大東建託 の業績推移

更新:

業績推移（42ヵ年）：PL 有価証券報告書などの公開データに基づく長期データ

過去45ヵ年の売上高（1982年3月期〜2026年3月期）大東建設 → 大東建託
単位：億円
直近の売上高19,847億円2026年3月期
過去45ヵ年の売上高利益率（1982年3月期〜2026年3月期）大東建設 → 大東建託
単位：%
直近の純利益率5.0%2026年3月期

大東建託の長期業績（年度別データ）

大東建託の長期業績データ一覧
項目単位FY821982/3単体 / JGAAPFY831983/3単体 / JGAAPFY841984/3単体 / JGAAPFY851985/3単体 / JGAAPFY861986/3単体 / JGAAPFY871987/3単体 / JGAAPFY881988/3単体 / JGAAPFY891989/3単体 / JGAAPFY901990/3単体 / JGAAPFY911991/3単体 / JGAAPFY951995/3連結 / JGAAPFY961996/3連結 / JGAAPFY971997/3連結 / JGAAPFY981998/3連結 / JGAAPFY991999/3連結 / JGAAPFY002000/3連結 / JGAAPFY012001/3連結 / JGAAPFY022002/3連結 / JGAAPFY032003/3連結 / JGAAPFY042004/3連結 / JGAAPFY052005/3連結 / JGAAPFY062006/3連結 / JGAAPFY072007/3連結 / JGAAPFY082008/3連結 / JGAAPFY092009/3連結 / JGAAPFY102010/3連結 / JGAAPFY112011/3連結 / JGAAPFY122012/3連結 / JGAAPFY132013/3連結 / JGAAPFY142014/3連結 / JGAAPFY152015/3連結 / JGAAPFY162016/3連結 / JGAAPFY172017/3連結 / JGAAPFY182018/3連結 / JGAAPFY192019/3連結 / JGAAPFY202020/3連結 / JGAAPFY212021/3連結 / JGAAPFY222022/3連結 / JGAAPFY232023/3連結 / JGAAPFY242024/3連結 / JGAAPFY252025/3連結 / JGAAPFY262026/3連結 / JGAAP
売上高YoY億円2241+86.4%77+87.8%123+59.7%169+37.4%256+51.5%447+74.6%737+64.9%1,052+42.7%1,512+43.7%2,1682,004−7.6%2,266+13.1%2,668+17.7%2,313−13.3%2,558+10.6%3,063+19.7%3,322+8.5%3,761+13.2%4,386+16.6%4,918+12.1%5,387+9.5%5,643+4.8%6,410+13.6%9,549+49.0%9,726+1.9%10,012+2.9%10,871+8.6%11,524+6.0%12,597+9.3%13,532+7.4%14,116+4.3%14,971+6.1%15,570+4.0%15,912+2.2%15,863−0.3%14,889−6.1%15,830+6.3%16,576+4.7%17,315+4.5%18,424+6.4%19,847+7.7%
営業利益YoY億円14+300.0%8+100.0%10+25.0%18+80.0%28+55.6%56+100.0%109+94.6%139+27.5%196+41.0%———————————638726+13.8%663−8.7%704+6.2%711+1.0%738+3.8%820+11.1%824+0.5%898+9.0%915+1.9%1,010+10.4%1,202+19.0%1,264+5.2%1,270+0.5%1,280+0.8%867−32.3%996+14.9%1,000+0.4%1,048+4.8%1,189+13.5%1,353+13.8%
経常利益YoY億円23+50.0%7+133.3%10+42.9%19+90.0%30+57.9%60+100.0%112+86.7%151+34.8%268+77.5%188135−28.2%130−3.7%185+42.3%218+17.8%276+26.6%408+47.8%424+3.9%458+8.0%503+9.8%567+12.7%654+15.3%737+12.7%696−5.6%740+6.3%767+3.6%780+1.7%842+7.9%855+1.5%933+9.1%959+2.8%1,056+10.1%1,245+17.9%1,315+5.6%1,322+0.5%1,330+0.6%906−31.9%1,037+14.5%1,039+0.2%1,087+4.6%1,295+19.1%1,392+7.5%
当期純利益YoY億円——————————9572−24.2%66−8.3%86+30.3%113+31.4%157+38.9%232+47.8%235+1.3%244+3.8%280+14.8%315+12.5%369+17.1%418+13.3%445+6.5%421−5.4%454+7.8%432−4.8%471+9.0%517+9.8%553+7.0%561+1.4%673+20.0%822+22.1%878+6.8%899+2.4%904+0.6%623−31.1%696+11.7%704+1.1%747+6.1%939+25.7%990+5.4%
純利益率%——————————4.43.62.93.24.96.17.67.16.56.46.46.87.46.94.44.74.34.34.54.44.14.85.55.65.65.74.24.44.24.35.15.0
長期業績についてCSVを取得する 有価証券報告書などの公開情報をもとに作成しています。数値の正確性・最新性は保証せず、提出後の訂正には追従していません。重要な判断には一次情報をご参照ください。

大東建託：売上構成比の変化（21ヵ年） 大東建託の事業ポートフォリオの転換を時代別の売上構成比で読み解く

2000年代
大東建託
2005年3月期連結通期
  • 建設事業3,843億円（78%）
  • 不動産事業832億円（17%）
  • 金融事業13億円（0%）
  • その他事業231億円（5%）
出所：有価証券報告書（2005年3月期）
2010年代
大東建託
2015年3月期連結通期
  • 不動産事業7,238億円（55%）
  • 建設事業5,892億円（45%）
  • 金融事業48億円（0%）
出所：有価証券報告書（2015年3月期）
2020年代
大東建託
2025年3月期連結通期
  • 不動産賃貸事業11,647億円（66%）
  • 建設事業5,410億円（31%）
  • 不動産開発事業513億円（3%）
  • 金融事業122億円（1%）
出所：有価証券報告書（2025年3月期）

大東建託の業績推移（21ヵ年）：PL・BS・CF 連結ベースの売上高・利益・財政状態・キャッシュフロー

売上高分解（原価・販管・営利）単位：億円
営業利益販管費売上原価
売上高利益率（粗利・営利など）単位：%
営業利益率粗利率経常利益率純利益率
特別利益・特別損失単位：億円
特別利益特別損失（そのほか）特別損失（減損）
営業CF単位：億円
営業CF
投資CF単位：億円
投資CF
財務CF単位：億円
財務CF
自己資本比率・現預金残高単位：%・億円
自己資本比率現預金残高
ROE（自己資本利益率）単位：%
ROE
のれん・無形固定資産単位：億円
のれん無形固定資産
業績データ一覧
FY05FY06FY07FY08FY09FY10FY11FY12FY13FY14FY15FY16FY17FY18FY19FY20FY21FY22FY23FY24FY25
2006/32007/32008/32009/32010/32011/32012/32013/32014/32015/32016/32017/32018/32019/32020/32021/32022/32023/32024/32025/32026/3
JGAAP
連結		JGAAP
連結		JGAAP
連結		JGAAP
連結		JGAAP
連結		JGAAP
連結		JGAAP
連結		JGAAP
連結		JGAAP
連結		JGAAP
連結		JGAAP
連結		JGAAP
連結		JGAAP
連結		JGAAP
連結		JGAAP
連結		JGAAP
連結		JGAAP
連結		JGAAP
連結		JGAAP
連結		JGAAP
連結		JGAAP
連結
売上高億円5,3875,6436,4109,5499,72610,01210,87111,52412,59713,53214,11614,97115,57015,91215,86314,88915,83016,57617,31518,42419,847
売上原価億円3,6573,8334,5397,7307,8388,0598,7309,34010,26611,14211,57212,11512,60012,95113,03812,50013,22913,99214,46715,26516,377
売上総利益億円1,7301,8111,8711,8191,8881,9532,1412,1842,3312,3892,5442,8562,9702,9602,8252,3892,6012,5842,8483,1593,471
販管費億円1,0921,0841,2081,1151,1771,2151,3221,3601,4331,4741,5341,6541,7071,6901,5451,5211,6051,5841,8001,9702,118
営業利益億円6387266637047117388208248989151,0101,2021,2641,2701,2808679961,0001,0481,1891,353
経常利益億円6547376967407677808428559339591,0561,2451,3151,3221,3309061,0371,0391,0871,2951,392
当期純利益億円369418445421454432471517553561673822878899904623696704747939990
営業利益率%11.812.910.37.47.37.47.57.27.16.87.28.08.18.08.15.86.36.06.16.56.8
粗利率%32.132.129.219.019.419.519.719.018.517.718.019.119.118.617.816.016.415.616.417.117.5
経常利益率%12.113.110.97.77.97.87.77.47.47.17.58.38.48.38.46.16.56.36.37.07.0
純利益率%6.87.46.94.44.74.34.34.54.44.14.85.55.65.75.74.24.44.24.35.15.0
特別利益億円---------0201111081233476
特別損失（そのほか）億円---------24451010435797
特別損失（減損）億円---------11110022187325
営業CF億円6616032553024606087788788385947881,2416267201,0219851,125821909856405
投資CF億円-200-131124-135-268500-114-104-5949-936-334-2291-183-247-195-571-131-465-417
財務CF億円-298-121-107-396-299-949-295-362-391-608-579-723-253-977-1,114-343-341-401-968-458372
自己資本比率%------26.730.232.433.533.835.034.934.832.133.136.037.837.338.136.3
現預金残高億円------2210.92641.92532.42555.51826.32001.82137.11876.11599.01987.62588.32463.12290.42235.72581.2
ROE%------31.027.724.923.927.330.129.830.031.920.519.217.518.520.120.0
のれん億円--------------10122113114119127129
無形固定資産億円---------53107176237279283391365346334352360
データについてCSVを取得する有価証券報告書などの公開情報をもとに作成しています。数値の正確性・最新性は保証せず、提出後の訂正には追従していません。重要な判断には一次情報をご参照ください。

大東建託のセグメント業績 各事業の売上・営業利益・利益率の推移

セグメント売上高単位：億円
FY05-FY22建設事業不動産事業金融事業
FY23-FY25不動産賃貸事業不動産開発事業建設事業金融事業
セグメント利益単位：億円
FY05-FY22建設事業不動産事業金融事業
FY23-FY25不動産賃貸事業不動産開発事業建設事業金融事業
セグメント利益率単位：%
FY05-FY22建設事業不動産事業金融事業
FY23-FY25不動産賃貸事業不動産開発事業建設事業金融事業
セグメント投下資本利益率単位：%
FY05-FY22建設事業不動産事業金融事業
FY23-FY25不動産賃貸事業不動産開発事業建設事業金融事業

大東建託のセグメント変遷

FY05
FY06
FY07
FY08
FY09
FY10
FY11
FY12
FY13
FY14
FY15
FY16
FY17
FY18
FY19
FY20
FY21
FY22
FY23
FY24
FY25
建設事業▾
セグメント売上高億円
4,199
4,413
4,400
4,696
4,378
4,302
4,686
4,895
5,454
5,892
5,954
6,239
6,276
6,098
5,511
4,017
4,328
4,596
4,924
5,410
5,443
セグメント利益億円
665
727
708
738
783
872
884
834
869
853
902
1,091
1,091
957
774
326
353
213
289
471
451
セグメント資産億円
682
594
633
866
781
841
836
809
949
1,036
1,056
1,159
1,290
1,347
1,315
1,005
1,189
1,250
1,142
1,130
1,232
金融事業▾
セグメント売上高億円
15
15
15
18
40
39
42
42
44
48
56
67
73
80
92
100
100
108
116
122
128
セグメント利益億円
10
10
8
10
18
16
17
18
19
20
21
24
31
34
37
56
46
44
62
67
64
セグメント資産億円
570
506
643
745
766
680
529
459
488
591
652
698
740
1,030
1,399
1,368
1,354
1,332
1,511
1,766
2,258
不動産事業▸
不動産賃貸事業▾
セグメント売上高億円
11,292
11,647
12,031
セグメント利益億円
820
803
856
セグメント資産億円
3,849
3,842
3,861
不動産開発事業▾
セグメント売上高億円
311
513
1,471
セグメント利益億円
21
52
185
セグメント資産億円
628
2,267
3,257

大東建託のセグメント定義 セグメント区分の切り替わりごとに各事業の内容を記載

2006年3月期〜2023年3月期
単位：億円
建設事業準備中
不動産事業準備中
金融事業準備中
2024年3月期〜2026年3月期
単位：億円
不動産賃貸事業
  • 大東建託パートナーズによる賃貸経営受託システム下の一括借上・賃貸・仲介、入居者保証受託、不動産管理を担う事業で、FY24連結売上1,164,672百万円・売上比約63%でグループ最大。
  • 一括借上事業収入1,036,985百万円を中心としたストック型収益が安定的に積み上がる。FY23より従来の「不動産事業」を賃貸と開発に分割した新セグメント。
不動産開発事業
  • 大東建託アセットソリューションによる収益不動産の買取リノベ再販・開発販売、インヴァランスによる投資マンション開発販売事業で、FY24連結売上51,329百万円・売上比約3%。
  • FY23の不動産開発事業拡大に伴い従来の不動産事業から独立した新規報告セグメントで、2025年3月のアスコット完全子会社化で領域拡大。
建設事業
  • 土木・建築その他建設工事全般に関する事業で、賃貸アパート・マンションの建築請負が中核。FY24連結売上540,975百万円・売上比約29%を計上。
  • 完成工事高576,303百万円のうち建設事業が94%を占め、グループの工事受注基盤を担う。
金融事業
  • 施主が金融機関から長期融資を受けるまでの建築資金つなぎ融資・保険代理など金融事業で、FY24連結売上12,182百万円・売上比0.7%。
  • 保険事業収入9,729百万円が中核を構成し、建設事業の受注プロセスを金融面で補完する。

免責事項およびポリシー

コンテンツの位置づけと正確性

  • 本サイトは有価証券報告書・IR資料・書籍・報道等の公開情報をもとに作成した 個人の分析・整理であり、当該企業および関係者の公式見解ではありません。
  • 記載内容の正確性・適時性は保証せず、提出後の訂正や最新の開示には 必ずしも追従していません。重要な判断には一次情報をご参照ください。

責任の範囲

  • 本サイトの利用に起因する損害について、運営者は一切の責任を負いません。
  • 記載内容は投資助言・推奨を目的としたものではなく、 投資判断はご自身の責任に基づいて行ってください。

二次利用について

  • 本サイト掲載の内容の商用利用（営利目的の転載・複製・配布等）および SNS 等への画像・スクリーンショットの転載はご遠慮ください。
  • 本サイトへのリンクは制限しておりません。
  • 社内会議資料・社内研修等、法人内での社内利用（社外への再配布を伴わないもの）は制限しておりません。

アクセス解析とプライバシー

  • 本サイトは Google LLC が提供する Google Analytics 4 によりアクセス解析を行っています。 Cookie を用いてページビュー・参照元・ブラウザ環境等を匿名で収集しますが、 個人を特定する情報は含まれません。 収集された情報は Google LLC のプライバシーポリシーに基づき、 同社のサービス提供・維持・改善等の目的でも利用される場合があります。
  • 本サイトの配信に用いている Amazon CloudFront のアクセスログを取得しています。 リクエスト元 IP アドレス・User-Agent・リクエストパス・ステータスコード等を S3 に保存します。 AI クローラー（ClaudeBot, GPTBot 等）と人間アクセスの比率把握、 不正アクセス検知、配信品質改善のために利用しています。
  • 収集データを運営者から外部に共有することはありません。

最終改定: 2026年5月