科目	単位	2017/3	2018/3	2019/3	2020/3	2021/3	2022/3	2023/3	2024/3	2025/3	2026/3	直近YoY
連結区分		連結	連結	連結	連結	連結	連結	連結	連結	連結	連結
会計基準		日本基準	日本基準	日本基準	日本基準	日本基準	日本基準	日本基準	日本基準	日本基準	日本基準
損益計算書
売上高	百万円	925,151	948,402	1,012,198	1,013,512	917,472	939,430	939,904	967,692	1,014,239	1,057,765	4.3%
営業原価	百万円	664,183	664,015	711,050	691,832	629,564	636,987	625,452	635,342	662,961	673,667	1.6%
売上総利益	百万円	260,967	284,386	301,148	321,680	287,907	302,442	314,452	332,349	351,278	384,098	9.3%
販売費及び一般管理費	百万円	72,796	78,749	81,758	87,348	68,663	68,560	73,178	77,682	79,762	84,943	6.5%
人件費	百万円	722	709	786	808	671	700	1,021	770	852	817	▲4.1%
広告宣伝費	百万円	19,214	20,993	21,250	18,514	9,236	9,163	9,181	9,357	8,747	8,738	▲0.1%
営業利益	百万円	188,171	205,637	219,389	234,332	219,244	233,882	241,274	254,666	271,516	299,155	10.2%
営業外収益	百万円	7,475	9,557	10,697	12,249	13,877	14,255	16,645	20,597	21,146	20,498	▲3.1%
営業外費用	百万円	27,949	28,323	26,859	26,061	23,172	23,023	21,268	22,152	24,339	30,419	25.0%
経常利益	百万円	167,697	186,870	203,227	220,520	209,949	225,115	236,651	253,111	268,323	289,233	7.8%
特別利益	百万円	58	1,113	86	6,519	13,652	2,524	4,727	12,895	38,495	33,233	▲13.7%
固定資産売却益	百万円	15	37	75	278	536	97	14	2,532	115	62	▲46.1%
投資有価証券売却益	百万円	42	1,009	11	1,417	13,115	2,426	4,712	10,338	38,373	33,171	▲13.6%
特別損失	百万円	17,131	11,540	14,755	21,231	13,242	8,986	11,042	12,744	32,978	18,900	▲42.7%
減損損失	百万円	15,537	10,634	8,575	9,660	3,876	3,453	8,099	6,998	18,737	8,314	▲55.6%
投資有価証券評価損	百万円	–	–	1,104	7,838	489	1,160	213	–	–	513	–
税引前利益	百万円	150,623	176,444	189,588	205,809	210,359	218,653	230,336	253,263	273,840	303,566	10.9%
法人税等合計	百万円	43,628	55,918	58,771	64,812	68,970	68,201	68,410	76,092	82,158	91,031	10.8%
法人税等	百万円	53,161	62,098	62,822	68,180	64,930	77,311	69,674	76,134	93,696	93,103	▲0.6%
法人税等調整額	百万円	▲9,532	▲6,179	▲4,051	▲3,368	4,040	▲9,109	▲1,263	▲42	▲11,537	▲2,072	–
当期純利益	百万円	106,994	120,525	130,817	140,997	141,389	150,452	161,925	177,171	191,681	212,535	10.9%
非支配株主に帰属する当期純利益	百万円	3,506	794	–	–	–	–	–	–	–	–	–
親会社株主に帰属する当期純利益	百万円	103,488	119,731	130,102	140,997	141,389	150,452	161,925	177,171	191,681	212,535	10.9%
包括利益	百万円	133,145	154,088	106,495	108,064	225,376	151,408	187,599	278,226	165,184	398,742	141.4%
貸借対照表
総資産額	百万円	4,980,039	5,167,198	5,130,118	5,317,623	5,673,666	5,806,040	6,365,436	6,678,390	6,722,422	7,185,691	6.9%
流動資産	百万円	1,197,507	1,147,911	933,011	916,034	912,196	941,534	1,086,872	1,070,877	1,117,715	1,227,086	9.8%
現金及び預金	百万円	269,312	263,209	172,191	195,360	188,340	151,392	185,119	103,911	99,020	59,172	▲40.2%
現金及び現金同等物	百万円	267,943	262,045	170,707	193,448	187,281	150,309	184,052	103,125	98,234	58,286	▲40.7%
固定資産	百万円	3,782,532	4,038,990	4,194,453	4,401,589	4,761,469	4,864,505	5,278,563	5,607,513	5,604,707	5,958,604	6.3%
有形固定資産	百万円	3,162,476	3,370,353	3,531,010	3,740,255	4,012,168	4,114,316	4,464,465	4,526,450	4,551,453	4,581,795	0.7%
投資有価証券	百万円	411,203	487,693	478,966	469,229	574,136	573,503	628,396	885,526	842,125	1,119,615	33.0%
無形固定資産・無形資産	百万円	53,802	54,752	56,751	57,561	62,411	63,994	63,292	68,826	72,254	72,857	0.8%
負債合計	百万円	3,940,936	4,071,926	3,919,348	4,022,624	4,170,645	4,171,990	4,566,064	4,627,807	4,554,314	4,714,979	3.5%
流動負債	百万円	658,046	668,638	577,372	622,045	661,959	640,029	841,527	848,563	790,067	934,237	18.2%
固定負債	百万円	3,282,889	3,403,287	3,341,975	3,400,578	3,508,685	3,531,960	3,724,536	3,779,244	3,764,247	3,780,741	0.4%
有利子負債合計	百万円	3,370,474	3,473,511	3,342,786	3,440,908	3,561,293	3,559,992	3,938,021	3,961,564	3,891,925	3,021,087	▲22.4%
有利子負債（流動）	百万円	66,108	61,416	25,643	26,726	26,620	28,610	28,610	24,665	27,615	22,767	▲17.6%
有利子負債（非流動）	百万円	2,255,397	2,415,645	2,474,327	2,572,156	2,640,210	2,667,324	2,898,052	2,887,237	2,970,582	2,998,320	0.9%
短期借入金	百万円	66,108	61,416	25,643	146,726	146,620	68,610	208,610	137,665	114,615	22,767	▲80.1%
長期借入金	百万円	2,845,266	3,002,995	2,968,043	2,985,082	3,107,573	3,165,782	3,373,811	3,428,299	3,471,710	2,998,320	▲13.6%
社債	百万円	459,100	409,100	349,100	309,100	307,100	325,600	355,600	395,600	305,600	–	–
純資産	百万円	1,039,103	1,114,975	1,208,116	1,294,998	1,503,021	1,634,049	1,799,372	2,050,582	2,168,107	2,470,712	14.0%
株主資本	百万円	913,975	987,841	1,105,304	1,225,119	1,349,153	1,479,226	1,618,875	1,769,030	1,913,052	2,029,449	6.1%
資本金	百万円	122,805	122,805	122,805	122,805	122,805	122,805	122,805	122,805	122,805	122,805	0.0%
資本剰余金	百万円	132,747	104,153	104,153	104,153	104,153	104,153	104,153	104,153	104,153	104,144	▲0.0%
利益剰余金	百万円	662,801	765,325	882,815	1,002,633	1,126,669	1,256,742	1,396,392	1,546,549	1,706,318	1,848,307	8.3%
自己株式	百万円	▲4,379	▲4,443	▲4,469	▲4,473	▲4,475	▲4,475	▲4,476	▲4,478	▲20,225	▲45,807	–
その他の包括利益累計額	百万円	93,371	127,133	102,811	69,879	153,867	154,823	180,497	281,552	255,055	441,262	73.0%
非支配株主持分	百万円	31,756	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–
自己資本	百万円	1,007,347	1,114,975	1,202,103	1,294,998	1,503,021	1,634,049	1,799,372	2,050,582	2,168,107	2,470,712	14.0%
キャッシュ・フロー計算書
営業活動によるキャッシュ・フロー	百万円	158,507	189,933	260,057	230,458	225,947	192,967	165,112	232,033	253,171	127,287	▲49.7%
減価償却費	百万円	39,445	41,627	46,312	48,974	57,812	60,645	64,635	73,118	74,881	76,342	2.0%
投資活動によるキャッシュ・フロー	百万円	▲274,161	▲220,534	▲209,212	▲290,118	▲336,682	▲209,984	▲489,799	▲310,694	▲143,616	▲154,387	–
設備投資（有形固定資産の取得）	百万円	▲254,930	▲220,016	▲188,573	▲270,347	▲355,431	▲179,553	▲449,345	▲188,397	▲165,516	▲145,640	–
フリー・キャッシュ・フロー	百万円	▲115,654	▲30,601	50,845	▲59,660	▲110,735	▲17,017	▲324,687	▲78,661	109,555	▲27,100	▲124.7%
財務活動によるキャッシュ・フロー	百万円	197,996	26,461	▲146,058	82,644	102,086	▲21,917	355,555	▲3,655	▲116,847	▲12,756	–
配当金の支払	百万円	▲10,428	▲12,324	▲13,268	▲15,162	▲18,004	▲20,374	▲22,271	▲27,004	▲31,276	▲36,104	–
自己株式の取得	百万円	▲47	▲63	▲26	▲3	▲1	0	▲1	▲1	▲15,746	▲60,131	–
現金及び現金同等物の期末残高	百万円	267,943	262,045	170,707	193,448	187,281	150,309	184,052	103,125	98,234	58,286	▲40.7%
投資有価証券取得	百万円	▲21,249	▲28,834	▲31,281	▲46,694	▲20,499	▲9,023	▲39,602	▲126,380	▲15,751	▲65,338	–
投資
設備投資額	百万円	–	–	184,794	279,373	367,721	187,826	463,751	196,758	170,244	141,888	▲16.7%
収益性・安全性
売上高の前年比	%	–	2.5	6.7	0.1	▲9.5	2.4	0.1	3.0	4.8	4.3	–
売上総利益率	%	28.2	30.0	29.8	31.7	31.4	32.2	33.5	34.3	34.6	36.3	–
営業利益率	%	20.3	21.7	21.7	23.1	23.9	24.9	25.7	26.3	26.8	28.3	–
経常利益率	%	18.1	19.7	20.1	21.8	22.9	24.0	25.2	26.2	26.5	27.3	–
当期純利益率	%	11.2	12.6	12.9	13.9	15.4	16.0	17.2	18.3	18.9	20.1	–
ROE	%	10.9	11.3	11.3	11.3	10.1	9.6	9.4	9.2	9.1	9.2	–
ROA（純利益÷総資産）	%	2.1	2.3	2.5	2.7	2.5	2.6	2.5	2.7	2.9	3.0	–
自己資本比率	%	20.2	21.6	23.4	24.4	26.5	28.1	28.3	30.7	32.3	34.4	–
D/Eレシオ	倍	3.35	3.12	2.78	2.66	2.37	2.18	2.19	1.93	1.80	1.22	–
株式・市場評価
1株当たり当期純利益（EPS）	円	218.34	252.62	274.51	297.50	298.33	158.73	170.83	186.91	202.56	228.42	12.8%
期末株価	円	2,886.45	3,935.82	4,587.06	2,635.85	3,905.14	3,390.47	2,982.69	5,797.95	5,594.71	4,392.52	▲21.5%
時価総額	億円	13,742	18,738	21,838	12,549	18,592	16,142	14,200	27,603	26,636	41,114	54.4%
PER	倍	13.22	15.58	16.71	8.86	13.09	10.68	8.73	15.51	13.81	19.23	–
PBR	倍	1.36	1.67	1.81	0.96	1.23	0.98	0.79	1.34	1.21	1.64	–
発行済株式数	千株	476,086	476,086	476,086	476,086	476,086	476,086	476,086	476,086	476,086	936,000	96.6%
1株当たり配当金	円	24	27	30	35	40	45	52	60	70	65	▲7.1%
うち中間配当	円	11	13	14	16	19	22	24	29	35	42	20.0%
配当性向（単体）	%	12.5	11.6	11.8	11.3	13.5	17.4	17.5	19.3	16.9	23.4	–
従業員
従業員数（連結）	人	12,574	12,934	13,238	13,676	13,530	13,040	12,957	12,898	13,844	14,116	2.0%
従業員数（単体）	人	5,560	5,732	5,841	5,960	5,877	5,732	5,757	5,793	5,773	2,021	▲65.0%
臨時従業員数	人	3,175	3,216	3,165	3,144	3,426	3,319	3,555	3,886	3,783	2,624	▲30.6%
平均年間給与（単体）	千円	6,437	6,493	6,615	6,794	6,690	6,674	7,134	7,307	7,492	8,242	10.0%
平均年齢（単体）	歳	–	–	43.1	43.1	43.2	43.2	42.9	42.8	42.6	42.7	0.0%
平均勤続年数（単体）	年	7.0	7.2	7.5	7.6	8.0	8.4	8.4	8.6	8.8	10.3	16.4%
各期の取締役
小野寺研一		●	●	●	●	●	●	●	●	●	●
仁島浩順		●	●	●	●	●	●	●	●	●	●
小林正人		●	●	●	●	●	●	●	●	●	●
片山久壽			●	●	●	●	●	●	●	●	●
尾台賀幸		●	●	●	●	●	●	●	●	●	●
家守伸正				●	●	●	●	●	●	●	●
田村計									●	●	●
寺田千代乃								●	●	●	●
加藤宏史		●	●	●	●	●	●	●	●	●
出原洋三				●	●	●	●	●
竹村信昭		●	●	●	●	●	●
伊藤公二		●	●	●	●	●
高島準司		●	●	●
田中俊和		●	●
米倉弘昌		●	●
安部正一		●
取締役の報酬等の総額
取締役	百万円	1,358	1,525	1,782	1,969	2,123	2,079	2,165	2,271	852	870	2.1%
員数	人	11	10	11	10	8	8	8	7	6	6	0.0%
社外役員	百万円	129	129	64	57	67	72	74	87	81	88	8.6%
員数	人	6	4	4	5	5	4	4	6	4	3	▲25.0%
セグメント
売上高
ステップ	百万円	–	–	–	–	–	–	–	–	72,876	74,607	2.4%
ハウジング	百万円	–	–	–	–	–	–	–	–	204,259	188,702	▲7.6%
不動産販売	百万円	313,992	310,913	331,515	324,661	263,303	233,676	221,952	241,071	246,199	323,174	31.3%
不動産賃貸	百万円	333,604	350,210	378,090	392,110	395,287	422,672	422,955	441,755	470,236	458,075	▲2.6%
完成工事	百万円	200,565	206,838	219,776	216,621	187,563	203,307	212,165	203,497	–	–	–
不動産流通	百万円	65,615	68,857	71,490	69,158	64,025	72,311	73,995	71,304	–	–	–
その他	百万円	11,372	11,580	11,325	10,961	7,292	7,462	8,835	10,062	10,819	13,205	22.1%
セグメント利益
ステップ	百万円	–	–	–	–	–	–	–	–	19,501	23,601	21.0%
ハウジング	百万円	–	–	–	–	–	–	–	–	21,586	13,420	▲37.8%
不動産販売	百万円	46,189	46,838	47,115	46,490	53,931	50,485	53,928	60,208	60,389	76,223	26.2%
不動産賃貸	百万円	126,213	139,368	149,932	169,416	155,245	162,649	165,693	176,580	191,295	210,181	9.9%
完成工事	百万円	13,933	16,108	20,407	20,583	15,565	18,523	21,421	20,841	–	–	–
不動産流通	百万円	19,147	21,457	20,977	14,592	11,480	18,025	20,030	18,739	–	–	–
その他	百万円	1,490	1,628	1,527	774	▲48	617	1,181	1,418	2,170	5,452	151.2%
調整額	百万円	▲18,804	▲19,764	▲20,571	▲23,152	▲16,930	▲16,419	▲20,981	▲23,121	–	▲29,724	–
資産
ステップ	百万円	–	–	–	–	–	–	–	–	196,512	203,970	3.8%
ハウジング	百万円	–	–	–	–	–	–	–	–	54,009	67,726	25.4%
不動産販売	百万円	890,868	826,574	713,300	673,420	658,010	761,443	927,787	1,035,567	1,074,540	1,217,282	13.3%
不動産賃貸	百万円	3,359,261	3,565,087	3,737,136	3,922,764	4,226,733	4,297,595	4,588,062	4,622,907	4,675,716	4,715,674	0.9%
完成工事	百万円	27,424	27,945	30,057	25,053	23,460	23,625	22,976	21,937	–	–	–
不動産流通	百万円	18,506	12,199	14,074	170,883	179,631	193,444	230,095	202,321	–	–	–
その他	百万円	17,271	25,203	32,544	72,475	71,731	125,048	153,726	177,686	180,122	221,879	23.2%
調整額	百万円	666,707	729,890	603,006	619,515	514,099	404,883	442,787	617,969	–	759,157	–
設備投資
ステップ	百万円	–	–	–	–	–	–	–	–	767	1,401	82.7%
ハウジング	百万円	–	–	–	–	–	–	–	–	857	660	▲23.0%
不動産販売	百万円	3,244	671	589	2,904	2,261	21,740	16,523	44,573	25,919	6,050	▲76.7%
不動産賃貸	百万円	219,606	220,785	179,871	273,244	363,798	164,429	444,776	146,802	140,402	131,647	▲6.2%
完成工事	百万円	1,764	1,027	2,015	1,552	341	281	888	846	–	–	–
不動産流通	百万円	1,095	859	919	816	550	801	1,041	1,762	–	–	–
その他	百万円	294	428	1,001	607	662	286	53	307	149	417	179.9%
調整額	百万円	811	4,522	396	–	–	–	–	–	–	–	–
減価償却費
ステップ	百万円	–	–	–	–	–	–	–	–	862	855	▲0.8%
ハウジング	百万円	–	–	–	–	–	–	–	–	610	592	▲3.0%
不動産販売	百万円	206	173	144	112	96	166	285	559	812	925	13.9%
不動産賃貸	百万円	36,948	38,981	43,200	45,420	54,332	57,394	61,172	68,606	69,657	70,991	1.9%
完成工事	百万円	970	1,021	1,182	1,282	1,209	1,032	860	721	–	–	–
不動産流通	百万円	516	471	457	657	672	675	655	720	–	–	–
その他	百万円	176	217	227	314	329	292	262	254	288	377	30.9%
調整額	百万円	626	762	1,099	1,375	1,171	1,083	1,398	2,256	–	2,600	–
減損損失
不動産販売	百万円	1,502	–	–	–	–	–	686	610	123	3,163	2471.5%
不動産賃貸	百万円	14,034	10,634	8,575	9,660	3,876	3,453	7,412	6,387	18,614	5,151	▲72.3%
調整額	百万円	1	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–
従業員数
ステップ	人	–	–	–	–	–	–	–	–	–	3,060	–
ハウジング	人	–	–	–	–	–	–	–	–	–	3,729	–
不動産販売	人	–	–	894	852	895	854	826	837	802	4,303	436.5%
不動産賃貸	人	–	–	3,771	4,063	4,036	3,978	3,923	4,030	4,856	1,673	▲65.5%
完成工事	人	–	–	4,050	4,137	3,993	3,867	3,854	3,858	–	–	–
不動産流通	人	–	–	3,329	3,292	3,647	3,397	3,354	3,167	–	–	–
その他	人	–	–	413	420	443	425	398	392	442	693	56.8%
セグメント利益率
ステップ	%	–	–	–	–	–	–	–	–	26.8	31.6	–
ハウジング	%	–	–	–	–	–	–	–	–	10.6	7.1	–
不動産販売	%	14.7	15.1	14.2	14.3	20.5	21.6	24.3	25.0	24.5	23.6	–
不動産賃貸	%	37.8	39.8	39.7	43.2	39.3	38.5	39.2	40.0	40.7	45.9	–
完成工事	%	6.9	7.8	9.3	9.5	8.3	9.1	10.1	10.2	–	–	–
不動産流通	%	29.2	31.2	29.3	21.1	17.9	24.9	27.1	26.3	–	–	–
その他	%	13.1	14.1	13.5	7.1	▲0.7	8.3	13.4	14.1	20.1	41.3	–
セグメントROA
ステップ	%	–	–	–	–	–	–	–	–	–	11.8	–
ハウジング	%	–	–	–	–	–	–	–	–	–	22.0	–
不動産販売	%	5.2	5.5	6.1	6.7	8.1	7.1	6.4	6.1	5.7	6.7	–
不動産賃貸	%	3.9	4.0	4.1	4.4	3.8	3.8	3.7	3.8	4.1	4.5	–
完成工事	%	61.1	58.2	70.4	74.7	64.2	78.7	91.9	92.8	–	–	–
不動産流通	%	101.7	139.8	159.7	15.8	6.6	9.7	9.5	8.7	–	–	–
その他	%	8.5	7.7	5.3	1.5	▲0.1	0.6	0.8	0.9	1.2	2.7	–
出所
資料		有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書
形式		XBRL	XBRL	XBRL	XBRL	XBRL	XBRL	XBRL	XBRL	XBRL	XBRL
書類番号		S100AMCM	S100DEIA	S100GCZG	S100J2S4	S100LUUL	S100OLTA	S100R7LP	S100TUP0	S100W6AG	S100YI5D