住友不動産の沿革（1949〜2025年）

住友不動産の創業から現在までの主要な出来事・経営判断・組織変化を年月順に一覧できる沿革（社史年表）ページです。 各年の売上高・純利益などの業績推移と、歴史的意義の解説をあわせて掲載しています。 社史・報道資料などの公開情報をもとに重要事項を判断の上、作成しています。

1. 1949年12月創業

   財閥解体に伴い泉不動産として設立

   住友本社の不動産部門を継承する第二会社として設立。東京・神戸・京都のオフィスビル賃貸が主たる事業

   住友コンツェルン解体後の不動産資産の受け皿として誕生し、後の住友不動産の出発点となった
2. 1957年05月組織

   住友不動産に商号変更

   泉不動産から住友不動産株式会社に変更

   住友の名を冠することで財閥系デベロッパーとしてのブランドを確立した
3. 1962年07月製品

   目白台アパート完成
4. 1962年09月製品

   調布市で宅地分譲開始

   住宅事業に本格進出

   宅地分譲事業への参入により、ビル賃貸一本足からの脱却を図った
5. 1963年04月組織

   住友本社を吸収合併

   清算中の株式会社住友本社を吸収合併し清算を終結

6. 1963年11月子会社

   香港に現地法人を設立

   初の海外進出

7. 1964年04月組織

   大阪支店を開設
8. 1964年08月製品

   神戸で初のマンション分譲

   「浜芦屋マンション」を分譲し、マンション分譲事業に進出

   マンション分譲事業の開始は、後に年間供給戸数日本一を達成する住宅事業の起点となった
9. 1970年10月上場

   東京・大阪証券取引所第1部に株式上場

   上場により資金調達力を強化し、大規模開発への道を開いた
10. 1972年05月子会社

    住友不動産カリフォルニア設立

    アメリカに現地法人を設立

11. 1973年07月子会社

    住友不動産建物サービス設立

    管理部門を分社化

12. 1974年03月設備

    新宿住友ビル竣工

    新宿新都心の超高層ビルの草分け

    新宿副都心における超高層ビル開発の先駆けとなり、都心ビル賃貸事業を第2の柱に育てる起点となった
13. 1975年03月子会社

    住友不動産販売を設立

    販売部門を分社化

    仲介事業を独立させ、後に業界トップクラスの仲介会社に成長した
14. 1978年02月子会社

    琵琶湖リゾートクラブ設立

    現：住友不動産ヴィラフォンテーヌ

15. 1980年08月子会社

    住友不動産シスコン設立

    リフォーム事業会社

16. 1982年09月設備

    新宿NSビル竣工

    新宿新都心に2棟目の超高層ビル

    新宿住友ビルに続く大型ビル竣工で、都心ビル賃貸の規模を拡大した
17. 1982年11月製品

    「広尾ガーデンヒルズ」分譲開始

    共同事業による高級マンション

    都心高級マンション市場での地位を確立した物件
18. 1984年12月子会社

    住友不動産ファイナンス設立

    不動産担保融資。2022年3月に吸収合併

19. 1986年09月子会社

    住友不動産フィットネス設立

    現：住友不動産エスフォルタ。健康産業への進出

20. 1995年10月製品

    規格住宅「アメリカンコンフォート」事業開始
21. 1996年04月製品

    「新築そっくりさん」事業を開始

    新建替えシステムとしてリフォーム事業を本格展開

    戸建住宅のリフォーム市場に独自の商品で参入し、累計15万棟超の受注に成長する事業の起点となった
22. 1998年06月上場

    住友不動産販売が東証に株式上場
23. 1999年03月製品

    不動産小口化ファンド「SURFシリーズ」発売

    不動産特定共同事業法に基づく商品。2019年10月事業終了

24. 1999年06月製品

    国内初の商業用不動産公募証券化を実施

    サムクエスト社債

    日本における商業不動産証券化の先駆的事例
25. 2002年10月設備

    泉ガーデンタワー竣工

    東京都港区に大型オフィスビルを竣工

    六本木一丁目地区の再開発として、都心ビルポートフォリオの拡充を象徴する物件
26. 2003年04月製品

    定価制都市型住宅「J・URBAN」シリーズ発売開始
27. 2004年05月製品

    「WORLD CITY TOWERS」分譲開始

    東京都港区の大規模マンション

28. 2008年04月子会社

    住友不動産ベルサール設立

    イベントホール運営会社

29. 2011年10月製品

    「総合マンションギャラリー」新規開設

    秋葉原・新宿・渋谷・池袋・田町に開設。現在12か所

30. 2013年06月人事

    仁島浩順が代表取締役社長に就任

    小野寺研一の後任

    成長加速を掲げ、ビル投資の積極拡大路線を推進した
31. 2014年12月業績

    分譲マンション年間供給戸数日本一を達成

    2014年～2019年まで6年連続日本一

    都心を中心とした大量供給体制が業界首位の座を獲得した
32. 2015年04月設備

    東京日本橋タワー竣工

    東京都中央区

33. 2015年09月業績

    「新築そっくりさん」累計受注10万棟突破
34. 2016年10月設備

    住友不動産六本木グランドタワー竣工

    東京都港区の大規模複合開発

    都心の再開発ビルとして賃貸ポートフォリオの質と規模を大幅に拡充した
35. 2017年06月組織

    住友不動産販売を完全子会社化

    上場廃止

    販売子会社の完全統合により、グループ内連携を強化した
36. 2019年01月子会社

    インド事業会社Goisu Realty設立

    東京に次ぐ海外拠点としてインド・ムンバイへの本格参入を開始した
37. 2019年07月設備

    インド・ムンバイBKC地区でオフィスビル用地第1号取得

    ムンバイの賃貸オフィスビル市場に日系デベロッパーとして先行参入した
38. 2020年06月設備

    新宿住友ビルリニューアル・「三角広場」完成

    全天候型イベント空間を整備

    1974年竣工のランドマークビルを大規模改修し、付加価値を向上した
39. 2020年08月設備

    大規模複合街区「有明ガーデン」まちびらき

    東京都江東区

40. 2022年04月上場

    東証プライム市場へ移行

    市場区分の見直しに伴う移行

41. 2022年11月設備

    ムンバイBKC地区でオフィスビル用地第2号取得
42. 2023年01月設備

    「羽田エアポートガーデン」全面開業

    羽田空港直結複合施設

43. 2023年02月設備

    住友不動産東京三田ガーデンタワー竣工

    東京都港区

44. 2023年10月設備

    ムンバイ・ワーリー地区で延床100万㎡超の大規模複合開発用地取得

    インドでの投資規模を一段拡大し、ムンバイ集中投資戦略を加速した
45. 2025年03月経営計画

    十次中期経営計画を公表

    営業CF増大によりマネジメントアロケーション2,600億円を確保。借入金を増やさず成長投資と還元の両立を目指す

    キャッシュフロー経営への転換を象徴し、借入依存の成長モデルからの脱却を宣言した
46. 2025年04月組織

    住宅事業を住友不動産ハウジングに分社化

    新築そっくりさん・注文住宅事業を吸収分割で承継

47. 2025年04月組織

    住友不動産販売を住友不動産ステップに商号変更