サンウェルズ の歴史

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創業 2006年
創業者 苗代亮達
創業地 石川県金沢市
創業 2006年9月、苗代亮達氏が石川県金沢市で株式会社ケア・コミュニケーションズを設
2006年9月、苗代亮達氏が石川県金沢市で株式会社ケア・コミュニケーションズを設立し、古民家を転用した通所介護から介護事業へ参入した。それ以前、大学在学中に腎臓病で長期入院した苗代氏は、父が営む建築会社アイテムの内側で施工単価4〜5万円のバリアフリー住宅改修を手がけている。2000年4月に始まった介護保険は住宅改修へ上限20万円まで給付したが、1件が小さく既存の工務店が敬遠する領域だった。2011年4月、父の会社の介護子会社2社を吸収合併してサンウェルズへ商号変更した。もっとも当時は石川県内で従業員10名規模の中堅にすぎず、県外で通用する商品はまだ持っていなかった。
決断 他社が採算に合わないと見た小さな市場だけを選んできた。バリアフリー改修も古民家デ
他社が採算に合わないと見た小さな市場だけを選んできた。バリアフリー改修も古民家デイサービスも、単価か初期投資のどちらかが低すぎて既存の事業者が入らない領域である。2018年6月、苗代氏は同じ選び方をパーキンソン病へ当て、石川県で専門の有料老人ホーム"PDハウス"を開設した。脳神経内科医の訪問診療、1日複数回の服薬管理、専用のリハビリ室を備え、介護報酬に医療保険の訪問看護を重ねて1床あたりの月次売上を引き上げる設計である。翌2019年6月には福岡へ出て県外展開に入り、2022年6月には東証グロース市場へ上場して全国展開の資金を調達した。介護報酬の単価を自ら決められない事業で、疾患を絞ることが単価の代わりになった。
現況 収益を作っていた仕組みそのものを、会社が自ら取り下げた。2025年2月、特別調査
収益を作っていた仕組みそのものを、会社が自ら取り下げた。2025年2月、特別調査委員会は夜間入眠中の入居者への訪問看護記録に不適切な請求があったと認定した。睡眠センサーの確認や数分の見回りを約30分の訪問看護として計上した運用で、試算した過剰請求は約28億円・17万件超に及ぶ。2025年5月に中期経営計画を取り下げて夜間訪問を見直し、1施設あたりの医療保険売上は月80万円から60万円の水準へ下がった。2026年3月期の売上高は281億円と前期の265億円から伸びた一方、営業損益は12億円、経常損益は22億円の赤字に転じている。2021年3月期の54億円から5年で5倍に増やした売上が、採算を伴わない規模として残った。
競合 競争が起きているのは施設の獲得ではなく、報酬の算定の側である。パーキンソン病に特
競争が起きているのは施設の獲得ではなく、報酬の算定の側である。パーキンソン病に特化した有料老人ホームには同じ設計で追う事業者がなく、2022年の上場時点で待機者は200名を超えていた。競争優位は施設の希少さにあるが、そこから収益を引き出す手段は介護報酬と医療保険という公定価格の側が握っている。介護業界には2007年、訪問介護の不正請求でコムスンが全介護事業を外部へ譲渡した先例がある。サンウェルズは事業の継続こそ許されたものの、収益の作り方を制度に沿って組み直す義務を負った。疾患を絞った独自性は残り、それを売上へ換える手段だけが取り上げられている。
長期業績の推移 2017〜2026年
サンウェルズ:長期業績の推移(売上高・利益率)売上高(億円)純利益率(%)
2017年3月期〜2026年3月期

第1章 1979-2000 (気が向いたら執筆します!) アイテム商業建築研究所の設立と商業建築の設計

第2章 2001-2010 (気が向いたら執筆します!) アイテムへの組織変更と介護事業への参入、デイサービス・訪問介護・グループホームの開設

第3章 2011-2021 (気が向いたら執筆します!) 3社の吸収合併とサンウェルズへの商号変更、パーキンソン病専門ホームPDハウスの展開

第4章 2022-2026 (気が向いたら執筆します!) 東証グロース市場への上場と訪問看護の不適切請求、運営体制の構造改革

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歴史年表 1979〜2025年

サンウェルズの沿革1979〜2025年における主な出来事を抜粋

時代年月社長・CEO出来事重要度
1979〜2000年アイテム商業建築研究所の設立と商業建築の設計アイテム商業建築研究所を設立★
2001〜2010年アイテムへの組織変更と介護事業への参入、デイサービス・訪問介護・グループホームの開設アイテム商業建築研究所を組織変更しアイテムを設立★
通所介護目的でケア・コミュニケーションズを設立★★
民家型デイサービス「和の家」を開設★
訪問介護目的でセントラルケアスタッフを設立★
グループホーム目的でサライを設立しグループホームを開設★
2011〜2021年3社の吸収合併とサンウェルズへの商号変更、パーキンソン病専門ホームPDハウスの展開苗代亮達父の建築会社の介護子会社2社の吸収合併と、サンウェルズへの商号変更・傘下入り

2011年4月、苗代亮達氏の株式会社ケア・コミュニケーションズは、実父の苗代明彦氏が建築業を目的に設立した株式会社アイテムの子会社2社を吸収合併し、株式会社サンウェルズへ商号変更した。吸収したのは訪問介護の株式会社セントラルケアスタッフと、グループホームの株式会社サライである。 掲げた目的は経営の効率化の一点で、合併と同時にサンウェルズ自身がアイテムの子会社となった。合併比率も承継した資産の額も、企業の公表資料には記載がない。

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苗代亮達サンウェルズに商号変更★
苗代亮達株式交換によりアイテムを子会社化★
苗代亮達パーキンソン病患者専門フロア「リライフ白山」を開設★★
苗代亮達パーキンソン病専門住宅型有料老人ホームPDハウス野芥を開設★
苗代亮達パーキンソン病専門ホームPDハウス西野を開設★
2022〜2026年東証グロース市場への上場と訪問看護の不適切請求、運営体制の構造改革苗代亮達パーキンソン病専門住宅の全国展開に向けた東証グロース市場への株式公開

2022年6月27日、サンウェルズは東京証券取引所グロース市場へ株式を上場した。公開価格は1株1,940円、主幹事は野村證券で、公募176万1,000株による調達資金の使途に新規施設の設備資金と借入金返済を掲げた。パーキンソン病専門の住宅型有料老人ホームPDハウスを全国へ広げる成長資金を、公開市場に求めた資本政策であった。

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苗代亮達訪問看護報酬の不適切請求問題が表面化し中期経営計画を取り下げ★★
苗代亮達調査報告書の受領と訪問看護体制の全面見直し

2024年9月、サンウェルズが不正な診療報酬請求を行ったとする報道が出た。会社は同月20日に社外の専門家だけで構成する特別調査委員会を設置し、2025年2月7日にその調査報告書を受領している。認定されたのは二つの事案で、数十秒から数分の訪問を30分を標準とする訪問看護として請求していたもの(短時間訪問事案)と、同行者が不在であったにもかかわらず同行者がいたものとして請求していたもの(同行者不在訪問事案)である。 2025年2月12日、取締役会は再発防止策の策定と内部統制強化、関係者の処分を決議し、あわせて2022年3月期から2024年3月期の有価証券報告書と四半期報告書の訂正報告書を提出した。

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出典・参考

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