東京建物 のセグメント別売上高・利益の推移

更新：

2025年12月期のセグメント全科目

セグメント売上高の構成比

  • ビル220,177百万円（構成比49%）
  • 住宅165,139百万円（構成比37%）
  • アセットサービス63,454百万円（構成比14%）

セグメント売上・利益・資産等の状況

科目 単位 ビル 住宅 アセットサービス 報告セグメント計 連結
売上高 百万円 220,177 165,139 63,454 448,770 474,586
構成比 ％ 49.1% 36.8% 14.1% 100.0% —
セグメント利益 百万円 67,059 25,569 11,482 104,110 95,763
利益率 ％ 30.5% 15.5% 18.1% 23.2% 20.2%
セグメント資産 百万円 1,473,533 329,873 108,931 1,912,337 2,272,720
設備投資 百万円 52,195 2,263 2,012 56,470 n/a
減価償却費 百万円 16,682 2,110 3,109 21,901 n/a
減損損失 百万円 n/a n/a 166 166 n/a
従業員数 人 2,127 1,400 649 4,176 5,035
ROA ％ 4.6% 7.8% 10.5% 5.4% 4.2%

※ 調整額の開示が無いため、報告セグメント計と連結は一致しない。開示の無い指標は n/a と書く（0 ではない）

出所
有価証券報告書
セグメント売上高 7区分 ／ 18期

セグメント売上高

2008年12月期〜2025年12月期 | 単位：百万円

  • ビル現区分2015/12〜
  • 住宅現区分2008/12〜
  • アセットサービス現区分2015/12〜
  • クオリティライフ旧区分〜2020/12
  • 海外旧区分〜2020/12
  • ビル等旧区分〜2014/12
  • 不動産流通旧区分〜2013/12
決算期現区分旧区分
ビル住宅アセットサービスクオリティライフ海外ビル等不動産流通
百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円
2025年12月期220,177165,13963,454n/an/an/an/a
2024年12月期176,573211,48154,742n/an/an/an/a
2023年12月期155,256134,14063,800n/an/an/an/a
2022年12月期145,155131,39050,240n/an/an/an/a
2021年12月期155,671120,58542,654n/an/an/an/a
2020年12月期144,55499,16446,66629,27683n/an/a
2019年12月期120,940131,29744,1928,490n/an/an/a
2018年12月期108,62097,70342,885n/an/an/an/a
2017年12月期103,462101,14040,229n/an/an/an/a
2016年12月期103,41979,85852,668n/an/an/an/a
2015年12月期96,94298,07647,789n/an/an/an/a
2014年12月期n/a84,240n/an/an/a109,283n/a
2013年12月期n/a113,523n/an/an/a66,47510,210
2012年12月期n/a86,612n/an/an/a67,4998,354
2011年12月期n/a83,904n/an/an/a43,57010,336
2010年12月期n/a109,217n/an/an/a57,12631,929
2009年12月期n/a158,054n/an/an/a68,00836,546
2008年12月期n/a92,657n/an/an/a58,59548,558
出所
有価証券報告書
セグメント利益 7区分 ／ 18期

セグメント利益

2008年12月期〜2025年12月期 | 単位：百万円

  • ビル現区分2015/12〜
  • 住宅現区分2008/12〜
  • アセットサービス現区分2015/12〜
  • クオリティライフ旧区分〜2020/12
  • 海外旧区分〜2020/12
  • ビル等旧区分〜2014/12
  • 不動産流通旧区分〜2013/12
決算期現区分旧区分
ビル住宅アセットサービスクオリティライフ海外ビル等不動産流通
百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円
2025年12月期67,05925,56911,482n/an/an/an/a
2024年12月期41,39938,15011,537n/an/an/an/a
2023年12月期38,48327,15512,907n/an/an/an/a
2022年12月期40,91023,3047,399n/an/an/an/a
2021年12月期44,48117,0964,331n/an/an/an/a
2020年12月期40,4247,1942,6867,652-613n/an/a
2019年12月期37,09515,8465,899271n/an/an/a
2018年12月期33,39014,1466,366n/an/an/an/a
2017年12月期31,99916,7393,807n/an/an/an/a
2016年12月期31,0946,2715,383n/an/an/an/a
2015年12月期27,22210,4654,417n/an/an/an/a
2014年12月期n/a3,714n/an/an/a29,444n/a
2013年12月期n/a7,667n/an/an/a25,4931,308
2012年12月期n/a983n/an/an/a33,164115
2011年12月期n/a-1,317n/an/an/a7,303-1,538
2010年12月期n/a6,273n/an/an/a17,2577,376
2009年12月期n/a8,555n/an/an/a28,659-964
2008年12月期n/a1,262n/an/an/a26,1768,081
出所
有価証券報告書
セグメント利益率 7区分 ／ 18期

セグメント利益率

2008年12月期〜2025年12月期 | 単位：％

  • ビル現区分2015/12〜
  • 住宅現区分2008/12〜
  • アセットサービス現区分2015/12〜
  • クオリティライフ旧区分〜2020/12
  • 海外旧区分〜2020/12
  • ビル等旧区分〜2014/12
  • 不動産流通旧区分〜2013/12
決算期現区分旧区分
ビル住宅アセットサービスクオリティライフ海外ビル等不動産流通全社
％％％％％％％％
2025年12月期30.5%15.5%18.1%n/an/an/an/a23.2%
2024年12月期23.4%18.0%21.1%n/an/an/an/a20.6%
2023年12月期24.8%20.2%20.2%n/an/an/an/a22.2%
2022年12月期28.2%17.7%14.7%n/an/an/an/a21.9%
2021年12月期28.6%14.2%10.2%n/an/an/an/a20.7%
2020年12月期28.0%7.3%5.8%26.1%-738.6%n/an/a17.9%
2019年12月期30.7%12.1%13.3%3.2%n/an/an/a19.4%
2018年12月期30.7%14.5%14.8%n/an/an/an/a21.6%
2017年12月期30.9%16.6%9.5%n/an/an/an/a21.5%
2016年12月期30.1%7.9%10.2%n/an/an/an/a18.1%
2015年12月期28.1%10.7%9.2%n/an/an/an/a17.3%
2014年12月期n/a4.4%n/an/an/a26.9%n/a17.1%
2013年12月期n/a6.8%n/an/an/a38.3%12.8%18.1%
2012年12月期n/a1.1%n/an/an/a49.1%1.4%21.1%
2011年12月期n/a-1.6%n/an/an/a16.8%-14.9%3.2%
2010年12月期n/a5.7%n/an/an/a30.2%23.1%15.6%
2009年12月期n/a5.4%n/an/an/a42.1%-2.6%13.8%
2008年12月期n/a1.4%n/an/an/a44.7%16.6%17.8%
出所
有価証券報告書
セグメント資産 7区分 ／ 18期

セグメント資産

2008年12月期〜2025年12月期 | 単位：百万円

  • ビル現区分2015/12〜
  • 住宅現区分2008/12〜
  • アセットサービス現区分2015/12〜
  • クオリティライフ旧区分〜2020/12
  • 海外旧区分〜2020/12
  • ビル等旧区分〜2014/12
  • 不動産流通旧区分〜2013/12
決算期現区分旧区分
ビル住宅アセットサービスクオリティライフ海外ビル等不動産流通
百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円
2025年12月期1,473,533329,873108,931n/an/an/an/a
2024年12月期1,422,600298,96398,436n/an/an/an/a
2023年12月期1,210,526298,80587,764n/an/an/an/a
2022年12月期1,142,724269,87085,999n/an/an/an/a
2021年12月期1,095,041241,17382,856n/an/an/an/a
2020年12月期1,081,323244,09281,4036,43153,546n/an/a
2019年12月期1,041,655211,81382,69620,282n/an/an/a
2018年12月期976,874201,62074,774n/an/an/an/a
2017年12月期954,072186,96379,973n/an/an/an/a
2016年12月期913,605146,40579,795n/an/an/an/a
2015年12月期902,079131,44674,682n/an/an/an/a
2014年12月期n/a140,031n/an/an/a899,594n/a
2013年12月期n/a133,861n/an/an/a539,80432,653
2012年12月期n/a141,785n/an/an/a526,68533,740
2011年12月期n/a181,030n/an/an/a511,96333,751
2010年12月期n/a156,724n/an/an/a609,509110,470
2009年12月期n/a181,229n/an/an/a621,195111,071
2008年12月期n/a231,077n/an/an/a557,041124,459
出所
有価証券報告書
セグメント設備投資 5区分 ／ 18期

セグメント設備投資

2008年12月期〜2025年12月期 | 単位：百万円

  • ビル現区分2015/12〜
  • 住宅現区分2015/12〜
  • アセットサービス現区分2015/12〜
  • クオリティライフ旧区分〜2020/12
  • 海外旧区分〜2020/12
決算期現区分旧区分
ビル住宅アセットサービスクオリティライフ海外
百万円百万円百万円百万円百万円
2025年12月期52,1952,2632,012n/an/a
2024年12月期117,2531,1342,095n/an/a
2023年12月期40,7108841,307n/an/a
2022年12月期17,3261,3571,519n/an/a
2021年12月期15,7929651,324n/an/a
2020年12月期46,5635,2671,5951,27843
2019年12月期61,2153,0271,391637n/a
2018年12月期29,0085,4912,102n/an/a
2017年12月期26,6516,9132,174n/an/a
2016年12月期34,0801,9104,355n/an/a
2015年12月期27,6203,2339,499n/an/a
2014年12月期n/an/an/an/an/a
2013年12月期n/an/an/an/an/a
2012年12月期n/an/an/an/an/a
2011年12月期n/an/an/an/an/a
2010年12月期n/an/an/an/an/a
2009年12月期n/an/an/an/an/a
2008年12月期n/an/an/an/an/a
出所
有価証券報告書
セグメント減価償却費 5区分 ／ 18期

セグメント減価償却費

2008年12月期〜2025年12月期 | 単位：百万円

  • ビル現区分2015/12〜
  • 住宅現区分2015/12〜
  • アセットサービス現区分2015/12〜
  • クオリティライフ旧区分〜2020/12
  • 海外旧区分〜2020/12
決算期現区分旧区分
ビル住宅アセットサービスクオリティライフ海外
百万円百万円百万円百万円百万円
2025年12月期16,6822,1103,109n/an/a
2024年12月期16,2132,0862,638n/an/a
2023年12月期14,9331,8052,508n/an/a
2022年12月期13,6511,5142,363n/an/a
2021年12月期13,7251,5062,215n/an/a
2020年12月期13,4381,5142,11577210
2019年12月期12,5481,1051,918761n/a
2018年12月期12,0109911,746n/an/a
2017年12月期11,4289251,172n/an/a
2016年12月期11,2738921,115n/an/a
2015年12月期11,2891,0801,060n/an/a
2014年12月期n/an/an/an/an/a
2013年12月期n/an/an/an/an/a
2012年12月期n/an/an/an/an/a
2011年12月期n/an/an/an/an/a
2010年12月期n/an/an/an/an/a
2009年12月期n/an/an/an/an/a
2008年12月期n/an/an/an/an/a
出所
有価証券報告書
セグメント減損損失 4区分 ／ 18期

セグメント減損損失

2008年12月期〜2025年12月期 | 単位：百万円

  • アセットサービス現区分2015/12〜
  • ビル旧区分〜2024/12
  • 住宅旧区分〜2018/12
  • クオリティライフ旧区分〜2020/12
決算期現区分旧区分
アセットサービスビル住宅クオリティライフ
百万円百万円百万円百万円
2025年12月期166n/an/an/a
2024年12月期334931n/an/a
2023年12月期157n/an/an/a
2022年12月期3201,772n/an/a
2021年12月期160n/an/an/a
2020年12月期170n/an/a78
2019年12月期194n/an/a349
2018年12月期455637172n/a
2017年12月期1121,1440n/a
2016年12月期146n/an/an/a
2015年12月期4152,332n/an/a
2014年12月期n/an/an/an/a
2013年12月期n/an/an/an/a
2012年12月期n/an/an/an/a
2011年12月期n/an/an/an/a
2010年12月期n/an/an/an/a
2009年12月期n/an/an/an/a
2008年12月期n/an/an/an/a
出所
有価証券報告書

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最終改定: 2026年5月