三井不動産の沿革（1914〜2025年）

三井不動産の創業から現在までの主要な出来事・経営判断・組織変化を年月順に一覧できる沿革（社史年表）ページです。 各年の売上高・純利益などの業績推移と、歴史的意義の解説をあわせて掲載しています。 社史・報道資料などの公開情報をもとに重要事項を判断の上、作成しています。

1. 1914年08月組織

   三井合名会社に不動産課を設置

   三井家の不動産管理機能が組織化された起点
2. 1940年08月組織

   三井物産が三井合名不動産課を吸収

   三井家の不動産機能が商社傘下に一度統合
3. 1941年07月創業

   三井不動産株式会社を設立

   三井物産から不動産部門を分離継承。三井11家が全額出資、資本金300万円

   戦時下に三井家の不動産管理会社として発足
4. 1949年05月上場

   東京証券取引所に株式上場

   GHQ財閥解体で三井11家の全株式所有が禁止され一般公開

   財閥解体に伴う株式公開
5. 1949年06月上場

   大阪証券取引所に株式上場
6. 1950年04月上場

   札幌証券取引所に株式上場
7. 1955年人事

   江戸英雄が社長に就任

   管理会社から事業会社への転換点を主導
8. 1956年10月組織

   株式会社三井本社を吸収合併

   清算中の三井本社を統合し三井の本格的血脈を継承

   三井家血脈の承継と事業会社化の基礎
9. 1957年10月戦略

   千葉県市原地区の埋立事業を開始

   臨海土地造成事業の第一歩。社運を賭けた大規模事業

   総合デベロッパーへの転換の起点となる臨海土地造成事業
10. 1961年08月戦略

    住宅・宅地造成事業へ進出

    都市近郊の宅地不足を背景に単なる宅地造成から街づくりへ

    住宅造成事業の本格展開
11. 1968年製品

    川崎市百合ヶ丘ガーデンマンションで中高層住宅に進出

    マンション分譲事業の起点
12. 1968年04月設備

    わが国初の超高層ビル「霞が関ビルディング」（36階）が竣工

    超高層ビル時代の幕開けとビル賃貸事業の飛躍
13. 1969年07月子会社

    三井不動産販売株式会社を設立

    住宅・宅地販売活動の強化

    販売機能の子会社化
14. 1970年04月M&A

    朝日土地興業株式会社を合併

    販売網の拡充
15. 1971年製品

    三田綱町にわが国初の超高層住宅を実現

    超高層住宅分野の先行
16. 1973年05月子会社

    米国三井不動産株式会社を設立

    海外進出の本格化
17. 1973年12月M&A

    新名古屋ビル株式会社を合併
18. 1974年09月設備

    新宿三井ビルディング（55階）竣工

    第2の超高層ビル完成
19. 1974年10月子会社

    三井ホーム株式会社・三井不動産建設株式会社を設立

    三井ホームはツーバイフォー工法住宅事業。三井不動産建設は臨海土地造成を継承

    総合デベロッパー体制の整備
20. 1980年05月戦略

    共同事業システム「Ｌｅｔ'ｓ」を開始

    土地所有者との共同事業システム

    土地税制改正を機とする事業手法の多様化
21. 1981年03月子会社

    MITSUI FUDOSAN (SINGAPORE) PTE. LTD.を設立

    アジア拠点の設置
22. 1981年04月製品

    SC事業第1号「ららぽーと船橋」を開業

    後の三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY

    商業施設（SC）事業への本格参入
23. 1983年09月製品

    ハワイ「ハレクラニ」開業

    ラグジュアリーホテル事業の先駆
24. 1984年01月製品

    「三井ガーデンホテル大阪」を開業

    国内直営ホテルチェーンの第1号

    ホテル事業の展開
25. 1990年01月子会社

    MITSUI FUDOSAN (U.K.) LTD.を設立

    欧州拠点の設置
26. 2002年03月M&A

    三井不動産建設株式会社の全株式を売却

    建設事業からの撤退
27. 2002年10月M&A

    三井不動産販売株式会社を株式交換で完全子会社化

    後の三井不動産リアルティ

    販売機能の取り込み強化
28. 2003年人事

    岩沙弘道が社長に就任
29. 2005年07月設備

    日本橋三井タワー竣工

    日本橋再開発の象徴
30. 2005年12月子会社

    三井不動産レジデンシャル株式会社を設立

    住宅事業の再編

    住宅分譲機能の集約
31. 2007年01月設備

    東京ミッドタウン竣工

    赤坂・六本木の大規模ミクストユース開発

    大規模ミクストユース開発の到達点
32. 2011年06月人事

    菰田正信が代表取締役社長に就任
33. 2014年07月戦略

    柏の葉スマートシティ「ゲートスクエア」営業開始

    スマートシティ開発の本格化
34. 2018年02月設備

    東京ミッドタウン日比谷竣工

    日比谷エリアの再開発
35. 2018年10月設備

    「55ハドソンヤード」竣工

    ニューヨーク

    米国オフィス事業の旗艦
36. 2018年10月M&A

    三井ホーム株式会社を株式公開買付で完全子会社化

    戸建住宅事業の取り込み
37. 2020年03月業績

    通期売上高1兆9,056億円、純利益1,840億円
38. 2021年03月業績

    通期純利益1,296億円に減益

    コロナ禍でホテル・リゾート事業が悪化

    コロナによるホテル事業打撃
39. 2022年03月業績

    通期純利益1,770億円に回復
40. 2023年03月業績

    通期純利益1,970億円

    VISION2025の営業利益目標3,300億円に接近

41. 2023年04月人事

    植田俊が代表取締役社長に就任

    菰田正信から交代。「目指す姿は産業デベロッパー」を表明

    街づくりから産業づくりへという方向転換
42. 2024年03月業績

    通期売上高2兆3,833億円、純利益2,246億円

    業績予想2,200億円を上振れ
43. 2024年04月M&A

    株式会社東京ドームを株式公開買付で連結子会社化

    都市空間からエンタメ運営まで統合
44. 2024年04月上場

    東京証券取引所の市場区分見直しによりプライム市場に移行
45. 2024年04月設備

    日本橋室町三井タワー・東京ミッドタウン八重洲・LaLa arena TOKYO-BAY竣工

    日本橋・八重洲エリア再開発群の完成
46. 2024年04月設備

    50ハドソンヤード竣工

    ニューヨーク旗艦オフィス

    ニューヨーク旗艦物件の拡充
47. 2024年05月経営計画

    長期経営方針「& INNOVATION 2030」を発表

    2026年度純利益2,700億円以上、EPS年平均成長率8％以上、ROE 8.5％以上、総還元性向50％以上

    産業デベロッパー構想の定量化
48. 2025年03月業績

    通期売上高2兆6,254億円、純利益2,488億円

    過去最高

    長期経営方針初年度の順調な進捗