東急不動産HD のセグメント別売上高・利益の推移

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2026年3月期のセグメント全科目

セグメント売上高の構成比

  • 都市開発397,351百万円（構成比32%）
  • 不動産流通356,804百万円（構成比29%）
  • 管理運営350,587百万円（構成比28%）
  • 戦略投資141,303百万円（構成比11%）

セグメント売上・利益・資産等の状況

科目 単位 都市開発 不動産流通 管理運営 戦略投資 報告セグメント計 連結
売上高 百万円 397,351 356,804 350,587 141,303 1,246,045 1,246,048
構成比 ％ 31.9% 28.6% 28.1% 11.3% 100.0% —
セグメント利益 百万円 75,235 64,378 27,178 13,242 180,033 166,882
利益率 ％ 18.9% 18.0% 7.8% 9.4% 14.4% 13.4%
セグメント資産 百万円 1,752,952 331,447 469,754 985,736 3,539,889 3,419,052
設備投資 百万円 24,074 7,140 20,907 69,399 121,520 n/a
減価償却費 百万円 23,433 4,088 11,701 28,508 67,730 n/a
減損損失 百万円 5,420 39 82 124 5,665 n/a
従業員数 人 1,003 6,030 12,549 836 20,418 21,036
ROA ％ 4.3% 19.4% 5.8% 1.3% 5.1% 4.9%

※ 開示の無い指標は n/a と書く（0 ではない）

出所
有価証券報告書
セグメント売上高 17区分 ／ 14期

セグメント売上高

2013年3月期〜2026年3月期 | 単位：百万円

  • 管理運営現区分2021/3〜
  • 都市開発現区分2015/3〜
  • 不動産流通現区分2015/3〜
  • 戦略投資現区分2021/3〜
  • 管理旧区分〜2020/3
  • 住宅旧区分〜2020/3
  • ウェルネス旧区分〜2020/3
  • ハンズ旧区分〜2020/3
  • 次世代・関連旧区分〜2020/3
  • 都市事業旧区分〜2014/3
  • 分譲旧区分〜2013/3
  • 賃貸旧区分〜2013/3
  • 仲介事業旧区分〜2014/3
  • 小売旧区分〜2013/3
  • 管理受託旧区分〜2013/3
  • 請負工事旧区分〜2013/3
  • 運営旧区分〜2013/3
決算期現区分旧区分
管理運営都市開発不動産流通戦略投資管理住宅ウェルネスハンズ次世代・関連都市事業分譲賃貸仲介事業小売管理受託請負工事運営
百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円
2026年3月期350,587397,351356,804141,303n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a
2025年3月期351,524346,118343,704108,952n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a
2024年3月期356,241362,204277,637106,963n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a
2023年3月期323,885342,462261,55477,932n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a
2022年3月期369,355322,054231,52266,117n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a
2021年3月期339,118313,276209,26746,072n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a
2020年3月期n/a286,340128,829n/a171,108136,159113,84295,64631,270n/an/an/an/an/an/an/an/a
2019年3月期n/a252,452112,068n/a158,276121,276123,20096,48538,123n/an/an/an/an/an/an/an/a
2018年3月期n/a266,87596,305n/a150,416123,49096,31596,37836,346n/an/an/an/an/an/an/an/a
2017年3月期n/a246,82280,192n/a139,658108,49493,84196,57542,919n/an/an/an/an/an/an/an/a
2016年3月期n/a255,92478,821n/a136,559117,67489,67695,39241,429n/an/an/an/an/an/an/an/a
2015年3月期n/a264,56858,923n/a128,320104,82388,89587,47840,135n/an/an/an/an/an/an/an/a
2014年3月期n/an/an/an/a132,516141,73573,61684,05451,702175,215n/an/a55,227n/an/an/an/a
2013年3月期n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a145,124125,08640,24082,59370,00365,00859,444
出所
有価証券報告書
セグメント利益 17区分 ／ 14期

セグメント利益

2013年3月期〜2026年3月期 | 単位：百万円

  • 管理運営現区分2021/3〜
  • 都市開発現区分2015/3〜
  • 不動産流通現区分2015/3〜
  • 戦略投資現区分2021/3〜
  • 管理旧区分〜2020/3
  • 住宅旧区分〜2020/3
  • ウェルネス旧区分〜2020/3
  • ハンズ旧区分〜2020/3
  • 次世代・関連旧区分〜2020/3
  • 都市事業旧区分〜2014/3
  • 分譲旧区分〜2013/3
  • 賃貸旧区分〜2013/3
  • 仲介事業旧区分〜2014/3
  • 小売旧区分〜2013/3
  • 管理受託旧区分〜2013/3
  • 請負工事旧区分〜2013/3
  • 運営旧区分〜2013/3
決算期現区分旧区分
管理運営都市開発不動産流通戦略投資管理住宅ウェルネスハンズ次世代・関連都市事業分譲賃貸仲介事業小売管理受託請負工事運営
百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円
2026年3月期27,17875,23564,37813,242n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a
2025年3月期25,02670,54450,7915,154n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a
2024年3月期22,84353,18038,54115,124n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a
2023年3月期12,29258,63433,67915,241n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a
2022年3月期-9951,93226,13014,738n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a
2021年3月期-8,84641,70218,89812,077n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a
2020年3月期n/a52,52515,220n/a8,7298,5413,474243-1,361n/an/an/an/an/an/an/an/a
2019年3月期n/a49,88213,918n/a8,5735,3637,864759931n/an/an/an/an/an/an/an/a
2018年3月期n/a50,74513,238n/a8,2127,5955,823413-2,220n/an/an/an/an/an/an/an/a
2017年3月期n/a44,85411,292n/a8,0799,6637,577253-1,909n/an/an/an/an/an/an/an/a
2016年3月期n/a44,79110,226n/a8,0316,9626,4121,071-3,041n/an/an/an/an/an/an/an/a
2015年3月期n/a38,6709,381n/a9,0975,5245,983894-557n/an/an/an/an/an/an/an/a
2014年3月期n/an/an/an/a9,19811,3051,8611,097-1,18132,261n/an/a9,152n/an/an/an/a
2013年3月期n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a6,63435,0014,7948675,1021,5883,757
出所
有価証券報告書
セグメント利益率 17区分 ／ 14期

セグメント利益率

2013年3月期〜2026年3月期 | 単位：％

  • 管理運営現区分2021/3〜
  • 都市開発現区分2015/3〜
  • 不動産流通現区分2015/3〜
  • 戦略投資現区分2021/3〜
  • 管理旧区分〜2020/3
  • 住宅旧区分〜2020/3
  • ウェルネス旧区分〜2020/3
  • ハンズ旧区分〜2020/3
  • 次世代・関連旧区分〜2020/3
  • 都市事業旧区分〜2014/3
  • 分譲旧区分〜2013/3
  • 賃貸旧区分〜2013/3
  • 仲介事業旧区分〜2014/3
  • 小売旧区分〜2013/3
  • 管理受託旧区分〜2013/3
  • 請負工事旧区分〜2013/3
  • 運営旧区分〜2013/3
決算期現区分旧区分
管理運営都市開発不動産流通戦略投資管理住宅ウェルネスハンズ次世代・関連都市事業分譲賃貸仲介事業小売管理受託請負工事運営全社
％％％％％％％％％％％％％％％％％％
2026年3月期7.8%18.9%18.0%9.4%n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a14.4%
2025年3月期7.1%20.4%14.8%4.7%n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a13.2%
2024年3月期6.4%14.7%13.9%14.1%n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a11.8%
2023年3月期3.8%17.1%12.9%19.6%n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a11.9%
2022年3月期-0.0%16.1%11.3%22.3%n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a9.4%
2021年3月期-2.6%13.3%9.0%26.2%n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a7.0%
2020年3月期n/a18.3%11.8%n/a5.1%6.3%3.1%0.3%-4.4%n/an/an/an/an/an/an/an/a9.1%
2019年3月期n/a19.8%12.4%n/a5.4%4.4%6.4%0.8%2.4%n/an/an/an/an/an/an/an/a9.7%
2018年3月期n/a19.0%13.7%n/a5.5%6.2%6.0%0.4%-6.1%n/an/an/an/an/an/an/an/a9.7%
2017年3月期n/a18.2%14.1%n/a5.8%8.9%8.1%0.3%-4.4%n/an/an/an/an/an/an/an/a9.9%
2016年3月期n/a17.5%13.0%n/a5.9%5.9%7.2%1.1%-7.3%n/an/an/an/an/an/an/an/a9.1%
2015年3月期n/a14.6%15.9%n/a7.1%5.3%6.7%1.0%-1.4%n/an/an/an/an/an/an/an/a8.9%
2014年3月期n/an/an/an/a6.9%8.0%2.5%1.3%-2.3%18.4%n/an/a16.6%n/an/an/an/a8.9%
2013年3月期n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a4.6%28.0%11.9%1.0%7.3%2.4%6.3%9.8%
出所
有価証券報告書
セグメント資産 17区分 ／ 14期

セグメント資産

2013年3月期〜2026年3月期 | 単位：百万円

  • 管理運営現区分2021/3〜
  • 都市開発現区分2015/3〜
  • 不動産流通現区分2015/3〜
  • 戦略投資現区分2021/3〜
  • 管理旧区分〜2020/3
  • 住宅旧区分〜2020/3
  • ウェルネス旧区分〜2020/3
  • ハンズ旧区分〜2020/3
  • 次世代・関連旧区分〜2020/3
  • 都市事業旧区分〜2014/3
  • 分譲旧区分〜2013/3
  • 賃貸旧区分〜2013/3
  • 仲介事業旧区分〜2014/3
  • 小売旧区分〜2013/3
  • 管理受託旧区分〜2013/3
  • 請負工事旧区分〜2013/3
  • 運営旧区分〜2013/3
決算期現区分旧区分
管理運営都市開発不動産流通戦略投資管理住宅ウェルネスハンズ次世代・関連都市事業分譲賃貸仲介事業小売管理受託請負工事運営
百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円
2026年3月期469,7541,752,952331,447985,736n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a
2025年3月期452,5561,713,812282,731906,689n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a
2024年3月期420,2031,707,893289,238646,344n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a
2023年3月期407,5691,644,082223,015537,028n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a
2022年3月期403,4411,627,515221,824463,590n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a
2021年3月期455,8891,708,238193,741375,611n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a
2020年3月期n/a1,612,16198,286n/a127,111282,530273,26337,100138,131n/an/an/an/an/an/an/an/a
2019年3月期n/a1,534,097104,886n/a102,457236,351273,72037,828129,961n/an/an/an/an/an/an/an/a
2018年3月期n/a1,427,09075,358n/a92,559211,898258,87838,700117,627n/an/an/an/an/an/an/an/a
2017年3月期n/a1,395,64066,408n/a91,028168,482251,15839,30294,607n/an/an/an/an/an/an/an/a
2016年3月期n/a1,377,66259,782n/a91,855148,644240,24738,44456,282n/an/an/an/an/an/an/an/a
2015年3月期n/a1,354,19757,141n/a89,584146,548231,08136,05461,039n/an/an/an/an/an/an/an/a
2014年3月期n/an/an/an/a85,339111,640204,10431,97753,0401,228,077n/an/a55,351n/an/an/an/a
2013年3月期n/an/an/an/an/an/an/an/an/an/a190,8331,165,75272,72233,23054,24424,406195,045
出所
有価証券報告書
セグメント設備投資 9区分 ／ 14期

セグメント設備投資

2013年3月期〜2026年3月期 | 単位：百万円

  • 管理運営現区分2021/3〜
  • 都市開発現区分2015/3〜
  • 不動産流通現区分2015/3〜
  • 戦略投資現区分2021/3〜
  • 管理旧区分〜2020/3
  • 住宅旧区分〜2020/3
  • ウェルネス旧区分〜2020/3
  • ハンズ旧区分〜2020/3
  • 次世代・関連旧区分〜2020/3
決算期現区分旧区分
管理運営都市開発不動産流通戦略投資管理住宅ウェルネスハンズ次世代・関連
百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円
2026年3月期20,90724,0747,14069,399n/an/an/an/an/a
2025年3月期25,34927,6555,95931,070n/an/an/an/an/a
2024年3月期22,084177,2968,13133,851n/an/an/an/an/a
2023年3月期13,18144,6465,75418,890n/an/an/an/an/a
2022年3月期9,92412,5094,16622,039n/an/an/an/an/a
2021年3月期13,75575,9573,78711,811n/an/an/an/an/a
2020年3月期n/a114,6212,761n/a2,4011,66311,6882,15377
2019年3月期n/a48,4021,897n/a2,8621,23930,1781,216171
2018年3月期n/a21,8111,838n/a2,0811,10217,0011,2731,001
2017年3月期n/a36,3321,215n/a1,8951,19117,8211,420832
2016年3月期n/a60,2671,924n/a2,2648,36713,9993,216349
2015年3月期n/a82,5731,619n/a1,76461311,0743,535434
2014年3月期n/an/an/an/an/an/an/an/an/a
2013年3月期n/an/an/an/an/an/an/an/an/a
出所
有価証券報告書
セグメント減価償却費 9区分 ／ 14期

セグメント減価償却費

2013年3月期〜2026年3月期 | 単位：百万円

  • 管理運営現区分2021/3〜
  • 都市開発現区分2015/3〜
  • 不動産流通現区分2015/3〜
  • 戦略投資現区分2021/3〜
  • 管理旧区分〜2020/3
  • 住宅旧区分〜2020/3
  • ウェルネス旧区分〜2020/3
  • ハンズ旧区分〜2020/3
  • 次世代・関連旧区分〜2020/3
決算期現区分旧区分
管理運営都市開発不動産流通戦略投資管理住宅ウェルネスハンズ次世代・関連
百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円
2026年3月期11,70123,4334,08828,508n/an/an/an/an/a
2025年3月期11,39520,6813,88314,682n/an/an/an/an/a
2024年3月期10,92518,1773,45911,147n/an/an/an/an/a
2023年3月期11,62218,2543,33810,602n/an/an/an/an/a
2022年3月期13,43618,2922,7628,070n/an/an/an/an/a
2021年3月期13,74817,1312,5535,632n/an/an/an/an/a
2020年3月期n/a16,4581,573n/a1,5618589,4421,56889
2019年3月期n/a11,0041,322n/a1,3226418,2901,33966
2018年3月期n/a10,9281,212n/a1,1365037,4131,46092
2017年3月期n/a11,9021,194n/a1,1203547,0641,512103
2016年3月期n/a10,2851,224n/a6522896,7521,337281
2015年3月期n/a10,0981,203n/a7701566,4191,151300
2014年3月期n/an/an/an/an/an/an/an/an/a
2013年3月期n/an/an/an/an/an/an/an/an/a
出所
有価証券報告書
セグメント減損損失 7区分 ／ 14期

セグメント減損損失

2013年3月期〜2026年3月期 | 単位：百万円

  • 管理運営現区分2021/3〜
  • 都市開発現区分2015/3〜
  • 不動産流通現区分2015/3〜
  • 戦略投資現区分2026/3〜
  • 管理旧区分〜2018/3
  • ウェルネス旧区分〜2020/3
  • ハンズ旧区分〜2020/3
決算期現区分旧区分
管理運営都市開発不動産流通戦略投資管理ウェルネスハンズ
百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円
2026年3月期825,42039124n/an/an/a
2025年3月期1111,25437n/an/an/an/a
2024年3月期5,69479368n/an/an/an/a
2023年3月期9,34721,759n/an/an/an/an/a
2022年3月期13,1429,131n/an/an/an/an/a
2021年3月期1,73977714n/an/an/an/a
2020年3月期n/an/an/an/an/a2,910626
2019年3月期n/a1,9753n/an/a5,491298
2018年3月期n/a2n/an/a536,9411,039
2017年3月期n/a15,133n/an/an/an/a224
2016年3月期n/a7,915n/an/a0823n/a
2015年3月期n/a5,763919n/a119576459
2014年3月期n/an/an/an/an/an/an/a
2013年3月期n/an/an/an/an/an/an/a
出所
有価証券報告書

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最終改定: 2026年5月