三菱地所の決断社史：経営の意思決定を振り返る

同じ土地を手放さず、上に建つものだけを入れ替えてきた。1950年の財閥解体で丸ノ内の土地建物は三菱地所・陽和不動産・開東不動産の3社へ分かれたが、1952年に陽和株が買い占められると旧三菱系8社が買い戻し、1953年4月に両社を吸収合併して丸ノ内を1社へ戻した。1959年7月には丸ノ内総合改造計画を策定し、明治期の赤煉瓦を街区ごと取り壊して地下3階・地上9階のビル群へ建て替え、1973年の三菱ビル竣工で一巡させた。1988年1月には東京駅周辺113ヘクタールに総額約6兆円を投じる丸の内マンハッタン化計画を掲げ、構想は地権者の反発で挫折したが、1995年に初代丸ビルの建て替えを決め、2002年に商業施設4万平方メートルを組み込んだ2代目丸ビルを開業させた。取り壊して建て直すたびに同じ敷地から取れる床が増え、事務所だけだった街区に商業施設が加わった。