地主の配当・自社株買い

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配当金の推移2012年3月期〜2025年12月期

配当金の推移(2012年3月期〜2025年12月期)

期末(円)中間(円)配当性向(%)
配当金の推移(決算期ごとの中間・期末・年間の1株配当、最新期の株数にそろえた調整後の値、連結の1株当たり当期純利益、連結当期純利益、連結ベースの配当性向、発行済株式数)
決算期中間円期末円年間円調整後円EPS円純利益億円配当性向%株式数株
2025年12月期5060110110357.077430.82,071万
2024年12月期42.542.58585334.896125.42,055万
2023年12月期——5555267.764720.51,646万
2022年12月期——5555199.163627.61,832万
2021年12月期——5050170.903129.31,834万
2020年12月期——252589.941627.81,834万
2020年3月期——5555174.593231.51,833万
2019年3月期——5555149.302736.81,812万
2018年3月期——5555109.612050.21,792万
2017年3月期——5555366.846415.01,787万
2016年3月期——4545209.093621.51,752万
2015年3月期——3030125.911923.8—
1株 → 4株の株式分割
2014年3月期——353548.05772.8—
2013年3月期——7,0001,75023.8637,334.5—
2012年3月期——4,0001,00029.5443,385.2—

2015年3月期に1株→4株の株式分割。分割・併合があると1株の大きさそのものが変わるため、開示値のままでは年をまたいで比べられない。「調整後」は各期の1株配当を2025年12月期の1株に換算した値で、増配か減配かはこの列で読む。2015年3月期に1株が4株に分かれたので、それより前の期の開示値は4で割ってある。中間・期末・年間は開示された額で、その期の1株に対して実際に支払われた金額を示す。株式数は大株主の持株数と持株比率から逆算した概数で、開示された発行済株式総数そのものではない。調整後の倍率は、この株数の変わり方から決めている。配当性向は、1年間の配当が1株当たり当期純利益(EPS)の何割にあたるかを示す。この表では「調整後 ÷ EPS」で計算している。EPSは連結で、株式分割・併合を遡及して調整した開示値。有報が載せる配当性向は提出会社(単体)の利益に対する比率なので、ここの値とは異なる。中間配当を開示で追えない期は、年間額をまとめて期末分として描く。

2012年3月期の調整後 = 4,000円 ÷ 4(分割) = 1,000円

出所: 有価証券報告書(2025年12月期)

投資用・収益不動産業界の配当19社
株主構成と配当の受取先

株主構成と配当の受取先

所有者別の構成比

  • 個人
  • 外国法人
  • 金融機関
  • その他法人
  • 金融商品取引業者
  • 政府・地方公共団体

株主区分別の受取配当総額(2025年12月期)

最新期の株主区分別の保有比率と、総配当額をその比率で割り振った受取配当総額
区分比率%受取配当総額
個人54.1%12.3億円
金融機関17.6%4億円
外国法人12.9%2.9億円
金融商品取引業者8.3%1.9億円
その他法人7.0%1.6億円
合計99.9%22.8億円

有価証券報告書の所有者別状況(単元ベースの比率)。開示値をそのまま積むため、 外国法人等のうち個人分と丸めの分だけ、合計が100%に達しない期がある。

受取配当総額は、その期の配当支払総額を保有比率で割り振った概算。自己株式は所有者別状況で 「個人その他」に含まれるが配当は支払われないため、自社株を多く保有する社ほど個人の額は過大になる。

1株当たり配当金

1株当たり配当金

2025年12月期110.00円
CAGR(15期)▲14.6%
決算期1株配当(円)YoY基準
2012年3月期1,000.00n/a連結
2013年3月期1,750.00+75.0%連結
2014年3月期35.00▲98.0%連結
2015年3月期30.00▲14.3%連結
2016年3月期45.00+50.0%連結
2017年3月期55.00+22.2%連結
2018年3月期55.00▲0.0%連結
2019年3月期55.00▲0.0%連結
2020年3月期55.00▲0.0%連結
2020年12月期25.00▲54.5%連結
2021年12月期50.00+100.0%連結
2022年12月期55.00+10.0%連結
2023年12月期55.00▲0.0%連結
2024年12月期85.00+54.5%連結
2025年12月期110.00+29.4%連結
定義
1 株に対して 1 年間に支払われた配当金。中間配当と期末配当の合計で、株式分割・併合があった期は最新期の株数にそろえてある。
算式
開示の年間配当 × その後に起きた併合の倍率 ÷ 分割の倍率
出所
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配当性向

配当性向

2025年12月期30.8%
期間平均(15期)742.2%
決算期配当性向(%)YoY基準
2012年3月期3,385.2n/a連結
2013年3月期7,334.5+3949.3pt連結
2014年3月期72.8▲7261.7pt連結
2015年3月期23.8▲49.0pt連結
2016年3月期21.5▲2.3pt連結
2017年3月期15.0▲6.5pt連結
2018年3月期50.2+35.2pt連結
2019年3月期36.8▲13.4pt連結
2020年3月期31.5▲5.3pt連結
2020年12月期27.8▲3.7pt連結
2021年12月期29.3+1.5pt連結
2022年12月期27.6▲1.7pt連結
2023年12月期20.5▲7.1pt連結
2024年12月期25.4+4.9pt連結
2025年12月期30.8+5.4pt連結
定義
1 年間の配当が、1 株当たり当期純利益(EPS)の何割にあたるか。利益のうちどれだけを株主へ配ったかを示す。
算式
1株当たり配当金(調整後) ÷ EPS(連結) × 100
出所
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EPS

EPS

2025年12月期357.07円
CAGR(15期)+19.5%
決算期EPS(円)YoY基準
2012年3月期29.54n/a連結
2013年3月期23.86▲19.2%連結
2014年3月期48.05+101.4%連結
2015年3月期125.91+162.0%連結
2016年3月期209.09+66.1%連結
2017年3月期366.84+75.4%連結
2018年3月期109.61▲70.1%連結
2019年3月期149.30+36.2%連結
2020年3月期174.59+16.9%連結
2020年12月期89.94▲48.5%連結
2021年12月期170.90+90.0%連結
2022年12月期199.16+16.5%連結
2023年12月期267.76+34.4%連結
2024年12月期334.89+25.1%連結
2025年12月期357.07+6.6%連結
定義
1 株に割り当てられる当期純利益。配当性向の分母にあたる値で、株式分割・併合は開示の時点で遡及調整されている。
算式
親会社株主に帰属する当期純利益 ÷ 期中平均株式数(連結)
出所
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配当金の支払額

配当金の支払額

2025年12月期19億円
CAGR(12期)+24.8%
決算期配当支払額(億円)YoY基準
2012年3月期n/an/a連結
2013年3月期n/an/a連結
2014年3月期n/an/a連結
2015年3月期2n/a連結
2016年3月期5+205.8%連結
2017年3月期8+54.9%連結
2018年3月期10+25.0%連結
2019年3月期10▲0.0%連結
2020年3月期10+1.0%連結
2020年12月期10+1.2%連結
2021年12月期5▲54.4%連結
2022年12月期9+99.3%連結
2023年12月期10+10.1%連結
2024年12月期16+59.8%連結
2025年12月期19+18.6%連結
定義
その期に実際に支払われた配当の現金。期末配当は株主総会の承認後に払うため、その期に対して決めた配当額とは 1 期ずれる。
算式
連結キャッシュ・フロー計算書(財務活動区分)の配当金の支払額
出所
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総還元額

総還元額

2025年12月期19億円
CAGR(12期)+24.8%
決算期総還元額(億円)YoY基準
2012年3月期n/an/a連結
2013年3月期n/an/a連結
2014年3月期n/an/a連結
2015年3月期2n/a連結
2016年3月期5+205.8%連結
2017年3月期8+54.9%連結
2018年3月期10+25.0%連結
2019年3月期10▲0.0%連結
2020年3月期10+1.0%連結
2020年12月期10+1.2%連結
2021年12月期5▲54.4%連結
2022年12月期9+99.3%連結
2023年12月期45+393.3%連結
2024年12月期16▲64.3%連結
2025年12月期19+18.6%連結
定義
配当と自己株式の取得を合わせた、その期に株主へ渡した現金の総額。配当だけを見ると、買い戻しで返した分が落ちる。
算式
配当金の支払額 + 自己株式の取得額
出所
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総還元性向

総還元性向

2025年12月期25.9%
期間平均(12期)33.5%
決算期総還元性向(%)YoY基準
2012年3月期n/an/a連結
2013年3月期n/an/a連結
2014年3月期n/an/a連結
2015年3月期8.9n/a連結
2016年3月期14.1+5.2pt連結
2017年3月期12.2▲1.9pt連結
2018年3月期50.1+37.9pt連結
2019年3月期36.6▲13.5pt連結
2020年3月期31.2▲5.4pt連結
2020年12月期61.0+29.8pt連結
2021年12月期14.7▲46.3pt連結
2022年12月期25.1+10.4pt連結
2023年12月期95.6+70.5pt連結
2024年12月期26.4▲69.2pt連結
2025年12月期25.9▲0.5pt連結
定義
稼いだ利益のうち、配当と自社株買いを合わせてどれだけ株主へ渡したか。還元方針の目標値として掲げる会社が多い。
算式
総還元額 ÷ 当期純利益(連結) × 100
出所
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発行済株式数

発行済株式数

2025年12月期0.21億株
11期増減+0.03億株
決算期株式数(億株)YoY基準
2012年3月期n/an/a連結
2013年3月期n/an/a連結
2014年3月期n/an/a連結
2015年3月期n/an/a連結
2016年3月期0.18n/a連結
2017年3月期0.18+2.0%連結
2018年3月期0.18+0.3%連結
2019年3月期0.18+1.1%連結
2020年3月期0.18+1.2%連結
2020年12月期0.18▲0.0%連結
2021年12月期0.18▲0.0%連結
2022年12月期0.18▲0.1%連結
2023年12月期0.16▲10.2%連結
2024年12月期0.21+24.8%連結
2025年12月期0.21+0.8%連結
定義
発行されている株式の数。自己株式を取得して消却すると減少し、1 株当たりの取り分が増加する。大株主の持株数と持株比率から逆算した概数。
算式
大株主の持株数 ÷ 持株比率(上位株主の中央値)
出所
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大株主が受け取った配当2025年12月期・1株110円

大株主が受け取った配当(2025年12月期・1株110円)

2025年12月期の大株主上位10名と、持株数・持株比率・その期の1株配当から計算した年間受取配当額
順位株主名持株数株比率年間受取配当額
1松岡 哲也2,887,30013.96%3.2億円
2日本マスタートラスト信託銀行株式会社 (その他信託口)名義1,360,9006.58%1.5億円
3株式会社日本カストディ銀行 (投資信託口)名義1,008,6004.87%1.1億円
4合同会社松岡915,0004.42%1.0億円
5日本マスタートラスト信託銀行株式会社 (投資信託口)名義869,4004.2%96百万円
6野村證券株式会社576,3502.78%63百万円
7株式会社SBI証券517,8542.5%57百万円
8BNY GCM CLIENT ACCOUNT JPRD AC ISG (FE-AC)469,7762.27%52百万円
9西羅 弘文396,8241.91%44百万円
10入江 賢治232,1001.12%26百万円

「名義」と添えた株主は信託口・管理口で、額はその名義で受け取る額。実際に受け取るのは、 信託した年金基金や投資信託の受益者にあたる。

株主還元の推移

株主還元の推移

配当(億円)自社株買い(億円)総還元性向(%)
各期の期末時点の社長松岡哲也西羅弘文
株主還元の推移(決算期ごとの配当金の支払額、自己株式の取得額、総還元額、総還元性向、期末時点の社長)
決算期配当億円自社株買い億円総還元額億円総還元性向%社長
2025年12月期1901925.9
2024年12月期1601626.4
2023年12月期10354595.6西羅弘文
2022年12月期90925.1
2021年12月期50514.7
2020年12月期1001061.0
2020年3月期1001031.2
2019年3月期1001036.6
2018年3月期1001050.1
2017年3月期80812.2
2016年3月期50514.1
2015年3月期2028.9松岡哲也

配当金の支払額と自己株式の取得額は、連結キャッシュ・フロー計算書の財務活動区分から取る。期末配当は株主総会の承認後に支払うため、その期に対して決めた配当額とは1期ずれる。総還元性向は総還元額 ÷ 連結当期純利益で、赤字の期は出さない。社長は各期の期末時点で在任していた人で、交代のあった期は後任を採る。表の社長欄は代の区切りにあたる期にだけ氏名を置き、在任が続く期は空にする。

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