セグメント情報 — 事業構成の変遷 各事業の売上・営業利益・利益率の推移

セグメント売上高単位：億円
FY11-FY13設計施工関連事業不動産関連事業住宅関連サービス事業その他
FY14-FY24建設関連事業サービス関連事業海外関連事業不動産関連事業
FY25不動産関連事業建設関連事業海外事業管理運営事業
セグメント利益単位：億円
FY11-FY13設計施工関連事業不動産関連事業住宅関連サービス事業その他
FY14-FY24建設関連事業サービス関連事業海外関連事業不動産関連事業
FY25不動産関連事業建設関連事業海外事業管理運営事業
セグメント利益率単位：%
FY11-FY13設計施工関連事業不動産関連事業住宅関連サービス事業その他
FY14-FY24建設関連事業サービス関連事業海外関連事業不動産関連事業
FY25不動産関連事業建設関連事業海外事業管理運営事業
セグメント投下資本利益率単位：%
FY11-FY13設計施工関連事業不動産関連事業住宅関連サービス事業その他
FY14-FY24建設関連事業サービス関連事業海外関連事業不動産関連事業
FY25不動産関連事業建設関連事業海外事業管理運営事業

長谷工コーポレーションのセグメント変遷

FY09
FY10
FY11
FY12
FY13
FY14
FY15
FY16
FY17
FY18
FY19
FY20
FY21
FY22
FY23
FY24
FY25
不動産関連事業▾
セグメント売上高億円
866
1,369
1,434
689
732
1,073
1,159
1,277
1,743
2,902
セグメント利益億円
-11
31
71
85
85
156
191
192
240
356
セグメント資産億円
1,442
1,450
1,029
2,333
3,047
3,317
4,240
4,845
5,212
6,339
設計施工関連事業▸
住宅関連サービス事業▸
その他▸
建設関連事業▾
セグメント売上高億円
4,877
5,891
5,519
5,898
6,650
5,906
5,569
6,008
6,892
7,100
7,351
8,201
セグメント利益億円
365
713
812
913
872
739
646
633
669
578
535
685
セグメント資産億円
2,249
2,550
2,122
2,416
2,642
3,007
3,241
3,538
3,906
3,833
3,904
4,013
サービス関連事業▸
海外関連事業▸
海外事業▾
セグメント売上高億円
43
セグメント利益億円
-61
セグメント資産億円
1,585
管理運営事業▾
セグメント売上高億円
1,585
セグメント利益億円
82
セグメント資産億円
1,615

長谷工コーポレーションのセグメント定義 セグメント区分の切り替わりごとに各事業の内容を記載

2012年3月期〜2014年3月期
単位：億円
設計施工関連事業
  • マンション等の設計・施工を行う事業で、新セグメント情報基準（企業会計基準第17号）の適用に伴いFY11より報告セグメントとして再編。
  • FY11外部売上2,758億円・連結比63%を占めるグループ最大事業。首都圏マンション工事を中心とする受注型事業で、住宅供給会社向け建築工事を中核に据えた。
不動産関連事業
  • マンションの分譲販売・分譲マンションの販売受託等を行う事業で、自社開発マンションの分譲を含む BtoC・BtoB 両面の取引を展開。
  • FY11外部売上583億円・連結比13%を構成。リーマン後の在庫調整局面を経て収益柱として再建中の事業領域。
住宅関連サービス事業
  • 連結子会社㈱長谷工アネシスを中心とした既存マンションなどストック市場向けサービス事業を統括する。
  • FY11外部売上879億円・連結比20%を占める安定収益事業。マンション管理・賃貸管理・流通仲介・リノベーション等を含むエンドユーザー向けストック型サービス。
その他
  • 報告セグメントに含まれない事業セグメントで、海外事業及びホテル事業を含む小規模。
  • FY11外部売上183億円・連結比4%を構成する事業領域として推移。FY14のセグメント再編で「海外関連事業」に統合される前身。
2015年3月期〜2025年3月期
単位：億円
建設関連事業準備中
サービス関連事業
  • マンション管理・賃貸管理・流通仲介・リノベーション等を含むエンドユーザー向けストック型サービス事業。
  • 連結売上20%を構成する第二の収益柱として、管理戸数の積み上げで安定収益を計上した。
海外関連事業
  • 海外における不動産開発・販売事業で、ハワイ・米国本土でのコンドミニアム開発が中心。
  • 連結売上2%の育成領域で、HASEKO America 等の現地法人を通じた事業展開。
不動産関連事業
  • 自社開発マンションの分譲・販売・賃貸を行う事業で、首都圏中心の都市型マンション供給が中心。
  • FY14時点では「建設関連事業」の中に統合されていたが、FY19の事業拡大に伴い独立開示の報告セグメントとして再分離。連結売上の15%前後を構成する第二の収益柱として推移する事業領域。
2026年3月期
単位：億円
不動産関連事業準備中
建設関連事業準備中
海外事業準備中
管理運営事業準備中