大株主・株主構成 — 持株構造の変遷 上位10名の入れ替わりと所有者区分7区分の推移

筆頭（1位）2〜3位数値は持株比率(%)／保有株数。株主名をクリックで正式名称を表示
大株主上位10位の年次推移
株主名FY152016/3FY162017/3FY172018/3FY182019/3FY19FY202021/3FY212022/3FY222023/3FY232024/3FY242025/3FY25FY26FY27FY28FY29FY30
-----25.69%84,507,000株25.69%84,507,000株25.68%84,507,000株26.09%84,507,000株26.09%84,507,000株------
15.85%42,389,000株15.31%40,952,000株15.54%39,202,000株-----3.67%11,912,000株3.63%11,787,000株------
---4.35%10,600,000株-14.80%48,683,000株15.37%50,581,000株---------
3.69%9,883,000株4.03%10,788,000株3.98%10,056,000株2.32%5,652,000株-1.95%6,416,000株7.44%24,470,000株6.44%21,197,000株7.09%22,984,000株6.54%21,190,000株------
-------15.37%50,581,000株15.61%50,581,000株15.61%50,581,000株------
3.96%10,583,000株2.27%6,063,000株--------------
-4.49%12,002,000株--------------
---3.23%7,875,000株------------
-----3.48%11,474,000株3.96%13,045,000株---------
--2.88%7,279,000株-------------
---2.91%7,090,000株------------
2.22%5,931,000株-----1.92%6,334,000株5.04%16,591,000株2.31%7,497,000株3.75%12,146,000株------
1.75%4,697,000株--2.03%4,945,000株-2.82%9,295,000株2.85%9,389,000株1.24%4,102,000株--------
--2.70%6,825,000株-------------
---2.72%6,643,000株------------
2.16%5,773,000株2.13%5,682,000株2.21%5,592,000株2.32%5,662,000株-1.61%5,319,000株1.73%5,706,000株1.73%5,702,000株1.70%5,532,000株1.71%5,543,000株------
-------2.61%8,606,000株2.65%8,606,000株2.65%8,606,000株------
---2.55%6,211,000株------------
-----1.43%4,712,000株1.85%6,115,000株2.03%6,706,000株2.15%6,988,000株2.16%7,020,000株------
2.06%5,524,000株---------------
--2.04%5,166,000株-------------
-----1.64%5,415,000株----------
--------2.01%6,519,000株2.33%7,554,000株------
-1.82%4,876,000株--------------
--1.94%4,896,000株-------------
1.73%4,619,000株1.71%4,562,000株--------------
1.71%4,569,000株1.71%4,569,000株--------------
------1.20%3,967,000株1.32%4,374,000株--------
--1.88%4,755,000株-------------
---2.09%5,097,000株------------
-----1.52%5,029,000株----------
--1.87%4,719,000株-------------
-----0.94%3,093,000株--0.94%3,062,000株-------
1.49%3,976,000株---------------
-1.68%4,504,000株--------------
--1.65%4,184,000株-------------
---2.01%4,901,000株------------
------1.17%3,859,000株---------
-------1.11%3,682,000株--------
---------0.99%3,233,000株------

有価証券報告書「大株主の状況」の上位 10 位をもとに作成。株主名は NFKC 正規化と「株式会社」「（信託口）」等の除去で名寄せしていますが、 合併・社名変更・信託口番号変更などで別行となる場合があります。持株比率は発行済株式総数から自己株式等を控除して算出する場合があり、社により控除基準が異なります。

所有者別状況 金融機関・外国法人等・個人その他など 7 区分の比率推移

  • 外国人比率20.9%（FY24）
  • 金融機関10.8%
  • その他の法人45.4%
  • 個人その他21.0%
  • 株主総数35,123
株式所有者別状況（比率の推移）
区分FY15FY16FY17FY18FY19FY20FY21FY22FY23FY24FY25FY26FY27FY28FY29FY30
金融機関---14.7%-7.1%9.3%8.3%11.9%10.8%------
金融商品取引業者---7.7%-2.7%1.3%2.3%3.8%2.0%------
その他の法人---10.5%-42.5%42.9%45.0%45.4%45.4%------
外国法人等（法人）---38.9%-15.5%18.4%20.6%15.3%20.8%------
外国法人等（個人）---0.0%-0.1%0.1%0.1%0.1%0.1%------
個人その他---28.1%-32.1%28.1%23.7%23.6%21.0%------

有価証券報告書「株式等の状況 - 所有者別状況」より。比率は発行済株式数に対する所有割合。 自己株式等はここには含めていません（別表として有価証券報告書に記載されています）。

株主の長期変遷 上場前後からの株主構成の変化

年代別の大株主上位10位（前半10年刻み・直近5年刻みのスナップショット）
順位1980年1990年2000年2005年（2006/3）2010年2015年2020年2025年（2025/3）
1 - - - 深山祐助14.66% - - - 千鳥合同会社26.09%
2 - - - 8.43% - - - 15.61%
3 - - - 7.38% - - - 6.54%
4 - - - 3.89% - - - 3.75%
5 - - - 3.59% - - - 3.63%
6 - - - 有限会社MDI3.13% - - - 光通信2.65%
7 - - - 1.88% - - - 2.33%
8 - - - トーヨーカネツ1.72% - - - 2.16%
9 - - - 1.55% - - - 1.71%
10 - - - 1.41% - - - -
（当時: レオパレス21）有価証券報告書（2006年3月期）（当時: レオパレス21）有価証券報告書（2025年3月期）

前半（1950〜2000年）は10年刻み、直近20年（2005〜2025年）は5年刻みのスナップショット。1980年以前は外部の歴史的史料（株式会社年鑑、会社年鑑等）、それ以降は有価証券報告書を出典とする。比率は各期の総発行株式数に対して算出。

参考文献・出所

有価証券報告書
国土交通省・外部調査委員会調査報告書 2019/5/29
日本経済新聞 2019/5/29
楽待 2019/4/8
日刊工業新聞 2019/5/13
フォートレス向け第三者割当公表 2020/9/30
賃貸住宅新聞オンライン 2022年4月19日
週刊東洋経済プラス 2021/4/15
北海道新聞 2024年3月10日
New Growth 2028（2025年5月9日策定）