住友不動産 のセグメント別売上高・利益の推移

更新：

2026年3月期のセグメント全科目

セグメント売上高の構成比

  • 不動産賃貸458,075百万円（構成比43%）
  • 不動産販売323,174百万円（構成比31%）
  • ハウジング188,702百万円（構成比18%）
  • ステップ74,607百万円（構成比7%）
  • その他13,205百万円（構成比1%）

セグメント売上・利益・資産等の状況

科目 単位 不動産賃貸 不動産販売 ハウジング ステップ その他 報告セグメント計 連結
売上高 百万円 458,075 323,174 188,702 74,607 13,205 1,057,763 1,057,765
構成比 ％ 43.3% 30.6% 17.8% 7.1% 1.2% 100.0% —
セグメント利益 百万円 210,181 76,223 13,420 23,601 5,452 328,877 299,155
利益率 ％ 45.9% 23.6% 7.1% 31.6% 41.3% 31.1% 28.3%
セグメント資産 百万円 4,715,674 1,217,282 67,726 203,970 221,879 6,426,531 7,185,691
設備投資 百万円 131,647 6,050 660 1,401 417 140,175 n/a
減価償却費 百万円 70,991 925 592 855 377 73,740 n/a
減損損失 百万円 5,151 3,163 n/a n/a n/a 8,314 n/a
従業員数 人 1,673 4,303 3,729 3,060 693 13,458 14,116
ROA ％ 4.5% 6.3% 19.8% 11.6% 2.5% 5.1% 4.2%

※ 開示の無い指標は n/a と書く（0 ではない）

出所
有価証券報告書
セグメント売上高 7区分 ／ 15期

セグメント売上高

2012年3月期〜2026年3月期 | 単位：百万円

  • 不動産賃貸現区分2012/3〜
  • 不動産販売現区分2012/3〜
  • ハウジング現区分2025/3〜
  • ステップ現区分2025/3〜
  • その他現区分2012/3〜
  • 完成工事旧区分〜2024/3
  • 不動産流通旧区分〜2024/3
決算期現区分旧区分
不動産賃貸不動産販売ハウジングステップその他完成工事不動産流通
百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円
2026年3月期458,075323,174188,70274,60713,205n/an/a
2025年3月期470,236246,199204,25972,87610,819n/an/a
2024年3月期441,755241,071n/an/a10,062203,49771,304
2023年3月期422,955221,952n/an/a8,835212,16573,995
2022年3月期422,672233,676n/an/a7,462203,30772,311
2021年3月期395,287263,303n/an/a7,292187,56364,025
2020年3月期392,110324,661n/an/a10,961216,62169,158
2019年3月期378,090331,515n/an/a11,325219,77671,490
2018年3月期350,210310,913n/an/a11,580206,83868,857
2017年3月期333,604313,992n/an/a11,372200,56565,615
2016年3月期309,846274,514n/an/a12,498197,54860,555
2015年3月期285,942263,963n/an/a11,946187,25957,723
2014年3月期280,105233,869n/an/a11,384198,32456,590
2013年3月期275,378231,928n/an/a10,340168,60750,397
2012年3月期269,224198,069n/an/a9,239163,24648,882
出所
有価証券報告書
セグメント利益 7区分 ／ 15期

セグメント利益

2012年3月期〜2026年3月期 | 単位：百万円

  • 不動産賃貸現区分2012/3〜
  • 不動産販売現区分2012/3〜
  • ハウジング現区分2025/3〜
  • ステップ現区分2025/3〜
  • その他現区分2012/3〜
  • 完成工事旧区分〜2024/3
  • 不動産流通旧区分〜2024/3
決算期現区分旧区分
不動産賃貸不動産販売ハウジングステップその他完成工事不動産流通
百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円
2026年3月期210,18176,22313,42023,6015,452n/an/a
2025年3月期191,29560,38921,58619,5012,170n/an/a
2024年3月期176,58060,208n/an/a1,41820,84118,739
2023年3月期165,69353,928n/an/a1,18121,42120,030
2022年3月期162,64950,485n/an/a61718,52318,025
2021年3月期155,24553,931n/an/a-4815,56511,480
2020年3月期169,41646,490n/an/a77420,58314,592
2019年3月期149,93247,115n/an/a1,52720,40720,977
2018年3月期139,36846,838n/an/a1,62816,10821,457
2017年3月期126,21346,189n/an/a1,49013,93319,147
2016年3月期111,32744,187n/an/a1,78915,30017,722
2015年3月期104,44143,781n/an/a1,88212,96216,462
2014年3月期97,95139,208n/an/a1,91018,70817,961
2013年3月期94,18638,923n/an/a1,66615,75814,494
2012年3月期89,63637,892n/an/a1,75616,47614,539
出所
有価証券報告書
セグメント利益率 7区分 ／ 15期

セグメント利益率

2012年3月期〜2026年3月期 | 単位：％

  • 不動産賃貸現区分2012/3〜
  • 不動産販売現区分2012/3〜
  • ハウジング現区分2025/3〜
  • ステップ現区分2025/3〜
  • その他現区分2012/3〜
  • 完成工事旧区分〜2024/3
  • 不動産流通旧区分〜2024/3
決算期現区分旧区分
不動産賃貸不動産販売ハウジングステップその他完成工事不動産流通全社
％％％％％％％％
2026年3月期45.9%23.6%7.1%31.6%41.3%n/an/a31.1%
2025年3月期40.7%24.5%10.6%26.8%20.1%n/an/a29.4%
2024年3月期40.0%25.0%n/an/a14.1%10.2%26.3%28.7%
2023年3月期39.2%24.3%n/an/a13.4%10.1%27.1%27.9%
2022年3月期38.5%21.6%n/an/a8.3%9.1%24.9%26.6%
2021年3月期39.3%20.5%n/an/a-0.7%8.3%17.9%25.7%
2020年3月期43.2%14.3%n/an/a7.1%9.5%21.1%24.8%
2019年3月期39.7%14.2%n/an/a13.5%9.3%29.3%23.7%
2018年3月期39.8%15.1%n/an/a14.1%7.8%31.2%23.8%
2017年3月期37.8%14.7%n/an/a13.1%6.9%29.2%22.4%
2016年3月期35.9%16.1%n/an/a14.3%7.7%29.3%22.3%
2015年3月期36.5%16.6%n/an/a15.8%6.9%28.5%22.3%
2014年3月期35.0%16.8%n/an/a16.8%9.4%31.7%22.5%
2013年3月期34.2%16.8%n/an/a16.1%9.3%28.8%22.4%
2012年3月期33.3%19.1%n/an/a19.0%10.1%29.7%23.3%
出所
有価証券報告書
セグメント資産 7区分 ／ 15期

セグメント資産

2012年3月期〜2026年3月期 | 単位：百万円

  • 不動産賃貸現区分2012/3〜
  • 不動産販売現区分2012/3〜
  • ハウジング現区分2025/3〜
  • ステップ現区分2025/3〜
  • その他現区分2012/3〜
  • 完成工事旧区分〜2024/3
  • 不動産流通旧区分〜2024/3
決算期現区分旧区分
不動産賃貸不動産販売ハウジングステップその他完成工事不動産流通
百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円
2026年3月期4,715,6741,217,28267,726203,970221,879n/an/a
2025年3月期4,675,7161,074,54054,009196,512180,122n/an/a
2024年3月期4,622,9071,035,567n/an/a177,68621,937202,321
2023年3月期4,588,062927,787n/an/a153,72622,976230,095
2022年3月期4,297,595761,443n/an/a125,04823,625193,444
2021年3月期4,226,733658,010n/an/a71,73123,460179,631
2020年3月期3,922,764673,420n/an/a72,47525,053170,883
2019年3月期3,737,136713,300n/an/a32,54430,05714,074
2018年3月期3,565,087826,574n/an/a25,20327,94512,199
2017年3月期3,359,261890,868n/an/a17,27127,42418,506
2016年3月期3,194,739888,578n/an/a17,78218,16619,135
2015年3月期3,123,992844,622n/an/a19,67416,32618,404
2014年3月期3,010,806749,259n/an/a17,56617,92413,813
2013年3月期2,884,179732,713n/an/a24,87315,35812,490
2012年3月期2,840,515678,886n/an/a39,23613,82312,808
出所
有価証券報告書
セグメント設備投資 7区分 ／ 15期

セグメント設備投資

2012年3月期〜2026年3月期 | 単位：百万円

  • 不動産賃貸現区分2015/3〜
  • 不動産販売現区分2015/3〜
  • ハウジング現区分2025/3〜
  • ステップ現区分2025/3〜
  • その他現区分2015/3〜
  • 完成工事旧区分〜2024/3
  • 不動産流通旧区分〜2024/3
決算期現区分旧区分
不動産賃貸不動産販売ハウジングステップその他完成工事不動産流通
百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円
2026年3月期131,6476,0506601,401417n/an/a
2025年3月期140,40225,919857767149n/an/a
2024年3月期146,80244,573n/an/a3078461,762
2023年3月期444,77616,523n/an/a538881,041
2022年3月期164,42921,740n/an/a286281801
2021年3月期363,7982,261n/an/a662341550
2020年3月期273,2442,904n/an/a6071,552816
2019年3月期179,871589n/an/a1,0012,015919
2018年3月期220,785671n/an/a4281,027859
2017年3月期219,6063,244n/an/a2941,7641,095
2016年3月期122,808843n/an/a2441,477762
2015年3月期140,4743,924n/an/a1,7811,571640
2014年3月期n/an/an/an/an/an/an/a
2013年3月期n/an/an/an/an/an/an/a
2012年3月期n/an/an/an/an/an/an/a
出所
有価証券報告書
セグメント減価償却費 7区分 ／ 15期

セグメント減価償却費

2012年3月期〜2026年3月期 | 単位：百万円

  • 不動産賃貸現区分2015/3〜
  • 不動産販売現区分2015/3〜
  • ハウジング現区分2025/3〜
  • ステップ現区分2025/3〜
  • その他現区分2015/3〜
  • 完成工事旧区分〜2024/3
  • 不動産流通旧区分〜2024/3
決算期現区分旧区分
不動産賃貸不動産販売ハウジングステップその他完成工事不動産流通
百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円
2026年3月期70,991925592855377n/an/a
2025年3月期69,657812610862288n/an/a
2024年3月期68,606559n/an/a254721720
2023年3月期61,172285n/an/a262860655
2022年3月期57,394166n/an/a2921,032675
2021年3月期54,33296n/an/a3291,209672
2020年3月期45,420112n/an/a3141,282657
2019年3月期43,200144n/an/a2271,182457
2018年3月期38,981173n/an/a2171,021471
2017年3月期36,948206n/an/a176970516
2016年3月期32,098233n/an/a1691,037364
2015年3月期31,047184n/an/a148957263
2014年3月期n/an/an/an/an/an/an/a
2013年3月期n/an/an/an/an/an/an/a
2012年3月期n/an/an/an/an/an/an/a
出所
有価証券報告書
セグメント減損損失 2区分 ／ 15期

セグメント減損損失

2012年3月期〜2026年3月期 | 単位：百万円

  • 不動産賃貸現区分2015/3〜
  • 不動産販売現区分2015/3〜
決算期現区分
不動産賃貸不動産販売
百万円百万円
2026年3月期5,1513,163
2025年3月期18,614123
2024年3月期6,387610
2023年3月期7,412686
2022年3月期3,453n/a
2021年3月期3,876n/a
2020年3月期9,660n/a
2019年3月期8,575n/a
2018年3月期10,634n/a
2017年3月期14,0341,502
2016年3月期6,4144,392
2015年3月期1,1882,622
2014年3月期n/an/a
2013年3月期n/an/a
2012年3月期n/an/a
出所
有価証券報告書

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最終改定: 2026年5月