セグメント情報 — 事業構成の変遷 各事業の売上・営業利益・利益率の推移
セグメント売上高単位：億円
FY10-FY11交通事業不動産事業リテール事業レジャー・サービス事業ホテル事業その他事業
FY12-FY25交通事業不動産事業生活サービス事業ホテル・リゾート事業ビジネスサポート事業
セグメント利益単位：億円
FY10-FY11交通事業不動産事業リテール事業レジャー・サービス事業ホテル事業その他事業
FY12-FY25交通事業不動産事業生活サービス事業ホテル・リゾート事業ビジネスサポート事業
セグメント利益率単位：%
FY10-FY11交通事業不動産事業リテール事業レジャー・サービス事業ホテル事業その他事業
FY12-FY25交通事業不動産事業生活サービス事業ホテル・リゾート事業ビジネスサポート事業
セグメント投下資本利益率単位：%
FY10-FY11交通事業不動産事業リテール事業レジャー・サービス事業ホテル事業その他事業
FY12-FY25交通事業不動産事業生活サービス事業ホテル・リゾート事業ビジネスサポート事業
東急のセグメント変遷
FY08
FY09
FY10
FY11
FY12
FY13
FY14
FY15
FY16
FY17
FY18
FY19
FY20
FY21
FY22
FY23
FY24
FY25
交通事業▾
セグメント売上高億円
1,866
1,878
1,866
1,915
1,964
1,986
2,056
2,097
2,117
2,110
1,486
1,629
1,805
2,097
2,168
2,231
セグメント利益億円
285
183
180
212
239
293
267
290
352
270
-260
-39
85
321
290
273
セグメント資産億円
7,224
6,836
7,005
7,064
7,631
7,806
7,850
8,048
7,526
7,763
7,405
7,404
7,345
7,319
7,486
7,798
不動産事業▾
セグメント売上高億円
1,321
1,043
1,292
1,575
1,573
1,584
1,307
1,396
1,602
1,657
1,606
1,872
1,841
2,197
2,042
2,127
セグメント利益億円
169
224
268
301
323
281
306
324
284
290
290
452
288
472
484
436
セグメント資産億円
4,317
4,904
6,367
6,842
6,897
7,133
7,506
8,239
9,893
10,631
10,732
10,767
11,700
12,079
11,892
13,010
リテール事業▸
レジャー・サービス事業▸
ホテル事業▸
その他事業▸
生活サービス事業▾
セグメント売上高億円
5,205
5,163
6,179
6,314
6,764
6,859
6,864
6,920
5,891
4,894
5,012
5,022
5,076
5,115
セグメント利益億円
60
59
119
134
147
160
145
134
-39
66
111
131
193
219
セグメント資産億円
2,757
3,075
3,431
4,078
4,141
4,097
4,128
4,408
4,025
4,255
4,685
4,396
4,492
4,639
ホテル・リゾート事業▾
セグメント売上高億円
891
919
956
1,030
1,046
1,034
991
956
376
396
656
1,063
1,263
1,388
セグメント利益億円
14
15
32
45
57
51
32
-15
-312
-167
-41
22
67
97
セグメント資産億円
1,015
1,039
1,067
1,133
1,158
1,112
1,231
1,223
1,407
1,004
1,092
1,257
1,265
1,394
ビジネスサポート事業▸
東急のセグメント定義 セグメント区分の切り替わりごとに各事業の内容を記載
2011年3月期〜2012年3月期
交通事業
- 東急電鉄（鉄軌道）、東急バス、伊豆急行などの鉄軌道・バス事業で構成される基幹。東横線・田園都市線等の通勤・通学需要を支える。
- FY10売上1,866億円・営業利益285億円、FY11売上1,878億円・営業利益183億円。安定的に営業利益率10〜15%を維持する高採算事業として推移した。
不動産事業
- 田園調布・自由が丘・たまプラーザ等の沿線エリアにおける分譲住宅、賃貸オフィス、商業施設「東急プラザ」「渋谷ヒカリエ」運営事業。
- FY10売上1,321億円・営業利益169億円、FY11売上1,043億円・営業利益224億円。賃貸収益を中心とした安定収益基盤と分譲案件の貢献を組み合わせる構造。
リテール事業
- 東急百貨店（本店・東横店）、東急ストア、東急ハンズ、駅構内売店「東急ステーションリテールサービス」等の小売事業を担う。
- FY10売上5,128億円・営業利益76億円、FY11売上4,878億円・営業利益101億円。連結売上の40%超を占める最大ながら営業利益率は1〜2%台と低採算。
レジャー・サービス事業
- フィットネスクラブ「東急スポーツオアシス」、CATV「イッツ・コミュニケーションズ」、広告、警備等の生活関連サービス事業。
- FY10売上1,367億円・営業利益27億円、FY11売上1,337億円・営業利益28億円。沿線住民向け生活サービスを面的に提供する。
ホテル事業
- 「東急ホテルズ」ブランドで全国展開するホテル・旅館チェーンを運営する。エクセルホテル東急、東急ステイ等が中核。
- FY10売上822億円・営業損失14億円、FY11売上779億円・営業損失8億円。リーマンショック後の出張・宿泊需要低迷で連続赤字に陥った。
その他事業
- 建設、コンサルティング、コミュニティ運営、海外事業（北米・東南アジア）等を含む補完事業。
- FY10売上1,015億円・営業利益26億円、FY11売上1,025億円・営業利益25億円。グループ周辺領域を集約したとして推移した。
2013年3月期〜2026年3月期
交通事業
- 鉄軌道（東急電鉄、伊豆急行）、バス、索道事業を含む基幹。FY18に東急電鉄を分社化し持株会社体制へ移行したの中核。
- FY12売上1,866億円・営業利益180億円から FY24売上2,168億円・営業利益290億円へ拡大。コロナ禍 FY20には売上1,486億円まで落ち込み営業損失260億円、FY22以降回復。
不動産事業
- 渋谷再開発（スクランブルスクエア、フクラス、サクラステージ）、二子玉川ライズ、たまプラーザ・南町田開発等の都市開発と賃貸運営事業。
- FY12売上1,292億円・営業利益268億円から FY24売上2,042億円・営業利益484億円へ。連結営業利益の40%超を占める高採算として伸長した。
生活サービス事業
- リテール（百貨店、東急ストア）、CATV「イッツ・コミュニケーションズ」、広告、メディア、フィットネス等の旧リテール＋旧レジャー・サービスを統合した。
- FY12売上5,205億円・営業利益60億円から FY24売上5,076億円・営業利益193億円へ。売上は横ばいながら採算改善が進み営業利益率3.8%へ。
ホテル・リゾート事業
- 旧ホテル事業を再編、「東急ホテルズ」ブランド国内ホテルチェーン運営とリゾート施設事業を含む。
- FY12売上891億円・営業利益14億円から FY24売上1,263億円・営業利益67億円へ。コロナ禍 FY20-22は連続赤字、FY23以降インバウンド需要回復で黒字転換した。
ビジネスサポート事業
- 建設、コンサルティング、人材派遣、海外事業（北米・東南アジア不動産）等のグループ支援・周辺事業を集約した。FY13までの計上で、FY14以降は他に再編・統合された経緯を持つ。
- FY12売上1,426億円・営業利益31億円、FY13売上1,259億円・営業利益35億円の補完。FY14以降は4事業体制に再編された。