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大株主・株主構成 — 持株構造の変遷 上位10名の入れ替わりと所有者区分7区分の推移
筆頭（1位）2〜3位数値は持株比率(%)／保有株数。株主名をクリックで正式名称を表示
| 株主名 | FY152016/3 | FY162017/3 | FY172018/3 | FY182019/3 | FY192020/3 | FY202021/3 | FY212022/3 | FY222023/3 | FY232024/3 | FY242025/3 | FY25 | FY26 | FY27 | FY28 | FY29 | FY30 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.43%73,642,000株 | 8.04%79,670,000株 | 8.41%83,093,000株 | 9.90%97,237,000株 | 10.29%99,899,000株 | 10.85%104,401,000株 | 18.87%179,321,000株 | 17.53%163,599,000株 | 17.50%163,437,000株 | 17.52%485,842,000株 | - | - | - | - | - | - | |
| 6.65%65,913,000株 | 6.69%66,292,000株 | 7.16%70,777,000株 | 7.96%78,207,000株 | 7.53%73,078,000株 | 7.39%71,065,000株 | 7.60%72,261,000株 | 7.59%70,837,000株 | 7.87%73,476,000株 | 7.44%206,358,000株 | - | - | - | - | - | - | |
| 1.58%15,629,000株 | 1.64%16,218,000株 | 2.04%20,143,000株 | 1.81%17,777,000株 | - | 1.63%15,669,000株 | 1.77%16,801,000株 | 1.78%16,609,000株 | 2.09%19,489,000株 | 1.98%55,026,000株 | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | 2.88%28,253,000株 | 2.98%28,958,000株 | 2.27%21,856,000株 | 2.41%22,904,000株 | 2.13%19,843,000株 | 2.06%19,225,000株 | - | - | - | - | - | - | - | |
| 2.01%19,929,000株 | 2.22%22,002,000株 | 1.85%18,326,000株 | - | 1.48%14,395,000株 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | 1.53%15,110,000株 | - | 2.15%20,912,000株 | - | - | - | 2.55%23,794,000株 | 2.01%55,595,000株 | - | - | - | - | - | - | |
| 2.56%25,412,000株 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3.12%86,577,000株 | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | 2.21%21,297,000株 | - | - | - | 1.19%33,036,000株 | - | - | - | - | - | - | |
| - | 2.13%21,093,000株 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | 1.39%13,362,000株 | 1.41%13,362,000株 | 1.43%13,362,000株 | 1.43%13,362,000株 | 1.45%40,088,000株 | - | - | - | - | - | - | |
| 1.99%19,726,000株 | 1.87%18,577,000株 | 1.69%16,749,000株 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | 1.96%19,286,000株 | 1.50%14,583,000株 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | - | 1.46%13,864,000株 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 1.87%18,546,000株 | 1.87%18,546,000株 | 1.50%14,837,000株 | 1.51%14,837,000株 | - | 1.35%12,982,000株 | 1.37%12,982,000株 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 1.59%15,720,000株 | 1.68%16,680,000株 | 1.76%17,397,000株 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | - | - | 1.39%13,000,000株 | 1.73%16,112,000株 | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | - | - | - | 1.29%12,014,000株 | 1.78%49,470,000株 | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | - | 1.30%12,326,000株 | 1.34%12,509,000株 | 1.40%13,035,000株 | 1.51%41,803,000株 | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | 1.50%14,724,000株 | - | - | - | 1.37%12,808,000株 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | - | - | - | 1.53%14,300,000株 | - | - | - | - | - | - | - | |
| 1.50%14,887,000株 | - | 1.53%15,131,000株 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | 1.49%14,667,000株 | 1.69%16,410,000株 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | - | 1.31%12,421,000株 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | - | - | 1.35%12,640,000株 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.36%37,677,000株 | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | - | 1.20%11,409,000株 | 1.34%12,508,000株 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 1.42%14,059,000株 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
有価証券報告書「大株主の状況」の上位 10 位をもとに作成。株主名は NFKC 正規化と「株式会社」「（信託口）」等の除去で名寄せしていますが、 合併・社名変更・信託口番号変更などで別行となる場合があります。持株比率は発行済株式総数から自己株式等を控除して算出する場合があり、社により控除基準が異なります。
所有者別状況 金融機関・外国法人等・個人その他など 7 区分の比率推移
- 外国人比率49.9%（FY24）
- 金融機関34.3%
- その他の法人6.9%
- 個人その他5.7%
- 株主総数117,032
| 区分 | FY15 | FY16 | FY17 | FY18 | FY19 | FY20 | FY21 | FY22 | FY23 | FY24 | FY25 | FY26 | FY27 | FY28 | FY29 | FY30 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 政府・地方公共団体 | - | - | - | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | - | - | - | - | - | - |
| 金融機関 | - | - | - | 37.6% | 38.5% | 37.1% | 37.3% | 34.5% | 35.0% | 34.3% | - | - | - | - | - | - |
| 金融商品取引業者 | - | - | - | 1.9% | 1.8% | 4.6% | 3.0% | 3.3% | 2.5% | 3.2% | - | - | - | - | - | - |
| その他の法人 | - | - | - | 7.6% | 7.7% | 7.7% | 7.7% | 7.7% | 7.5% | 6.9% | - | - | - | - | - | - |
| 外国法人等（法人） | - | - | - | 48.0% | 47.0% | 46.0% | 46.9% | 48.3% | 50.4% | 49.9% | - | - | - | - | - | - |
| 外国法人等（個人） | - | - | - | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | - | - | - | - | - | - |
| 個人その他 | - | - | - | 4.9% | 5.0% | 4.5% | 5.0% | 6.2% | 4.7% | 5.7% | - | - | - | - | - | - |
有価証券報告書「株式等の状況 - 所有者別状況」より。比率は発行済株式数に対する所有割合。 自己株式等はここには含めていません（別表として有価証券報告書に記載されています）。
株主の長期変遷 上場前後からの株主構成の変化
| 順位 | 1950年（1955/9） | 1960年（1961/3） | 1970年（1975/3） | 1980年（1980/3） | 1990年 | 2000年 | 2005年 | 2010年（2009/3） | 2015年（2016/3） | 2020年（2020/3） | 2025年（2025/3） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 野村証券13.05% | 三井銀行10.00% | 三井信託銀行9.55% | 三井信託銀行7.40% | - | - | - | 7.36% | 7.43% | 10.29% | 17.52% |
| 2 | 三井銀行10.00% | 日本勧業銀行7.30% | 三井銀行8.47% | 三井銀行6.65% | - | - | - | 6.72% | 6.65% | 7.53% | 7.44% |
| 3 | 田林証券9.79% | 三井信託銀行5.00% | 鹿島建設3.11% | 三井生命保険3.19% | - | - | - | 5.22% | 2.56% | 2.98% | - |
| 4 | 三和会5.10% | 東洋信託銀行3.80% | 日本生命保険2.71% | 太陽生命保険2.81% | - | - | - | 中央三井信託銀行2.49% | - | 2.20% | - |
| 5 | 室町証券4.52% | 三井物産2.50% | 第一勧業銀行2.67% | 日本生命保険2.73% | - | - | - | 中央三井信託銀行1.99% | 1.99% | 2.17% | - |
| 6 | 革川証券4.38% | 大正海上火災2.50% | 三井生命保険2.66% | 鹿島建設2.71% | - | - | - | 三井住友銀行2.10% | 三井住友銀行1.87% | - | 1.78% |
| 7 | 日東証券4.13% | 三菱信託銀行2.20% | 日本証券金融2.26% | 第一勧業銀行2.33% | - | - | - | 1.77% | - | 2.04% | - |
| 8 | 大正海上火災2.50% | 日本証券金融2.10% | 三井建設2.26% | 大正海上火災保険2.32% | - | - | - | - | - | - | 鹿島建設1.45% |
| 9 | 東京築地青果2.15% | 大和銀行2.10% | 大正海上火災保険2.25% | 三井建設1.96% | - | - | - | 1.63% | - | - | - |
| 10 | 三井信託2.00% | 常陽銀行2.00% | 常陽銀行1.86% | 住友信託東京1.96% | - | - | - | 鹿島建設1.52% | 1.42% | - | JPモルガン証券1.19% |
| （当時: 三井不動産）株式会社年鑑 昭和31年版 | （当時: 三井不動産）株式会社年鑑 昭和37年版 | （当時: 三井不動産）日本企業要覧 1975年版 | （当時: 三井不動産）企業系列総覧 1981年版 | （当時: 三井不動産）有価証券報告書（2009年3月期） | （当時: 三井不動産）有価証券報告書（2016年3月期） | （当時: 三井不動産）有価証券報告書（2020年3月期） | （当時: 三井不動産）有価証券報告書（2025年3月期） |
前半（1950〜2000年）は10年刻み、直近20年（2005〜2025年）は5年刻みのスナップショット。1980年以前は外部の歴史的史料（株式会社年鑑、会社年鑑等）、それ以降は有価証券報告書を出典とする。比率は各期の総発行株式数に対して算出。