住友不動産の沿革・歴史的証言

今後の当社の経営で、安定収入、安定収益の観点から重視するのは、やはり賃貸ビルである。森ビルはこれで成功し、三菱地所が強いのもこの点だ。（中略）当社は現在12棟のビルを持っており、近く10棟完成するが、私は社内で、さらにどんどんやるように指示している。森ビル、三菱地所を目指して、積極的に推進していく考えだ。

「オレは本当に運の強い男だと思うよ。住友銀行から来た当初は“なんで、こんなボロ会社に来たのか”と思ったものだが、いまじゃ増収に次ぐ増収だからねェ」「決して経営手腕でなく、運だった」

わが社の収益が急速に伸びているのを不思議に思う人がいるようだが、決して無理をしているわけではない。新ビルが相次いで稼働し、賃貸収入が順調に増えているためだ。簿価の低い土地も相当あり、出そうと思えばいくらでも利益は出せる。

東京の新橋から日比谷にかけての地域や原宿から赤坂にかけての地域にビルを建てればいくらでも借り手はいる。すでにわが社が保有しているビルを是非売ってほしいと言ってくる生損保や急成長企業も多い。

問題は新しいビルを建てる土地だ。こうした一等地に広い用地を確保することは不可能と言われているが、それは誤っている。大通りに面して小さなビルが並び、その裏手に住居が軒を連ねている場所は結構多い。これらの地権を少しずつまとめて再開発していけばいい。これは森ビルが得意とする方法で、わが社もこれにならって積極的に事業を進めている。

今後の住友不動産の経営で、安定収入、安定収益の観点から重視するのは、やはり賃貸ビルである。森ビルはこれで成功し、三菱地所が強いのもこの点だ。住友不動産は現在12棟のビルを持っており、近く10棟完成するが、私は社内で、さらにどんどんやるように指示している。森ビル、三菱地所を目指して、積極的に推進していく考えだ。

オレは本当に運の強い男だと思うよ。住友銀行から来た当初は「なんで、こんなボロ会社に来たのか」と思ったものだが、いまじゃ増収に次ぐ増収だからねェ。決して経営手腕でなく、運だった。