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直近の業績 — 直近10ヵ年の業績と現任 CEO 売上・利益・自己資本比率の現状

2025/3売上高15,798億円YoY+5%
2025/3売上総利益4,180億円YoY+6.5%
2025/3販売費及び一般管理費1,087億円YoY▲4.3%
2025/3営業利益3,092億円YoY+11%
2025/3経常利益2,630億円YoY+9%
2025/3親会社株主に帰属する当期純利益1,894億円YoY+12.4%
2025/3自己資本比率32.1%YoY+0.4pt
2025/3有利子負債合計23,381億円前年比+1,753億円
2025/3現金同等物期末残高2,569億円YoY▲6.9%
経営トップ中島篤代表執行役執行役社長
2025/3従業員数11,412人前年比+367人
2025/3平均給与1,348万円前年比+75万円

2025/3期の業績 最新有報の売上・利益・セグメント構成と現任 CEO

経営トップ
中島篤（代表執行役執行役社長）
1986/4三菱地所入社
2015/4執行役員及びロックフェラーグループインターナショナル社取締役社長
2016/4執行役員欧米事業部長
2017/4執行役員海外業務企画部長
2018/4執行役常務
2022/4代表執行役 執行役専務
2022/6取締役兼代表執行役 執行役専務
2023/4取締役兼代表執行役 執行役社長（現任）
歴代社長一覧を開く
売上高分解（直近10ヵ年・億円）
営業利益販管費売上原価
長期業績データ（49年）を開く
セグメント売上構成（2025/3・億円）
  • コマーシャル不動産事業5,312億円（34%）
  • 住宅事業4,185億円（27%）
  • 丸の内事業3,645億円（23%）
  • 海外事業1,607億円（10%）
  • 設計監理・不動産サービス事業662億円（4%）
  • 投資マネジメント事業379億円（2%）
 セグメント別データを開く

直近10カ年の業績 有価証券報告書（XBRL）から取得した PL・KGI の年次推移

項目単位FY152016/3連結 / JGAAPFY162017/3連結 / JGAAPFY172018/3連結 / JGAAPFY182019/3連結 / JGAAPFY192020/3連結 / JGAAPFY202021/3連結 / JGAAPFY212022/3連結 / JGAAPFY222023/3連結 / JGAAPFY232024/3連結 / JGAAPFY242025/3連結 / JGAAP
損益計算書 (PL)
売上高YoY億円10,094−9.1%11,254+11.5%11,940+6.1%12,633+5.8%13,022+3.1%12,076−7.3%13,495+11.8%13,778+2.1%15,047+9.2%15,798+5.0%
└日本億円————11,57310,81111,92811,78613,13713,940
└米国億円————9058791,2591,4051,4071,350
└欧州億円————43722840479369132
└アジア億円————107159268109133376
売上原価億円7,6498,4778,9029,4109,6708,8989,7479,80811,12411,618
売上総利益億円2,4452,7773,0383,2233,3523,1783,7483,9703,9234,180
販管費億円7838529089319449349581,0031,1361,087
営業利益YoY億円1,662+6.3%1,925+15.8%2,130+10.7%2,292+7.6%2,408+5.1%2,244−6.8%2,790+24.3%2,967+6.4%2,786−6.1%3,092+11.0%
経常利益YoY億円1,449+8.8%1,699+17.3%1,905+12.2%2,066+8.4%2,196+6.3%2,110−3.9%2,537+20.3%2,718+7.1%2,412−11.3%2,630+9.0%
当期純利益YoY億円834+13.8%1,027+23.1%1,204+17.3%1,346+11.8%1,485+10.3%1,357−8.6%1,552+14.4%1,653+6.6%1,684+1.9%1,894+12.4%
貸借対照表 (BS)
自己資本比率%28.429.129.330.729.630.530.931.431.732.1
有利子負債比率%22.925.225.422.123.825.327.426.428.529.2
キャッシュフロー (CF)
営業CF億円1,3581,6852,9333,4603,4182,0742,8012,6993,0723,241
投資CF億円-2,310-3,273-2,868-2,711-2,774-2,973-3,138-3,120-3,620-3,615
財務CF億円3,092-49372-1,925-2895049103051,004129
従業員
連結従業員数人8,4748,6428,8569,4399,6199,98210,20210,65511,04511,412
単体従業員数人7377558068999039531,0531,0911,1841,242
平均年収（単体）万円1,1631,1911,2291,2481,2741,2681,2651,2461,2731,348
より詳細な長期業績（49か年）を見る

IR資料サマリ 直近5ヵ年の有報・決算短信・統合報告書

決算説明会資料

年度経営の振り返り報告資料
FY25「長期経営計画 2030」進捗報告。営業利益は過去最高、ROE は8％程度で目標10％へ伸長中。原則毎期＋3円の累進配当（2030年度60円以上）を新たに導入し、政策保有株式は2027年度までに50％以上削減する定量目標を新設。

通期IRプレゼンテーション

https://www.mec.co.jp/ir/library/2025/4Q/IRpresentation_2024_4.pdf
FY24「長期経営計画 2030」中盤の進捗。自己株式取得1,000億円のうち2023年3月までに458億円取得（残額542億円）と取得を継続。減損損失計上の住宅事業を含めポートフォリオ入替を進行。

通期IRプレゼンテーション

https://www.mec.co.jp/ir/library/2023/4Q/irpresentation_2023_4.pdf
FY23中島篤社長就任年度の業績報告。「長期経営計画 2030」進捗を継続報告。三菱地所プロパティマネジメントとリテールマネジメントの統合（2021年4月）後の新会社数値を反映。特記すべき新規構造トピックなし。

通期IRプレゼンテーション

https://www.mec.co.jp/ir/library/2022/4Q/irpresentation2022_4.pdf
FY22「長期経営計画 2030」（2020年4月開始）の進捗。300億円の自己株式取得を2021年4月に決定し還元水準を引上げ。前任社長期の業績報告だが新中計のフレーム下で資本政策強化を本格化。

通期IRプレゼンテーション

https://www.mec.co.jp/ir/library/2021/4Q/irpresentation2021_4.pdf
FY21—

通期IRプレゼンテーション

https://www.mec.co.jp/ir/library/2020/4Q/irpresentation2020_4.pdf

ファクトシート

年度経営の振り返り報告資料
FY25FY25通期の業績報告。住宅事業で減損損失13,121百万円を計上し、ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツが2024年1月に商号変更。

ファクトシート

https://www.mec.co.jp/ir/library/2025/4Q/factsheet_2024_4.pdf
FY24FY24通期の業績報告。投資マネジメント事業で減損損失3,535百万円を計上。三菱地所リテールマネジメント統合後の新会社数値を反映。

ファクトシート

https://www.mec.co.jp/ir/library/2023/4Q/fact_2023_4.pdf
FY23中島篤社長就任年度のファクト集。海外事業で減損損失3,866百万円を計上、自己株式取得を実施。プロパティマネジメントとリテールマネジメントの統合を反映。

ファクトシート

https://www.mec.co.jp/ir/library/2022/4Q/fact_2022_4.pdf
FY22FY22通期の業績報告。特記すべき構造的トピックなし。

ファクトシート

https://www.mec.co.jp/ir/library/2021/4Q/fact_2021_4.pdf
FY21—

ファクトシート

https://www.mec.co.jp/ir/library/2020/4Q/fact_2020_4.pdf

アニュアルレポート / 統合報告書

年度経営の振り返り報告資料
FY26「長期経営計画 2030」中盤の総括。ROA・ROE 目標達成へ向けた進捗と政策保有株式縮減方針を整理。累進配当（毎期＋3円・2030年度60円以上）を本格運用フェーズへ移行。

統合報告書2025

https://www.mec.co.jp/assets/img/annual/integratedreport2025j_p.pdf
FY25「長期経営計画 2030」の Review として株主還元方針を再構築。ROE 目標10％に向け資本効率改善を継続。政策保有株式縮減を2027年度50％削減目標として定量化。

統合報告書2024

https://www.mec.co.jp/assets/img/annual/integratedreport2024j_p.pdf
FY24「長期経営計画 2030」3年目の進捗報告。ノンアセット事業の特集を組み事業ポートフォリオの多様化を強調。投資マネジメント事業で減損計上の一方で構造改革を継続。

統合報告書2023

https://www.mec.co.jp/assets/img/annual/integratedreport2023.pdf
FY23中島篤社長就任年度の発信。「長期経営計画 2030」の進捗報告。三菱地所プロパティマネジメントとリテールマネジメントの統合（2021年4月）後の新体制を整理。

統合報告書2022

https://www.mec.co.jp/assets/img/annual/integratedreport2022.pdf
FY22吉田体制下、「長期経営計画 2030」初年度の発信号。300億円の自己株式取得を2021年4月に発表し還元水準を引上げ、ROE 2ケタ目標に向けROA向上施策と政策保有株式売却を推進。「常盤橋プロジェクト」第1弾「常盤橋タワー」竣工（2021年6月）など大型開発の進捗を整理。

統合報告書2021

https://www.mec.co.jp/assets/img/annual/integratedreport2021.pdf