住友不動産

の大株主・株主構成

株主の長期変遷 上場前後からの株主構成の変化

  • 住友家の旧持株会社を母体とする同社は、1975年時点でも住友吉左衛門15.31%を筆頭に住友銀行7.47%・住友信託銀行5.42%・住友生命保険5.40%・住友商事3.33%が並び、住友家と住友グループ各社による系列集中型の株主構造であった。
  • 1980年には住友吉左衛門の持分が13.05%へ低下しつつも住友銀行8.21%・住友信託銀行5.34%・住友生命保険4.89%が上位を維持し、住友グループの安定株主構造が続いていた。
  • 2006年以降は日本トラスティ・サービス信託銀行・日本マスタートラスト信託銀行の信託口が筆頭に立ち、三井住友銀行や住友信託銀行を残しつつ、外国法人カストディを交えた信託口中心の機関投資家構造へ移行した。
年代別の大株主上位10位（前半10年刻み・直近5年刻みのスナップショット）
順位1950年1960年1970年（1970/3）1980年（1980/3）1990年2000年2005年（2006/3）2010年（2010/3）2015年（2015/3）2020年（2020/3）2025年（2025/3）
1 - - 住友吉左衛門35.80%住友吉左衛門13.05% - - 6.45%5.52%5.09%9.76%13.94%
2 - - 住友銀行8.00%住友銀行8.21% - - 4.79%4.58%4.30%5.64%4.66%
3 - - 住友信託銀行6.30%住友信託銀行5.34% - - 2.89%三井住友銀行2.52%三井住友銀行2.52%三井住友銀行2.53%2.99%
4 - - 住友生命保険5.00%住友生命保険4.89% - - 三井住友銀行2.52%2.04%2.50%2.20%三井住友銀行2.12%
5 - - 住友商事4.60%大手町建物3.74% - - 住友信託銀行1.71%住友信託銀行1.71%2.18%1.91%ダイキン工業1.78%
6 - - 住友金属鉱山4.10%住友商事3.44% - - 鹿島建設1.66%鹿島建設1.66%大林組1.58% - 大成建設1.73%
7 - - 住友海上火災保険3.10%住友海上火災保険2.55% - - 1.43%清水建設1.58%清水建設1.58%ダイキン工業1.77%1.69%
8 - - 住友倉庫3.00%住友電気工業2.38% - - 1.42%1.42%1.42%大成建設1.59% -
9 - - 住友電気工業2.80% - - - 清水建設1.37%大林組1.37%住友倉庫1.29%清水建設1.58%前田建設工業1.54%
10 - - 住友金属鉱山1.88%日本電気2.31% - - - 1.31% - 大林組1.50%竹中工務店1.51%
（当時: 住友不動産）証券 22(10) 1970年10月号（当時: 住友不動産）企業系列総覧 1981年版（当時: 住友不動産）有価証券報告書（2006年3月期）（当時: 住友不動産）有価証券報告書（2010年3月期）（当時: 住友不動産）有価証券報告書（2015年3月期）（当時: 住友不動産）有価証券報告書（2020年3月期）（当時: 住友不動産）有価証券報告書（2025年3月期）

前半（1950〜2000年）は10年刻み、直近20年（2005〜2025年）は5年刻みのスナップショット。1980年以前は外部の歴史的史料（株式会社年鑑、会社年鑑等）、それ以降は有価証券報告書を出典とする。比率は各期の総発行株式数に対して算出。

大株主・株主構成 — 持株構造の変遷 上位10名の入れ替わりと所有者区分7区分の推移

  • FY69時点では住友吉左衛門35.8%を筆頭に住友銀行8.0%・住友信託銀行6.3%・住友生命5.0%など住友系企業で過半を握る同族・系列集中構造であった。
  • FY24は日本マスタートラスト信託銀行13.94%が筆頭となり、Elliott International 2.99%がランクインするなど機関化とアクティビスト参入の動きが現れている。
筆頭（1位）2〜3位数値は持株比率(%)／保有株数。株主名をクリックで正式名称を表示
大株主上位10位の年次推移
株主名FY152016/3FY162017/3FY172018/3FY182019/3FY192020/3FY202021/3FY212022/3FY222023/3FY232024/3FY242025/3FY25FY26FY27FY28FY29FY30
5.59%26,626,000株6.38%30,360,000株7.50%35,559,000株8.53%40,414,000株9.76%46,260,000株10.90%51,645,000株16.19%76,750,000株15.05%71,324,000株12.92%61,237,000株13.94%65,626,000株------
5.50%26,202,000株5.32%25,310,000株5.64%26,731,000株5.43%25,715,000株5.64%26,725,000株5.23%24,778,000株5.25%24,883,000株5.38%25,477,000株4.92%23,304,000株4.66%21,911,000株------
2.52%11,990,000株2.52%11,990,000株2.53%11,990,000株2.53%11,990,000株2.53%11,990,000株2.53%11,990,000株2.53%11,990,000株2.11%10,000,000株2.11%10,000,000株2.12%10,000,000株------
---------2.99%14,076,000株------
1.58%7,527,000株1.58%7,527,000株1.50%7,090,000株-1.50%7,090,000株1.50%7,090,000株1.71%8,090,000株1.71%8,090,000株1.71%8,090,000株-------
--1.77%8,367,000株1.77%8,367,000株1.77%8,367,000株1.77%8,367,000株1.77%8,367,000株1.77%8,367,000株1.77%8,367,000株1.78%8,367,000株------
---1.59%7,550,000株1.59%7,550,000株2.02%9,550,000株2.02%9,550,000株2.02%9,550,000株2.02%9,550,000株1.73%8,150,000株------
-----2.12%10,030,000株----------
1.58%7,500,000株1.58%7,500,000株1.58%7,500,000株1.58%7,500,000株1.58%7,500,000株1.58%7,500,000株1.58%7,500,000株1.58%7,500,000株1.58%7,500,000株-------
----1.77%8,392,000株-----------
---1.57%7,429,000株---1.63%7,744,000株1.73%8,188,000株-------
1.52%7,224,000株1.53%7,273,000株--------------
1.37%6,528,000株-1.73%8,211,000株-------------
1.38%6,551,000株1.56%7,449,000株1.62%7,701,000株-------------
1.42%6,740,000株1.42%6,740,000株--------------
---1.59%7,537,000株------------
---------1.59%7,465,000株------
------1.53%7,244,000株1.53%7,244,000株1.53%7,244,000株1.54%7,244,000株------
------1.50%7,100,000株--1.51%7,100,000株------

有価証券報告書「大株主の状況」の上位 10 位をもとに作成。株主名は NFKC 正規化と「株式会社」「（信託口）」等の除去で名寄せしていますが、 合併・社名変更・信託口番号変更などで別行となる場合があります。持株比率は発行済株式総数から自己株式等を控除して算出する場合があり、社により控除基準が異なります。

所有者別状況 金融機関・外国法人等・個人その他など 7 区分の比率推移

  • 外国人比率29.0%（FY24）
  • 金融機関31.9%
  • その他の法人34.2%
  • 個人その他3.8%
  • 株主総数12,242
株式所有者別状況（比率の推移）
区分FY15FY16FY17FY18FY19FY20FY21FY22FY23FY24FY25FY26FY27FY28FY29FY30
政府・地方公共団体---0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%------
金融機関---37.4%38.3%38.2%37.9%34.7%32.0%31.9%------
金融商品取引業者---1.1%0.9%1.4%1.6%1.7%1.4%1.1%------
その他の法人---33.7%33.9%36.3%37.8%37.8%36.2%34.2%------
外国法人等（法人）---24.7%23.6%21.0%19.5%22.1%27.1%29.0%------
外国法人等（個人）---0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%------
個人その他---3.1%3.3%3.2%3.2%3.7%3.2%3.8%------

有価証券報告書「株式等の状況 - 所有者別状況」より。比率は発行済株式数に対する所有割合。 自己株式等はここには含めていません（別表として有価証券報告書に記載されています）。

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最終改定: 2026年5月