業績推移（21ヵ年）：PL 有価証券報告書などの公開データに基づく長期データ
過去37ヵ年の売上高（1990年3月期〜2026年3月期）エムディアイ → レオパレス二十一 → レオパレス21
直近の売上高4,448億円2026年3月期単位：億円
過去37ヵ年の売上高利益率（1990年3月期〜2026年3月期）エムディアイ → レオパレス二十一 → レオパレス21
直近の純利益率3.3%2026年3月期単位：%
レオパレス21の長期業績（年度別データ）
| 項目 | 単位 | FY062006/3 | FY072007/3 | FY082008/3 | FY092009/3 | FY102010/3 | FY112011/3 | FY122012/3 | FY132013/3 | FY142014/3 | FY152015/3 | FY162016/3 | FY172017/3 | FY182018/3 | FY192019/3 | FY202020/3 | FY212021/3 | FY222022/3 | FY232023/3 | FY242024/3 | FY252025/3 | FY262026/3 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高YoY | 億円 | 4,654 | 6,316+35.7% | 6,730+6.6% | 7,332+8.9% | 6,204−15.4% | 4,844−21.9% | 4,594−5.2% | 4,543−1.1% | 4,709+3.7% | 4,832+2.6% | 5,115+5.9% | 5,205+1.8% | 5,308+2.0% | 5,052−4.8% | 4,336−14.2% | 4,090−5.7% | 3,984−2.6% | 4,064+2.0% | 4,227+4.0% | 4,318+2.2% | 4,448+3.0% |
| 営業利益YoY | 億円 | 408 | 760+86.3% | 714−6.1% | 502−29.7% | -297−159.2% | -236+20.5% | 46+119.5% | 74+60.9% | 137+85.1% | 148+8.0% | 211+42.6% | 229+8.5% | 229+0.0% | 74−67.7% | -365−593.2% | -292+20.0% | 18+106.2% | 99+450.0% | 233+135.4% | 292+25.3% | 360+23.3% |
| 経常利益YoY | 億円 | 442 | 730+65.2% | 608−16.7% | 468−23.0% | -338−172.2% | -318+5.9% | 23+107.2% | 112+387.0% | 114+1.8% | 135+18.4% | 199+47.4% | 224+12.6% | 224+0.0% | 71−68.3% | -363−611.3% | -342+5.8% | -22+93.6% | 65+395.5% | 195+200.0% | 269+37.9% | 348+29.4% |
| 当期純利益YoY | 億円 | -166 | 374+325.3% | 3−99.2% | 100+3,233% | -791−891.0% | -409+48.3% | 16+103.9% | 134+737.5% | 157+17.2% | 152−3.2% | 196+28.9% | 204+4.1% | 148−27.5% | -687−564.2% | -802−16.7% | -237+70.4% | 119+150.2% | 198+66.4% | 421+112.6% | 179−57.5% | 149−16.8% |
| 純利益率 | % | -3.6 | 5.9 | 0.0 | 1.4 | -12.8 | -8.4 | 0.3 | 2.9 | 3.3 | 3.1 | 3.8 | 3.9 | 2.8 | -13.6 | -18.5 | -5.8 | 3.0 | 4.9 | 10.0 | 4.1 | 3.3 |
レオパレス21：売上構成比の変化（21ヵ年） レオパレス21の事業ポートフォリオの転換を時代別の売上構成比で読み解く
2000年代
レオパレス21
2005年3月期連結通期
- アパート建築請負事業2,480億円（52%）
- 賃貸事業2,166億円（45%）
- ホテルリゾート関連事業73億円（2%）
- その他事業44億円（1%）
出所：有価証券報告書（2005年3月期）
2010年代
レオパレス21
2015年3月期連結通期
- 賃貸事業3,993億円（83%）
- 開発事業613億円（13%）
- シルバー事業106億円（2%）
- ホテルリゾート・その他事業90億円（2%）
出所：有価証券報告書（2015年3月期）
2020年代
レオパレス21
2025年3月期連結通期
- 賃貸事業4,169億円（97%）
- シルバー事業137億円（3%）
- その他事業12億円（0%）
出所：有価証券報告書（2025年3月期）
レオパレス21の業績推移（21ヵ年）：PL・BS・CF 連結ベースの売上高・利益・財政状態・キャッシュフロー
売上高分解（原価・販管・営利）単位：億円
営業利益販管費売上原価
売上高利益率（粗利・営利など）単位：%
営業利益率粗利率経常利益率純利益率
特別利益・特別損失単位：億円
特別利益特別損失（そのほか）特別損失（減損）
営業CF単位：億円
営業CF
投資CF単位：億円
投資CF
財務CF単位：億円
財務CF
自己資本比率・現預金残高単位：%・億円
自己資本比率現預金残高
ROE（自己資本利益率）単位：%
ROE
のれん・無形固定資産単位：億円
のれん無形固定資産
| FY05 | FY06 | FY07 | FY08 | FY09 | FY10 | FY11 | FY12 | FY13 | FY14 | FY15 | FY16 | FY17 | FY18 | FY19 | FY20 | FY21 | FY22 | FY23 | FY24 | FY25 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/3 | 2007/3 | 2008/3 | 2009/3 | 2010/3 | 2011/3 | 2012/3 | 2013/3 | 2014/3 | 2015/3 | 2016/3 | 2017/3 | 2018/3 | 2019/3 | 2020/3 | 2021/3 | 2022/3 | 2023/3 | 2024/3 | 2025/3 | 2026/3 | |
| JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | |
| 売上高億円 | 4,654 | 6,316 | 6,730 | 7,332 | 6,204 | 4,844 | 4,594 | 4,543 | 4,709 | 4,832 | 5,115 | 5,205 | 5,308 | 5,052 | 4,336 | 4,090 | 3,984 | 4,064 | 4,227 | 4,318 | 4,448 |
| 売上原価億円 | 3,539 | 4,747 | 5,111 | 5,898 | 5,707 | 4,484 | 4,036 | 3,965 | 4,015 | 4,074 | 4,226 | 4,278 | 4,348 | 4,290 | 4,081 | 3,879 | 3,523 | 3,532 | 3,538 | 3,545 | 3,556 |
| 売上総利益億円 | 1,115 | 1,569 | 1,619 | 1,434 | 496 | 360 | 559 | 577 | 696 | 758 | 889 | 927 | 961 | 762 | 254 | 211 | 461 | 533 | 688 | 773 | 892 |
| 販管費億円 | 707 | 809 | 905 | 932 | 794 | 596 | 513 | 503 | 559 | 610 | 678 | 698 | 731 | 688 | 619 | 503 | 443 | 434 | 455 | 481 | 532 |
| 営業利益億円 | 408 | 760 | 714 | 502 | -297 | -236 | 46 | 74 | 137 | 148 | 211 | 229 | 229 | 74 | -365 | -292 | 18 | 99 | 233 | 292 | 360 |
| 経常利益億円 | 442 | 730 | 608 | 468 | -338 | -318 | 23 | 112 | 114 | 135 | 199 | 224 | 224 | 71 | -363 | -342 | -22 | 65 | 195 | 269 | 348 |
| 当期純利益億円 | -166 | 374 | 3 | 100 | -791 | -409 | 16 | 134 | 157 | 152 | 196 | 204 | 148 | -687 | -802 | -237 | 119 | 198 | 421 | 179 | 149 |
| 営業利益率% | 8.8 | 12.0 | 10.6 | 6.8 | -4.8 | -4.9 | 1.0 | 1.6 | 2.9 | 3.1 | 4.1 | 4.4 | 4.3 | 1.5 | -8.4 | -7.1 | 0.4 | 2.4 | 5.5 | 6.8 | 8.1 |
| 粗利率% | 23.9 | 24.8 | 24.1 | 19.6 | 8.0 | 7.4 | 12.2 | 12.7 | 14.8 | 15.7 | 17.4 | 17.8 | 18.1 | 15.1 | 5.9 | 5.2 | 11.6 | 13.1 | 16.3 | 17.9 | 20.1 |
| 経常利益率% | 9.5 | 11.6 | 9.0 | 6.4 | -5.5 | -6.6 | 0.5 | 2.5 | 2.4 | 2.8 | 3.9 | 4.3 | 4.2 | 1.4 | -8.4 | -8.4 | -0.5 | 1.6 | 4.6 | 6.2 | 7.8 |
| 純利益率% | -3.6 | 5.9 | 0.1 | 1.4 | -12.7 | -8.4 | 0.3 | 2.9 | 3.3 | 3.1 | 3.8 | 3.9 | 2.8 | -13.6 | -18.5 | -5.8 | 3.0 | 4.9 | 10.0 | 4.1 | 3.4 |
| 特別利益億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | 0 | 4 | 9 | 2 | 117 | 197 | 121 | 1 | 6 | 15 | 3 |
| 特別損失（そのほか）億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3 | 2 | 6 | 5 | 646 | 257 | 44 | 1 | 29 | 31 | 0 | 101 |
| 特別損失（減損）億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2 | 6 | 6 | 76 | 76 | 76 | 40 | 1 | 8 | 0 | 3 | 1 |
| 営業CF億円 | 570 | 633 | 117 | 628 | -130 | -283 | -32 | 61 | 156 | 157 | 221 | 275 | 273 | -72 | -516 | -408 | -45 | 105 | 214 | 259 | 385 |
| 投資CF億円 | -113 | -159 | 1 | -100 | -89 | 131 | -35 | -0 | -69 | -175 | -111 | -87 | -23 | 74 | 395 | 118 | 9 | 9 | 9 | -6 | -8 |
| 財務CF億円 | -479 | -170 | -268 | -339 | 153 | -159 | 72 | 91 | 88 | 17 | 14 | -140 | -184 | -152 | -120 | 236 | -59 | -28 | -71 | -64 | -688 |
| 自己資本比率% | - | - | - | - | - | - | 12.8 | 21.5 | 35.9 | 40.4 | 44.2 | 47.0 | 47.3 | 27.9 | 0.8 | -5.0 | 1.0 | 14.7 | 31.3 | 37.7 | 23.0 |
| 現預金残高億円 | - | - | - | - | - | - | 408.8 | 563.8 | 741.5 | 745.0 | 868.3 | 917.7 | 982.5 | 830.2 | 589.2 | 533.5 | 440.2 | 528.6 | 681.4 | 870.8 | 559.2 |
| ROE% | - | - | - | - | - | - | 4.7 | 23.9 | 15.2 | 12.1 | 13.6 | 12.8 | 9.3 | -84.4 | -5100.1 | 292.1 | 831.3 | 81.2 | 65.6 | 21.9 | 36.7 |
| のれん億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 17 | 15 | 32 | 29 | 23 | 1 | 0 | 0 | - | - | - | - |
| 無形固定資産億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 89 | 93 | 116 | 110 | 96 | 55 | 42 | 31 | 26 | 14 | 10 | 9 |