不動産デベロッパーランキング（1963〜2026年） 13社。順位はグループ内の順位。

最新期の順位 枠ごとに出所の期が違う。売上高と純利益は決算期、平均年収と従業員数は有価証券報告書の年度。

  • 売上高首位の三井不動産2.71兆円は純利益でも2,487億円で首位に立つが、売上高4位の住友不動産が純利益2位1,916億円に入り、3位の東急不動産ホールディングスを上回る。デベロッパーの売上高は分譲をいつ引き渡したかで年ごとに振れるもので、保有する賃貸資産の厚みは映さない。
  • 平均年収首位のヒューリック2,036万円は連結従業員数では最下位に近い。同社は自社で開発せず物件の取得と入替で稼ぐため、人を抱える必要がない。26,630人を擁する三井不動産と同じ表に並んでいるが、事業の形はまったく違う。

売上高 2025年度

  1. 1 三井不動産 2.71兆円 JGAAP 26/3
  2. 2 三菱地所 1.75兆円 JGAAP 26/3
  3. 3 東急不動産ホールディングス 1.25兆円 JGAAP 26/3
  4. 4 住友不動産 1.06兆円 JGAAP 26/3
  5. 5 野村不動産ホールディングス 9,425億円 JGAAP 26/3
  6. 6 森ビル 4,111億円 JGAAP 26/3
  7. 7 日本空港ビルデング 2,898億円 JGAAP 26/3

純利益 2024年度

  1. 1 三井不動産 2,487億円 JGAAP 25/3
  2. 2 住友不動産 1,916億円 JGAAP 25/3
  3. 3 三菱地所 1,893億円 JGAAP 25/3
  4. 4 ヒューリック 1,143億円 JGAAP 25/12
  5. 5 東急不動産ホールディングス 775億円 JGAAP 25/3
  6. 6 野村不動産ホールディングス 748億円 JGAAP 25/3
  7. 7 東京建物 588億円 JGAAP 25/12
  8. 8 森ビル 505億円 JGAAP 25/3
  9. 9 日本空港ビルデング 275億円 JGAAP 25/3
  10. 10 トーセイ 148億円 IFRS 25/11
  11. 11 片倉工業 58億円 JGAAP 25/12

平均年収 2024年度

  1. 1 ヒューリック 2,036万円
  2. 2 三井不動産 1,756万円
  3. 3 三菱地所 1,348万円
  4. 4 東急不動産ホールディングス 1,278万円
  5. 5 野村不動産ホールディングス 1,183万円
  6. 6 東京建物 1,111万円
  7. 7 トーセイ 904万円
  8. 8 日本空港ビルデング 866万円
  9. 9 住友不動産 749万円
  10. 10 片倉工業 672万円

連結従業員数 2024年度

  1. 1 三井不動産 26,630人
  2. 2 東急不動産ホールディングス 21,898人
  3. 3 住友不動産 13,844人
  4. 4 三菱地所 11,412人
  5. 5 野村不動産ホールディングス 8,732人
  6. 6 東京建物 4,925人
  7. 7 日本空港ビルデング 2,871人
  8. 8 ヒューリック 2,828人
  9. 9 片倉工業 941人
  10. 10 トーセイ 809人

純利益の順位（1963〜2026年） 上段が順位、下段が純利益（億円）、最下段が会計基準と決算年月。

不動産デベロッパーの純利益のグループ内順位（1963〜2026年）
会社 1963年 n=3 1964年 n=3 ※ 1965年 n=3 ※ 1966年 n=4 ※ 1967年 n=4 ※ 1968年 n=4 ※ 1969年 n=4 ※ 1970年 n=5 ※ 1971年 n=6 1972年 n=6 1973年 n=6 1974年 n=6 1975年 n=7 1976年 n=7 1977年 n=7 1978年 n=7 1979年 n=7 1980年 n=7 1981年 n=7 1982年 n=7 1983年 n=7 1984年 n=7 1985年 n=7 ※ 1986年 n=7 ※ 1987年 n=7 ※ 1988年 n=7 ※ 1989年 n=7 ※ 1990年 n=7 ※ 1991年 n=7 ※ 1992年 n=7 ※ 1993年 n=7 ※ 1994年 n=7 ※ 1995年 n=7 ※ 1996年 n=7 ※ 1997年 n=7 ※ 1998年 n=7 ※ 1999年 n=7 ※ 2000年 n=7 ※ 2001年 n=7 ※ 2002年 n=9 2003年 n=9 2004年 n=9 2005年 n=11 2006年 n=11 2007年 n=12 2008年 n=12 2009年 n=11 2010年 n=11 2011年 n=11 2012年 n=11 2013年 n=12 2014年 n=12 2015年 n=12 2016年 n=12 2017年 n=12 2018年 n=12 2019年 n=11 2020年 n=11 2021年 n=11 2022年 n=11 2023年 n=11 2024年 n=11 2025年 n=11 2026年 n=7
三井不動産 2位 10億円 JGAAP 63/3 — 19億円 JGAAP 64/3 — 9億円 JGAAP 65/3 — 16億円 JGAAP 66/3 — 14億円 JGAAP 67/3 — 14億円 JGAAP 68/3 — 20億円 JGAAP 69/3 — 56億円 JGAAP 70/3 2位 33億円 JGAAP 71/3 2位 34億円 JGAAP 72/3 2位 36億円 JGAAP 73/3 2位 41億円 JGAAP 74/3 2位 37億円 JGAAP 75/3 2位 31億円 JGAAP 76/3 2位 35億円 JGAAP 77/3 2位 40億円 JGAAP 78/3 2位 42億円 JGAAP 79/3 2位 47億円 JGAAP 80/3 2位 56億円 JGAAP 81/3 2位 62億円 JGAAP 82/3 2位 73億円 JGAAP 83/3 2位 81億円 JGAAP 84/3 — 92億円 JGAAP 85/3 — — — — — — — 311億円 JGAAP 92/3 — 190億円 JGAAP 93/3 — 101億円 JGAAP 94/3 — 90億円 JGAAP 95/3 — 41億円 JGAAP 96/3 — -439億円 JGAAP 97/3 — -315億円 JGAAP 98/3 — -357億円 JGAAP 99/3 — -584億円 JGAAP 00/3 — 261億円 JGAAP 01/3 1位 298億円 JGAAP 02/3 3位 255億円 JGAAP 03/3 2位 144億円 JGAAP 04/3 2位 286億円 JGAAP 05/3 1位 565億円 JGAAP 06/3 2位 752億円 JGAAP 07/3 1位 873億円 JGAAP 08/3 1位 855億円 JGAAP 09/3 1位 600億円 JGAAP 10/3 3位 499億円 JGAAP 11/3 3位 501億円 JGAAP 12/3 2位 594億円 JGAAP 13/3 3位 768億円 JGAAP 14/3 1位 1,001億円 JGAAP 15/3 1位 1,177億円 JGAAP 16/3 1位 1,318億円 JGAAP 17/3 1位 1,558億円 JGAAP 18/3 1位 1,686億円 JGAAP 19/3 1位 1,839億円 JGAAP 20/3 3位 1,295億円 JGAAP 21/3 1位 1,769億円 JGAAP 22/3 1位 1,969億円 JGAAP 23/3 1位 2,246億円 JGAAP 24/3 1位 2,487億円 JGAAP 25/3 1位 2,787億円 JGAAP 26/3
三菱地所 1位 24億円 JGAAP 63/3 — — — — — — — 1位 72億円 JGAAP 71/3 1位 78億円 JGAAP 72/3 1位 92億円 JGAAP 73/3 1位 98億円 JGAAP 74/3 1位 81億円 JGAAP 75/3 1位 81億円 JGAAP 76/3 1位 84億円 JGAAP 77/3 1位 95億円 JGAAP 78/3 1位 106億円 JGAAP 79/3 1位 129億円 JGAAP 80/3 1位 143億円 JGAAP 81/3 1位 154億円 JGAAP 82/3 1位 161億円 JGAAP 83/3 1位 184億円 JGAAP 84/3 — 205億円 JGAAP 85/3 — — — — — — — 411億円 JGAAP 92/3 — 262億円 JGAAP 93/3 — 225億円 JGAAP 94/3 — 150億円 JGAAP 95/3 — -989億円 JGAAP 96/3 — 383億円 JGAAP 97/3 — 318億円 JGAAP 98/3 — 223億円 JGAAP 99/3 — 184億円 JGAAP 00/3 — 198億円 JGAAP 01/3 8位 -710億円 JGAAP 02/3 2位 360億円 JGAAP 03/3 1位 349億円 JGAAP 04/3 1位 362億円 JGAAP 05/3 2位 558億円 JGAAP 06/3 1位 976億円 JGAAP 07/3 2位 869億円 JGAAP 08/3 3位 454億円 JGAAP 09/3 3位 119億円 JGAAP 10/3 1位 642億円 JGAAP 11/3 1位 565億円 JGAAP 12/3 3位 455億円 JGAAP 13/3 5位 642億円 JGAAP 14/3 3位 733億円 JGAAP 15/3 3位 834億円 JGAAP 16/3 3位 1,026億円 JGAAP 17/3 2位 1,204億円 JGAAP 18/3 2位 1,346億円 JGAAP 19/3 2位 1,484億円 JGAAP 20/3 2位 1,356億円 JGAAP 21/3 2位 1,551億円 JGAAP 22/3 2位 1,653億円 JGAAP 23/3 3位 1,684億円 JGAAP 24/3 3位 1,893億円 JGAAP 25/3 2位 2,225億円 JGAAP 26/3
住友不動産 — — — — 0億円 JGAAP 66/3 — 1億円 JGAAP 67/3 — 2億円 JGAAP 68/3 — 3億円 JGAAP 69/3 — 3億円 JGAAP 70/3 5位 5億円 JGAAP 71/3 5位 7億円 JGAAP 72/3 5位 9億円 JGAAP 73/3 5位 9億円 JGAAP 74/3 5位 7億円 JGAAP 75/3 6位 1億円 JGAAP 76/3 6位 2億円 JGAAP 77/3 7位 0億円 JGAAP 78/3 7位 2億円 JGAAP 79/3 6位 6億円 JGAAP 80/3 6位 10億円 JGAAP 81/3 6位 12億円 JGAAP 82/3 5位 17億円 JGAAP 83/3 4位 24億円 JGAAP 84/3 — 32億円 JGAAP 85/3 — — — — — — — 157億円 JGAAP 92/3 — 29億円 JGAAP 93/3 — -23億円 JGAAP 94/3 — 5億円 JGAAP 95/3 — 17億円 JGAAP 96/3 — -17億円 JGAAP 97/3 — -660億円 JGAAP 98/3 — 109億円 JGAAP 99/3 — 147億円 JGAAP 00/3 — -180億円 JGAAP 01/3 2位 229億円 JGAAP 02/3 6位 49億円 JGAAP 03/3 5位 63億円 JGAAP 04/3 3位 155億円 JGAAP 05/3 3位 325億円 JGAAP 06/3 3位 502億円 JGAAP 07/3 3位 631億円 JGAAP 08/3 2位 462億円 JGAAP 09/3 2位 526億円 JGAAP 10/3 2位 509億円 JGAAP 11/3 2位 532億円 JGAAP 12/3 1位 598億円 JGAAP 13/3 4位 696億円 JGAAP 14/3 2位 805億円 JGAAP 15/3 2位 877億円 JGAAP 16/3 2位 1,034億円 JGAAP 17/3 3位 1,197億円 JGAAP 18/3 3位 1,301億円 JGAAP 19/3 3位 1,409億円 JGAAP 20/3 1位 1,413億円 JGAAP 21/3 3位 1,504億円 JGAAP 22/3 3位 1,619億円 JGAAP 23/3 2位 1,771億円 JGAAP 24/3 2位 1,916億円 JGAAP 25/3 3位 2,125億円 JGAAP 26/3
東急不動産ホールディングス — — — — — — — — 3位 21億円 JGAAP 71/3 3位 23億円 JGAAP 72/3 3位 25億円 JGAAP 73/3 3位 28億円 JGAAP 74/3 3位 23億円 JGAAP 75/3 3位 18億円 JGAAP 76/9 3位 18億円 JGAAP 77/9 3位 19億円 JGAAP 78/9 3位 19億円 JGAAP 79/9 3位 21億円 JGAAP 80/9 3位 25億円 JGAAP 81/9 4位 26億円 JGAAP 82/9 4位 26億円 JGAAP 83/9 6位 20億円 JGAAP 84/9 — — — — — — — — — — — — — — — — — 3位 72億円 JGAAP 02/3 5位 51億円 JGAAP 03/3 6位 53億円 JGAAP 04/3 5位 75億円 JGAAP 05/3 6位 101億円 JGAAP 06/3 4位 313億円 JGAAP 07/3 6位 286億円 JGAAP 08/3 5位 101億円 JGAAP 09/3 4位 110億円 JGAAP 10/3 4位 115億円 JGAAP 11/3 4位 342億円 JGAAP 12/3 4位 221億円 JGAAP 13/3 7位 237億円 JGAAP 14/3 7位 252億円 JGAAP 15/3 7位 287億円 JGAAP 16/3 6位 315億円 JGAAP 17/3 7位 351億円 JGAAP 18/3 6位 374億円 JGAAP 19/3 6位 386億円 JGAAP 20/3 8位 216億円 JGAAP 21/3 8位 351億円 JGAAP 22/3 6位 482億円 JGAAP 23/3 5位 685億円 JGAAP 24/3 5位 775億円 JGAAP 25/3 4位 967億円 JGAAP 26/3
野村不動産ホールディングス — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 6位 263億円 JGAAP 07/3 4位 353億円 JGAAP 08/3 4位 138億円 JGAAP 09/3 7位 47億円 JGAAP 10/3 6位 55億円 JGAAP 11/3 6位 176億円 JGAAP 12/3 5位 194億円 JGAAP 13/3 6位 268億円 JGAAP 14/3 5位 384億円 JGAAP 15/3 5位 472億円 JGAAP 16/3 4位 470億円 JGAAP 17/3 5位 460億円 JGAAP 18/3 5位 459億円 JGAAP 19/3 5位 489億円 JGAAP 20/3 5位 422億円 JGAAP 21/3 5位 553億円 JGAAP 22/3 5位 645億円 JGAAP 23/3 6位 682億円 JGAAP 24/3 6位 748億円 JGAAP 25/3 5位 829億円 JGAAP 26/3
森ビル — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 8位 145億円 JGAAP 13/3 1位 1,410億円 JGAAP 14/3 4位 504億円 JGAAP 15/3 4位 545億円 JGAAP 16/3 7位 275億円 JGAAP 17/3 6位 402億円 JGAAP 18/3 8位 322億円 JGAAP 19/3 8位 314億円 JGAAP 20/3 7位 314億円 JGAAP 21/3 7位 422億円 JGAAP 22/3 8位 442億円 JGAAP 23/3 8位 590億円 JGAAP 24/3 8位 505億円 JGAAP 25/3 6位 531億円 JGAAP 26/3
日本空港ビルデング — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 5位 43億円 JGAAP 02/3 7位 43億円 JGAAP 03/3 7位 47億円 JGAAP 04/3 8位 39億円 JGAAP 05/3 10位 25億円 JGAAP 06/3 11位 25億円 JGAAP 07/3 9位 42億円 JGAAP 08/3 7位 40億円 JGAAP 09/3 9位 26億円 JGAAP 10/3 8位 9億円 JGAAP 11/3 11位 -26億円 JGAAP 12/3 11位 16億円 JGAAP 13/3 10位 30億円 JGAAP 14/3 10位 66億円 JGAAP 15/3 10位 89億円 JGAAP 16/3 10位 69億円 JGAAP 17/3 10位 118億円 JGAAP 18/3 7位 330億円 JGAAP 19/3 9位 50億円 JGAAP 20/3 11位 -366億円 JGAAP 21/3 11位 -252億円 JGAAP 22/3 11位 -39億円 JGAAP 23/3 9位 193億円 JGAAP 24/3 9位 275億円 JGAAP 25/3 7位 291億円 JGAAP 26/3
ヒューリック — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 7位 55億円 JGAAP 05/12 8位 56億円 JGAAP 06/12 9位 67億円 JGAAP 07/12 11位 19億円 JGAAP 08/12 10位 -71億円 JGAAP 09/12 10位 20億円 JGAAP 10/12 10位 -98億円 JGAAP 11/12 7位 115億円 JGAAP 12/12 6位 160億円 JGAAP 13/12 8位 224億円 JGAAP 14/12 6位 336億円 JGAAP 15/12 6位 349億円 JGAAP 16/12 5位 424億円 JGAAP 17/12 4位 495億円 JGAAP 18/12 4位 588億円 JGAAP 19/12 4位 636億円 JGAAP 20/12 4位 696億円 JGAAP 21/12 4位 792億円 JGAAP 22/12 4位 946億円 JGAAP 23/12 4位 1,023億円 JGAAP 24/12 4位 1,143億円 JGAAP 25/12 —
東京建物 — — — — — — — — 7億円 JGAAP 70/12 4位 8億円 JGAAP 71/12 4位 9億円 JGAAP 72/12 4位 12億円 JGAAP 73/12 4位 12億円 JGAAP 74/12 4位 12億円 JGAAP 75/12 4位 12億円 JGAAP 76/12 4位 11億円 JGAAP 77/12 4位 10億円 JGAAP 78/12 5位 11億円 JGAAP 79/12 4位 16億円 JGAAP 80/12 5位 16億円 JGAAP 81/12 5位 14億円 JGAAP 82/12 6位 16億円 JGAAP 83/12 5位 22億円 JGAAP 84/12 — — — — — — — — — — — — 10億円 JGAAP 96/12 — -185億円 JGAAP 97/12 — 11億円 JGAAP 98/12 — 11億円 JGAAP 99/12 — -39億円 JGAAP 00/12 — 37億円 JGAAP 01/12 4位 64億円 JGAAP 02/12 4位 78億円 JGAAP 03/12 3位 99億円 JGAAP 04/12 4位 116億円 JGAAP 05/12 5位 174億円 JGAAP 06/12 8位 217億円 JGAAP 07/12 8位 101億円 JGAAP 08/12 6位 63億円 JGAAP 09/12 5位 63億円 JGAAP 10/12 11位 -717億円 JGAAP 11/12 8位 102億円 JGAAP 12/12 9位 101億円 JGAAP 13/12 2位 829億円 JGAAP 14/12 8位 163億円 JGAAP 15/12 8位 197億円 JGAAP 16/12 8位 225億円 JGAAP 17/12 8位 272億円 JGAAP 18/12 9位 297億円 JGAAP 19/12 7位 317億円 JGAAP 20/12 6位 349億円 JGAAP 21/12 6位 430億円 JGAAP 22/12 7位 450億円 JGAAP 23/12 7位 658億円 JGAAP 24/12 7位 588億円 JGAAP 25/12 —
トーセイ — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 10位 16億円 JGAAP 05/11 9位 27億円 JGAAP 06/11 10位 46億円 JGAAP 07/11 10位 35億円 JGAAP 08/11 8位 1億円 JGAAP 09/11 11位 4億円 JGAAP 10/11 9位 8億円 JGAAP 11/11 9位 15億円 IFRS 12/11 10位 20億円 IFRS 13/11 11位 29億円 IFRS 14/11 11位 41億円 IFRS 15/11 11位 55億円 IFRS 16/11 11位 62億円 IFRS 17/11 11位 69億円 IFRS 18/11 10位 84億円 IFRS 19/11 10位 36億円 IFRS 20/11 9位 67億円 IFRS 21/11 9位 86億円 IFRS 22/11 9位 105億円 IFRS 23/11 10位 120億円 IFRS 24/11 10位 148億円 IFRS 25/11 —
片倉工業 3位 3億円 JGAAP 63/12 — — 2億円 JGAAP 65/12 — 2億円 JGAAP 66/12 — 2億円 JGAAP 67/12 — 0億円 JGAAP 68/12 — -2億円 JGAAP 69/12 — 3億円 JGAAP 70/12 6位 1億円 JGAAP 71/12 6位 2億円 JGAAP 72/12 6位 5億円 JGAAP 73/12 6位 2億円 JGAAP 74/12 7位 0億円 JGAAP 75/12 5位 2億円 JGAAP 76/12 5位 2億円 JGAAP 77/12 5位 4億円 JGAAP 78/12 6位 4億円 JGAAP 79/12 7位 5億円 JGAAP 80/12 7位 5億円 JGAAP 81/12 7位 4億円 JGAAP 82/12 7位 4億円 JGAAP 83/12 7位 4億円 JGAAP 84/12 — — — — — — — 20億円 JGAAP 91/12 — 12億円 JGAAP 92/12 — 11億円 JGAAP 93/12 — 13億円 JGAAP 94/12 — 14億円 JGAAP 95/12 — 17億円 JGAAP 96/12 — 12億円 JGAAP 97/12 — 6億円 JGAAP 98/12 — 2億円 JGAAP 99/12 — 14億円 JGAAP 00/12 — -48億円 JGAAP 01/12 7位 13億円 JGAAP 02/12 8位 32億円 JGAAP 03/12 9位 10億円 JGAAP 04/12 9位 24億円 JGAAP 05/12 11位 14億円 JGAAP 06/12 12位 19億円 JGAAP 07/12 12位 10億円 JGAAP 08/12 9位 -8億円 JGAAP 09/12 8位 40億円 JGAAP 10/12 7位 18億円 JGAAP 11/12 10位 7億円 JGAAP 12/12 12位 10億円 JGAAP 13/12 12位 3億円 JGAAP 14/12 12位 2億円 JGAAP 15/12 12位 17億円 JGAAP 16/12 12位 12億円 JGAAP 17/12 12位 13億円 JGAAP 18/12 11位 17億円 JGAAP 19/12 11位 29億円 JGAAP 20/12 10位 50億円 JGAAP 21/12 10位 28億円 JGAAP 22/12 10位 30億円 JGAAP 23/12 11位 35億円 JGAAP 24/12 11位 58億円 JGAAP 25/12 —
大京 — — — — — — — — — — — — 6位 2億円 JGAAP 75/9 6位 1億円 JGAAP 76/9 7位 1億円 JGAAP 77/9 6位 2億円 JGAAP 78/9 4位 12億円 JGAAP 79/9 4位 16億円 JGAAP 80/9 4位 23億円 JGAAP 81/9 3位 33億円 JGAAP 82/9 3位 39億円 JGAAP 83/9 3位 44億円 JGAAP 84/9 — — — — — — — — — — — — — — — — — 9位 -3,868億円 JGAAP 02/3 1位 3,865億円 JGAAP 03/3 4位 66億円 JGAAP 04/3 11位 -1,016億円 JGAAP 05/3 4位 319億円 JGAAP 06/3 7位 247億円 JGAAP 07/3 7位 163億円 JGAAP 08/3 11位 -564億円 JGAAP 09/3 5位 63億円 JGAAP 10/3 5位 98億円 JGAAP 11/3 5位 218億円 JGAAP 12/3 7位 155億円 JGAAP 13/3 9位 208億円 JGAAP 14/3 9位 122億円 JGAAP 15/3 9位 126億円 JGAAP 16/3 9位 140億円 JGAAP 17/3 9位 139億円 JGAAP 18/3 — — — — — — — —
アーバンコーポレイション — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 6位 19億円 JGAAP 02/3 9位 19億円 JGAAP 03/3 8位 27億円 JGAAP 04/3 6位 65億円 JGAAP 05/3 7位 79億円 JGAAP 06/3 5位 300億円 JGAAP 07/3 5位 311億円 JGAAP 08/3 — — — — — — — — — — — — — — — — — —
純利益のグループ内順位（上が上位）。順位を出せない年は線を繋いでいない。
  • 順位なし（※）は1964〜1970・1985〜2001の24年。 資料を欠くのは大京17年、東急不動産ホールディングス17年、三菱地所13年、東京建物11年。
  • n はその年の存続社数。全社に値がそろう年だけ順位を出し、値の無い社は「—」で補間しない。
  • 決算月が社によって違う。セル最下段の決算年月で、同じ列の数字が同じ期間のものかを確かめられる。
  • 純利益の科目名は4通り（当期純利益 → 親会社株主に帰属する当期純利益）。 1991年に単体から連結へ切り替わる。
  • 商号が変わった社: 東急不動産ホールディングス（1956 東急不動産 → 1985 東急不動産ホールディングス）、トーセイ（1950 ユーカリ → 1983 東誠ビルディング → 1996 東誠不動産 → 2006 トーセイ）、大京（1975 大京観光 → 1987 大京）

売上高の順位（2012〜2026年） 上段が順位、下段が売上高（億円）、最下段が会計基準と決算年月。

  • 順位は売上高・連結で並べる。 会計基準は全社JGAAP。
不動産デベロッパーの売上高のグループ内順位
会社 2012年 n=11 2013年 n=11 2014年 n=11 2015年 n=11 2016年 n=12 2017年 n=12 2018年 n=12 2019年 n=11 2020年 n=11 2021年 n=11 2022年 n=11 2023年 n=11 2024年 n=11 2025年 n=11 2026年 n=7
三井不動産 1位 1.34兆円 JGAAP 12/3 1位 1.45兆円 JGAAP 13/3 1位 1.52兆円 JGAAP 14/3 1位 1.53兆円 JGAAP 15/3 1位 1.57兆円 JGAAP 16/3 1位 1.70兆円 JGAAP 17/3 1位 1.75兆円 JGAAP 18/3 1位 1.86兆円 JGAAP 19/3 1位 1.91兆円 JGAAP 20/3 1位 2.01兆円 JGAAP 21/3 1位 2.10兆円 JGAAP 22/3 1位 2.27兆円 JGAAP 23/3 1位 2.38兆円 JGAAP 24/3 1位 2.63兆円 JGAAP 25/3 1位 2.71兆円 JGAAP 26/3
三菱地所 — 1.01兆円 JGAAP 12/3 — 9,271億円 JGAAP 13/3 — 1.08兆円 JGAAP 14/3 2位 1.11兆円 JGAAP 15/3 2位 1.01兆円 JGAAP 16/3 2位 1.13兆円 JGAAP 17/3 2位 1.19兆円 JGAAP 18/3 2位 1.26兆円 JGAAP 19/3 2位 1.30兆円 JGAAP 20/3 2位 1.21兆円 JGAAP 21/3 2位 1.35兆円 JGAAP 22/3 2位 1.38兆円 JGAAP 23/3 2位 1.50兆円 JGAAP 24/3 2位 1.58兆円 JGAAP 25/3 2位 1.75兆円 JGAAP 26/3
住友不動産 — 6,886億円 JGAAP 12/3 — 7,366億円 JGAAP 13/3 — 7,802億円 JGAAP 14/3 3位 8,068億円 JGAAP 15/3 3位 8,549億円 JGAAP 16/3 3位 9,251億円 JGAAP 17/3 3位 9,484億円 JGAAP 18/3 3位 1.01兆円 JGAAP 19/3 3位 1.01兆円 JGAAP 20/3 3位 9,174億円 JGAAP 21/3 4位 9,394億円 JGAAP 22/3 4位 9,399億円 JGAAP 23/3 4位 9,676億円 JGAAP 24/3 4位 1.01兆円 JGAAP 25/3 4位 1.06兆円 JGAAP 26/3
東急不動産ホールディングス — 5,568億円 JGAAP 12/3 — 5,958億円 JGAAP 13/3 — 7,140億円 JGAAP 14/3 4位 7,731億円 JGAAP 15/3 4位 8,154億円 JGAAP 16/3 4位 8,085億円 JGAAP 17/3 4位 8,661億円 JGAAP 18/3 4位 9,018億円 JGAAP 19/3 4位 9,631億円 JGAAP 20/3 4位 9,077億円 JGAAP 21/3 3位 9,890億円 JGAAP 22/3 3位 1.01兆円 JGAAP 23/3 3位 1.10兆円 JGAAP 24/3 3位 1.15兆円 JGAAP 25/3 3位 1.25兆円 JGAAP 26/3
野村不動産ホールディングス 2位 4,508億円 JGAAP 12/3 2位 5,177億円 JGAAP 13/3 2位 5,320億円 JGAAP 14/3 5位 5,672億円 JGAAP 15/3 5位 5,695億円 JGAAP 16/3 5位 5,697億円 JGAAP 17/3 5位 6,238億円 JGAAP 18/3 5位 6,685億円 JGAAP 19/3 5位 6,765億円 JGAAP 20/3 5位 5,807億円 JGAAP 21/3 5位 6,450億円 JGAAP 22/3 5位 6,547億円 JGAAP 23/3 5位 7,347億円 JGAAP 24/3 5位 7,576億円 JGAAP 25/3 5位 9,425億円 JGAAP 26/3
森ビル — — — — 6位 2,592億円 JGAAP 16/3 8位 2,587億円 JGAAP 17/3 8位 2,498億円 JGAAP 18/3 9位 2,461億円 JGAAP 19/3 8位 2,502億円 JGAAP 20/3 8位 2,301億円 JGAAP 21/3 8位 2,453億円 JGAAP 22/3 8位 2,856億円 JGAAP 23/3 8位 3,605億円 JGAAP 24/3 8位 3,859億円 JGAAP 25/3 6位 4,111億円 JGAAP 26/3
日本空港ビルデング 3位 1,294億円 JGAAP 12/3 3位 1,361億円 JGAAP 13/3 4位 1,471億円 JGAAP 14/3 7位 1,735億円 JGAAP 15/3 9位 2,041億円 JGAAP 16/3 9位 2,050億円 JGAAP 17/3 9位 2,260億円 JGAAP 18/3 8位 2,736億円 JGAAP 19/3 9位 2,498億円 JGAAP 20/3 10位 526億円 JGAAP 21/3 10位 571億円 JGAAP 22/3 9位 1,130億円 JGAAP 23/3 9位 2,176億円 JGAAP 24/3 9位 2,699億円 JGAAP 25/3 7位 2,898億円 JGAAP 26/3
ヒューリック 4位 943億円 JGAAP 12/12 4位 1,084億円 JGAAP 13/12 3位 2,128億円 JGAAP 14/12 8位 1,700億円 JGAAP 15/12 8位 2,158億円 JGAAP 16/12 6位 2,896億円 JGAAP 17/12 6位 2,875億円 JGAAP 18/12 6位 3,573億円 JGAAP 19/12 6位 3,396億円 JGAAP 20/12 6位 4,471億円 JGAAP 21/12 6位 5,234億円 JGAAP 22/12 6位 4,464億円 JGAAP 23/12 6位 5,916億円 JGAAP 24/12 6位 7,274億円 JGAAP 25/12 —
東京建物 — 1,941億円 JGAAP 12/12 — 2,200億円 JGAAP 13/12 — 2,370億円 JGAAP 14/12 6位 2,600億円 JGAAP 15/12 7位 2,544億円 JGAAP 16/12 7位 2,669億円 JGAAP 17/12 7位 2,733億円 JGAAP 18/12 7位 3,230億円 JGAAP 19/12 7位 3,349億円 JGAAP 20/12 7位 3,404億円 JGAAP 21/12 7位 3,499億円 JGAAP 22/12 7位 3,759億円 JGAAP 23/12 7位 4,637億円 JGAAP 24/12 7位 4,745億円 JGAAP 25/12 —
トーセイ 6位 242億円 IFRS 12/11 6位 351億円 IFRS 13/11 5位 500億円 IFRS 14/11 10位 430億円 IFRS 15/11 10位 498億円 IFRS 16/11 10位 578億円 IFRS 17/11 10位 615億円 IFRS 18/11 10位 607億円 IFRS 19/11 10位 639億円 IFRS 20/11 9位 617億円 IFRS 21/11 9位 710億円 IFRS 22/11 10位 794億円 IFRS 23/11 10位 822億円 IFRS 24/11 10位 947億円 IFRS 25/11 —
片倉工業 5位 472億円 JGAAP 12/12 5位 479億円 JGAAP 13/12 6位 444億円 JGAAP 14/12 9位 486億円 JGAAP 15/12 11位 469億円 JGAAP 16/12 11位 462億円 JGAAP 17/12 11位 443億円 JGAAP 18/12 11位 440億円 JGAAP 19/12 11位 396億円 JGAAP 20/12 11位 376億円 JGAAP 21/12 11位 343億円 JGAAP 22/12 11位 400億円 JGAAP 23/12 11位 394億円 JGAAP 24/12 11位 407億円 JGAAP 25/12 —
大京 — 2,987億円 JGAAP 12/3 — 3,026億円 JGAAP 13/3 — 3,338億円 JGAAP 14/3 — 3,172億円 JGAAP 15/3 — 3,349億円 JGAAP 16/3 — 3,254億円 JGAAP 17/3 — 3,352億円 JGAAP 18/3 — — — — — — — —
アーバンコーポレイション — — — — — — — — — — — — — — —

平均年収・従業員数・1人あたり純利益 FY24 実績。下段はグループ内の順位。

不動産デベロッパーの平均年収・連結従業員数・1人あたり純利益
会社 連結従業員数（FY24） 従業員数 FY15→FY24 平均年収（FY24） 平均年収 FY15→FY24 1人あたり純利益（FY24）
三井不動産 26,630人 1位 +54.8% 1,756万円 2位 — 934万円 7位
三菱地所 11,412人 4位 +34.7% 1,348万円 3位 — 1,659万円 2位
住友不動産 13,844人 3位 +14.3% 749万円 9位 — 1,385万円 4位
東急不動産ホールディングス 21,898人 2位 +13.9% 1,278万円 4位 — 354万円 10位
野村不動産ホールディングス 8,732人 5位 +40.1% 1,183万円 5位 — 857万円 8位
日本空港ビルデング 2,871人 7位 +12.4% 866万円 8位 — 957万円 6位
ヒューリック 2,828人 8位 +260.7% 2,036万円 1位 — 3,619万円 1位
東京建物 4,925人 6位 +44.7% 1,111万円 6位 — 1,338万円 5位
トーセイ 809人 10位 +168.8% 904万円 7位 — 1,481万円 3位
片倉工業 941人 9位 -32.3% 672万円 10位 — 374万円 9位
  • 1人あたり純利益は、親会社株主に帰属する当期純利益 ÷ 連結従業員数。
  • 従業員数は連結、平均年収は提出会社（単体）ベースで、母数は一致しない。

出所 年は決算期の年。長期の数値は億円単位。

  • 三井不動産: 有価証券報告書（24）、会社年鑑(1986年版)（10）、会社年鑑（10）、会社年鑑(1976年版)（5）、会社年鑑(1967年版)（4）、会社年鑑(1971年版)（4）
  • 三菱地所: 有価証券報告書（29）、会社年鑑(1986年版)（10）、会社年鑑(1976年版)（5）、ダイヤモンド会社産業総覧 1964年版（1）
  • 住友不動産: 有価証券報告書（24）、会社年鑑（23）、会社年鑑(1976年版)（7）
  • 東急不動産ホールディングス: 有価証券報告書（24）、会社年鑑（9）、会社年鑑(1976年版)（5）
  • 野村不動産ホールディングス: —
  • 森ビル: —
  • 日本空港ビルデング: —
  • ヒューリック: —
  • 東京建物: 有価証券報告書（25）、会社年鑑（23）、会社年鑑(1986年版)（10）、会社年鑑(1976年版)（5）
  • トーセイ: —
  • 片倉工業: 会社年鑑（30）、日本企業要覧1964年版（1）
  • 大京: 会社年鑑(1986年版)（10）
  • アーバンコーポレイション: —

括弧内は各出所から取ったセル数。