業績推移（38ヵ年）：PL 有価証券報告書などの公開データに基づく長期データ
過去55ヵ年の売上高（1971年3月期〜2025年3月期）東急不動産 → 東急不動産ホールディングス
直近の売上高11,503億円2025年3月期単位：億円
過去55ヵ年の売上高利益率（1971年3月期〜2025年3月期）東急不動産 → 東急不動産ホールディングス
直近の純利益率6.7%2025年3月期単位：%
東急不動産ホールディングスの長期業績（年度別データ）
| 項目 | 単位 | FY711971/3 | FY721972/3 | FY731973/3 | FY741974/3 | FY751975/3 | FY761976/9 | FY771977/9 | FY781978/9 | FY791979/9 | FY801980/9 | FY811981/9 | FY821982/9 | FY831983/9 | FY841984/9 | FY022002/3 | FY032003/3 | FY042004/3 | FY052005/3 | FY062006/3 | FY072007/3 | FY082008/3 | FY092009/3 | FY102010/3 | FY112011/3 | FY122012/3 | FY132013/3 | FY142014/3 | FY152015/3 | FY162016/3 | FY172017/3 | FY182018/3 | FY192019/3 | FY202020/3 | FY212021/3 | FY222022/3 | FY232023/3 | FY242024/3 | FY252025/3 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高YoY | 億円 | 325 | 369+13.5% | 368−0.3% | 456+23.9% | 596+30.7% | 868+45.6% | 1,009+16.2% | 1,035+2.6% | 1,092+5.5% | 1,135+3.9% | 1,209+6.5% | 1,460+20.8% | 1,623+11.2% | 1,460−10.0% | 4,944 | 5,086+2.9% | 5,083−0.1% | 5,403+6.3% | 5,586+3.4% | 5,735+2.7% | 6,334+10.4% | 5,743−9.3% | 5,520−3.9% | 5,714+3.5% | 5,568−2.6% | 5,958+7.0% | 7,140+19.8% | 7,731+8.3% | 8,154+5.5% | 8,085−0.8% | 8,661+7.1% | 9,018+4.1% | 9,631+6.8% | 9,077−5.8% | 9,890+9.0% | 10,058+1.7% | 11,030+9.7% | 11,503+4.3% |
| 営業利益YoY | 億円 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 614 | 633+3.1% | 688+8.7% | 732+6.4% | 775+5.9% | 802+3.5% | 793−1.1% | 565−28.8% | 838+48.3% | 1,104+31.7% | 1,202+8.9% | 1,408+17.1% |
| 経常利益YoY | 億円 | 35 | 42+20.0% | 44+4.8% | 44+0.0% | 49+11.4% | 27−44.9% | 30+11.1% | 56+86.7% | 48−14.3% | 47−2.1% | 49+4.3% | 50+2.0% | 51+2.0% | 31−39.2% | 148 | 204+37.8% | 224+9.8% | 308+37.5% | 568+84.4% | 604+6.3% | 754+24.8% | 277−63.3% | 282+1.8% | 549+94.7% | 349−36.4% | 399+14.3% | 506+26.8% | 517+2.2% | 564+9.1% | 636+12.8% | 687+8.0% | 707+2.9% | 675−4.5% | 466−31.0% | 728+56.2% | 996+36.8% | 1,104+10.8% | 1,292+17.0% |
| 当期純利益YoY | 億円 | 21 | 23+9.5% | 25+8.7% | 28+12.0% | 23−17.9% | 18−21.7% | 18+0.0% | 19+5.6% | 19+0.0% | 21+10.5% | 25+19.0% | 26+4.0% | 26+0.0% | 20−23.1% | 72 | 51−29.2% | 53+3.9% | 75+41.5% | 101+34.7% | 313+209.9% | 286−8.6% | 101−64.7% | 110+8.9% | 115+4.5% | 342+197.4% | 221−35.4% | 237+7.2% | 252+6.3% | 287+13.9% | 315+9.8% | 351+11.4% | 374+6.6% | 386+3.2% | 216−44.0% | 351+62.5% | 482+37.3% | 685+42.1% | 775+13.1% |
| 純利益率 | % | 6.5 | 6.2 | 6.8 | 6.1 | 3.9 | 2.1 | 1.8 | 1.8 | 1.7 | 1.9 | 2.1 | 1.8 | 1.6 | 1.4 | 1.5 | 1.0 | 1.0 | 1.4 | 1.8 | 5.5 | 4.5 | 1.8 | 2.0 | 2.0 | 6.1 | 3.7 | 3.3 | 3.3 | 3.5 | 3.9 | 4.1 | 4.1 | 4.0 | 2.4 | 3.5 | 4.8 | 6.2 | 6.7 |
東急不動産ホールディングス：売上構成比の変化（51ヵ年） 東急不動産ホールディングスの事業ポートフォリオの転換を時代別の売上構成比で読み解く
1970年代
東急不動産
1975年3月期単体半期
- 土地収入152億円（48%）
- 建物収入116億円（37%）
- 賃貸収入27億円（9%）
- 仲介収入他16億円（5%）
- 食堂売店収入ほか5億円（2%）
- 保険代理業1億円（0%）
出所：会社年鑑（1976年版）
1980年代
東急不動産
1984年9月期単体通期
- 不動産販売業1,229億円（84%）
- 不動産賃貸業147億円（10%）
- その他の事業84億円（6%）
出所：会社年鑑（1986年版）
1990年代
欠落
データ未取得（該当年代の売上構成資料なし）
2000年代
欠落
データ未取得（該当年代の売上構成資料なし）
2010年代
東急不動産ホールディングス
2015年3月期連結通期
- 都市開発2,646億円（34%）
- 管理1,283億円（17%）
- 住宅1,048億円（14%）
- ウェルネス889億円（11%）
- ハンズ875億円（11%）
- 不動産流通589億円（8%）
- 次世代・関連401億円（5%）
出所：有価証券報告書（2015年3月期）
2020年代
東急不動産ホールディングス
2025年3月期連結通期
- 管理運営3,515億円（31%）
- 都市開発3,461億円（30%）
- 不動産流通3,437億円（30%）
- 戦略投資1,090億円（9%）
出所：有価証券報告書（2025年3月期）
東急不動産ホールディングスの業績推移（13ヵ年）：PL・BS・CF 連結ベースの売上高・利益・財政状態・キャッシュフロー
売上高分解（原価・販管・営利）単位：億円
営業利益販管費売上原価
売上高利益率（粗利・営利など）単位：%
営業利益率粗利率経常利益率純利益率
特別利益・特別損失単位：億円
特別利益特別損失特別損失（そのほか）特別損失（減損）
営業CF単位：億円
営業CF
投資CF単位：億円
投資CF
財務CF単位：億円
財務CF
自己資本比率・現預金残高単位：%・億円
自己資本比率現預金残高
ROE（自己資本利益率）単位：%
ROE
のれん・無形固定資産単位：億円
のれん無形固定資産
| FY13 | FY14 | FY15 | FY16 | FY17 | FY18 | FY19 | FY20 | FY21 | FY22 | FY23 | FY24 | FY25 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/3 | 2015/3 | 2016/3 | 2017/3 | 2018/3 | 2019/3 | 2020/3 | 2021/3 | 2022/3 | 2023/3 | 2024/3 | 2025/3 | 2026/3 | |
| JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | |
| 売上高億円 | 7,141 | 7,731 | 8,155 | 8,085 | 8,661 | 9,019 | 9,632 | 9,077 | 9,890 | 10,058 | 11,030 | 11,503 | 12,460 |
| 売上原価億円 | 5,688 | 6,243 | 6,517 | 6,355 | 6,837 | 7,084 | 7,615 | 7,429 | 7,951 | 8,087 | 8,870 | 9,050 | 9,606 |
| 売上総利益億円 | 1,453 | 1,488 | 1,638 | 1,730 | 1,825 | 1,934 | 2,017 | 1,648 | 1,939 | 1,972 | 2,160 | 2,453 | 2,855 |
| 販管費億円 | 839 | 855 | 950 | 998 | 1,050 | 1,132 | 1,224 | 1,083 | 1,101 | 867 | 958 | 1,046 | 1,186 |
| 営業利益億円 | 614 | 633 | 688 | 732 | 775 | 802 | 793 | 565 | 838 | 1,104 | 1,202 | 1,408 | 1,669 |
| 経常利益億円 | 506 | 517 | 564 | 636 | 687 | 707 | 675 | 466 | 728 | 996 | 1,104 | 1,292 | 1,478 |
| 当期純利益億円 | 237 | 252 | 287 | 315 | 352 | 375 | 386 | 217 | 351 | 482 | 685 | 776 | 967 |
| 営業利益率% | 8.6 | 8.2 | 8.4 | 9.1 | 9.0 | 8.9 | 8.2 | 6.2 | 8.5 | 11.0 | 10.9 | 12.2 | 13.4 |
| 粗利率% | 20.3 | 19.2 | 20.1 | 21.4 | 21.1 | 21.4 | 20.9 | 18.2 | 19.6 | 19.6 | 19.6 | 21.3 | 22.9 |
| 経常利益率% | 7.1 | 6.7 | 6.9 | 7.9 | 7.9 | 7.8 | 7.0 | 5.1 | 7.4 | 9.9 | 10.0 | 11.2 | 11.9 |
| 純利益率% | 3.3 | 3.3 | 3.5 | 3.9 | 4.1 | 4.2 | 4.0 | 2.4 | 3.6 | 4.8 | 6.2 | 6.7 | 7.8 |
| 特別利益億円 | 2 | 12 | 3 | 2 | 0 | 1 | 1 | 73 | 71 | 19 | 5 | 63 | 98 |
| 特別損失億円 | 70 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 105 |
| 特別損失（そのほか）億円 | - | 50 | 3 | 25 | 13 | 19 | 10 | 95 | 17 | 2 | 13 | 117 | - |
| 特別損失（減損）億円 | - | 80 | 96 | 154 | 80 | 78 | 35 | 25 | 223 | 311 | 66 | 14 | - |
| 営業CF億円 | -135 | -385 | 879 | 689 | 123 | 445 | -67 | 1,004 | 765 | 947 | 1,565 | 474 | 1,295 |
| 投資CF億円 | 197 | -1,003 | -1,124 | -710 | -964 | -604 | -1,472 | -1,160 | -318 | -1,201 | -1,782 | -1,400 | -1,645 |
| 財務CF億円 | 30 | 1,392 | -305 | 230 | 824 | 1,391 | 651 | 1,083 | -813 | 428 | 978 | 15 | 558 |
| 自己資本比率% | 20.6 | 20.0 | 21.1 | 21.4 | 21.5 | 23.3 | 23.5 | 22.5 | 24.0 | 25.0 | 24.8 | 25.2 | 26.3 |
| 現預金残高億円 | 927.2 | 939.5 | 398.6 | 618.6 | 617.3 | 1848.0 | 970.4 | 1895.1 | 1538.7 | 1706.5 | 2462.5 | 1574.7 | 1805.5 |
| ROE% | 6.4 | 6.4 | 6.9 | 7.1 | 7.5 | 6.7 | 6.6 | 3.6 | 5.6 | 7.0 | 9.1 | 9.4 | 10.8 |
| のれん億円 | 829 | 799 | 759 | 880 | 826 | 771 | 717 | 664 | 607 | 534 | 435 | 497 | 493 |
| 無形固定資産億円 | - | 1,129 | 1,066 | 1,113 | 1,075 | 1,133 | 1,130 | 1,097 | 1,082 | 1,059 | 835 | 983 | 987 |