森ビル：森ビル設立と虎ノ門への貸ビル集中

森ビルの創業者である森泰吉郎氏は、東京・虎ノ門で米屋を営む家に生まれた。東京商科大学を卒業したのち京都高等蚕糸学校で教鞭をとり、戦後は横浜市立大学へ移った。泰吉郎氏は家業の米屋になじめず、研究生活を志した。1956年に完成した第1森ビルは、父から引き継いだ不動産を基にしたものだった。この完成を境に、泰吉郎氏は大学教授であると同時にビル経営者でもある暮らしに入った。さかのぼれば、父の貸家は100戸ほどあった。ところが戦災でその多くが焼けた。後片付けのため東京に戻った泰吉郎氏は、新橋駅前から見渡す限りの焼け野原を前に、『自分の生まれた故郷を自分の手で復興しよう』（日経ビジネス 1971/5/3）と決意したと伝えられる。

泰吉郎氏は父から得た資金で、銀行が担保として処分した銀座・新橋の土地を安値のうちに次々と取得し、一般にはまだ縁の薄かった株式へも積極的に資金を回した。戦後はインフレになると読んでいたからである。1956年、狙いどおり地価が上がると、泰吉郎氏は時価で売らず、相場を5割上回る価格での仲介を斡旋業者に持ちかけた。業者は驚いたが、泰吉郎氏は『東京には、これから必ず人口が集中する』（日経ビジネス 1971/5/3）と説いた。地価は幾何級数的に上がるので5割増で買っても損は決して出ない、という理屈を重ねたのである。業者はその話を保険会社に取りついだ。泰吉郎氏は3000万円を手にし、同時に第一信託銀行から同額の3000万円を借り入れて、ビル建設に取りかかった。