三井不動産（8801）長期業績データ｜売上高・利益の34ヵ年推移（1992-2025）
戦後から高度経済成長期、そして現在に至るまで、歴史的な業績推移を記載
三井不動産：長期業績の推移（34ヵ年）歴史的な開示資料をもとに作成。詳細は「長期業績を構成するデータの出所」を参照
三井不動産：売上構成比の変化（62ヵ年）三井不動産の事業ポートフォリオの転換を時代別の売上構成比と主要顧客で読み解く
1960年代
三井不動産
1964年9月期単体通期
- 浚渫埋立27億円（43%）
- 建物賃貸22億円（35%）
- 商品不動産売却10億円（16%）
- 土地賃貸1億円（2%）
- その他3億円（5%）
主要顧客
三井銀行、三井信託、三井物産、東洋レーヨン、三井鉱山、三井造船、三井金属鉱業、三井化学、東洋高圧、三井石油化学、旭化成、日本航空、千葉県、大阪府、大分県、岡山県、東京都、横浜市
出所：会社年鑑
1980年代
三井不動産
1985年3月期単体通期
- 分譲事業1,842億円（70%）
- 賃貸事業652億円（25%）
- その他134億円（5%）
出所：会社年鑑
2010年代
三井不動産
2015年3月期連結通期
- 賃貸4,648億円（32%）
- 分譲4,254億円（29%）
- マネジメント3,178億円（22%）
- 三井ホーム2,422億円（17%）
出所：有価証券報告書
2020年代
三井不動産
2025年3月期連結通期
- 賃貸8,723億円（37%）
- 分譲7,581億円（32%）
- マネジメント4,863億円（21%）
- 施設営業2,241億円（10%）
出所：有価証券報告書
三井不動産の業績推移（34ヵ年）：PL・BS・CF連結ベースの売上高・利益・財政状態・キャッシュフロー
売上高分解（原価・販管・営利）単位：億円
売上高営業利益販管費売上原価
売上高利益率（粗利・営利など）単位：%
営業利益率粗利率経常利益率純利益率
特別利益・特別損失単位：億円
特別利益特別損失特別損失（そのほか）特別損失（減損）
営業CF単位：億円
営業CF
投資CF単位：億円
投資CF
財務CF単位：億円
財務CF
自己資本比率・現預金残高単位：%・億円
自己資本比率現預金残高
ROE（自己資本利益率）単位：%
ROE
のれん・無形固定資産単位：億円
無形固定資産
| FY91 | FY92 | FY93 | FY94 | FY95 | FY96 | FY97 | FY98 | FY99 | FY00 | FY01 | FY02 | FY03 | FY04 | FY05 | FY06 | FY07 | FY08 | FY09 | FY10 | FY11 | FY12 | FY13 | FY14 | FY15 | FY16 | FY17 | FY18 | FY19 | FY20 | FY21 | FY22 | FY23 | FY24 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1992/3 | 1993/3 | 1994/3 | 1995/3 | 1996/3 | 1997/3 | 1998/3 | 1999/3 | 2000/3 | 2001/3 | 2002/3 | 2003/3 | 2004/3 | 2005/3 | 2006/3 | 2007/3 | 2008/3 | 2009/3 | 2010/3 | 2011/3 | 2012/3 | 2013/3 | 2014/3 | 2015/3 | 2016/3 | 2017/3 | 2018/3 | 2019/3 | 2020/3 | 2021/3 | 2022/3 | 2023/3 | 2024/3 | 2025/3 | |
| JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | |
| 売上高億円 | 13,639 | 13,483 | 13,018 | 12,421 | 12,098 | 12,708 | 11,587 | 11,402 | 11,948 | 11,930 | 11,524 | 10,823 | 11,028 | 11,113 | 11,592 | 12,291 | 13,600 | 14,199 | 13,848 | 14,053 | 13,381 | 14,456 | 15,153 | 15,290 | 15,680 | 17,044 | 17,511 | 18,612 | 19,056 | 20,076 | 21,009 | 22,691 | 23,833 | 26,254 |
| 売上原価億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 12,007 | 12,148 | 13,084 | 13,395 | 14,234 | 14,359 | 16,096 | 16,504 | 17,424 | 17,902 | 19,902 |
| 売上総利益億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3,283 | 3,532 | 3,960 | 4,116 | 4,378 | 4,697 | 3,979 | 4,504 | 5,267 | 5,931 | 6,351 |
| 販管費億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1,422 | 1,507 | 1,633 | 1,657 | 1,756 | 1,891 | 1,941 | 2,055 | 2,213 | 2,534 | 2,624 |
| 営業利益億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1,861 | 2,025 | 2,327 | 2,459 | 2,621 | 2,806 | 2,038 | 2,450 | 3,054 | 3,397 | 3,727 |
| 経常利益億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1,461 | 939 | 962 | 1,025 | 1,231 | 1,446 | 1,634 | 1,825 | 2,196 | 2,403 | 2,541 | 2,585 | 1,689 | 2,249 | 2,654 | 2,679 | 2,903 |
| 当期純利益億円 | 311 | 190 | 101 | 90 | 41 | -439 | -315 | -357 | -584 | - | - | - | - | - | - | - | - | 856 | 601 | 499 | 501 | 595 | 768 | 1,002 | 1,177 | 1,318 | 1,559 | 1,687 | 1,840 | 1,296 | 1,770 | 1,970 | 2,246 | 2,488 |
| 営業利益率% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 12.2 | 12.9 | 13.7 | 14.0 | 14.1 | 14.7 | 10.2 | 11.7 | 13.5 | 14.3 | 14.2 |
| 粗利率% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 21.5 | 22.5 | 23.2 | 23.5 | 23.5 | 24.6 | 19.8 | 21.4 | 23.2 | 24.9 | 24.2 |
| 経常利益率% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 10.3 | 6.8 | 6.8 | 7.7 | 8.5 | 9.5 | 10.7 | 11.6 | 12.9 | 13.7 | 13.7 | 13.6 | 8.4 | 10.7 | 11.7 | 11.2 | 11.1 |
| 純利益率% | 2.3 | 1.4 | 0.8 | 0.7 | 0.3 | -3.5 | -2.7 | -3.1 | -4.9 | - | - | - | - | - | - | - | - | 6.0 | 4.3 | 3.6 | 3.7 | 4.1 | 5.1 | 6.6 | 7.5 | 7.7 | 8.9 | 9.1 | 9.7 | 6.5 | 8.4 | 8.7 | 9.4 | 9.5 |
| 特別利益億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 56 | 27 | - | - | 15 | 167 | 773 | 586 | 441 | 662 | 837 |
| 特別損失億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 21 | 39 | - | - | - | - | - | - | 135 | - | - |
| 特別損失（そのほか）億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 18 | 76 | 21 | 125 | 147 | 117 | - | - | 0 |
| 特別損失（減損）億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 256 | 80 | 114 | 15 | 396 | 95 | - | - | 109 |
| 営業CF億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | -410 | 844 | 1,851 | 1,482 | 997 | 1,899 | 303 | 322 | 2,274 | 301 | 2,167 | 871 | 1,879 | 2,715 | 2,977 | 2,417 | 5,993 |
| 投資CF億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | -1,416 | -648 | -1,706 | -1,244 | -711 | -441 | -2,616 | -2,397 | -2,016 | -3,655 | -3,889 | -5,328 | -1,310 | -2,101 | -4,220 | -2,870 | -3,220 |
| 財務CF億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1,822 | -198 | -204 | -186 | -79 | -1,237 | 2,215 | 2,011 | 151 | 2,892 | 2,312 | 4,678 | -666 | -1,396 | 1,114 | 600 | -2,694 |
| 自己資本比率% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 26.6 | 27.2 | 27.0 | 28.4 | 28.1 | 29.1 | 37.0 | 35.9 | 35.8 | 35.1 | 34.5 | 32.6 | 33.0 | 34.1 | 32.8 | 32.8 | 31.9 |
| 現預金残高億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 628.9 | 627.4 | 566.8 | 617.3 | 1015.9 | 1273.4 | 1189.6 | 1099.7 | 1485.5 | 1007.1 | 1576.8 | 1794.7 | 1877.2 | 1426.8 | 1323.1 | 1792.5 | 1632.7 |
| ROE% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 8.6 | 6.0 | 4.9 | 4.6 | 4.8 | 5.8 | 5.3 | 6.1 | 6.6 | 7.1 | 7.2 | 7.6 | 5.1 | 6.3 | 6.8 | 7.2 | 7.9 |
| 無形固定資産億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 671 | 668 | 626 | 743 | 702 | 755 | 796 | 723 | 867 | 1,050 | 1,231 |