中山工場跡地を商業施設化（1982年・日本毛織の決断）

何をなぜ決めたか：跡地活用から生まれた不動産事業の、新たな収益源への育成

概要

1982年3月に千葉県市川市の中山工場を閉鎖した日本毛織が、跡地を売却せず、1984年2月に加古川市で"ニッケパークタウン"、1988年11月に市川市で"ニッケコルトンプラザ"を開業し、賃貸を軸とする商業施設として再生させた経営判断。

背景

石油危機後の繊維不況で毛織物専業の事業基盤が縮小するなか、1961年のニッケ不動産設立以来の不動産・商事多角化の布石がすでにあり、老朽化した工場跡地の使い道として売却以外の選択肢を後押しした。

内容

中山工場閉鎖後の跡地を賃貸モデルで運営する方針を固め、加古川・市川の両工場跡地を相次いで商業施設に転用、1991年には本社機能も神戸から大阪へ移して多角化企業としての体制を構築した。

含意

工場跡地の商業施設化から40年近くにわたり不動産事業を継続し、2023年には自ら開発した不動産でテナント事業も手がける手法が同社の資産効率戦略の核と位置付けられるまでに至った。