荒井正昭

荒井正昭氏は1965年10月の生まれで、1987年10月に不動産仲介のユニハウスへ入社した。同社に10年在籍したのち、1997年9月に東京都渋谷区で株式会社オープンハウスを創業し、代表取締役社長に就任した。始めた事業は新築一戸建住宅の売買仲介で、同じ月に本社を兼ねる渋谷営業センターを開設している。翌10月にはセンチュリー21・ジャパンとフランチャイズ契約を締結し、仲介ブランドの加盟店として営業を開始した。

最初の商圏は世田谷区・渋谷区・目黒区などの城南地区で、購買層の所得が平均して高く、同業との競争が激しい地域だった。他社が開発した住宅を顧客へ取り次ぐところから出発した経緯を、同社の有価証券報告書は、住宅という「モノ」づくりありきではなく、顧客が住みたい住宅を売る「販売」の精神の由来とする。採用は新卒を中心とし、組織としての販売力の安定を図った。

創業から3年半後の2001年2月、自社で仕入れた土地に建てる新築一戸建の販売を開始し、同年9月には施工を担う創建ビルドの全出資持分を取得した。用地の照準は、大手建売住宅会社が手間を嫌って扱いを控える都内の狭小地に置き、主に3階建の住宅を、初めて住宅を買う一次取得者へ供給した。営業の拠点は2005年9月の錦糸町を手始めに城南地区の外へ出て、2006年10月に大臣免許を取得し、2007年3月の溝の口営業センターで神奈川県に入った。

戸建の周辺にも事業を加えた。2007年8月に伊藤忠商事からイトーピアビジネスネットを買い取って不動産金融事業に進出し、住宅の買い手への融資を担わせた。2008年10月には子会社のオープンハウス・ディベロップメントがマンションの販売を開始し、2011年10月に収益不動産を扱う子会社を設立した。2012年9月にはセンチュリー21の加盟を解約し、同社はこの自社ブランドでの事業展開を「第二創業」と位置づけた。翌10月からは「東京に、家を持とう。」を掲げてブランドの知名度を上げる活動を始めている。

会社の形を決定した最初の転機は、2013年9月の東京証券取引所市場第一部への上場である。上場した期の末時点で荒井正昭氏は発行済株式の47.99%を保有する筆頭株主であり、ジャフコの投資事業組合が4.10%を保有していた。上場後は買収で外から供給力を拡充する決断が続き、2015年1月にアサカワホーム、2018年10月にホーク・ワンを完全子会社とした。2021年1月にはプレサンスコーポレーションを連結子会社とし、2022年1月に純粋持株会社へ移行して商号をオープンハウスグループに変更し、2023年10月に三栄建築設計を子会社化した。

2025年10月、荒井正昭氏は社長を2002年入社の福岡良介氏に譲り、取締役Ｆｏｕｎｄｅｒに就任した。仲介の1店から始めた会社は、28年をかけて用地の仕入・建築・販売・金融を自社グループで抱える体制になった。