トーセイ：東誠商事の倒産と山口誠一郎のMBOによる第二創業

トーセイの事業上の源流は、山口誠一郎氏の父・山口誠氏が1964年に設立した東誠商事株式会社にある。同社は銀行の店舗用地の買収（主に都内）を主力に、中小商業ビルの開発・賃貸を手がける社員20名規模の不動産会社で、投機ではなく実需に根ざした堅実な商売を続けていた。一方、現在のトーセイが法人として引き継ぐのは1950年設立のユーカリ興業であり、東誠商事とは別の法人である。すなわち同社には、登記をたどる"法人上の母体（ユーカリ興業）"と、事業と人をたどる"系譜上の本流（東誠商事）"という二つの源流があり、両者は1994年の経営承継で一本化される。本稿が父の会社・東誠商事を起点に置くのは、後年のトーセイの事業観と人的基盤がこの会社で形成されたためである。

山口誠一郎氏は1983年4月に三井不動産販売へ入社し、3年後の1986年4月に父の東誠商事へ移った。その後、1990年8月にユーカリ興業を母体とする当社の取締役となり、1994年6月に代表取締役社長へ就いた。