直近の業績 — 直近10ヵ年の業績と現任 CEO 売上・利益・自己資本比率の現状
2025/3期の業績 最新有報の売上・利益・セグメント構成と現任 CEO
経営トップ
植田俊（代表取締役社長）
| 1983/4 | 三井不動産入社 |
|---|---|
| 2015/4 | 三井不動産常務執行役員、ビルディング本部副本部長 |
| 2016/4 | 三井不動産常務執行役員、ビルディング本部長 |
| 2020/6 | 三井不動産取締役、常務執行役員、ビルディング本部長 |
| 2021/4 | 三井不動産取締役、専務執行役員 |
| 2023/4 | 三井不動産代表取締役社長、社長執行役員（現任） |
直近10カ年の業績 有価証券報告書（XBRL）から取得した PL・KGI の年次推移
| 項目 | 単位 | FY152016/3 | FY162017/3 | FY172018/3 | FY182019/3 | FY192020/3 | FY202021/3 | FY212022/3 | FY222023/3 | FY232024/3 | FY242025/3 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 損益計算書 (PL) | |||||||||||
| 売上高YoY | 億円 | 15,680+2.5% | 17,044+8.7% | 17,511+2.7% | 18,612+6.3% | 19,056+2.4% | 20,076+5.3% | 21,009+4.6% | 22,691+8.0% | 23,833+5.0% | 26,254+10.2% |
| └日本 | 億円 | — | — | — | — | — | — | 19,674 | 19,800 | 20,506 | 23,064 |
| └その他 | 億円 | — | — | — | — | — | — | 476 | 390 | 447 | 3,189 |
| 売上原価 | 億円 | 12,148 | 13,084 | 13,395 | 14,234 | 14,359 | 16,096 | 16,504 | 17,424 | 17,902 | 19,902 |
| 売上総利益 | 億円 | 3,532 | 3,960 | 4,116 | 4,378 | 4,697 | 3,979 | 4,504 | 5,267 | 5,931 | 6,351 |
| 販管費 | 億円 | 1,507 | 1,633 | 1,657 | 1,756 | 1,891 | 1,941 | 2,055 | 2,213 | 2,534 | 2,624 |
| 営業利益YoY | 億円 | 2,025+8.8% | 2,327+14.9% | 2,459+5.7% | 2,621+6.6% | 2,806+7.0% | 2,038−27.4% | 2,450+20.2% | 3,054+24.7% | 3,397+11.2% | 3,727+9.7% |
| 経常利益YoY | 億円 | 1,825+11.7% | 2,196+20.3% | 2,403+9.4% | 2,541+5.7% | 2,585+1.7% | 1,689−34.7% | 2,249+33.2% | 2,654+18.0% | 2,679+1.0% | 2,903+8.4% |
| 当期純利益YoY | 億円 | 1,177+17.5% | 1,318+12.0% | 1,559+18.3% | 1,687+8.2% | 1,840+9.1% | 1,296−29.6% | 1,770+36.6% | 1,970+11.3% | 2,246+14.0% | 2,488+10.8% |
| 貸借対照表 (BS) | |||||||||||
| 自己資本比率 | % | 35.9 | 35.8 | 35.1 | 34.5 | 32.6 | 33.0 | 34.1 | 32.8 | 32.8 | 31.9 |
| 有利子負債比率 | % | 28.8 | 28.1 | 26.7 | 27.0 | 27.5 | 28.6 | 28.5 | 28.8 | 32.1 | 30.4 |
| キャッシュフロー (CF) | |||||||||||
| 営業CF | 億円 | 322 | 2,274 | 301 | 2,167 | 871 | 1,879 | 2,715 | 2,977 | 2,417 | 5,993 |
| 投資CF | 億円 | -2,397 | -2,016 | -3,655 | -3,889 | -5,328 | -1,310 | -2,101 | -4,220 | -2,870 | -3,220 |
| 財務CF | 億円 | 2,011 | 151 | 2,892 | 2,312 | 4,678 | -666 | -1,396 | 1,114 | 600 | -2,694 |
| 従業員 | |||||||||||
| 連結従業員数 | 人 | 17,205 | 17,713 | 18,625 | 19,081 | 20,864 | 23,992 | 24,408 | 24,706 | 25,593 | 26,630 |
| 単体従業員数 | 人 | 1,332 | 1,397 | 1,526 | 1,577 | 1,678 | 1,776 | 1,898 | 1,973 | 2,049 | 1,928 |
| 平均年収（単体） | 万円 | 1,129 | 1,142 | 1,113 | 1,263 | 1,273 | 1,274 | 1,274 | 1,269 | 1,289 | 1,756 |
IR資料サマリ 直近5ヵ年の有報・決算短信・統合報告書
決算説明会資料
| 年度 | 経営の振り返り | 報告資料 |
|---|---|---|
| FY25 | 「& INNOVATION 2030」初年度の進捗報告。政策保有株式は2024-2026累計50％削減目標に対し初年度で約23％削減と先行。自己株式取得450億円・総還元性向52.7％。役員報酬制度改定で長期インセンティブ強化。 | 通期決算説明資料 https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/presentation/pdf/FR_BH2505j.pdf |
| FY24 | 新長期経営方針「& INNOVATION 2030」を発表（2024年4月11日）し前方針「VISION 2025」を1年前倒しで切替え。1株3株の株式分割を実施。自己株式取得400億円・総還元性向52.7％を予定し還元水準を継続的に引上げ。 | 通期決算説明資料 https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/presentation/pdf/FR_BH2405j.pdf |
| FY23 | 「VISION 2025」最終局面の進捗報告。年間配当62円（増配）と自己株式取得300億円を実施し総還元性向44.9％。コロナ後の再開発・商業の回復を確認しつつ次期方針策定への助走を本格化。 | 通期決算説明資料 https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/presentation/pdf/FR_BH2305j.pdf |
| FY22 | 植田俊社長就任年度の業績報告。「VISION 2025」推進と海外・物流・ホテル事業の構造転換を継続。特記すべき新規構造トピックなし。 | 通期決算説明資料 https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/presentation/pdf/FR_BH2205j.pdf |
| FY21 | — | 通期アナリスト説明会 https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/presentation/pdf/AnalystMeetingPresentation2105j.pdf |
アニュアルレポート / 統合報告書
| 年度 | 経営の振り返り | 報告資料 |
|---|---|---|
| FY26 | 「& INNOVATION 2030」始動2年目の運用報告。前方針「VISION 2025」が掲げた2025年度前後の利益目標を実質前倒しで達成し効率性指標も改善。商業・オフィスを中心とした不動産事業ポートフォリオの構造改革論点を整理。 | 統合報告書2025 https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/library/integratedreport/pdf/IR2025_ja.pdf |
| FY25 | 新長期経営方針「& INNOVATION 2030」スタート初年。前方針「VISION 2025」を1年前倒しで切替え、株式分割（1株→3株）と政策保有株式50％削減目標を盛り込む。役員報酬制度を改定し長期インセンティブを強化。 | 統合報告書2024 https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/library/integratedreport/pdf/IR2024_ja.pdf |
| FY24 | 「VISION 2025」終盤の進捗報告。コロナ後の再開発・商業・ホテル事業の回復を反映。次期長期方針策定に向けた論点整理を本格化。 | 統合報告書2023 https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/library/integratedreport/pdf/IR2023_ja.pdf |
| FY23 | 植田俊社長就任年度の発信。長期経営方針「VISION 2025」の中間総括と DX 戦略の深化を提示。海外・物流・ホテル事業の収益構造改革の方向性を打ち出す。 | 統合報告書2022 https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/library/integratedreport/pdf/IR2022_ja.pdf |
| FY22 | 菰田体制下、長期経営方針「VISION 2025」進捗報告。「東京ドーム」連結子会社化によりスポーツ・エンターテインメント領域へ進出、安定的な配当（年間44円維持）と150億円を上限とする自己株式取得を実施。コロナ禍での業績悪化を踏まえつつ機動的な還元の方針を継続。 | 統合報告書2021 https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/library/integratedreport/pdf/IR2021_ja.pdf |