三菱地所 の直近の業績

2026/3期の業績 最新有報の売上・利益・セグメント構成と現任 CEO

2026/3売上高17,461億円YoY+10.5%
2026/3売上総利益4,548億円YoY+8.8%
2026/3販売費及び一般管理費1,250億円YoY+15%
2026/3営業利益3,297億円YoY+6.6%
2026/3経常利益2,731億円YoY+3.9%
2026/3親会社株主に帰属する当期純利益2,225億円YoY+17.5%
2026/3自己資本比率31.4%YoY▲0.7pt
2026/3有利子負債合計24,078億円前年比+697億円
2026/3現金同等物期末残高2,801億円YoY+9.1%
経営トップ中島篤代表執行役執行役社長
2026/3従業員数11,659人前年比+247人
2026/3平均給与1,759万円前年比+412万円
経営トップ
中島篤（代表執行役執行役社長）
1986/4三菱地所入社
2015/4執行役員及びロックフェラーグループインターナショナル社取締役社長
2016/4執行役員欧米事業部長
2017/4執行役員海外業務企画部長
2018/4執行役常務
2022/4代表執行役 執行役専務
2022/6取締役兼代表執行役 執行役専務
2023/4取締役兼代表執行役 執行役社長（現任）
歴代社長一覧を開く
売上高分解（直近10ヵ年・億円）
営業利益販管費売上原価
長期業績データ（50年）を開く
セグメント売上構成（2026/3・億円）
  • コマーシャル不動産事業6,090億円（35%）
  • 住宅事業4,506億円（26%）
  • 丸の内事業3,774億円（22%）
  • 海外事業1,994億円（11%）
  • 設計監理・不動産サービス事業745億円（4%）
  • 投資マネジメント事業345億円（2%）
 セグメント別データを開く

直近10カ年の業績 有価証券報告書（XBRL）から取得した PL・KGI の年次推移

項目単位FY162017/3連結 / JGAAPFY172018/3連結 / JGAAPFY182019/3連結 / JGAAPFY192020/3連結 / JGAAPFY202021/3連結 / JGAAPFY212022/3連結 / JGAAPFY222023/3連結 / JGAAPFY232024/3連結 / JGAAPFY242025/3連結 / JGAAPFY252026/3連結 / JGAAP
損益計算書 (PL)
売上高YoY億円11,254+11.5%11,940+6.1%12,633+5.8%13,022+3.1%12,076−7.3%13,495+11.8%13,778+2.1%15,047+9.2%15,798+5.0%17,461+10.5%
└日本億円———11,57310,81111,92811,78613,13713,94015,242
└米国億円———9058791,2591,4051,4071,3501,585
└欧州億円———43722840479369132209
└アジア億円———107159268109133376425
売上原価億円8,4778,9029,4109,6708,8989,7479,80811,12411,61812,914
売上総利益億円2,7773,0383,2233,3523,1783,7483,9703,9234,1804,548
販管費億円8529089319449349581,0031,1361,0871,250
営業利益YoY億円1,925+15.8%2,130+10.7%2,292+7.6%2,408+5.1%2,244−6.8%2,790+24.3%2,967+6.4%2,786−6.1%3,092+11.0%3,297+6.6%
経常利益YoY億円1,699+17.3%1,905+12.2%2,066+8.4%2,196+6.3%2,110−3.9%2,537+20.3%2,718+7.1%2,412−11.3%2,630+9.0%2,731+3.9%
当期純利益YoY億円1,027+23.1%1,204+17.3%1,346+11.8%1,485+10.3%1,357−8.6%1,552+14.4%1,653+6.6%1,684+1.9%1,894+12.4%2,225+17.5%
貸借対照表 (BS)
自己資本比率%29.129.330.729.630.530.931.431.732.131.4
有利子負債比率%25.225.422.123.825.327.426.428.529.228.1
キャッシュフロー (CF)
営業CF億円1,6852,9333,4603,4182,0742,8012,6993,0723,2415,089
投資CF億円-3,273-2,868-2,711-2,774-2,973-3,138-3,120-3,620-3,615-4,415
財務CF億円-49372-1,925-2895049103051,004129-398
従業員
連結従業員数人8,6428,8569,4399,6199,98210,20210,65511,04511,41211,659
単体従業員数人7558068999039531,0531,0911,1841,2421,286
平均年収（単体）万円1,1911,2291,2481,2741,2681,2651,2461,2731,3481,759
より詳細な長期業績（50か年）を見る

IR資料サマリ 直近5ヵ年の有報・決算短信・統合報告書

決算説明会資料

年度経営の振り返り報告資料
FY25「長期経営計画 2030」進捗報告。営業利益は過去最高、ROE は8％程度で目標10％へ伸長中。原則毎期＋3円の累進配当（2030年度60円以上）を新たに導入し、政策保有株式は2027年度までに50％以上削減する定量目標を新設。

通期IRプレゼンテーション

https://www.mec.co.jp/ir/library/2025/4Q/IRpresentation_2024_4.pdf
FY24「長期経営計画 2030」中盤の進捗。自己株式取得1,000億円のうち2023年3月までに458億円取得（残額542億円）と取得を継続。減損損失計上の住宅事業を含めポートフォリオ入替を進行。

通期IRプレゼンテーション

https://www.mec.co.jp/ir/library/2023/4Q/irpresentation_2023_4.pdf
FY23中島篤社長就任年度の業績報告。「長期経営計画 2030」進捗を継続報告。三菱地所プロパティマネジメントとリテールマネジメントの統合（2021年4月）後の新会社数値を反映。特記すべき新規構造トピックなし。

通期IRプレゼンテーション

https://www.mec.co.jp/ir/library/2022/4Q/irpresentation2022_4.pdf
FY22「長期経営計画 2030」（2020年4月開始）の進捗。300億円の自己株式取得を2021年4月に決定し還元水準を引上げ。前任社長期の業績報告だが新中計のフレーム下で資本政策強化を本格化。

通期IRプレゼンテーション

https://www.mec.co.jp/ir/library/2021/4Q/irpresentation2021_4.pdf
FY21—

通期IRプレゼンテーション

https://www.mec.co.jp/ir/library/2020/4Q/irpresentation2020_4.pdf

ファクトシート

年度経営の振り返り報告資料
FY25FY25通期の業績報告。住宅事業で減損損失13,121百万円を計上し、ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツが2024年1月に商号変更。

ファクトシート

https://www.mec.co.jp/ir/library/2025/4Q/factsheet_2024_4.pdf
FY24FY24通期の業績報告。投資マネジメント事業で減損損失3,535百万円を計上。三菱地所リテールマネジメント統合後の新会社数値を反映。

ファクトシート

https://www.mec.co.jp/ir/library/2023/4Q/fact_2023_4.pdf
FY23中島篤社長就任年度のファクト集。海外事業で減損損失3,866百万円を計上、自己株式取得を実施。プロパティマネジメントとリテールマネジメントの統合を反映。

ファクトシート

https://www.mec.co.jp/ir/library/2022/4Q/fact_2022_4.pdf
FY22FY22通期の業績報告。特記すべき構造的トピックなし。

ファクトシート

https://www.mec.co.jp/ir/library/2021/4Q/fact_2021_4.pdf
FY21—

ファクトシート

https://www.mec.co.jp/ir/library/2020/4Q/fact_2020_4.pdf

アニュアルレポート / 統合報告書

年度経営の振り返り報告資料
FY26「長期経営計画 2030」中盤の総括。ROA・ROE 目標達成へ向けた進捗と政策保有株式縮減方針を整理。累進配当（毎期＋3円・2030年度60円以上）を本格運用フェーズへ移行。

統合報告書2025

https://www.mec.co.jp/assets/img/annual/integratedreport2025j_p.pdf
FY25「長期経営計画 2030」の Review として株主還元方針を再構築。ROE 目標10％に向け資本効率改善を継続。政策保有株式縮減を2027年度50％削減目標として定量化。

統合報告書2024

https://www.mec.co.jp/assets/img/annual/integratedreport2024j_p.pdf
FY24「長期経営計画 2030」3年目の進捗報告。ノンアセット事業の特集を組み事業ポートフォリオの多様化を強調。投資マネジメント事業で減損計上の一方で構造改革を継続。

統合報告書2023

https://www.mec.co.jp/assets/img/annual/integratedreport2023.pdf
FY23中島篤社長就任年度の発信。「長期経営計画 2030」の進捗報告。三菱地所プロパティマネジメントとリテールマネジメントの統合（2021年4月）後の新体制を整理。

統合報告書2022

https://www.mec.co.jp/assets/img/annual/integratedreport2022.pdf
FY22吉田体制下、「長期経営計画 2030」初年度の発信号。300億円の自己株式取得を2021年4月に発表し還元水準を引上げ、ROE 2ケタ目標に向けROA向上施策と政策保有株式売却を推進。「常盤橋プロジェクト」第1弾「常盤橋タワー」竣工（2021年6月）など大型開発の進捗を整理。

統合報告書2021

https://www.mec.co.jp/assets/img/annual/integratedreport2021.pdf

免責事項およびポリシー

コンテンツの位置づけと正確性

  • 本サイトは有価証券報告書・IR資料・書籍・報道等の公開情報をもとに作成した 個人の分析・整理であり、当該企業および関係者の公式見解ではありません。
  • 記載内容の正確性・適時性は保証せず、提出後の訂正や最新の開示には 必ずしも追従していません。重要な判断には一次情報をご参照ください。

責任の範囲

  • 本サイトの利用に起因する損害について、運営者は一切の責任を負いません。
  • 記載内容は投資助言・推奨を目的としたものではなく、 投資判断はご自身の責任に基づいて行ってください。

二次利用について

  • 本サイト掲載の内容の商用利用（営利目的の転載・複製・配布等）および SNS 等への画像・スクリーンショットの転載はご遠慮ください。
  • 本サイトへのリンクは制限しておりません。
  • 社内会議資料・社内研修等、法人内での社内利用（社外への再配布を伴わないもの）は制限しておりません。

アクセス解析とプライバシー

  • 本サイトは Google LLC が提供する Google Analytics 4 によりアクセス解析を行っています。 Cookie を用いてページビュー・参照元・ブラウザ環境等を匿名で収集しますが、 個人を特定する情報は含まれません。 収集された情報は Google LLC のプライバシーポリシーに基づき、 同社のサービス提供・維持・改善等の目的でも利用される場合があります。
  • 本サイトの配信に用いている Amazon CloudFront のアクセスログを取得しています。 リクエスト元 IP アドレス・User-Agent・リクエストパス・ステータスコード等を S3 に保存します。 AI クローラー（ClaudeBot, GPTBot 等）と人間アクセスの比率把握、 不正アクセス検知、配信品質改善のために利用しています。
  • 収集データを運営者から外部に共有することはありません。

最終改定: 2026年5月