配当金の推移 2012年11月期〜2025年11月期
配当金の推移 （2012年11月期〜2025年11月期）
1株配当（円）配当性向（%）
| 決算期 | 中間円 | 期末円 | 年間円 | 調整後円 | EPS円 | 純利益億円 | 配当性向% | 株式数株 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月期 | — | — | 100 | 100 | 152.18 | 148 | 65.7 | 4,855万 |
| 2024年11月期 | — | — | 79 | 79 | 123.72 | 120 | 63.9 | 4,851万 |
| 2023年11月期 | — | — | 66 | 66 | 109.87 | 105 | 60.1 | 4,843万 |
| 2022年11月期 | — | — | 51 | 51 | 90.83 | 86 | 56.1 | 4,735万 |
| 2021年11月期 | — | — | 38 | 38 | 71.28 | 67 | 53.3 | 4,786万 |
| 2020年11月期 | — | — | 19 | 19 | 76.05 | 36 | 25.0 | 4,723万 |
| 2019年11月期 | — | — | 42 | 42 | 176.40 | 84 | 23.8 | 4,767万 |
| 2018年11月期 | — | — | 30 | 30 | 141.36 | 69 | 21.2 | 4,861万 |
| 2017年11月期 | — | — | 25 | 25 | 127.48 | 62 | 19.6 | 4,839万 |
| 2016年11月期 | — | — | 22 | 22 | 114.89 | 55 | 19.1 | 4,834万 |
| 2015年11月期 | — | — | 16 | 16 | 85.66 | 41 | 18.7 | — |
| 2014年11月期 | — | — | 12 | 12 | 59.53 | 29 | 20.2 | — |
| 2013年11月期 | — | — | 8 | 8 | 43.05 | 20 | 18.6 | — |
| 2012年11月期 | — | — | 600 | 600 | 32.07 | 15 | 1,870.9 | — |
株式分割・株式併合がないため、「調整後」は開示値と同じ。中間・期末・年間は開示された額で、その期の1株に対して実際に支払われた金額を示す。株式数は大株主の持株数と持株比率から逆算した概数で、開示された発行済株式総数そのものではない。調整後の倍率は、この株数の変わり方から決めている。配当性向は、1年間の配当が1株当たり当期純利益（EPS）の何割にあたるかを示す。この表では「調整後 ÷ EPS」で計算している。EPSは連結で、株式分割・併合を遡及して調整した開示値。有報が載せる配当性向は提出会社（単体）の利益に対する比率なので、ここの値とは異なる。
出所: 有価証券報告書（2025年11月期）
不動産デベロッパー業界の配当 25社
不動産デベロッパー業界の配当25社
高還元森ビル78.1%164,000円高還元ゴールドクレスト66.3%100円高還元トーセイ65.7%100円高還元平和不動産60.8%172円高還元ミガロHD58.8%11.25円高還元テーオーシー51.8%10円高還元ディア・ライフ51.5%63円MIRARTHHD47.9%30円霞ヶ関キャピタル46.1%240円京阪神ビルディング44.5%40円野村不動産HD41.4%40円ヒューリック41.2%62円日本エスコン41.0%48円LAHD38.6%338円東京建物37.1%105円東急不動産HD35.4%48円三井不動産34.6%35円片倉工業33.2%60円地主30.8%110円エスリード30.6%185円宮越HD30.4%5円日本空港ビルデング30.3%95円三菱地所25.3%46円サンフロンティア不動産22.6%66円住友不動産19.3%44円
株主構成と配当の受取先
株主構成と配当の受取先
所有者別の構成比
株主区分別の受取配当総額 （2025年11月期）
| 区分 | 比率% | 受取配当総額 |
|---|---|---|
| その他法人 | 29.0% | 14.1億円 |
| 外国法人 | 27.5% | 13.4億円 |
| 個人 | 26.2% | 12.7億円 |
| 金融機関 | 13.8% | 6.7億円 |
| 金融商品取引業者 | 3.5% | 1.7億円 |
| 合計 | 100.0% | 48.6億円 |
有価証券報告書の所有者別状況（単元ベースの比率）。開示値をそのまま積むため、 外国法人等のうち個人ぶんと丸めのぶんだけ、合計が100%に届かない期がある。
受取配当総額は、その期の配当支払総額を保有比率で割り振った概算。自己株式は所有者別状況で 「個人その他」に含まれるが配当は支払われないため、自社株を多く持つ社ほど個人の額は過大になる。
1株当たり配当金
配当性向
配当性向
2025年11月期 65.7%
期間平均（14期） 166.9%
| 決算期 | 配当性向 （%） | YoY | 基準 |
|---|---|---|---|
| 2012年11月期 | 1,870.9 | n/a | 連結 |
| 2013年11月期 | 18.6 | ▲1852.3pt | 連結 |
| 2014年11月期 | 20.2 | +1.6pt | 連結 |
| 2015年11月期 | 18.7 | ▲1.5pt | 連結 |
| 2016年11月期 | 19.1 | +0.4pt | 連結 |
| 2017年11月期 | 19.6 | +0.5pt | 連結 |
| 2018年11月期 | 21.2 | +1.6pt | 連結 |
| 2019年11月期 | 23.8 | +2.6pt | 連結 |
| 2020年11月期 | 25.0 | +1.2pt | 連結 |
| 2021年11月期 | 53.3 | +28.3pt | 連結 |
| 2022年11月期 | 56.1 | +2.8pt | 連結 |
| 2023年11月期 | 60.1 | +4.0pt | 連結 |
| 2024年11月期 | 63.9 | +3.8pt | 連結 |
| 2025年11月期 | 65.7 | +1.8pt | 連結 |
EPS
EPS
2025年11月期 152.18円
CAGR（14期） +12.7%
| 決算期 | EPS （円） | YoY | 基準 |
|---|---|---|---|
| 2012年11月期 | 32.07 | n/a | 連結 |
| 2013年11月期 | 43.05 | +34.2% | 連結 |
| 2014年11月期 | 59.53 | +38.3% | 連結 |
| 2015年11月期 | 85.66 | +43.9% | 連結 |
| 2016年11月期 | 114.89 | +34.1% | 連結 |
| 2017年11月期 | 127.48 | +11.0% | 連結 |
| 2018年11月期 | 141.36 | +10.9% | 連結 |
| 2019年11月期 | 176.40 | +24.8% | 連結 |
| 2020年11月期 | 76.05 | ▲56.9% | 連結 |
| 2021年11月期 | 71.28 | ▲6.3% | 連結 |
| 2022年11月期 | 90.83 | +27.4% | 連結 |
| 2023年11月期 | 109.87 | +21.0% | 連結 |
| 2024年11月期 | 123.72 | +12.6% | 連結 |
| 2025年11月期 | 152.18 | +23.0% | 連結 |
配当金の支払額
配当金の支払額
2025年11月期 38億円
CAGR（8期） +17.9%
| 決算期 | 配当支払額 （億円） | YoY | 基準 |
|---|---|---|---|
| 2012年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2013年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2014年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2015年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2016年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2017年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2018年11月期 | 12 | n/a | 連結 |
| 2019年11月期 | 15 | +20.6% | 連結 |
| 2020年11月期 | 20 | +37.2% | 連結 |
| 2021年11月期 | 9 | ▲55.1% | 連結 |
| 2022年11月期 | 18 | +102.4% | 連結 |
| 2023年11月期 | 24 | +32.8% | 連結 |
| 2024年11月期 | 32 | +32.5% | 連結 |
| 2025年11月期 | 38 | +19.9% | 連結 |
自己株式の取得額
自己株式の取得額
2025年11月期 n/a
7期増減 +0億円
| 決算期 | 自社株買い （億円） | YoY | 基準 |
|---|---|---|---|
| 2012年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2013年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2014年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2015年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2016年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2017年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2018年11月期 | 0 | n/a | 連結 |
| 2019年11月期 | 10 | +769061.5% | 連結 |
| 2020年11月期 | 5 | ▲50.0% | 連結 |
| 2021年11月期 | 5 | ▲0.0% | 連結 |
| 2022年11月期 | 9 | +77.2% | 連結 |
| 2023年11月期 | 1 | ▲87.1% | 連結 |
| 2024年11月期 | 0 | ▲99.7% | 連結 |
| 2025年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
総還元額
総還元額
2025年11月期 38億円
CAGR（8期） +17.9%
| 決算期 | 総還元額 （億円） | YoY | 基準 |
|---|---|---|---|
| 2012年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2013年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2014年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2015年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2016年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2017年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2018年11月期 | 12 | n/a | 連結 |
| 2019年11月期 | 25 | +103.4% | 連結 |
| 2020年11月期 | 25 | +1.7% | 連結 |
| 2021年11月期 | 14 | ▲44.1% | 連結 |
| 2022年11月期 | 27 | +93.4% | 連結 |
| 2023年11月期 | 25 | ▲6.6% | 連結 |
| 2024年11月期 | 32 | +26.6% | 連結 |
| 2025年11月期 | 38 | +19.9% | 連結 |
総還元性向
総還元性向
2025年11月期 25.9%
期間平均（8期） 30.6%
| 決算期 | 総還元性向 （%） | YoY | 基準 |
|---|---|---|---|
| 2012年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2013年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2014年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2015年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2016年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2017年11月期 | n/a | n/a | 連結 |
| 2018年11月期 | 17.6 | n/a | 連結 |
| 2019年11月期 | 29.1 | +11.5pt | 連結 |
| 2020年11月期 | 69.3 | +40.2pt | 連結 |
| 2021年11月期 | 20.8 | ▲48.5pt | 連結 |
| 2022年11月期 | 31.4 | +10.6pt | 連結 |
| 2023年11月期 | 24.0 | ▲7.4pt | 連結 |
| 2024年11月期 | 26.6 | +2.6pt | 連結 |
| 2025年11月期 | 25.9 | ▲0.7pt | 連結 |
発行済株式数
大株主が受け取った配当 2025年11月期・1株100円
大株主が受け取った配当（2025年11月期・1株100円）
| 順位 | 株主名 | 持株数株 | 比率 | 年間受取配当額 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 名古屋鉄道株式会社 | 7,500,100 | 15.46% | 7.5億円 |
| 2 | 有限会社ゼウスキャピタル | 6,000,000 | 12.37% | 6.0億円 |
| 3 | 山口 誠一郎 | 5,393,131 | 11.12% | 5.4億円 |
| 4 | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）名義 | 4,083,400 | 8.42% | 4.1億円 |
| 5 | STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505001名義 | 1,855,521 | 3.82% | 1.9億円 |
| 6 | 株式会社日本カストディ銀行（信託口）名義 | 1,709,300 | 3.52% | 1.7億円 |
| 7 | きらぼしキャピタル東京Sparkle投資事業有限責任組合 | 1,000,000 | 2.06% | 1.0億円 |
| 8 | SMBC日興証券株式会社 | 755,654 | 1.55% | 76百万円 |
| 9 | HOST-PLUS PTY LIMITED-HOSTPLUS POOLED SUPERANNUATION TRUST HOSKING PARTNERS LLP名義 | 751,267 | 1.54% | 75百万円 |
| 10 | CACEIS BANK, LUXEMBOURG BRANCH / AIF CLIENTS ASSETS | 740,800 | 1.52% | 74百万円 |
「名義」と添えた株主は信託口・管理口で、額はその名義で受け取る額。実際に受け取るのは、 信託した年金基金や投資信託の受益者にあたる。
株主還元の推移
株主還元の推移
配当（億円）自社株買い（億円）総還元性向（%）
各期の期末時点の社長山口誠一郎
| 決算期 | 配当億円 | 自社株買い億円 | 総還元額億円 | 総還元性向% | 社長 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月期 | 38 | 0 | 38 | 25.9 | |
| 2024年11月期 | 32 | 0 | 32 | 26.6 | |
| 2023年11月期 | 24 | 1 | 25 | 24.0 | |
| 2022年11月期 | 18 | 9 | 27 | 31.4 | |
| 2021年11月期 | 9 | 5 | 14 | 20.8 | |
| 2020年11月期 | 20 | 5 | 25 | 69.3 | |
| 2019年11月期 | 15 | 10 | 25 | 29.1 | |
| 2018年11月期 | 12 | 0 | 12 | 17.6 | 山口誠一郎 |
配当金の支払額と自己株式の取得額は、連結キャッシュ・フロー計算書の財務活動区分から取る。期末配当は株主総会の承認後に支払うため、その期に対して決めた配当額とは1期ずれる。総還元性向は総還元額 ÷ 連結当期純利益で、赤字の期は出さない。社長は各期の期末時点で在任していた人で、交代のあった期は後任を採る。表の社長欄は代の区切りにあたる期にだけ氏名を置き、在任が続く期は空にする。