セグメント別業績 — 事業構成の変遷 各事業の売上・営業利益・利益率の推移
セグメント売上高単位：億円
FY14-FY17ゆとり事業不動産管理事業出版事業分譲不動産事業売買仲介事業建設事業物販・文化事業賃貸仲介事業金融・コンサルティング事業
FY18-FY24ホテル・レジャー事業不動産管理事業出版事業分譲不動産事業売買仲介事業建設事業物販・文化事業賃貸仲介事業金融・コンサルティング事業高齢者支援・保育事業
セグメント利益単位：億円
FY14-FY17ゆとり事業不動産管理事業出版事業分譲不動産事業売買仲介事業建設事業物販・文化事業賃貸仲介事業金融・コンサルティング事業
FY18-FY24ホテル・レジャー事業不動産管理事業出版事業分譲不動産事業売買仲介事業建設事業物販・文化事業賃貸仲介事業金融・コンサルティング事業高齢者支援・保育事業
セグメント利益率単位：%
FY14-FY17ゆとり事業不動産管理事業出版事業分譲不動産事業売買仲介事業建設事業物販・文化事業賃貸仲介事業金融・コンサルティング事業
FY18-FY24ホテル・レジャー事業不動産管理事業出版事業分譲不動産事業売買仲介事業建設事業物販・文化事業賃貸仲介事業金融・コンサルティング事業高齢者支援・保育事業
セグメント投下資本利益率単位：%
FY14-FY17ゆとり事業不動産管理事業出版事業分譲不動産事業売買仲介事業建設事業物販・文化事業賃貸仲介事業金融・コンサルティング事業
FY18-FY24ホテル・レジャー事業不動産管理事業出版事業分譲不動産事業売買仲介事業建設事業物販・文化事業賃貸仲介事業金融・コンサルティング事業高齢者支援・保育事業
スターツコーポレーションのセグメント変遷
FY14
FY15
FY16
FY17
FY18
FY19
FY20
FY21
FY22
FY23
FY24
不動産管理事業▾
セグメント売上高億円
601
631
672
731
794
858
873
828
867
905
952
セグメント利益億円
64
63
72
89
92
105
99
110
113
134
セグメント資産億円
449
448
554
753
805
872
911
1,079
1,188
1,234
1,291
出版事業▾
セグメント売上高億円
35
35
36
39
42
45
40
51
66
79
85
セグメント利益億円
2
2
3
3
4
5
1
8
15
26
セグメント資産億円
38
39
41
43
49
52
52
65
81
100
116
分譲不動産事業▾
セグメント売上高億円
140
139
286
70
219
248
94
84
234
90
30
セグメント利益億円
-1
11
6
-3
9
6
2
3
16
-2
セグメント資産億円
314
300
336
521
413
315
254
212
138
166
277
売買仲介事業▾
セグメント売上高億円
47
54
54
59
59
55
53
56
67
77
84
セグメント利益億円
13
16
14
18
16
16
15
17
18
32
セグメント資産億円
23
26
31
23
34
31
32
36
37
41
47
建設事業▾
セグメント売上高億円
512
496
500
512
524
564
658
649
742
772
714
セグメント利益億円
52
55
69
71
64
74
86
82
74
64
セグメント資産億円
236
294
329
329
332
376
369
385
406
433
425
物販・文化事業▾
セグメント売上高億円
21
18
16
14
14
13
12
11
9
9
9
セグメント利益億円
2
2
3
3
2
2
2
2
1
2
セグメント資産億円
25
28
26
29
31
49
34
37
43
45
41
賃貸仲介事業▾
セグメント売上高億円
55
59
60
65
67
67
67
72
77
79
86
セグメント利益億円
16
16
16
21
20
20
23
24
25
29
セグメント資産億円
58
61
67
80
71
72
73
74
79
83
89
金融・コンサルティング事業▾
セグメント売上高億円
32
38
41
49
55
59
61
66
75
82
89
セグメント利益億円
7
8
7
11
14
11
12
12
12
20
セグメント資産億円
70
89
96
100
109
105
116
125
154
165
170
ゆとり事業▸
ホテル・レジャー事業▾
セグメント売上高億円
99
94
36
45
91
126
156
セグメント利益億円
10
3
-20
-17
2
22
セグメント資産億円
399
398
484
489
527
593
614
高齢者支援・保育事業▾
セグメント売上高億円
80
89
97
103
112
116
124
セグメント利益億円
2
4
4
6
6
6
セグメント資産億円
65
65
71
75
78
81
86
スターツコーポレーションのセグメント定義 セグメント区分の切り替わりごとに各事業の内容を記載
2015年3月期〜2018年3月期
ゆとり事業
- 高齢者支援・保育事業、旅行業、ホテル・旅館事業、飲食店の経営を集約した。
- 連結売上の約8%を構成し、不動産系事業の周辺領域として育成した事業群を内包する。
不動産管理事業
- 不動産の管理ならびに賃貸を行う事業。
- 連結売上の約39%を占めるグループ最大事業で、サブリース・賃貸管理のストック収益が中核を担う事業。
出版事業
- 出版事業で、不動産情報誌・住宅関連メディアを中心とした事業。
- 連結売上の約2%にとどまる小規模として開示された。
分譲不動産事業
- 住宅等の分譲を行う事業で、自社開発物件を販売する。
- 連結売上の約9%を構成し、宅地・建売・マンション分譲を担う事業領域。
売買仲介事業
- 不動産売買の仲介を行う事業で、賃貸仲介から独立した報告セグメント。
- 連結売上の約3%を構成する仲介手数料収益事業として開示された。
建設事業
- 建設受注による賃貸住宅等の施工および注文戸建住宅建設・リフォーム工事の請負事業。
- 連結売上の約31%を構成する第二の柱で、土地オーナー向け賃貸住宅施工を中心に展開する事業。
物販・文化事業
- セキュリティー事業として鍵の販売等を行うで、文化事業も併設する。
- 連結売上の約1%にとどまる小規模として開示された。
賃貸仲介事業
- 不動産賃貸借の仲介を行う事業で、ピタットハウス等の店舗網を活用した。
- 連結売上の約4%を構成する仲介手数料収益事業。
金融・コンサルティング事業
- 不動産店舗の経営指導、証券業、投資法人運用業、コンサルティング業等を含む。
- 連結売上の約2%を構成し、不動産バリューチェーンに付随する助言・運用事業領域。
2019年3月期〜2025年3月期
ホテル・レジャー事業
- ホテル・旅館事業、飲食店の経営を集約し、旧「ゆとり事業」から分離独立。
- 連結売上の約7%を構成し、観光需要回復に伴い宿泊・飲食需要を取り込んだ事業領域。
不動産管理事業
- 不動産の管理ならびに賃貸を行う事業で、サブリース・PM収益を含む。
- 連結売上の約41%を占めるグループ最大事業として、賃貸住宅管理のストック収益事業が中核。
出版事業
- 出版事業で、不動産情報誌・住宅関連メディアを中心とした事業。
- 連結売上の約4%を構成するとして推移している。
分譲不動産事業
- 住宅等の分譲を行う事業。
- 連結売上の約1%にとどまり、当期は営業損失2.27億円を計上した縮小事業領域。
売買仲介事業
- 不動産売買の仲介を行う事業。
- 連結売上の約4%を構成する仲介手数料収益事業として開示された。
建設事業
- 建設受注による賃貸住宅等の施工および注文戸建住宅建設の請負事業。
- 連結売上の約31%を構成する第二の柱で、土地オーナー向け賃貸住宅施工が中心。
物販・文化事業
- 物販事業および文化事業を集約した。
- 連結売上の0.4%にとどまる小規模として開示されている。
賃貸仲介事業
- 不動産賃貸借の仲介を行う事業で、ピタットハウス等の店舗網を活用した。
- 連結売上の約4%を構成する仲介手数料収益事業。
金融・コンサルティング事業
- 不動産店舗の経営指導、証券業、投資法人運用業、信託業、保険業、コンサルティング業等。
- 連結売上の約4%を構成し、信託業・保険業など金融機能の拡張で領域を広げた事業。
高齢者支援・保育事業
- 介護サービス、高齢者支援住宅、保育事業を集約し、旧「ゆとり事業」から分離独立。
- 連結売上の約5%を構成し、社会インフラ系サービス事業領域として育成される。