レオパレス21 アズ・ライフケアの全株式譲渡 シルバー事業の日本革新投資系ファンドへの売却と、賃貸事業への集中

2026年9月14日、レオパレス21が取締役会で、シルバー事業を担う特定子会社のアズ・ライフケアとアズ・レジデンスの全株式を、日本革新投資がサービスを提供するファンドを株主とするSPCへ譲渡すると決議した経営判断。両社は議決権の100％を持つ完全子会社で、異動は2026年10月30日の予定。

シルバー事業は2005年1月にシルバー事業部を創設して始めた。2013年12月にアズ・ライフケアを設立し、2022年11月には事業の一部をここへ吸収分割した。営業損益は2012年3月期から2026年3月期まで15期続けて赤字で、2026年3月期も売上高136億5,200万円に対し営業損失10億6,200万円だった。

2025年5月公表の中期経営計画「New Growth 2028」は、稼働率の向上と運営の安定化による早期の黒字化を掲げていた。2026年1月には、22施設の事業をアズ・レジデンスへ吸収分割し、2026年4月に効力が生じている。

譲渡の対象は、あずみ苑などの介護施設を運営するアズ・ライフケア（資本金100百万円）と、2025年6月に設立したアズ・レジデンス（資本金192百万円）の2社。あわせて、損害保険の子会社あすか少額短期保険は、議決権株式の半分にあたる373株をインシュラントグループへ譲渡し、連結子会社から持分法適用関連会社へ移る（異動は2026年11月6日の予定）。

2026年3月期のシルバー事業は売上高の3.1％、施設数は85。賃貸事業の営業利益443億円に対し、シルバー事業は10億円余りの営業損失を出していた。買い手の対価は臨時報告書に記載がない。介護を手放して賃貸事業へ集中する道を選んだ一方、2026年3月期末に1,031人いたシルバー事業の従業員と入居者の行き先は、買い手の運営に委ねることになる。