千代田土地建物を買収（1955年・飯野海運の決断）

何をなぜ決めたか：一社を丸ごと取り込むかたちで踏み出した不動産事業への進出

概要

1955年8月、飯野海運は千代田土地建物株式会社を買い取り、海運業のほかに不動産賃貸業を抱えた。買収した会社は1960年6月に飯野不動産へ改称し、同年10月には東京都千代田区内幸町に飯野ビルが竣工して本社が移った。

背景

戦後の飯野海運はタンカーと定期航路の両建てで船隊を立て直したが、外航海運の収益は運賃市況と原油価格に直結し、期ごとの振れが大きかった。本社も丸ノ内の借室で、自前の拠点を持たなかった。

内容

都心に土地を持つ不動産会社を株式ごと買い取り、その敷地に自社ビルを建てて賃貸する方法を選んだ。延床7万6,808平方メートルの飯野ビルは本社機能とイイノホールを併せ持ち、賃料が海運とは別の収益源となった。

含意

1隻ごとに市況の当たり外れが出る海運と、契約期間中は賃料が入る不動産を1社で抱える構成は、以後70年にわたり飯野海運の事業構造の基本となった。同時に、含み益を抱えた都心の土地は買収の標的にもなった。