取手ショッピングプラザ開業（1973年・片倉工業の決断）

何をなぜ決めたか：製糸工場跡地を自社で商業施設へ組み替える不動産事業への転換

概要

1972年に香港系の投資家が片倉工業株を買い占めた。全国の工場用地に対して株価が安すぎることが買い占めの理由であり、これを受けて翌1973年3月の取手ショッピングプラザ開業を皮切りに、製糸工場跡地を自社で商業施設へ組み替える不動産事業へ移った経営判断。

背景

生糸の主用途である婦人靴下がナイロンに置き換わり、1954年の無配転落以降は工場の集約と多角化が続いた。売上高300億円前後に対して単体の当期純利益は数億円にとどまり、1969年12月期は損失を計上していた。

内容

指摘された土地を売却して現金化するのではなく、跡地に自社で商業施設を建てて賃料を受け取る側へ回った。1973年の取手・松本を皮切りに、1981年に松本カタクラモール、1983年に大宮カタクラパーク（現コクーンシティ）と規模を拡げた。

含意

祖業の設備は失われても、繭の集荷に適した土地として選ばれた立地は小売の商圏として使えるという読み替えであった。不動産は2025年12月期に4事業の営業利益の6割超を占める収益源となった一方、資産価値と株価の差を突かれる関係はその後も続いた。