大株主・株主構成 — 持株構造の変遷 上位10名の入れ替わりと所有者区分7区分の推移

筆頭（1位）2〜3位数値は持株比率(%)／保有株数。株主名をクリックで正式名称を表示
大株主上位10位の年次推移
株主名FY15FY162016/11FY172017/11FY182018/11FY192019/11FY202020/11FY212021/11FY222022/11FY232023/11FY242024/11FY252025/11FY26FY27FY28FY29FY30
-26.68%12,885,500株26.68%12,885,500株26.54%12,885,500株27.07%12,885,500株27.31%12,885,500株26.96%12,885,500株27.26%12,885,500株26.63%12,885,500株11.11%5,385,400株11.12%5,393,131株-----
---------15.47%7,500,100株15.46%7,500,100株-----
--12.42%6,000,000株12.35%6,000,000株12.60%6,000,000株12.71%6,000,000株12.55%6,000,000株12.69%6,000,000株12.40%6,000,000株12.38%6,000,000株12.37%6,000,000株-----
-12.42%6,000,000株--------------
-2.48%1,202,000株1.90%919,600株2.94%1,432,000株2.63%1,254,400株3.22%1,523,200株6.25%2,986,500株9.09%4,296,900株8.68%4,203,000株8.91%4,321,100株8.42%4,083,400株-----
-10.03%4,846,300株10.61%5,127,300株9.98%4,847,300株9.55%4,546,800株-----------
-----8.00%3,777,400株----------
-4.29%2,075,600株3.43%1,659,600株4.06%1,974,500株2.07%985,900株1.80%851,900株2.13%1,021,200株2.85%1,350,000株3.01%1,457,200株3.70%1,795,200株3.52%1,709,300株-----
---2.64%1,283,800株4.03%1,920,000株3.82%1,804,400株3.68%1,761,300株3.83%1,813,502株3.63%1,757,902株-------
--2.07%1,003,400株1.80%878,195株2.64%1,259,300株1.77%835,929株1.97%941,644株2.04%965,350株--------
-----1.33%628,700株2.25%1,076,600株2.50%1,184,000株1.32%639,700株1.86%904,647株1.55%755,654株-----
-3.41%1,648,400株3.36%1,624,369株2.92%1,417,572株-----3.39%1,647,257株3.82%1,855,521株-----
------2.15%1,030,000株2.17%1,030,000株2.12%1,030,000株2.12%1,030,000株------
--------2.06%1,000,000株2.06%1,000,000株2.06%1,000,000株-----
-1.89%914,600株1.14%553,764株-------------
---1.33%646,100株2.14%1,020,900株-----------
----1.19%569,813株1.78%843,223株----------
-1.58%767,000株1.65%800,000株-------------
--------1.66%804,000株-1.54%751,267株-----
-1.60%772,600株--------------
----1.53%730,400株1.65%778,400株----------
--1.34%649,000株-------------
------1.65%790,300株---------
-------1.17%554,300株--------
--------1.53%742,800株-------
---------1.92%931,100株------
-0.86%418,000株--------------
---1.24%603,600株------------
------1.38%661,700株---------
-------1.06%502,900株--------
----------1.52%740,800株-----

有価証券報告書「大株主の状況」の上位 10 位をもとに作成。株主名は NFKC 正規化と「株式会社」「（信託口）」等の除去で名寄せしていますが、 合併・社名変更・信託口番号変更などで別行となる場合があります。持株比率は発行済株式総数から自己株式等を控除して算出する場合があり、社により控除基準が異なります。

所有者別状況 金融機関・外国法人等・個人その他など 7 区分の比率推移

  • 外国人比率27.5%（FY25）
  • 金融機関13.8%
  • その他の法人29.0%
  • 個人その他26.2%
  • 株主総数24,468
株式所有者別状況（比率の推移）
区分FY15FY16FY17FY18FY19FY20FY21FY22FY23FY24FY25FY26FY27FY28FY29FY30
金融機関----9.3%9.8%10.5%13.4%13.2%14.5%13.8%-----
金融商品取引業者----2.0%1.6%5.5%3.2%2.6%2.5%3.5%-----
その他の法人----12.4%12.4%12.4%12.6%12.5%27.9%29.0%-----
外国法人等（法人）----35.2%35.0%27.7%27.8%27.8%27.4%27.5%-----
外国法人等（個人）----0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%-----
個人その他----41.0%41.1%43.8%42.9%43.8%27.8%26.2%-----

有価証券報告書「株式等の状況 - 所有者別状況」より。比率は発行済株式数に対する所有割合。 自己株式等はここには含めていません（別表として有価証券報告書に記載されています）。

株主の長期変遷 上場前後からの株主構成の変化

年代別の大株主上位10位（前半10年刻み・直近5年刻みのスナップショット）
順位1950年1960年1970年1980年1990年2000年2005年（2005/11）2010年2015年2020年（2019/11）2025年（2024/11）
1 - - - - - - 山口誠一郎40.26% - - 山口 誠一郎27.07%名古屋鉄道15.47%
2 - - - - - - 17.39% - - 12.60%12.38%
3 - - - - - - 4.80% - - - 山口 誠一郎11.11%
4 - - - - - - 3.82% - - 4.03%8.91%
5 - - - - - - 2.68% - - 2.64%3.70%
6 - - - - - - 野村信託銀行1.92% - - 2.63% -
7 - - - - - - 日本証券金融1.74% - - 2.14%出口 博俊2.12%
8 - - - - - - 住友生命保険0.90% - - 2.07%2.06%
9 - - - - - - 0.84% - - 1.53%1.92%
10 - - - - - - ニッシン0.57% - - 1.19%SMBC日興証券1.86%
（当時: 東誠不動産）有価証券報告書（2005年11月期）（当時: トーセイ）有価証券報告書（2019年11月期）（当時: トーセイ）有価証券報告書（2024年11月期）

前半（1950〜2000年）は10年刻み、直近20年（2005〜2025年）は5年刻みのスナップショット。1980年以前は外部の歴史的史料（株式会社年鑑、会社年鑑等）、それ以降は有価証券報告書を出典とする。比率は各期の総発行株式数に対して算出。

参考文献・出所

有価証券報告書
Tosei Corporation English Corporate History
倒産から3つの上場へ 見えない扉をひらけ!（山口誠一郎 著
日経BPコンサルティング 2014年）
決算説明会 FY18
東洋経済オンライン トーセイ 山口誠一郎 2021/10/29
東洋経済オンライン 「世界一の不動産投資市場」 2024/11/7
キタイシホン トーセイ ストーリー・沿革
決算説明会 FY06
決算説明会 FY08
決算説明会 FY09
決算説明会 FY10
決算説明会 FY11
決算説明会 FY12
決算説明会 FY14
決算説明会 FY15
決算説明会 FY25
ログミーファイナンス トーセイ 2020年2Q決算説明会
トーセイ コーポレートサイト President Message
決算説明会 FY24
決算説明会 FY26