ホテルトラスティ6施設譲渡（2022年・リゾートトラストの決断）

何をなぜ決めたか：一般向けホテル事業のスターアジアグループへの売却による事業の集約

概要

2022年2月14日、リゾートトラストは一般向けホテル"ホテルトラスティ"6施設の譲渡を公表した。3月15日の取締役会でスターアジアグループが設けたSPCへの固定資産譲渡と、ポラリス・ホールディングス子会社への運営移管を決議し、4月28日に引き渡した。会員制ビジネスとメディカルへ経営資源を配分する判断であった。

背景

会員権販売と年会費で先に収入が立つ会員制事業に対し、一般向けホテルは日々の客室稼働がそのまま売上になる。コロナ禍で稼働が減少し、2021年3月期には一般向けホテル等の減損損失220億円を計上して連結で102億円の純損失を計上した。

内容

金沢香林坊・名古屋栄・心斎橋・プレミア熊本の4施設は土地建物ごと合同会社Mon Talismanへ譲渡し、賃借のプレミア日本橋浜町・神戸旧居留地は什器備品の譲渡と運営会社の交代にとどめた。譲渡価額は守秘義務を理由に非開示とし、価格は入札を経て決めた。

含意

一般向けホテルは9施設のうち7施設を売却し、東京・名古屋・大阪の3拠点だけが残った。譲渡は2023年3月期に約90億円の特別利益を生み、同期の純利益は169億円と過去最高を更新した。損失処理ではなく、値がつくうちに資産を市場へ出した整理であった。