リゾートトラスト の歴史

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創業 1973年
創業者 伊藤與朗
創業地 愛知県名古屋市
創業 1973年4月、伊藤與朗氏が名古屋市中区に宝塚エンタープライズ株式会社を設立した
1973年4月、伊藤與朗氏が名古屋市中区に宝塚エンタープライズ株式会社を設立した。不動産業の宝塚不動産を出自とする会社で、1974年12月には都市型の分譲マンション"ヴィア白川"と、岐阜県高鷲村に第1号の会員制リゾートホテル"サンメンバーズひるがの"を同時に開いた。土地取得と建設の初期投資を会員権の前受金で先に回収する構造は、ここで定まった。ただし創業はオイルショック直前の好景気の只中で、ほぼ完売していた分譲マンションはその後3〜4割が解約に回り、会員制に頼らざるを得なくなった。
決断 会員から代金を先に受け取る仕組みを、載せる資産だけ替えて繰り返してきた。1986
会員から代金を先に受け取る仕組みを、載せる資産だけ替えて繰り返してきた。1986年に商号をリゾートトラストへ改め、翌1987年の"エクシブ鳥羽"では1室を14人で分け合うタイムシェア方式を導入し、予約が取れないという不満を商品設計で解いた。1992年にはハイメディックを設立して同じ前受をがん検診へ、2010年にはトラストガーデンを取得して高級有料老人ホームへ移す。2022年には一般向けホテル「ホテルトラスティ」を譲渡した。日々の稼働に売上を委ねる資産を外し、会員基盤の上に立つ商売へ寄せた。
現況 会員権・ホテルレストラン・メディカルの3事業が、同じ会員基盤を分け合う構造である
会員権・ホテルレストラン・メディカルの3事業が、同じ会員基盤を分け合う構造である。2026年3月期の連結売上高は2,630億円、営業利益291億円。内訳はホテルレストラン1,109億円、会員権955億円、メディカル558億円で、規模ではホテルレストランが最も大きい。だがセグメント利益は会員権事業の255億円が3事業合計の6割超を占める。施設は泊めるための資産であると同時に売るための商品でもあり、1974年に始めた前受金による回収が、現在も利益の出どころになっている。
競合 バブル期に広がった余暇産業のなかで、会員制の商法を捨てずに残った数少ない一社であ
バブル期に広がった余暇産業のなかで、会員制の商法を捨てずに残った数少ない一社である。近鉄は1990年に600億円を投じて志摩スペイン村の建設を決めたが、2002年に建物を全額評価減した。大和ハウスは会員制を掲げてホテルを量産したものの会員の宿泊は2割程度にとどまり、2022年にリゾートホテル事業ごと手放した。東急不動産も2022年に、ゴルフ場やスキー場を一斉に手放した。会員権で投資を先に回収する仕組みが需要の波に耐えた一方、稼働に依存する一般向けホテルでは2021年3月期に220億円の減損を出し、他社と同じ弱さを見せた。
長期業績の推移 1989〜2026年
リゾートトラスト：長期業績の推移（売上高・利益率）売上高（億円）純利益率（%）
2006年3月期〜2026年3月期

第1章 1973-1985 （気が向いたら執筆します！） 宝塚エンタープライズの設立と会員制ホテル「サンメンバーズ」の開業

第2章 1986-1996 （気が向いたら執筆します！） リゾートトラストへの改称と高級会員制ホテル「エクシブ」、ハイメディック設立

第3章 1997-2009 （気が向いたら執筆します！） 店頭登録とゴルフ場事業への参入、東京ミッドタウンメディカルセンターとベイコート倶楽部

第4章 2010-2026 （気が向いたら執筆します！） 高級老人ホームへの参入とカハラ取得、一般向けホテルの譲渡

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歴史年表 1973〜2025年

リゾートトラストの沿革1973〜2025年における主な出来事を抜粋

時代年月社長・CEO出来事重要度
1973〜1985年宝塚エンタープライズの設立と会員制ホテル「サンメンバーズ」の開業宝塚エンタープライズを設立★
第1号の会員制リゾートホテル「サンメンバーズひるがの」を開業★★
ホテル・レストラン運営子会社、サンホテルインターナショナルを設立★
会員制リゾートホテル「リゾーピア熱海」を開業★
1986〜1996年リゾートトラストへの改称と高級会員制ホテル「エクシブ」、ハイメディック設立CIを確立してリゾートトラストに商号変更★
高級会員制リゾートホテル「エクシブ（XIV）鳥羽」を開業★★
一般旅行業認可★
ハイメディックを設立★★
1997〜2009年店頭登録とゴルフ場事業への参入、東京ミッドタウンメディカルセンターとベイコート倶楽部マルチメディア事業へ参入するためワンダーネット事業を開始★
日本証券業協会へ株式を店頭登録★
ゴルフ事業参入のため多治見クラシックを子会社化★
ジャパンクラシック・岡崎クラシック・オークモントゴルフクラブの3社を子会社化★
伊藤勝康総合リゾート「グランドエクシブ初島クラブ」を開業★
伊藤勝康医療施設経営コンサルの東京ミッドタウンメディスンを三井不動産と共同で設立★
伊藤勝康ジョンズ・ホプキンスと業務提携★
伊藤勝康「東京ミッドタウンメディカルセンター」を開設★
伊藤勝康「東京ベイコート倶楽部 ホテル＆スパリゾート」を開業★
2010〜2026年高級老人ホームへの参入とカハラ取得、一般向けホテルの譲渡伊藤勝康高級有料老人ホーム運営会社トラストガーデンの経営権を取得★★
伊藤勝康サ高住・介護付老人ホームを経営するトラストグレイスの経営権を取得★
伊藤勝康「ザ・カハラ・ホテル＆リゾート」を取得★★
伊藤勝康監査等委員会設置会社へ移行★
伊藤勝康厚生の株式を取得★
伏見有貴「横浜ベイコート倶楽部」が開業★
伏見有貴一般向けホテル事業のスターアジアグループへの売却による絞り込み

2022年2月14日、リゾートトラストは一般向けホテル"ホテルトラスティ"6施設の譲渡を公表した。3月15日の取締役会でスターアジアグループが設けたSPCへの固定資産譲渡と、ポラリス・ホールディングス子会社への運営移管を決議し、4月28日に引き渡した。会員制ビジネスとメディカルへ経営資源を配分する判断であった。

詳細を読む		★★★
伏見有貴ウェルコンパスをDeNAと合弁で設立★
伏見有貴ハイメディックとトラストガーデンを合併★
伏見有貴中期5ヵ年経営計画「Sustainable Connect」を開始★★
伏見有貴アドバンスト・メディカル・ケアがNoage Internationalを設立★★
出典・参考

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最終改定: 2026年5月