科目	単位	2017/3	2018/3	2019/3	2020/3	2021/3	2022/3	2023/3	2024/3	2025/3	2026/3	直近YoY
連結区分		連結	連結	連結	連結	連結	連結	連結	連結	連結	連結
会計基準		日本基準	日本基準	日本基準	日本基準	日本基準	日本基準	日本基準	日本基準	日本基準	日本基準
損益計算書
営業収益	百万円	1,704,416	1,751,114	1,861,195	1,905,642	2,007,554	2,100,870	2,269,103	2,383,289	2,625,363	2,709,747	3.2%
営業原価	百万円	1,308,438	1,339,483	1,423,442	1,435,903	1,609,639	1,650,428	1,742,424	1,790,164	1,990,236	2,034,962	2.2%
営業総利益	百万円	395,977	411,631	437,752	469,739	397,915	450,441	526,678	593,124	635,126	674,785	6.2%
販売費及び一般管理費	百万円	163,279	165,728	175,604	189,121	194,144	205,462	221,273	253,433	262,393	276,996	5.6%
営業利益	百万円	232,698	245,902	262,147	280,617	203,770	244,978	305,405	339,690	372,732	397,788	6.7%
営業外収益	百万円	17,692	24,977	28,526	16,426	11,424	18,767	23,526	21,542	17,290	15,096	▲12.7%
受取利息	百万円	1,103	838	1,351	1,373	1,302	1,184	1,487	2,223	3,027	3,505	15.8%
受取配当金	百万円	4,506	5,245	5,785	6,378	5,573	6,223	6,995	7,408	8,743	7,248	▲17.1%
持分法による投資利益	百万円	4,564	15,258	14,895	5,715	–	2,161	7,325	3,973	–	–	–
為替差益	百万円	–	–	–	–	–	–	–	2,662	2,145	–	–
補助金収入	百万円	–	–	3,973	–	2,319	5,485	–	–	–	–	–
その他	百万円	7,517	3,635	2,520	2,960	2,228	3,711	7,717	5,275	3,373	4,342	28.7%
営業外費用	百万円	30,783	30,539	36,567	38,533	46,328	38,805	63,573	93,342	99,761	99,566	▲0.2%
支払利息	百万円	24,634	25,671	28,284	29,382	27,779	31,606	55,457	74,535	82,349	76,999	▲6.5%
持分法による投資損失	百万円	–	–	–	–	6,157	–	–	–	2,472	4,352	76.1%
固定資産圧縮損	百万円	–	–	3,959	–	–	–	–	–	–	–	–
その他	百万円	6,148	4,867	4,323	9,151	12,391	7,199	8,115	18,807	14,939	18,214	21.9%
経常利益	百万円	219,607	240,341	254,106	258,510	168,865	224,940	265,358	267,890	290,262	313,319	7.9%
特別利益	百万円	–	–	1,481	16,710	77,337	58,612	44,077	66,174	83,692	103,453	23.6%
固定資産売却益	百万円	–	–	–	–	20,704	6,885	–	4,433	29,186	51,776	77.4%
投資有価証券売却益	百万円	–	–	1,481	16,710	45,931	51,726	44,077	54,120	54,505	51,676	▲5.2%
厚生年金基金代行返上益	百万円	–	–	–	–	–	–	–	7,620	–	–	–
関係会社株式売却益	百万円	–	–	–	–	10,701	–	–	–	–	–	–
特別損失	百万円	27,350	15,592	13,544	14,004	54,382	21,149	13,504	–	10,894	19,757	81.4%
減損損失	百万円	25,559	8,042	11,414	1,513	39,648	9,477	–	–	10,894	19,757	81.4%
段階取得に係る差損	百万円	–	–	–	–	–	–	2,171	–	–	–	–
固定資産除却損	百万円	1,790	7,550	2,129	4,257	–	7,447	8,194	–	–	–	–
投資有価証券評価損	百万円	–	–	–	2,868	–	–	3,137	–	–	–	–
事業譲渡損	百万円	–	–	–	2,962	–	–	–	–	–	–	–
新型コロナウイルス感染症による損失	百万円	–	–	–	2,402	14,734	4,223	–	–	–	–	–
税金等調整前当期純利益	百万円	192,257	224,748	242,043	261,217	191,820	262,403	295,930	334,065	363,060	397,014	9.4%
法人税、住民税及び事業税	百万円	61,062	70,994	69,518	77,321	89,146	101,361	90,792	112,599	111,567	126,859	13.7%
法人税等調整額	百万円	▲2,387	▲4,222	2,387	▲798	▲27,053	▲14,712	1,764	▲6,221	5,426	▲1,695	▲131.2%
法人税等合計	百万円	58,675	66,771	71,906	76,522	62,092	86,649	92,556	106,377	116,994	125,163	7.0%
当期純利益	百万円	133,582	157,976	170,136	184,694	129,727	175,754	203,374	227,687	246,066	271,851	10.5%
非支配株主に帰属する当期純損失（△）	百万円	1,766	2,102	1,475	721	151	▲1,231	6,375	3,040	▲2,733	▲6,833	–
親会社株主に帰属する当期純利益	百万円	131,815	155,874	168,661	183,972	129,576	176,986	196,998	224,647	248,799	278,684	12.0%
包括利益計算書
当期純利益	百万円	133,582	157,976	170,136	184,694	129,727	175,754	203,374	227,687	246,066	271,851	10.5%
その他の包括利益	百万円	▲37,369	103,695	31,401	▲17,690	76,281	134,909	20,138	102,046	▲85,309	46,555	–
その他有価証券評価差額金	百万円	▲20,704	92,799	36,382	▲14,550	74,852	77,188	▲44,829	52,934	▲169,409	24,427	–
繰延ヘッジ損益	百万円	406	85	322	▲153	5,350	5,197	6,816	732	▲5,706	▲4,097	–
土地再評価差額金	百万円	138	▲1,047	–	–	–	–	684	–	▲2,321	0	–
為替換算調整勘定	百万円	▲14,406	1,149	▲8,405	▲711	▲15,179	33,868	41,415	13,340	52,884	4,572	▲91.4%
退職給付に係る調整額	百万円	2,050	8,421	7,670	▲3,982	16,070	6,419	▲1,639	9,545	▲4,932	11,180	–
持分法適用会社に対する持分相当額	百万円	▲4,853	2,287	▲4,568	1,707	▲4,812	12,234	17,690	25,493	44,176	10,471	▲76.3%
包括利益	百万円	96,212	261,672	201,538	167,004	206,009	310,664	223,512	329,733	160,756	318,406	98.1%
親会社株主に係る包括利益	百万円	94,398	259,132	200,524	166,471	206,395	310,525	214,382	326,222	163,244	325,831	99.6%
非支配株主に係る包括利益	百万円	1,814	2,540	1,013	532	▲386	139	9,129	3,511	▲2,487	▲7,424	–
貸借対照表
資産の部	百万円	5,570,750	6,301,288	6,802,731	7,395,359	7,741,972	8,208,012	8,841,396	9,489,527	9,859,856	10,103,474	2.5%
流動資産	百万円	1,745,308	1,927,962	2,117,238	2,393,566	2,455,996	2,567,870	2,747,508	3,039,235	3,168,436	3,245,095	2.4%
現金及び預金	百万円	148,742	100,889	174,250	183,412	189,542	146,329	134,355	184,192	164,106	82,354	▲49.8%
受取手形、売掛金及び契約資産	百万円	–	–	–	–	–	61,465	71,220	77,592	78,990	85,739	8.5%
受取手形及び売掛金	百万円	36,073	41,186	45,276	38,908	41,368	–	–	–	–	–	–
有価証券	百万円	69	181	949	219	87	99	131	91	60	–	–
販売用不動産	百万円	647,536	707,579	802,624	1,043,889	1,080,339	1,188,685	1,267,701	1,404,141	1,474,044	1,378,722	▲6.5%
仕掛販売用不動産	百万円	454,763	468,309	480,236	516,997	536,766	540,648	566,455	552,658	461,641	591,214	28.1%
開発用土地	百万円	213,214	321,173	321,438	318,411	297,576	300,080	305,622	394,194	542,796	559,200	3.0%
未成工事支出金	百万円	24,247	25,400	25,326	17,149	17,710	8,157	9,158	8,937	11,894	10,438	▲12.2%
その他の棚卸資産	百万円	4,364	4,857	5,500	5,308	6,204	10,419	10,737	8,184	7,723	8,895	15.2%
前渡金	百万円	18,653	27,801	26,259	28,541	15,844	22,290	23,855	24,285	22,274	73,950	232.0%
短期貸付金	百万円	5,524	17,519	18,296	18,543	17,186	16,949	16,890	13,760	9,396	11,468	22.1%
営業出資金	百万円	6,746	6,723	6,700	6,682	10,013	9,803	9,774	5,524	5,516	5,670	2.8%
繰延税金資産	百万円	30,090	29,615	–	–	–	–	–	–	–	–	–
その他	百万円	155,623	177,138	210,787	215,803	243,928	263,752	332,336	367,658	391,421	439,368	12.2%
貸倒引当金	百万円	▲339	▲412	▲409	▲300	▲574	▲810	▲731	▲1,986	▲1,432	▲1,927	–
固定資産	百万円	3,825,442	4,373,326	4,685,492	5,001,792	5,285,975	5,640,141	6,093,888	6,450,291	6,691,420	6,858,379	2.5%
有形固定資産	百万円	2,905,156	3,244,641	3,430,326	3,677,609	3,717,166	3,841,825	4,206,453	4,300,499	4,584,366	4,551,721	▲0.7%
建物及び構築物	百万円	1,416,865	1,551,221	1,796,827	1,965,266	2,166,326	2,347,361	2,700,020	2,842,660	3,076,819	3,148,773	2.3%
減価償却累計額	百万円	▲651,599	▲693,913	▲721,394	▲757,561	▲882,174	▲942,718	▲1,011,806	▲1,093,512	▲1,176,140	▲1,253,563	–
建物及び構築物（純額）	百万円	765,266	857,308	1,075,433	1,207,705	1,284,152	1,404,643	1,688,214	1,749,147	1,900,679	1,895,210	▲0.3%
機械装置及び運搬具	百万円	56,584	69,685	87,535	99,723	117,169	117,997	141,525	160,819	175,971	188,990	7.4%
減価償却累計額	百万円	▲27,261	▲31,133	▲35,344	▲40,943	▲58,129	▲64,417	▲72,904	▲83,052	▲95,571	▲107,878	–
機械装置及び運搬具（純額）	百万円	29,322	38,552	52,191	58,780	59,040	53,579	68,621	77,766	80,400	81,112	0.9%
土地	百万円	1,861,393	2,038,163	2,099,971	2,175,707	2,058,993	2,047,375	2,170,728	2,155,656	2,209,205	2,139,048	▲3.2%
建設仮勘定	百万円	211,529	270,964	162,122	177,433	249,386	252,515	102,781	138,603	148,932	209,090	40.4%
その他	百万円	117,833	125,126	130,600	155,755	186,073	217,174	327,446	348,967	433,877	435,319	0.3%
減価償却累計額	百万円	▲80,188	▲85,473	▲89,992	▲97,772	▲120,480	▲133,463	▲151,337	▲169,641	▲188,728	▲208,060	–
その他（純額）	百万円	37,644	39,653	40,608	57,983	65,593	83,711	176,108	179,325	245,148	227,258	▲7.3%
無形固定資産	百万円	62,631	74,286	70,156	75,532	79,633	72,310	86,676	105,026	123,052	127,389	3.5%
借地権	百万円	40,608	48,031	46,065	40,993	40,952	34,115	48,339	56,532	63,555	61,033	▲4.0%
その他	百万円	22,023	26,254	24,090	34,539	38,681	38,194	38,337	48,493	59,497	66,355	11.5%
投資その他の資産	百万円	857,653	1,054,398	1,185,010	1,248,650	1,489,174	1,726,006	1,800,757	2,044,765	1,984,001	2,179,269	9.8%
投資有価証券	百万円	627,800	787,958	872,686	888,056	1,049,085	1,217,008	1,258,125	1,469,467	1,334,510	1,480,844	11.0%
長期貸付金	百万円	11,992	7,761	6,730	7,586	8,857	8,302	8,938	13,903	37,073	47,072	27.0%
敷金及び保証金	百万円	133,438	138,564	140,570	145,413	160,943	170,859	172,291	172,878	176,617	178,767	1.2%
退職給付に係る資産	百万円	5,273	17,975	31,294	28,994	50,677	65,082	64,756	85,445	81,361	105,015	29.1%
繰延税金資産	百万円	12,068	12,639	24,428	25,943	26,586	25,574	25,761	25,211	32,176	34,416	7.0%
再評価に係る繰延税金資産	百万円	2	34	2	2	2	15	699	609	349	132	▲62.2%
その他	百万円	69,107	90,689	110,436	153,717	194,220	240,228	271,328	278,469	323,102	334,219	3.4%
貸倒引当金	百万円	▲2,031	▲1,225	▲1,139	▲1,065	▲1,198	▲1,064	▲1,143	▲1,219	▲1,190	▲1,200	–
負債の部	百万円	3,513,819	4,013,588	4,381,926	4,908,833	5,085,981	5,294,259	5,810,176	6,254,870	6,589,133	6,718,630	2.0%
流動負債	百万円	910,966	1,064,693	1,109,358	1,039,761	1,001,167	1,277,080	1,501,842	1,440,014	1,849,551	1,847,702	▲0.1%
支払手形及び買掛金	百万円	113,682	123,988	126,868	147,075	97,969	135,097	147,985	131,202	197,043	185,403	▲5.9%
短期借入金	百万円	176,518	224,463	194,987	143,025	231,152	299,018	389,750	540,185	573,164	792,271	38.2%
ノンリコース短期借入金	百万円	97,799	48,744	64,929	21,416	75,708	198,172	234,866	47,177	66,902	17,991	▲73.1%
コマーシャル・ペーパー	百万円	82,000	125,000	114,000	173,000	99,500	36,000	78,000	27,000	108,000	132,794	23.0%
１年内償還予定の社債	百万円	40,000	20,000	50,000	55,000	35,042	86,707	100,000	70,000	30,000	–	–
ノンリコース１年内償還予定の社債	百万円	7,655	31,150	29,200	47,500	21,635	21,700	300	9,802	53,100	13,100	▲75.3%
未払法人税等	百万円	23,262	44,951	27,624	36,905	50,339	59,591	41,629	63,542	75,694	80,023	5.7%
契約負債	百万円	–	–	–	–	–	141,891	178,190	196,675	210,864	186,109	▲11.7%
未成工事受入金	百万円	20,646	19,900	19,729	21,635	21,566	–	–	–	–	–	–
繰延税金負債	百万円	1,194	1,077	–	–	–	–	–	–	–	–	–
完成工事補償引当金	百万円	1,095	965	872	797	705	744	907	846	884	1,816	105.4%
債務保証損失引当金	百万円	24	16	7	3	1	0	0	–	–	–	–
その他	百万円	347,085	424,435	481,137	393,401	367,546	298,155	330,212	353,581	533,897	438,190	▲17.9%
固定負債	百万円	2,602,853	2,948,894	3,272,567	3,869,071	4,084,813	4,017,179	4,308,333	4,814,856	4,739,581	4,870,928	2.8%
社債	百万円	238,000	342,908	469,957	612,603	733,697	652,559	644,819	824,492	822,428	996,935	21.2%
ノンリコース社債	百万円	112,263	125,164	123,035	81,935	63,350	49,750	85,192	84,200	45,360	51,140	12.7%
長期借入金	百万円	1,384,882	1,451,330	1,644,518	1,893,813	1,981,443	2,043,198	2,159,109	2,505,677	2,419,751	2,357,874	▲2.6%
ノンリコース長期借入金	百万円	148,368	235,895	215,982	452,823	381,909	280,127	356,493	321,887	297,379	270,439	▲9.1%
受入敷金保証金	百万円	374,331	403,413	424,335	436,595	435,929	443,919	456,582	463,953	490,351	513,526	4.7%
繰延税金負債	百万円	112,689	150,008	154,940	147,786	269,233	299,398	286,734	308,501	248,571	263,501	6.0%
再評価に係る繰延税金負債	百万円	147,662	151,701	151,545	151,544	94,835	91,088	91,088	78,715	81,082	81,082	0.0%
退職給付に係る負債	百万円	41,083	42,737	43,503	46,196	48,066	49,865	45,672	39,106	34,996	36,721	4.9%
役員退職慰労引当金	百万円	706	715	711	800	846	775	799	559	672	939	39.7%
株式報酬引当金	百万円	–	–	–	–	–	–	–	–	–	1,699	–
その他	百万円	42,864	45,020	44,037	44,973	75,501	106,497	181,841	187,761	298,988	297,068	▲0.6%
純資産の部	百万円	2,056,931	2,287,700	2,420,804	2,486,525	2,655,991	2,913,752	3,031,220	3,234,656	3,270,723	3,384,844	3.5%
株主資本	百万円	1,469,116	1,577,949	1,684,101	1,767,804	1,965,986	2,081,563	2,168,374	2,303,994	2,425,606	2,508,639	3.4%
資本金	百万円	339,766	339,766	339,766	339,766	339,897	340,162	340,552	341,000	341,800	341,800	0.0%
資本剰余金	百万円	413,230	409,764	403,268	372,162	372,293	372,471	366,604	311,428	313,835	311,560	▲0.7%
利益剰余金	百万円	722,363	834,497	962,153	1,070,239	1,259,715	1,390,511	1,499,572	1,658,821	1,782,181	1,922,741	7.9%
自己株式	百万円	▲6,244	▲6,079	▲21,088	▲14,364	▲5,920	▲21,582	▲38,354	▲7,256	▲12,210	▲67,463	–
その他の包括利益累計額	百万円	515,518	626,932	658,411	640,875	589,898	714,910	732,351	806,093	721,230	768,868	6.6%
その他有価証券評価差額金	百万円	205,521	298,297	334,611	319,993	394,873	471,794	426,950	480,100	311,043	335,470	7.9%
繰延ヘッジ損益	百万円	▲357	▲241	71	▲222	5,165	10,303	16,072	17,200	12,007	8,744	▲27.2%
土地再評価差額金	百万円	323,827	330,922	330,537	330,305	202,686	194,159	194,900	167,068	165,439	165,931	0.3%
為替換算調整勘定	百万円	▲7,076	▲3,955	▲16,333	▲14,793	▲34,524	10,430	67,710	105,580	201,744	216,411	7.3%
退職給付に係る調整累計額	百万円	▲6,397	1,910	9,523	5,592	21,697	28,222	26,717	36,144	30,994	42,311	36.5%
新株予約権	百万円	1,103	1,090	1,285	1,454	1,422	1,340	1,291	880	652	585	▲10.3%
非支配株主持分	百万円	71,191	81,727	77,007	76,391	98,683	115,938	129,202	123,688	123,234	106,750	▲13.4%
負債純資産合計	百万円	5,570,750	6,301,288	6,802,731	7,395,359	7,741,972	8,208,012	8,841,396	9,489,527	9,859,856	10,103,474	2.5%
キャッシュ・フロー計算書
営業活動によるキャッシュ・フロー	百万円	227,432	30,143	216,709	87,094	187,862	271,469	297,708	241,697	599,252	145,270	▲75.8%
税金等調整前当期純利益	百万円	192,257	224,748	242,043	261,217	191,820	262,403	295,930	334,065	363,060	397,014	9.4%
減価償却費	百万円	71,357	70,167	79,034	91,434	98,196	111,500	125,298	133,726	140,516	150,976	7.4%
減損損失	百万円	25,559	8,042	11,414	1,513	39,648	9,477	–	–	10,894	19,757	81.4%
受取利息及び受取配当金	百万円	▲5,609	▲6,084	▲7,136	▲7,751	▲6,876	▲7,408	▲8,483	▲9,631	▲11,770	▲10,754	–
支払利息	百万円	24,634	25,671	28,284	29,382	27,779	31,606	55,457	74,535	82,349	76,999	▲6.5%
持分法による投資損益（△は益）	百万円	▲4,564	▲15,258	▲14,895	▲5,715	6,157	▲2,161	▲7,325	▲3,973	2,472	4,352	76.1%
段階取得に係る差損益（△は益）	百万円	–	–	–	–	–	–	2,171	–	–	–	–
投資有価証券売却損益（△は益）	百万円	–	–	▲1,481	▲16,710	▲45,931	▲51,726	▲44,077	▲54,120	▲54,505	▲51,676	–
関係会社株式売却損益（△は益）	百万円	–	–	–	–	▲10,701	–	–	–	–	–	–
補助金収入	百万円	–	–	▲3,973	–	▲2,319	▲5,485	–	–	–	–	–
固定資産売却益	百万円	–	–	–	–	▲20,704	▲6,885	–	▲4,433	▲29,186	▲51,776	–
売上債権及び契約資産の増減額（△は増加）	百万円	–	–	–	–	–	–	▲9,246	▲5,770	1,072	▲6,627	▲718.2%
投資有価証券評価損益（△は益）	百万円	–	–	–	2,868	–	–	3,137	–	–	–	–
固定資産除却損	百万円	1,790	7,550	2,129	4,257	–	7,447	8,194	–	–	–	–
事業譲渡損	百万円	–	–	–	2,962	–	–	–	–	–	–	–
新型コロナウイルス感染症による損失	百万円	–	–	–	2,402	14,734	4,223	–	–	–	–	–
固定資産圧縮損	百万円	–	–	3,959	–	–	–	–	–	–	–	–
売上債権の増減額（△は増加）	百万円	▲121	▲4,961	▲4,323	7,414	▲507	▲13,692	–	–	–	–	–
仕入債務の増減額（△は減少）	百万円	▲9,118	1,704	3,826	▲1,763	▲7,751	8,367	8,474	6,302	9,410	▲3,492	▲137.1%
販売用不動産の増減額（△は増加）	百万円	▲59,571	▲217,384	▲31,877	▲255,846	▲4,635	▲26,383	▲169	▲193,644	40,302	▲151,032	▲474.8%
その他	百万円	83,893	▲10,570	9,419	53,103	15,919	59,363	17,970	113,847	204,094	▲42,955	▲121.0%
営業活動によるキャッシュ・フローの小計	百万円	320,506	83,624	316,424	168,768	294,827	380,647	447,335	390,903	758,708	330,785	▲56.4%
利息及び配当金の受取額	百万円	8,604	10,377	15,018	16,811	14,547	10,468	14,234	15,230	19,625	16,608	▲15.4%
利息の支払額	百万円	▲24,553	▲25,652	▲27,421	▲28,815	▲31,538	▲31,441	▲54,060	▲74,328	▲78,873	▲75,410	–
新型コロナウイルス感染症による損失の支払額	百万円	–	–	–	▲282	▲12,080	▲2,871	–	–	–	–	–
補助金の受取額	百万円	–	–	–	–	1,861	4,754	–	–	–	–	–
法人税等の支払額又は還付額（△は支払）	百万円	–	–	–	–	–	▲90,086	▲109,800	▲90,108	▲100,208	▲126,712	–
法人税等の支払額	百万円	▲77,124	▲38,206	▲87,312	▲69,388	▲79,755	–	–	–	–	–	–
投資活動によるキャッシュ・フロー	百万円	▲201,583	▲365,464	▲388,895	▲532,806	▲131,035	▲210,057	▲422,034	▲286,987	▲321,970	▲179,014	–
有形及び無形固定資産の取得による支出	百万円	▲168,581	▲360,075	▲338,318	▲473,818	▲276,337	▲241,567	▲362,744	▲220,832	▲271,480	▲236,411	–
有形及び無形固定資産の売却による収入	百万円	4,131	4,681	1,173	1,908	245,956	57,158	12,242	39,544	43,965	135,389	207.9%
投資有価証券の取得による支出	百万円	▲16,156	▲11,776	▲33,216	▲53,438	▲65,769	▲64,112	▲94,803	▲131,835	▲137,092	▲127,743	–
投資有価証券の売却による収入	百万円	598	2,027	3,029	22,810	69,532	72,680	50,599	77,370	103,574	73,042	▲29.5%
敷金及び保証金の差入による支出	百万円	▲8,290	▲10,967	▲9,400	▲13,539	▲23,200	▲18,202	▲17,763	▲13,093	▲11,269	▲9,894	–
敷金及び保証金の回収による収入	百万円	8,843	5,102	7,385	8,607	8,328	9,554	16,582	11,823	8,678	7,109	▲18.1%
預り敷金保証金の返還による支出	百万円	▲32,514	▲38,041	▲34,385	▲41,772	▲46,380	▲38,365	▲39,826	▲39,865	▲24,836	▲38,129	–
預り敷金保証金の受入による収入	百万円	33,652	66,752	55,645	54,763	44,123	46,002	51,781	46,528	49,377	59,490	20.5%
貸付けによる支出	百万円	▲27,931	▲22,934	▲21,149	▲19,947	▲15,460	▲18,474	▲15,949	▲11,352	▲72,641	▲34,606	–
貸付金の回収による収入	百万円	13,872	12,814	19,913	18,234	11,581	17,969	17,954	13,716	42,609	21,609	▲49.3%
定期預金の預入による支出	百万円	–	–	▲35,563	▲15,639	–	▲2,858	▲1,354	▲4,341	▲1,729	▲3,415	–
定期預金の払戻による収入	百万円	–	–	18,758	28,113	2,703	1,277	3,140	1,627	5,967	3,415	▲42.8%
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出	百万円	▲11,025	▲431	▲3,301	–	▲77,788	–	▲6,767	▲37,617	▲8,082	▲777	–
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による収入	百万円	–	3,173	–	–	–	–	–	–	41	–	–
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による支出	百万円	–	–	–	–	▲164	–	–	–	–	–	–
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による収入	百万円	–	–	–	–	23	–	–	–	180	–	–
補助金の受取額	百万円	–	–	1,569	1,945	307	–	–	–	–	–	–
その他	百万円	1,818	▲15,787	▲21,034	▲51,034	▲8,493	▲31,118	▲35,126	▲18,658	▲49,232	▲28,091	–
財務活動によるキャッシュ・フロー	百万円	15,071	289,150	231,238	467,751	▲66,565	▲139,600	111,448	59,988	▲269,367	▲59,118	–
短期借入れによる収入	百万円	3,170,459	3,346,884	3,562,942	2,886,795	1,272,236	1,598,897	1,845,997	2,535,117	4,396,385	6,189,920	40.8%
短期借入金の返済による支出	百万円	▲3,201,268	▲3,293,552	▲3,585,861	▲2,836,965	▲1,352,109	▲1,583,384	▲1,791,248	▲2,486,419	▲4,364,429	▲6,137,216	–
長期借入れによる収入	百万円	225,268	371,957	448,635	630,138	239,200	288,752	518,036	617,176	427,268	487,500	14.1%
長期借入金の返済による支出	百万円	▲178,815	▲220,506	▲268,840	▲230,976	▲162,585	▲318,271	▲340,902	▲576,420	▲545,025	▲485,103	–
社債の発行による収入	百万円	105,992	179,665	246,318	230,499	137,650	42,602	118,840	243,360	45,060	203,680	352.0%
社債の償還による支出	百万円	▲66,971	▲54,113	▲97,590	▲103,300	▲142,100	▲101,035	▲114,394	▲104,850	▲80,602	▲104,800	–
配当金の支払額	百万円	▲31,621	▲35,573	▲41,363	▲45,048	▲42,522	▲42,331	▲59,853	▲62,551	▲87,534	▲91,467	–
非支配株主からの払込みによる収入	百万円	2,000	4,499	19,070	6,532	8,058	7,871	8,359	2,870	3,780	2,976	▲21.3%
非支配株主への配当金の支払額	百万円	▲5,250	▲5,579	▲5,207	▲7,142	▲2,413	▲3,509	▲10,907	▲14,109	▲8,447	▲7,471	–
非支配株主への払戻による支出	百万円	▲196	▲105	▲486	▲136	▲379	▲2	▲1,741	▲2,555	▲1,865	▲1,952	–
非支配株主との資本取引による支出	百万円	–	–	–	▲30,746	–	–	▲6,265	▲81,440	–	–	–
ファイナンス・リース債務の返済による支出	百万円	▲3,905	▲3,942	▲3,883	▲5,029	▲4,772	▲4,994	▲10,125	▲10,467	▲11,862	▲13,731	–
自己株式の増減額（△は増加）	百万円	▲94	▲18	▲15,013	▲24,193	▲16,828	▲30,012	▲45,008	▲21	▲42,093	▲99,913	–
連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出	百万円	▲525	▲463	▲27,473	▲2,675	–	▲18,288	–	–	–	▲4,294	–
連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の売却による収入	百万円	–	–	–	–	–	24,105	663	–	–	2,755	–
その他	百万円	–	–	▲8	–	–	–	–	300	–	–	–
現金及び現金同等物に係る換算差額	百万円	▲2,339	▲1,668	▲2,078	▲249	17,989	33,147	4,997	32,240	▲24,312	11,906	–
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	百万円	38,580	▲47,838	56,974	21,789	8,251	▲45,041	▲7,880	46,938	▲16,397	▲80,955	–
現金及び現金同等物の期首残高	百万円	109,966	148,546	100,708	157,682	179,472	187,723	142,682	132,310	179,249	163,272	▲8.9%
新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額	百万円	–	–	–	–	–	–	–	–	421	–	–
連結除外に伴う現金及び現金同等物の減少額	百万円	–	–	–	–	–	–	▲2,490	–	–	–	–
現金及び現金同等物の期末残高	百万円	148,546	100,708	157,682	179,472	187,723	142,682	132,310	179,249	163,272	82,317	▲49.6%
投資
設備投資額	百万円	–	440,752	390,514	379,279	565,266	272,389	386,592	246,609	362,760	246,375	▲32.1%
研究開発費	百万円	–	–	427	512	741	1,290	1,803	1,015	1,085	562	▲48.2%
うち販管費に計上	百万円	425	393	427	512	741	1,290	1,803	1,015	1,085	562	▲48.2%
収益性・安全性
売上高の前年比	%	–	2.7	6.3	2.4	5.3	4.6	8.0	5.0	10.2	3.2	–
売上総利益率	%	23.2	23.5	23.5	24.6	19.8	21.4	23.2	24.9	24.2	24.9	–
営業利益率	%	13.7	14.0	14.1	14.7	10.2	11.7	13.5	14.3	14.2	14.7	–
経常利益率	%	12.9	13.7	13.7	13.6	8.4	10.7	11.7	11.2	11.1	11.6	–
当期純利益率	%	7.7	8.9	9.1	9.7	6.5	8.4	8.7	9.4	9.5	10.3	–
ROE	%	6.7	7.4	7.4	7.7	5.2	6.6	6.9	7.5	8.0	8.7	–
ROA（純利益÷総資産）	%	2.4	2.5	2.5	2.5	1.7	2.2	2.2	2.4	2.5	2.8	–
自己資本比率	%	35.8	35.1	34.5	32.6	33.0	34.1	32.8	32.8	31.9	32.4	–
D/Eレシオ	倍	0.79	0.76	0.78	0.85	0.87	0.84	0.88	0.98	0.95	0.96	–
研究開発費率	%	–	–	0.0	0.0	0.0	0.1	0.1	0.0	0.0	0.0	–
株式・市場評価
1株当たり当期純利益（EPS）	円	133.40	157.75	171.30	62.78	44.81	61.48	69.30	80.19	89.26	101.04	13.2%
期末株価	円	2,374.52	2,587.10	2,775.06	1,864.57	2,513.84	2,619.05	2,474.01	4,931.68	1,329.97	1,657.06	24.6%
時価総額	億円	23,542	25,649	27,513	18,259	24,266	25,129	23,465	46,204	37,002	45,667	23.4%
PER	倍	17.80	16.40	16.20	9.90	18.70	14.20	11.90	20.50	14.90	16.40	–
PBR	倍	1.18	1.16	1.16	0.75	0.95	0.89	0.80	1.48	1.17	1.37	–
発行済株式数	千株	991,424	991,424	991,424	979,250	965,281	959,474	948,451	936,877	2,782,189	2,755,914	▲0.9%
1株当たり配当金	円	34	40	44	44	44	55	62	84	31	35	12.9%
うち中間配当	円	16	18	20	22	22	22	30	35	15	17	13.3%
配当性向（単体）	%	34.0	32.4	35.2	28.5	34.5	34.7	39.2	39.9	41.6	46.1	–
従業員
従業員数（連結）	人	17,713	18,625	19,081	20,864	23,992	24,408	24,706	25,593	26,630	27,704	4.0%
従業員数（単体）	人	1,397	1,526	1,577	1,678	1,776	1,898	1,973	2,049	1,928	1,981	2.7%
臨時従業員数	人	12,978	12,987	13,246	13,691	14,238	13,829	13,962	14,183	14,190	13,768	▲3.0%
平均年間給与（単体）	千円	11,416	11,125	12,634	12,734	12,737	12,738	12,692	12,892	17,562	18,555	5.7%
平均年齢（単体）	歳	–	–	40.7	40.9	40.8	40.4	40.2	40.3	42.4	42.1	▲0.7%
平均勤続年数（単体）	年	12.3	11.7	11.3	11.0	11.0	11.1	10.6	10.6	16.4	16.0	▲2.4%
各期の取締役
菰田正信		●	●	●	●	●	●	●	●	●	●
山本隆志		●	●	●	●	●	●	●	●	●	●
中山恒博				●	●	●	●	●	●	●	●
植田俊					●	●	●	●	●	●	●
河合江理子						●	●	●	●	●	●
鈴木眞吾								●	●	●	●
徳田誠								●	●	●	●
引頭麻実								●	●	●	●
斎藤裕									●	●	●
持丸信彦									●	●	●
日比野隆司									●	●	●
海藤明子											●
本間洋											●
伊東信一郎				●	●	●	●	●	●	●
大澤久								●	●	●
三木孝行							●	●
広川義浩								●
岩沙弘道		●	●	●	●	●	●
藤林清隆		●	●	●	●	●	●
小野澤康夫		●	●	●	●	●	●
野木森雅郁		●	●	●	●	●	●
浜本渉				●	●	●	●
北原義一		●	●	●	●	●
江川雅子		●	●	●	●
石神裕之		●	●	●
山下徹		●	●
江頭敏明		●	●
佐藤雅敏		●	●
取締役の報酬等の総額
取締役	百万円	901	947	1,027	1,089	1,084	1,266	1,432	1,593	1,891	2,111	11.6%
員数	人	9	9	8	9	9	8	9	12	10	9	▲10.0%
社外役員	百万円	87	87	94	96	96	122	131	148	171	177	3.5%
員数	人	8	8	7	9	7	8	7	10	9	9	0.0%
セグメント
売上高
マネジメント	百万円	347,672	353,813	404,346	421,490	402,929	429,350	445,924	462,857	486,291	511,470	5.2%
分譲	百万円	488,710	499,607	530,766	524,094	714,739	643,851	641,672	627,611	758,069	729,271	▲3.8%
施設営業	百万円	–	–	–	–	–	–	144,577	194,512	224,054	244,146	9.0%
賃貸	百万円	536,518	558,165	603,284	636,056	623,073	668,167	755,238	815,002	872,331	936,601	7.4%
三井ホーム	百万円	247,195	252,180	261,702	–	–	–	–	–	–	–	–
その他	百万円	84,320	87,346	–	324,001	266,812	359,499	281,690	283,306	284,616	288,257	1.3%
セグメント利益
マネジメント	百万円	53,838	48,727	55,180	55,670	39,969	57,205	63,383	66,289	71,642	80,891	12.9%
分譲	百万円	65,285	83,010	98,037	123,745	118,213	138,343	145,868	131,969	142,886	143,501	0.4%
施設営業	百万円	–	–	–	–	–	–	▲3,690	26,333	38,610	46,345	20.0%
賃貸	百万円	135,774	138,338	141,945	145,893	120,777	129,983	149,795	167,805	176,479	181,565	2.9%
三井ホーム	百万円	4,907	5,463	6,208	–	–	–	–	–	–	–	–
その他	百万円	5,994	6,849	–	2,291	▲27,215	▲29,641	▲904	2,185	4,755	7,973	67.7%
調整額	百万円	▲33,102	▲36,487	–	▲46,982	▲47,974	▲50,912	▲49,047	▲54,892	▲61,641	▲62,488	–
資産
マネジメント	百万円	342,520	344,269	378,545	363,775	480,535	644,599	651,206	669,789	469,180	535,810	14.2%
分譲	百万円	1,523,059	1,730,914	1,866,803	2,155,135	2,151,038	2,278,466	2,452,649	3,061,755	3,334,700	3,604,502	8.1%
施設営業	百万円	–	–	–	–	–	–	515,576	494,851	523,352	539,633	3.1%
賃貸	百万円	3,178,948	3,535,906	3,792,511	4,055,972	3,854,932	4,022,565	4,392,546	4,676,745	5,253,238	5,153,465	▲1.9%
三井ホーム	百万円	130,183	137,404	142,054	–	–	–	–	–	–	–	–
その他	百万円	101,214	125,234	–	337,200	699,207	680,448	199,093	221,615	346,131	384,320	11.0%
調整額	百万円	294,824	427,560	–	483,275	556,258	581,932	630,324	838,140	▲66,747	▲114,258	–
設備投資
マネジメント	百万円	12,426	13,144	10,871	16,585	12,289	9,697	13,216	15,257	14,503	22,816	57.3%
分譲	百万円	8,030	2,388	2,945	4,940	5,326	1,930	462	1,356	2,706	600	▲77.8%
施設営業	百万円	–	–	–	–	–	–	16,275	22,188	37,392	41,267	10.4%
賃貸	百万円	139,526	397,743	337,028	301,853	230,443	222,498	345,113	190,724	282,833	136,865	▲51.6%
三井ホーム	百万円	2,455	3,251	2,916	–	–	–	–	–	–	–	–
その他	百万円	11,020	20,858	–	60,225	313,658	33,546	6,615	10,499	18,396	36,188	96.7%
調整額	百万円	286	3,365	–	▲4,326	3,548	4,715	4,908	6,583	6,928	8,637	24.7%
減価償却費
マネジメント	百万円	8,770	8,727	9,119	9,573	10,731	10,821	10,150	10,746	10,533	9,637	▲8.5%
分譲	百万円	1,354	1,610	1,553	845	618	544	571	576	627	592	▲5.6%
施設営業	百万円	–	–	–	–	–	–	21,693	20,522	21,780	22,038	1.2%
賃貸	百万円	52,103	51,045	59,451	66,730	69,426	71,106	80,673	88,357	94,979	106,299	11.9%
三井ホーム	百万円	2,945	2,865	2,586	–	–	–	–	–	–	–	–
その他	百万円	4,794	4,347	–	10,439	12,460	23,989	7,248	7,946	7,758	7,356	▲5.2%
調整額	百万円	1,388	1,571	–	3,844	4,958	5,039	4,961	5,577	4,836	5,051	4.4%
減損損失
マネジメント	百万円	541	440	440	446	452	541	–	–	1,748	622	▲64.4%
分譲	百万円	–	18	5	2	1,198	–	–	–	243	–	–
施設営業	百万円	–	–	–	–	–	–	–	–	2,379	–	–
賃貸	百万円	19,174	7,583	964	1,063	37,996	8,027	–	–	5,222	19,112	266.0%
その他	百万円	5,843	–	–	–	–	908	–	–	1,300	23	▲98.2%
従業員数
マネジメント	人	–	–	10,365	11,328	11,689	11,920	12,007	12,261	12,505	12,842	2.7%
分譲	人	–	–	1,273	1,296	1,344	1,394	1,419	1,388	1,397	1,406	0.6%
施設営業	人	–	–	–	–	–	–	–	4,669	4,998	5,426	8.6%
賃貸	人	–	–	1,153	1,188	1,418	1,556	1,624	1,669	2,431	2,525	3.9%
三井ホーム	人	–	–	3,727	–	–	–	–	–	–	–	–
セグメント利益率
マネジメント	%	15.5	13.8	13.6	13.2	9.9	13.3	14.2	14.3	14.7	15.8	–
分譲	%	13.4	16.6	18.5	23.6	16.5	21.5	22.7	21.0	18.8	19.7	–
施設営業	%	–	–	–	–	–	–	▲2.6	13.5	17.2	19.0	–
賃貸	%	25.3	24.8	23.5	22.9	19.4	19.5	19.8	20.6	20.2	19.4	–
三井ホーム	%	2.0	2.2	2.4	–	–	–	–	–	–	–	–
その他	%	7.1	7.8	–	0.7	▲10.2	▲8.2	▲0.3	0.8	1.7	2.8	–
セグメントROA
マネジメント	%	16.5	14.2	15.3	15.0	9.5	10.2	9.8	10.0	12.6	16.1	–
分譲	%	4.5	5.1	5.4	6.2	5.5	6.2	6.2	4.8	4.5	4.1	–
施設営業	%	–	–	–	–	–	–	–	5.2	7.6	8.7	–
賃貸	%	4.3	4.1	3.9	3.7	3.1	3.3	3.6	3.7	3.6	3.5	–
三井ホーム	%	3.8	4.1	4.4	–	–	–	–	–	–	–	–
その他	%	5.8	6.0	–	–	▲5.3	▲4.3	▲0.2	1.0	1.7	2.2	–
出所
資料		有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書
形式		XBRL	XBRL	XBRL	XBRL	XBRL	XBRL	XBRL	XBRL	XBRL	XBRL
書類番号		S100APKG	S100DGSO	S100G8OL	S100IU3A	S100LOUC	S100OIF1	S100R9SS	S100TRIW	S100VWQS	S100YHUO