三菱地所（8802）の業績推移・長期決算データ — 1950〜2024年
三菱地所（証券コード 8802）の1950〜2024年の長期業績を一覧。 売上高・営業利益・経常利益・純利益・利益率・従業員数・平均年収・セグメント別売上・業績変動要因を掲載しています。
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直近決算の業績サマリ（売上高・営業利益・経常利益・純利益）
売上高・営業利益・純利益・キャッシュフローの長期推移（PL・BS・CF）
三菱地所：過去75ヵ年の売上高
直近の売上高2025/315,046億円連結単体
単位：億円出所: 有価証券報告書
三菱地所：過去75ヵ年の純利益
直近の純利益2025/31,684億円連結単体
単位：億円出所: 有価証券報告書
売上高分解（原価・販管・営利）（億円）
営業利益（億円）その他費用（億円）販管費（億円）売上原価（億円）
売上高利益率（粗利・営利など）（%）
営業利益率（%）粗利率（%）経常利益率（%）純利益率（%）
特別利益・特別損失（億円）
特別利益（億円）特別損失（億円）
キャッシュフロー（億円）
営業CF（億円）投資CF（億円）財務CF（億円）
自己資本比率・現預金残高
自己資本比率（%）現預金残高（億円）
全社業績
| FY01 | FY02 | FY03 | FY04 | FY05 | FY06 | FY07 | FY08 | FY09 | FY10 | FY11 | FY12 | FY13 | FY14 | FY15 | FY16 | FY17 | FY18 | FY19 | FY20 | FY21 | FY22 | FY23 | FY24 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2002/3 | 2003/3 | 2004/3 | 2005/3 | 2006/3 | 2007/3 | 2008/3 | 2009/3 | 2010/3 | 2011/3 | 2012/3 | 2013/3 | 2014/3 | 2015/3 | 2016/3 | 2017/3 | 2018/3 | 2019/3 | 2020/3 | 2021/3 | 2022/3 | 2023/3 | 2024/3 | 2025/3 | |
| JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | |
| 営業収益億円 | - | - | - | 7,754 | 8,442 | 9,476 | 7,877 | 9,426 | 10,134 | 9,884 | 10,131 | 9,272 | 10,753 | 11,103 | 10,094 | 11,254 | 11,940 | 12,633 | 13,022 | 12,076 | 13,495 | 13,778 | 15,047 | 15,798 |
| 売上原価億円 | - | - | - | - | - | - | 5,515 | 7,280 | 7,848 | 7,520 | 7,902 | 7,334 | 8,362 | 8,693 | 7,568 | 8,477 | 8,902 | 9,410 | 9,670 | 8,898 | 9,747 | 9,808 | 11,124 | 11,618 |
| 売上総利益億円 | - | - | - | - | - | - | 2,362 | 2,146 | 2,286 | 2,365 | 2,228 | 1,938 | 2,390 | 2,409 | 2,526 | 2,777 | 3,038 | 3,223 | 3,352 | 3,178 | 3,748 | 3,970 | 3,923 | 4,180 |
| 販売費及び一般管理費億円 | - | - | - | - | - | - | 582 | 761 | 797 | 782 | 765 | 754 | 778 | 846 | 864 | 852 | 908 | 931 | 944 | 934 | 958 | 1,003 | 1,136 | 1,087 |
| 営業利益億円 | - | - | - | 1,182 | 1,376 | 1,662 | 1,780 | 1,386 | 1,490 | 1,583 | 1,463 | 1,183 | 1,613 | 1,563 | 1,662 | 1,925 | 2,130 | 2,292 | 2,408 | 2,244 | 2,790 | 2,967 | 2,786 | 3,092 |
| 営業外収益億円 | - | - | - | - | - | - | - | 112 | 93 | 85 | 91 | 101 | 93 | 91 | 109 | 94 | 104 | 124 | 124 | 263 | 163 | 144 | 158 | 162 |
| 営業外費用億円 | - | - | - | - | - | - | - | 412 | 409 | 359 | 348 | 361 | 310 | 323 | 323 | 320 | 330 | 350 | 336 | 397 | 416 | 392 | 533 | 625 |
| 経常利益億円 | - | - | - | 937 | 1,212 | 1,517 | 1,621 | 1,086 | 1,174 | 1,308 | 1,207 | 924 | 1,396 | 1,331 | 1,449 | 1,699 | 1,905 | 2,066 | 2,196 | 2,110 | 2,537 | 2,718 | 2,412 | 2,630 |
| 特別利益億円 | - | - | - | - | - | - | - | 63 | 23 | - | 22 | 75 | 116 | 488 | 194 | 165 | 147 | 82 | 263 | 166 | 202 | 122 | 455 | 803 |
| 特別損失億円 | - | - | - | - | - | - | - | 249 | 888 | 149 | 354 | 432 | 426 | 817 | 224 | 235 | 138 | 38 | 219 | 263 | 201 | 311 | 121 | 263 |
| 当期純利益億円 | - | - | - | 362 | 558 | 977 | 870 | 454 | 119 | 642 | 565 | 455 | 643 | 733 | 834 | 1,027 | 1,204 | 1,346 | 1,485 | 1,357 | 1,552 | 1,653 | 1,684 | 1,894 |
| 粗利率% | - | - | - | - | - | - | 30.0 | 22.8 | 22.6 | 23.9 | 22.0 | 20.9 | 22.2 | 21.7 | 25.0 | 24.7 | 25.4 | 25.5 | 25.7 | 26.3 | 27.8 | 28.8 | 26.1 | 26.5 |
| 営業利益率% | - | - | - | 15.2 | 16.3 | 17.5 | 22.6 | 14.7 | 14.7 | 16.0 | 14.4 | 12.8 | 15.0 | 14.1 | 16.5 | 17.1 | 17.8 | 18.1 | 18.5 | 18.6 | 20.7 | 21.5 | 18.5 | 19.6 |
| 経常利益率% | - | - | - | 12.1 | 14.4 | 16.0 | 20.6 | 11.5 | 11.6 | 13.2 | 11.9 | 10.0 | 13.0 | 12.0 | 14.4 | 15.1 | 16.0 | 16.4 | 16.9 | 17.5 | 18.8 | 19.7 | 16.0 | 16.6 |
| 純利益率% | - | - | - | 4.7 | 6.6 | 10.3 | 11.0 | 4.8 | 1.2 | 6.5 | 5.6 | 4.9 | 6.0 | 6.6 | 8.3 | 9.1 | 10.1 | 10.7 | 11.4 | 11.2 | 11.5 | 12.0 | 11.2 | 12.0 |
| 総資産額億円 | - | - | - | 31,245 | 32,802 | 34,473 | 43,271 | 44,291 | 43,551 | 42,452 | 43,870 | 47,115 | 47,654 | 49,015 | 53,118 | 54,841 | 58,037 | 57,742 | 58,582 | 60,725 | 64,939 | 68,720 | 75,837 | 79,966 |
| 自己資本億円 | - | - | - | 9,209 | 11,336 | 12,256 | 12,389 | 11,485 | 11,832 | 12,023 | 12,568 | 12,395 | 13,291 | 14,958 | 15,097 | 15,928 | 16,983 | 17,706 | 17,345 | 18,519 | 20,032 | 21,576 | 24,011 | 25,636 |
| 自己資本比率% | - | - | - | 29.5 | 34.6 | 35.6 | 28.6 | 25.9 | 27.2 | 28.3 | 28.6 | 26.3 | 27.9 | 30.5 | 28.4 | 29.0 | 29.3 | 30.7 | 29.6 | 30.5 | 30.8 | 31.4 | 31.7 | 32.1 |
| 営業CF億円 | 1,041 | 1,346 | 777 | 889 | 1,697 | 1,507 | -162 | 458 | 2,127 | 2,593 | 2,032 | 1,223 | 3,365 | 2,001 | 1,358 | 1,685 | 2,933 | 3,460 | 3,418 | 2,074 | 2,801 | 2,699 | 3,072 | 3,241 |
| 投資CF億円 | -1,205 | -723 | -606 | -924 | 299 | -854 | -2,122 | -2,145 | -1,126 | -672 | -2,720 | -2,180 | -1,335 | -466 | -2,310 | -3,273 | -2,868 | -2,711 | -2,774 | -2,973 | -3,138 | -3,120 | -3,620 | -3,615 |
| 財務CF億円 | -351 | -389 | -317 | -335 | -1,325 | -341 | 2,389 | 1,411 | -1,069 | -1,403 | 572 | 272 | -1,775 | -1,891 | 3,092 | -49 | 372 | -1,925 | -289 | 504 | 910 | 305 | 1,004 | 129 |
セグメント別売上・利益の長期推移
セグメント別売上高（億円）
セグメント別利益（億円）
セグメント別利益率（%）
セグメント別ROIC（%）
セグメント業績
| FY04 | FY05 | FY06 | FY07 | FY08 | FY09 | FY10 | FY11 | FY12 | FY13 | FY14 | FY15 | FY16 | FY17 | FY18 | FY19 | FY20 | FY21 | FY22 | FY23 | FY24 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| セグメント別売上高 | |||||||||||||||||||||
| ビル事業億円 | - | - | - | - | - | - | 4,038 | 4,232 | 4,347 | 4,766 | 4,770 | 4,151 | 4,768 | 4,979 | 5,191 | 5,562 | - | - | - | - | - |
| 住宅事業億円 | - | - | - | - | - | - | 3,358 | 3,047 | 3,108 | 4,010 | 3,818 | 3,441 | 4,072 | 4,080 | 4,190 | 3,880 | 3,613 | 3,794 | 3,450 | 3,963 | 4,185 |
| 都市開発事業億円 | - | - | - | - | - | - | 496 | 346 | 461 | 426 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 海外事業億円 | - | - | - | - | - | - | 474 | 780 | 609 | 804 | 710 | 756 | 666 | 873 | 809 | 1,310 | 1,144 | 1,214 | 1,765 | 1,743 | 1,607 |
| 投資マネジメント事業億円 | - | - | - | - | - | - | 60 | 51 | 70 | 63 | 148 | 249 | 208 | 220 | 477 | 191 | 205 | 445 | 327 | 287 | 379 |
| 設計監理事業億円 | - | - | - | - | - | - | 129 | 121 | 126 | 130 | 116 | 130 | 121 | 139 | 170 | 141 | - | - | - | - | - |
| ホテル事業億円 | - | - | - | - | - | - | 264 | 259 | 278 | 288 | 303 | 327 | 331 | 327 | - | - | - | - | - | - | - |
| 不動産サービス事業億円 | - | - | - | - | - | - | 247 | 260 | 261 | 260 | 196 | 194 | 239 | 250 | 324 | 338 | - | - | - | - | - |
| 生活産業不動産事業億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1,031 | 841 | 843 | 1,037 | 1,042 | 1,251 | - | - | - | - | - |
| ホテル・空港事業億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 418 | 340 | - | - | - | - | - |
| コマーシャル不動産事業億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 6,653 | 7,551 | 7,717 | 4,917 | 5,312 |
| 設計監理・不動産サービス事業億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 447 | 476 | 512 | 613 | 662 |
| 丸の内事業億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3,517 | 3,645 |
| セグメント別利益 | |||||||||||||||||||||
| ビル事業億円 | - | - | - | - | - | - | 1,060 | 1,063 | 1,077 | 1,082 | 1,028 | 1,089 | 1,336 | 1,472 | 1,477 | 1,529 | - | - | - | - | - |
| 住宅事業億円 | - | - | - | - | - | - | 196 | 149 | 23 | 278 | 115 | 180 | 193 | 239 | 304 | 259 | 241 | 302 | 350 | 389 | 480 |
| 都市開発事業億円 | - | - | - | - | - | - | 59 | 79 | 112 | 81 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 海外事業億円 | - | - | - | - | - | - | 46 | 133 | 84 | 256 | 259 | 194 | 263 | 241 | 269 | 445 | 379 | 558 | 894 | 514 | 458 |
| 投資マネジメント事業億円 | - | - | - | - | - | - | 15 | 8 | 21 | 30 | 43 | 51 | 45 | 46 | 92 | 45 | 60 | 265 | 81 | -16 | 120 |
| 設計監理事業億円 | - | - | - | - | - | - | 12 | 9 | 12 | 13 | 7 | 18 | 4 | 17 | 20 | 13 | - | - | - | - | - |
| ホテル事業億円 | - | - | - | - | - | - | -3 | 0 | 5 | 7 | 8 | 15 | 19 | 8 | - | - | - | - | - | - | - |
| 不動産サービス事業億円 | - | - | - | - | - | - | 14 | 16 | 11 | 15 | 11 | 6 | 22 | 15 | 26 | 11 | - | - | - | - | - |
| 生活産業不動産事業億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 262 | 258 | 258 | 312 | 326 | 357 | - | - | - | - | - |
| ホテル・空港事業億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 24 | -29 | - | - | - | - | - |
| コマーシャル不動産事業億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1,808 | 1,899 | 1,889 | 1,147 | 1,247 |
| 設計監理・不動産サービス事業億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 10 | 28 | 42 | 90 | 107 |
| 丸の内事業億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 971 | 962 |
| セグメント別利益率 | |||||||||||||||||||||
| ビル事業% | - | - | - | - | - | - | 26.2 | 25.1 | 24.8 | 22.7 | 21.6 | 26.2 | 28.0 | 29.6 | 28.4 | 27.5 | - | - | - | - | - |
| 住宅事業% | - | - | - | - | - | - | 5.8 | 4.9 | 0.7 | 6.9 | 3.0 | 5.2 | 4.7 | 5.8 | 7.3 | 6.7 | 6.7 | 8.0 | 10.2 | 9.8 | 11.5 |
| 都市開発事業% | - | - | - | - | - | - | 11.9 | 22.9 | 24.2 | 19.1 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 海外事業% | - | - | - | - | - | - | 9.7 | 17.0 | 13.7 | 31.8 | 36.5 | 25.7 | 39.5 | 27.7 | 33.3 | 34.0 | 33.2 | 46.0 | 50.6 | 29.5 | 28.5 |
| 投資マネジメント事業% | - | - | - | - | - | - | 24.9 | 15.9 | 30.2 | 48.6 | 29.1 | 20.4 | 21.7 | 20.9 | 19.4 | 23.4 | 29.1 | 59.6 | 24.6 | -5.6 | 31.5 |
| 設計監理事業% | - | - | - | - | - | - | 9.3 | 7.4 | 9.8 | 9.6 | 5.7 | 13.5 | 3.7 | 12.4 | 11.9 | 9.0 | - | - | - | - | - |
| ホテル事業% | - | - | - | - | - | - | -1.3 | 0.2 | 1.7 | 2.6 | 2.5 | 4.6 | 5.8 | 2.3 | - | - | - | - | - | - | - |
| 不動産サービス事業% | - | - | - | - | - | - | 5.5 | 6.2 | 4.0 | 5.9 | 5.6 | 3.1 | 9.0 | 6.1 | 8.0 | 3.4 | - | - | - | - | - |
| 生活産業不動産事業% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 25.4 | 30.7 | 30.6 | 30.1 | 31.2 | 28.6 | - | - | - | - | - |
| ホテル・空港事業% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 5.7 | -8.6 | - | - | - | - | - |
| コマーシャル不動産事業% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 27.2 | 25.2 | 24.5 | 23.3 | 23.5 |
| 設計監理・不動産サービス事業% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.1 | 5.9 | 8.2 | 14.7 | 16.2 |
| 丸の内事業% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 27.6 | 26.4 |
| セグメント別ROIC | |||||||||||||||||||||
| ビル事業% | - | - | - | - | - | - | 3.8 | 3.7 | 3.6 | 3.6 | 3.3 | 3.4 | 3.9 | 4.2 | 4.2 | 4.4 | - | - | - | - | - |
| 住宅事業% | - | - | - | - | - | - | 3.1 | 2.6 | 0.4 | 4.2 | 1.9 | 2.4 | 3.0 | 3.8 | 4.6 | 4.0 | 3.6 | 4.5 | 4.2 | 4.3 | 5.1 |
| 都市開発事業% | - | - | - | - | - | - | 1.6 | 2.0 | 2.6 | 2.0 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 海外事業% | - | - | - | - | - | - | 1.4 | 3.6 | 2.2 | 5.7 | 5.4 | 3.8 | 4.9 | 3.5 | 3.9 | 5.5 | 4.1 | 4.9 | 7.0 | 3.2 | 2.4 |
| 投資マネジメント事業% | - | - | - | - | - | - | 5.9 | 3.1 | 6.8 | 10.1 | 2.9 | 3.6 | 4.2 | 4.1 | 13.4 | 6.2 | 7.7 | 24.3 | 7.2 | -1.1 | 6.7 |
| 設計監理事業% | - | - | - | - | - | - | 5.7 | 4.5 | 5.3 | 5.2 | 2.7 | 6.4 | 1.6 | 6.4 | 7.2 | 4.5 | - | - | - | - | - |
| ホテル事業% | - | - | - | - | - | - | -1.5 | 0.2 | 2.0 | 3.0 | 2.7 | 5.1 | 6.7 | 2.6 | - | - | - | - | - | - | - |
| 不動産サービス事業% | - | - | - | - | - | - | 5.2 | 6.1 | 4.2 | 6.2 | 4.6 | 2.5 | 8.4 | 6.8 | 9.1 | 4.2 | - | - | - | - | - |
| 生活産業不動産事業% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 8.1 | 6.9 | 5.3 | 6.1 | 6.3 | 6.5 | - | - | - | - | - |
| ホテル・空港事業% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3.3 | -3.4 | - | - | - | - | - |
| コマーシャル不動産事業% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 4.3 | 4.4 | 4.3 | 5.6 | 5.9 |
| 設計監理・不動産サービス事業% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.7 | 4.9 | 6.8 | 13.1 | 14.1 |
| 丸の内事業% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 4.0 | 3.9 |