丸ノ内の入札ゼロ買収（1890年・三菱地所の決断）

何をなぜ決めたか：創業——誰も手を挙げなかった土地の引き受けから始まる日本最大の不動産会社

概要

1890年3月、三菱財閥2代目の岩崎弥之助氏が、入札不調に終わった陸軍練兵場跡地の丸ノ内約35万坪を、大蔵大臣の松方正義氏の打診を受けて128万円で一括買収した。岩崎氏は英国人建築家ジョサイア・コンドル 氏を招いて西洋式のオフィス街を築き、1937年5月には三菱合資会社から地所課を切り出して資本金1500万円の三菱地所株式会社を発足させた。

背景

明治政府は財政難のなか、1889年に陸軍練兵場跡地の丸ノ内約35万坪を売却へ付したが、東京市予算3年分の150万円という価格と交通の便の悪さから入札に応じる者はなかった。買い手のつかない広大な官有地を、蔵相の松方正義氏が三菱財閥2代目の岩崎弥之助氏へ直接持ちかけ、岩崎氏は政府との長期的な関係を優先して買収に応じた。

内容

岩崎弥之助氏はロンドンのロンバート街を模範とした西洋式のビジネス街を構想し、1894年にコンドル設計の三菱1号館を、1918年までに第26号館までの19棟を建て、馬場先通り一帯に赤煉瓦の"一丁倫敦"を形づくった。1923年には桜井小太郎氏設計の初代丸ノ内ビルヂングを東京駅前に竣工させ、赤煉瓦の街から近代的な高層ビル街への転換を進めた。

含意

財閥本体で付随的な扱いだった不動産事業は、丸ビルの取引規模の膨張を経て、1937年に資本金1500万円の三菱地所として独立した。戦後はGHQの財閥解体で1950年に陽和不動産・開東不動産との3社へ分割されたが、1953年に再合併して丸ノ内を一体管理へ戻し、同年5月の東京・大阪両取引所上場で公開企業としての資金調達の基盤を整えた。