セグメント情報 — 事業構成の変遷 各事業の売上・営業利益・利益率の推移

セグメント売上高単位：億円
FY04住宅事業商業建築事業観光事業ホームセンター事業その他事業
FY05-FY09住宅事業商業建築事業リゾート・スポーツ施設事業ホームセンター事業その他事業
FY10-FY25戸建住宅賃貸住宅マンション住宅ストック商業施設事業施設健康余暇環境エネルギー
セグメント利益単位：億円
FY04住宅事業商業建築事業観光事業ホームセンター事業その他事業
FY05-FY09住宅事業商業建築事業リゾート・スポーツ施設事業ホームセンター事業その他事業
FY10-FY25戸建住宅賃貸住宅マンション住宅ストック商業施設事業施設健康余暇環境エネルギー
セグメント利益率単位：%
FY04住宅事業商業建築事業観光事業ホームセンター事業その他事業
FY05-FY09住宅事業商業建築事業リゾート・スポーツ施設事業ホームセンター事業その他事業
FY10-FY25戸建住宅賃貸住宅マンション住宅ストック商業施設事業施設健康余暇環境エネルギー
セグメント投下資本利益率単位：%
FY04住宅事業商業建築事業観光事業ホームセンター事業その他事業
FY05-FY09住宅事業商業建築事業リゾート・スポーツ施設事業ホームセンター事業その他事業
FY10-FY25戸建住宅賃貸住宅マンション住宅ストック商業施設事業施設健康余暇環境エネルギー

大和ハウス工業のセグメント変遷

FY04
FY05
FY06
FY07
FY08
FY09
FY10
FY11
FY12
FY13
FY14
FY15
FY16
FY17
FY18
FY19
FY20
FY21
FY22
FY23
FY24
FY25
住宅事業▸
商業建築事業▸
ホームセンター事業▸
その他事業▸
観光事業▸
リゾート・スポーツ施設事業▸
戸建住宅▾
セグメント売上高億円
3,216
3,347
3,499
3,928
3,720
3,762
3,877
3,829
5,008
4,954
5,137
7,777
8,694
9,445
11,353
13,348
セグメント利益億円
72
110
126
134
88
165
193
216
239
181
218
384
466
352
698
1,557
セグメント資産億円
1,768
1,852
1,996
2,202
2,095
2,098
1,973
2,042
3,759
3,787
4,182
7,180
7,829
9,835
13,471
15,572
賃貸住宅▾
セグメント売上高億円
4,948
5,254
5,897
6,864
7,705
8,786
9,757
10,288
10,533
10,048
9,807
10,499
11,776
12,487
13,740
14,261
セグメント利益億円
470
530
523
643
696
819
943
1,067
1,047
986
908
966
1,098
1,158
1,300
1,411
セグメント資産億円
1,928
2,028
2,080
2,450
2,636
2,657
2,943
3,097
3,285
3,293
3,447
4,475
6,475
7,693
9,514
11,206
マンション▾
セグメント売上高億円
1,409
1,289
1,568
2,423
2,307
2,791
2,622
2,845
3,326
3,640
3,325
3,731
4,756
4,330
2,608
2,715
セグメント利益億円
54
38
100
107
108
158
134
133
207
159
54
98
409
374
109
60
セグメント資産億円
1,711
1,965
2,063
2,676
3,062
3,110
3,177
3,334
5,835
6,080
6,956
7,760
7,027
5,480
5,551
5,961
商業施設▾
セグメント売上高億円
2,696
3,020
3,396
4,094
4,446
4,875
5,618
6,105
7,250
7,992
7,965
10,235
10,832
11,757
12,214
12,831
セグメント利益億円
336
332
459
608
673
803
1,007
1,142
1,426
1,406
1,229
1,242
1,330
1,436
1,459
1,625
セグメント資産億円
4,327
4,097
4,301
4,506
5,090
5,215
5,904
6,416
7,910
9,229
10,056
14,259
15,470
17,042
18,087
21,468
事業施設▾
セグメント売上高億円
1,892
2,511
2,404
5,851
5,787
7,335
8,182
8,470
10,235
11,433
9,799
10,488
11,020
12,592
13,322
11,462
セグメント利益億円
115
259
207
269
384
680
790
889
1,003
1,206
1,159
1,255
996
1,232
1,597
1,276
セグメント資産億円
3,016
3,532
5,777
6,903
8,318
10,018
11,255
12,879
14,230
15,822
16,895
16,331
18,655
19,258
19,475
25,214
住宅ストック▸
健康余暇▸
環境エネルギー▾
セグメント売上高億円
1,266
1,434
1,017
860
870
セグメント利益億円
53
63
91
124
138
セグメント資産億円
1,178
975
866
843
898

大和ハウス工業のセグメント定義 セグメント区分の切り替わりごとに各事業の内容を記載

2005年3月期
単位：億円
住宅事業
  • 戸建住宅・集合住宅・マンションの建築請負と分譲、宅地分譲、賃貸・管理、仲介を含む中核事業。
  • 連結売上1,365,913百万円のうち850,586百万円（62%）を占め、グループの収益基盤を担った。
商業建築事業
  • 流通センター・店舗・事務所・工場等の建築請負および賃貸・管理、事業用地分譲を行う非住宅事業。
  • 連結売上比率26%で、住宅事業に次ぐ第二の柱として育成された。
観光事業
  • リゾートホテル運営とゴルフ場事業を主体とする観光・レジャー領域で、当期売上557億円を計上。
  • 連結売上比率4%で、営業利益1,876百万円の小規模事業。FY05からは「リゾート・スポーツ施設事業」へ呼称変更し、運動施設運営を含めた事業再編に踏み切った。
ホームセンター事業
  • ロイヤルホームセンター等によるホームセンター運営事業。
  • 連結売上比率4%の生活関連小売事業を継続した。
その他事業
  • 建築部材製造・販売事業、物流事業、都市型ホテル事業等を含む雑多事業領域。
  • 連結売上比率3%で、大和ハウス工業がグループ周辺事業を集約する。
2006年3月期〜2010年3月期
単位：億円
住宅事業
  • 戸建住宅・集合住宅・マンションの建築請負と分譲、宅地分譲、賃貸・管理、仲介を含む中核事業。
  • FY05連結売上1,528,981百万円のうち905,384百万円（59%）を占め、戸建注文住宅「xevo」シリーズを軸にグループ収益基盤を担った。
商業建築事業
  • 流通センター・店舗・事務所・工場等の建築請負および賃貸・管理、事業用地分譲を行う非住宅事業。
  • FY05売上436,822百万円（連結売上比29%）で、住宅事業に次ぐ第二の柱として育成された。
リゾート・スポーツ施設事業
  • リゾートホテル運営、ゴルフ場事業、スポーツクラブ・運動施設運営を統合した観光・レジャー（FY05に観光事業から呼称変更）。
  • FY05連結売上664億円・営業利益10億円を計上する小規模事業。会員制リゾート・運動施設運営を擁したが、FY08以降は赤字計上が続き再編対象となった。
ホームセンター事業
  • ロイヤルホームセンター等によるホームセンター運営事業。
  • 連結売上比率4%の生活関連小売事業を継続した。
その他事業
  • 建築部材製造・販売事業、物流事業、都市型ホテル事業等を含む雑多事業領域。
  • 連結売上比率3%で、大和ハウス工業がグループ周辺事業を集約する。
2011年3月期〜2026年3月期
単位：億円
戸建住宅
  • 戸建住宅の注文請負・分譲を行う事業で、累計連結売上5,202,919百万円中944,461百万円（18%）を構成。
  • 国内住宅市場の縮小下でブランド住宅としての位置づけを維持した中核事業。
賃貸住宅
  • 賃貸住宅の開発・建築・管理・運営・仲介を行う事業で、累計連結売上1,248,673百万円（24%）を占める。
  • 土地所有者向けの相続税対策需要を取り込み、グループ最大級の収益柱として育成された。
マンション
  • 分譲マンションの開発・分譲・管理および10〜15年周期の修繕工事を担う事業。
  • 連結売上432,969百万円（8%）で、都市部の住宅需要を取り込んだ事業領域。
住宅ストック
  • 既存住宅のリフォーム・流通・仲介・買取再販を担うストック型事業（FY10新設）。
  • 国内既築住宅市場の拡大を取り込み、注文住宅・賃貸住宅事業を補完するアフター・ストック領域として育成された。
商業施設
  • 店舗・複合商業施設等の開発・建築・管理・運営を行う事業で、累計連結売上1,175,715百万円（23%）を構成。
  • 延床数万平米級の商業施設の請負と自社開発両面で展開し、非住宅領域の主力となった。
事業施設
  • 物流施設・製造施設・医療介護施設等の開発・建設・管理・運営を行う事業。
  • 累計連結売上1,259,239百万円（24%）で、EC物流需要の拡大により1兆円超の収益柱に成長した。
健康余暇
  • スポーツクラブ・フィットネス・ホテル等の運営事業で、旧リゾート・スポーツ施設事業を改称した。
  • 小規模事業ながら、会員制スポーツ施設・宿泊事業を集約する生活関連サービス領域として継続。
環境エネルギー
  • 再生可能エネルギー発電所の開発・建築、発電および電力小売事業等を行う事業領域。
  • 連結売上101,746百万円（2%）の新規育成領域を担う。