大東建託（1878）セグメント別業績｜事業別の売上・利益推移
事業セグメント別の売上高・営業利益・利益率の推移を掲載
大東建託のセグメント別業績推移事業別の売上高・営業利益・利益率
セグメント売上高単位：億円
FY14-FY22不動産事業建設事業金融事業
FY23-FY24不動産賃貸事業不動産開発事業建設事業金融事業
セグメント利益単位：億円
FY14-FY22不動産事業建設事業金融事業
FY23-FY24不動産賃貸事業不動産開発事業建設事業金融事業
セグメント利益率単位：%
FY14-FY22不動産事業建設事業金融事業
FY23-FY24不動産賃貸事業不動産開発事業建設事業金融事業
セグメント投下資本利益率単位：%
FY14-FY22不動産事業建設事業金融事業
FY23-FY24不動産賃貸事業不動産開発事業建設事業金融事業
大東建託のセグメント変遷
FY14
FY15
FY16
FY17
FY18
FY19
FY20
FY21
FY22
FY23
FY24
建設事業▾
セグメント売上高億円
5,892
5,954
6,239
6,276
6,098
5,511
4,017
4,328
4,596
4,924
5,410
セグメント利益億円
853
902
1,091
1,091
957
774
326
353
213
289
471
セグメント資産億円
1,036
1,056
1,159
1,290
1,347
1,315
1,005
1,189
1,250
1,142
1,130
金融事業▾
セグメント売上高億円
48
56
67
73
80
92
100
100
108
116
122
セグメント利益億円
20
21
24
31
34
37
56
46
44
62
67
セグメント資産億円
591
652
698
740
1,030
1,399
1,368
1,354
1,332
1,511
1,766
不動産事業▸
不動産賃貸事業▾
セグメント売上高億円
11,292
11,647
セグメント利益億円
820
803
セグメント資産億円
3,849
3,842
不動産開発事業▾
セグメント売上高億円
311
513
セグメント利益億円
21
52
セグメント資産億円
628
2,267
大東建託のセグメント定義セグメント区分の切り替わりごとに各事業の内容を記載
2015年3月期〜2023年3月期
不動産事業
- 大東建物管理を通じた賃貸住宅一括借上（サブリース）・賃貸仲介・入居者保証受託・管理を担う事業で、FY15時点で連結売上724,886百万円・売上比約53%でグループ最大。
- 賃貸経営受託システム下の入居者・物件管理を一手に引き受け、安定的なストック収益を計上。FY23より「不動産賃貸事業」「不動産開発事業」の2に分割。
建設事業
- 土地所有者向け賃貸住宅（アパート・マンション）の建築請負を中心とした建設工事事業で、FY15時点で連結売上590,654百万円・売上比約43%を計上。
- 賃貸経営受託システムを通じた土地活用提案と一体運用され、グループの建築受注パイプラインを担う中核事業。
金融事業
- 施主が金融機関から長期融資を受けるまでの建築資金つなぎ融資事業で、FY15時点で連結売上4,767百万円・売上比0.4%の小規模事業。
- 建設事業の受注プロセスを金融面で補完する補助的サービス。
2024年3月期〜2025年3月期
不動産賃貸事業
- 大東建託パートナーズによる賃貸経営受託システム下の一括借上・賃貸・仲介、入居者保証受託、不動産管理を担う事業で、FY24連結売上1,164,672百万円・売上比約63%でグループ最大。
- 一括借上事業収入1,036,985百万円を中心としたストック型収益が安定的に積み上がる。FY23より従来の「不動産事業」を賃貸と開発に分割した新セグメント。
不動産開発事業
- 大東建託アセットソリューションによる収益不動産の買取リノベ再販・開発販売、インヴァランスによる投資マンション開発販売事業で、FY24連結売上51,329百万円・売上比約3%。
- FY23の不動産開発事業拡大に伴い従来の不動産事業から独立した新規報告セグメントで、2025年3月のアスコット完全子会社化で領域拡大。
建設事業
- 土木・建築その他建設工事全般に関する事業で、賃貸アパート・マンションの建築請負が中核。FY24連結売上540,975百万円・売上比約29%を計上。
- 完成工事高576,303百万円のうち建設事業が94%を占め、グループの工事受注基盤を担う。
金融事業
- 施主が金融機関から長期融資を受けるまでの建築資金つなぎ融資・保険代理など金融事業で、FY24連結売上12,182百万円・売上比0.7%。
- 保険事業収入9,729百万円が中核を構成し、建設事業の受注プロセスを金融面で補完する。