三井不動産 の大株主・株主構成

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歴代の筆頭株主 1955年から2025年・9時点
時点 筆頭株主 持株比率
1955年9月時点 野村証券 ー
1958年9月時点 三井銀行 ー
1966年3月時点 三井銀行 ー
1980年3月時点 三井信託銀行 7.4%
2006年3月時点 バークレイズ・グローバル・インベスターズ信託銀行 0.05%
2009年3月時点 日本マスタートラスト信託銀行 7.36%
2015年3月時点 日本マスタートラスト信託銀行 7.11%
2020年3月時点 日本マスタートラスト信託銀行 10.29%
2025年3月時点 日本マスタートラスト信託銀行 17.52%
株主提案・アクティビスト対応2024年 エリオットの資本効率要求と三井不動産の資産リサイクル・株主還元強化 含み資産に対し株価が割安（NAVディスカウント）で低ROEだった三井不動産に、物言う株主エリオットが1兆円の自社株買いとOLC株売却を要求し、会社が長期経営方針「& INNOVATION 2030」でROE目標の引き上げ・株主還元の強化・政策保有株の半減を打ち出して応じた資本政策の転換 詳細を読む

大株主の推移（1955年-2026年）

年代別の大株主上位10位（前半10年刻み・直近5年刻みのスナップショット）
順位1950年（1955/9）1960年（1958/9）1970年（1966/3）1980年（1980/3）1990年調査中2000年調査中2005年（2006/3）2010年（2009/3）2015年（2015/3）2020年（2020/3）2025年（2025/3）
1野村証券13.05%三井銀行10.00%三井銀行-三井信託銀行7.40%--0.05%7.36%7.11%10.29%17.52%
2三井銀行10.00%日本勧業銀行8.69%勧銀-三井銀行6.65%--1.10%6.72%5.06%7.53%7.44%
3田林証券9.79%野村証券6.83%東洋信託-三井生命保険3.19%--0.99%5.22%3.09%2.98%-
4三和会5.10%日本証券金融6.52%三井信託-太陽生命保険2.81%--0.64%中央三井信託銀行2.49%-2.20%-
5室町証券4.52%田林証券5.07%証券保有組合-日本生命保険2.73%--0.04%中央三井信託銀行1.99%2.07%2.17%-
6革川証券4.38%三井信託銀行4.29%大和銀行-鹿島建設2.71%--0.74%三井住友銀行2.10%三井住友銀行1.87%-1.78%
7日東証券4.13%八千代証券4.29%日証金-第一勧業銀行2.33%--0.01%1.77%1.73%2.04%-
8大正海上火災2.50%光亞証券3.95%大正海上-大正海上火災保険2.32%--0.43%---鹿島建設1.45%
9東京築地青果2.15%日東証券3.52%三井生命-三井建設1.96%--0.78%1.63%---
10三井信託2.00%三和会2.86%常陽銀行1.86%住友信託東京1.96%--0.05%鹿島建設1.52%鹿島建設1.35%-JPモルガン証券1.19%
（当時: 三井不動産）株式会社年鑑 昭和31年版（当時: 三井不動産）上場会社総覧（1959年版）（当時: 三井不動産）会社年鑑（1967年版）（当時: 三井不動産）企業系列総覧 1981年版（当時: 三井不動産）有価証券報告書（2006年3月期）（当時: 三井不動産）有価証券報告書（2009年3月期）（当時: 三井不動産）有価証券報告書（2015年3月期）（当時: 三井不動産）有価証券報告書（2020年3月期）（当時: 三井不動産）有価証券報告書（2025年3月期）

前半（1950〜2000年）は10年刻み、直近20年（2005〜2025年）は5年刻みのスナップショット。1980年以前は外部の歴史的史料（株式会社年鑑、会社年鑑等）、それ以降は有価証券報告書を出典とする。比率は各期の総発行株式数に対して算出。

資本金の推移（1952年-2026年）

資本金の推移（増資の年月日・内容・増加資本金・増資後の資本金と発行済株式数・推定時価総額）
年月日 内容 割当率 1株払込金円 増加資本金百万円 資本金百万円 発行済株式数千株 推定時価総額百万円 備考
1952-05-31 有償増資 1:3 50 150 200 4,000
1956-10-01 転換社債の転換 10 210 4,200
1957-01-01 無償増資 210 420 8,400
1959-07-03 有償増資 1:1 25 420 1,000 20,000
1959-07-03 370 160
1960-04-01 無償増資 1:0.3 300 1,300 26,000
1961-07-03 有償増資 1:0.5 40 650 2,000 40,000
1961-07-03 公募 520 50
1962-04-01 無償増資 1:0.2 400 2,400 48,000
1963-07-03 有償増資 1:0.5 50 1,200 3,600 72,000
1964-04-01 無償増資 1:0.1 360 3,960 79,200
1965-04-01 無償増資 1:0.06 237 4,197 83,940
1967-04-01 無償増資 1:0.1 420 4,617 92,347
1968-11-30 株式配当 1:0.05 231 4,848 96,964
1969-05-31 転換社債の転換 242 5,091 101,820
1969-05-31 公募 403 10 要確認
1969-09-30 株式配当 1:0.05 255 5,345 106,911
1970-03-31 株式配当 1:0.05 267 5,613 112,256
1970-08-01 公募 410 437 6,600 132,000 54,120
1970-10-01 無償増資 1:0.05 330 6,930 138,600
1971-04-01 無償増資 1:0.05 347 7,276 145,530
1971-10-01 無償増資 1:0.05 364 7,640 152,806
1972-09-30 転換社債の転換 0 7,640 152,809
1972-12-18 公募 655 1,000 8,640 172,800 113,184
1973-03-31 転換社債の転換 6 8,645 172,911
1973-03-31 無償増資 1:0.1 865 9,510 190,202
1973-09-01 合併 188 9,698 193,970
1974-09-30 転換社債の転換 19 9,745 194,907 要確認
1975-03-31 転換社債の転換 12 9,757 195,141
1975-03-31 無償増資 1:0.1 976 10,732 214,655
1976-04-01 138 10,871 217,421
1976-04-01 無償増資 1:0.1 1,087 要確認
1977-03-31 転換社債の転換 1,088 12,175 243,492
1977-03-31 216
1979-03-31 転換社債の転換 340 12,930 258,598
1979-03-31 無償増資 1:0.05 647 13,576 271,528
1980-04-01 無償増資 1:0.05 712 14,942 298,841
1981-03-31 転換社債の転換 498
1982-07-31 転換社債の転換 170 16,163 323,269
1982-08-01 公募 571 1,000 17,163 343,269 196,007
- 550 6,163 123,256
- 1 9,707 194,152 要確認
- 28 9,735 194,719
- 415 12,589 251,789
- 654 14,231 284,611
- 1,052 15,994 319,876
2012-03 174,296 有価証券報告書
2013-03 174,296 有価証券報告書
2014-03 174,296 有価証券報告書
2015-03 339,766 有価証券報告書
2016-03 339,766 有価証券報告書
2017-03 339,766 有価証券報告書
2018-03 339,766 有価証券報告書
2019-03 339,766 有価証券報告書
2020-03 339,766 有価証券報告書
2021-03 339,897 有価証券報告書
2022-03 340,162 有価証券報告書
2023-03 340,552 有価証券報告書
2024-03 341,000 有価証券報告書
2025-03 341,800 有価証券報告書
2026-03 341,800 有価証券報告書
資本金（百万円）（百万円）

資本異動総覧 1983年版（東洋経済新報社, 1982年11月）より作成（収録は1952年〜2026年）。金額は百万円・単位未満四捨五入、 株式数は千株。増資後の資本金は、その増資が資本に組み入れられた時点の額。 推定時価総額は、払込金が額面を上回る増資（公募・第三者割当）について 「1株払込金×増資後株式数」で算出した目安で、市場での売買価格そのものではない （公募価格は市場価格より低く置かれるのが通例のため、下限寄りに出る）。 このうち4件は誌面の数値どうしの検算が合わず、 「要確認」とした（原資料の値をそのまま載せている）。グラフには含めない。 1983年以降は同資料の収録範囲外。グラフの後半は 有価証券報告書（EDINET の XBRL）の資本金（単体）で補い、 どちらの資料にも無い期間は欠測として描く。

直近10年の大株主（2016年-2026年）

筆頭（1位）2〜3位数値は持株比率(%)／保有株数。株主名をクリックで正式名称を表示
大株主上位10位の年次推移
株主名FY152016/3FY162017/3FY172018/3FY182019/3FY192020/3FY202021/3FY212022/3FY222023/3FY232024/3FY242025/3FY252026/3FY26FY27FY28FY29FY30
7.43%73,642,000株8.04%79,670,000株8.41%83,093,000株9.90%97,237,000株10.29%99,899,000株10.85%104,401,000株18.87%179,321,000株17.53%163,599,000株17.50%163,437,000株17.52%485,842,000株18.04%490,148,000株-----
6.65%65,913,000株6.69%66,292,000株7.16%70,777,000株7.96%78,207,000株7.53%73,078,000株7.39%71,065,000株7.60%72,261,000株7.59%70,837,000株7.87%73,476,000株7.44%206,358,000株6.73%182,961,000株-----
1.58%15,629,000株1.64%16,218,000株2.04%20,143,000株1.81%17,777,000株-1.63%15,669,000株1.77%16,801,000株1.78%16,609,000株2.09%19,489,000株1.98%55,026,000株------
---2.88%28,253,000株2.98%28,958,000株2.27%21,856,000株2.41%22,904,000株2.13%19,843,000株2.06%19,225,000株-------
2.01%19,929,000株2.22%22,002,000株1.85%18,326,000株-1.48%14,395,000株-----------
--1.53%15,110,000株-2.15%20,912,000株---2.55%23,794,000株2.01%55,595,000株------
---------3.12%86,577,000株3.58%97,181,000株-----
2.56%25,412,000株---------------
-----2.21%21,297,000株---1.19%33,036,000株1.65%44,734,000株-----
-2.13%21,093,000株--------------
----------1.75%47,469,000株-----
-----1.39%13,362,000株1.41%13,362,000株1.43%13,362,000株1.43%13,362,000株1.45%40,088,000株1.48%40,088,000株-----
1.99%19,726,000株1.87%18,577,000株1.69%16,749,000株-------------
--------1.29%12,014,000株1.78%49,470,000株1.69%46,001,000株-----
---1.96%19,286,000株1.50%14,583,000株-----------
------1.46%13,864,000株---------
1.87%18,546,000株1.87%18,546,000株1.50%14,837,000株1.51%14,837,000株-1.35%12,982,000株1.37%12,982,000株---------
------1.30%12,326,000株1.34%12,509,000株1.40%13,035,000株1.51%41,803,000株1.66%45,219,000株-----
1.59%15,720,000株1.68%16,680,000株1.76%17,397,000株-------------
-------1.39%13,000,000株1.73%16,112,000株-------
---1.50%14,724,000株---1.37%12,808,000株--------
--------1.53%14,300,000株-------
1.50%14,887,000株-1.53%15,131,000株-------------
---1.49%14,667,000株1.69%16,410,000株-----------
------1.31%12,421,000株---------
-------1.35%12,640,000株--------
---------1.36%37,677,000株------
----------1.40%38,172,000株-----
------1.20%11,409,000株1.34%12,508,000株--------
1.42%14,059,000株---------------
----------1.18%31,932,000株-----

有価証券報告書「大株主の状況」の上位 10 位をもとに作成。株主名は NFKC 正規化と「株式会社」「（信託口）」等の除去で名寄せしているが、 合併・社名変更・信託口番号変更などで別行になることがある。持株比率は発行済株式総数から自己株式等を控除して算出する場合があり、控除の基準は社によって違う。

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最終改定: 2026年5月