トーセイの歴史

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沿革

1950年に大分市で飲食業を目的に設立されたユーカリ興業が起源。

1994年に山口誠一郎氏がMBOで東誠ビルディングを取得して再出発し、1996年に中小ビルを再生して販売する不動産流動化事業を始めた。再生・開発・ファンドなど6事業を持つ不動産会社である。

1950年 1996年 2001年 2006年 2015年/2021年 2026年 ユーカリ興業 1950年設立 東誠不動産 1996年商号変更 紺政商店ほか2社 2001年LBOで吸収合併 トーセイ 2006年商号変更 アーバンホーム 2015年子会社化 アイ・カンパニー 2021年子会社化
トーセイ 有価証券報告書「沿革」
創業期

1964年〜東誠商事の倒産と山口誠一郎のMBOによる第二創業

  1. ユーカリ興業を設立[2]
  2. 本社を移転[2]
  3. 事業目的に不動産の売買・仲介・賃貸・管理業を追加[2]
  4. 本社を移転[2]
  5. 商号をユーカリに変更[2]商号変更
  6. 宅地建物取引業免許を取得[2]
  7. 商号を東誠ビルディングに変更[2]商号変更
  8. 本社を移転[2]
  9. 東誠ビルディングをMBOで取得MBO・非公開化
  10. 「THEパームス」シリーズの分譲マンション販売を開始[2]
  11. 神田淡路町ビルを設立[2]
第1章本流＝東誠商事と創業家の不動産業
売上高
  • 売上高
トーセイ売上高—
成長期

1996年〜不動産流動化事業への参入とLBOによる3社合併

  1. 商号を東誠不動産に変更[2]商号変更
  2. 不動産流動化事業に参入[2]
  3. 本社を東京都千代田区神田淡路町に移転[2]
  4. ビル管理業に付帯する改修・原状回復等の工事請負を開始[2]
  5. 「パームスコート」シリーズの戸建分譲住宅販売を開始[2]
  6. アセットマネジメント事業に参入[2]
  7. LBO方式により紺政商店・日本興業住宅・日高鋼業の3社を吸収合併[2]
  8. 一級建築士事務所登録[2]
  9. ビル管理部を東誠コミュニティに分割譲渡[2]
  10. 不動産証券化ビジネスへの本格参入を目指し証券化事業部を新設[2]
  11. 不動産投資ファンド第1号の私募ファンド「アルゴ・ファンド」を立ち上げ[2]
  12. 子会社の神田淡路町ビルを吸収合併[2]
売上高
  • 売上高
トーセイ売上高—
安定成長期

2004年〜Restyling事業の開始と東証一部上場

  1. 日本証券業協会に店頭売買有価証券として新規登録[2]
  2. 不動産特定共同事業許可を取得[2]
  3. ジャスダック証券取引所に上場[2]上場
  4. トーセイ・リバイバル・インベストメントを設立[2]
  5. 東誠コミュニティの株式を取得し連結子会社化[2]買収
  6. トーセイ・リート・アドバイザーズを設立[2]
  7. 「原則、保有全物件に屋上緑化を実施」する旨を発表[5]
  8. 商号をトーセイに変更し本社を移転[2]商号変更
  9. 東京証券取引所市場第二部に株式を上場[2]上場
  10. 第二種金融商品取引業及び投資助言・代理業を登録[2]
  11. 「Restyling事業」を開始[2]
  12. 東京証券取引所市場第一部に株式を上場[2]上場
  13. TOSEI SINGAPOREを設立[2]
  14. NAI・トーセイ・JAPANを設立[2]
売上高営業利益率
  • 売上高
  • 売上原価
  • 販管費
  • 営業利益
  • 営業利益率
トーセイ2012年11月期売上高242億円売上高営業利益率12.0%
就任年社長氏名役職名
山口誠一郎
安定成長期

2013年〜シンガポール上場と名古屋鉄道の資本業務提携

  1. シンガポール証券取引所上場[2]上場・IPO・市場変更
  2. トーセイ・リート投資法人が東京証券取引所に上場[2]上場
  3. アーバンホームを子会社化[2]買収
  4. トーセイ・ホテル・マネジメントを設立[2]
  5. トーセイホテル神田を設立[2]
  6. ホテル事業に参入[2]
  7. トーセイホテル上野を設立[2]
  8. トーセイ・ホテル・サービスを設立[2]
  9. 不動産開発事業に物流施設開発を追加[2]
  10. クラウドファンディングを活用した不動産証券化ビジネスを開始[2]
  11. 本社を東京都港区芝浦に移転[2]
  12. アイ・カンパニー・子会社4社を子会社化[2]買収
  13. 東京証券取引所の市場区分見直しによりプライム市場へ移行[2]
  14. トーセイ・アールを設立[2]
  15. トーセイ・プロップテックを設立[2]
  16. トーセイ・アールがLIXILリアルティから事業の一部を吸収分割で承継[2]
  17. 名古屋鉄道と資本業務提携[2]資本提携・政策保有
  18. 貸金業登録[2]
売上高営業利益率
  • 売上高
  • 売上原価
  • 販管費
  • その他費用
  • 営業利益
  • 営業利益率
トーセイ2025年11月期売上高947億円売上高営業利益率23.5%
最新の適時開示
ボードルアベインキャピタルと組むMBO
塩野義製薬米IntraBioを買収
福山通運第6次中計で政策保有株式を縮減
宝ホールディングスタカラ物流システムの中央倉庫への株式譲渡
NIPPON EXPRESSホールディングスMetro Supply Chain Groupを買収
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出典・参考 5件
出典・参考
  • [1]トーセイ 有価証券報告書 第56期（2005年11月期）【役員の状況】
  • [2]有価証券報告書（2026年2月25日）
  • [3]トーセイ 有価証券報告書【沿革】
  • [4]現代人物事典 出身県別 東日本版（サン・データ・システム, 1980）
  • [5]会社IR「トーセイグループ エコ宣言を制定」（2009年4月1日）

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最終改定: 2026年10月