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仁島浩順 住友不動産・社長 現任

  • 2013年6月就任以来10年超にわたり、ビル投資の積極拡大路線を貫いた長期政権の経営者である。
    • 2013年就任時から「成長加速」を掲げビル賃貸事業を中核成長エンジンに据え、第六次〜第九次中期経営計画を継続的に達成
    • 第十次中期経営計画で経常利益3千億円・さらに4千億円を目指す方向感を提示、都心の自社開発ビル比率向上で安定収益基盤を強化
  • 資本政策の規律化を任期後半で本格化し、買収防衛策の終了と累進配当への転換を断行した。
    • 2007年導入の事前警告型買収防衛策を2024年度に終了、政策保有株式縮減10％以下目標を3年前倒しで達成
    • 配当性向35％到達まで年15円以上の累進配当継続を導入、自己株式取得350億円完了に続き100億円分を追加実施

仁島浩順氏の在任プロフィール 主要指標と職歴

社長就任前年度 2011 年度 2012年3月期
直近年度 2024 年度 2025年3月期
在任期間 13 年 在任中
出自 住友不動産 1984-04入社
社長就任前年齢 51 歳 1961年生まれ
直近時年齢 64 歳 +13歳
社長就任前売上 6,887 億円 FY11
直近時売上 10,142 億円 FY24
売上CAGR +3.0 % 13年・年平均（就任前→直近）
社長就任前売上高営業利益率 21.4 % FY11
直近時売上高営業利益率 26.8 % FY24
在任平均売上高営業利益率 22.8 % 13年平均
社長就任前時価総額 9,499 億円 2012年3月末時点
直近時時価総額 26,635 億円 2025年3月末時点
時価総額変化率 +180.4 % +17,136億円

  1. 住友不動産入社

  2. ビル事業本部事業管理部長

  3. 執行役員

  4. 都市開発事業本部副本部長 ／ 常務執行役員

  5. マンション事業本部長

  6. 取締役

  7. ビル事業本部長

  8. 代表取締役（現在）

  9. 取締役社長（現在）

  10. ビル事業本部長（現在）

  11. 賃貸事業管掌（現在）

仁島浩順氏の任期中の業績貢献 就任前年度〜直近年度の主要指標推移

売上高（PL分解） （億円）
営業利益販管費売上原価
利益率（粗利〜営業利益率） （%）
営業利益率粗利率経常利益率純利益率
利益額（純利益） （億円）
純利益
時価総額推移 （億円） ※各年度末時点
時価総額
ROE推移 （%）
ROE
PBR推移 （倍） ※各年度末時点
PBR

仁島浩順氏の主な施策 重要度の高い上位 10 件を表示（在任中の該当 18 件中）

年月カテゴリ出来事
2013/6社長交代

仁島浩順が代表取締役社長に就任

小野寺研一の後任

2014/12

分譲マンション年間供給戸数日本一を達成

2014年～2019年まで6年連続日本一

2015/4設備投資

東京日本橋タワー竣工

東京都中央区

2016/10設備投資

住友不動産六本木グランドタワー竣工

東京都港区の大規模複合開発

2017/6組織再編

住友不動産販売を完全子会社化

上場廃止

2019/1

インド事業会社Goisu Realty設立

2019/7設備投資

インド・ムンバイBKC地区でオフィスビル用地第1号取得

2020/6設備投資

新宿住友ビルリニューアル・「三角広場」完成

全天候型イベント空間を整備

2023/10設備投資

ムンバイ・ワーリー地区で延床100万㎡超の大規模複合開発用地取得

2025/3経営計画

十次中期経営計画を公表

営業CF増大によりマネジメントアロケーション2,600億円を確保。借入金を増やさず成長投資と還元の両立を目指す

仁島浩順氏の任期中のIR資料 公式 IR ページ掲載資料へのリンク

決算説明会資料

年度経営の振り返り報告資料
FY25第九次中期経営計画達成。年15円増配（5割増）・配当性向35％到達まで累進配当を継続。事前警告型買収防衛策（2007年導入）を終了し、自己株式取得350億円完了に加え100億円を追加実施。第十次中計で経常利益3千億円、さらに4千億円を目指す方向感を提示。

通期IRプレゼンテーション

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/IRPresentationMaterial202503-1.pdf
FY24第九次中期経営計画達成状況の報告。政策保有株式縮減で10％以下とする目標を3年前倒しで達成。事前警告型買収防衛策の更新を行わない方針を明示。第十次中計で経常利益3千億円達成の見通し。

通期IRプレゼンテーション

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/IRPresentationMaterial202403.pdf
FY23第九次中期経営計画（2023/3-2025/3）の進捗。事前警告型買収防衛策の廃止を検討する方針を提示し、企業買収ルール見直しの動向を踏まえた対応を整理。

通期IRプレゼンテーション

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/IRPresentationMaterial202303.pdf

アニュアルレポート / 統合報告書

年度経営の振り返り報告資料
FY26第九次中期経営計画達成と「持続的成長戦略〜第十次中期経営計画〜」の発表。事前警告型買収防衛策（2007年導入）の終了と累進配当の継続で資本政策を再構築。第十次中計で経常利益3千億円、さらに4千億円を目指す方向感を提示。

統合報告書2025

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/SRD_IR2025_jp.pdf
FY25第九次中期経営計画の達成状況報告。政策保有株式縮減10％以下目標を3年前倒しで達成。事前警告型買収防衛策の更新を行わない方針を明示し、独自の人材投資戦略と「持続的成長戦略」を打ち出す。

統合報告書2024

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/SRD_IR2024_jp.pdf
FY24第九次中期経営計画2年目の進捗。コロナ禍・ウクライナ情勢の不確実性下で2022年5月策定の「持続的成長」方針を維持。ビル・マンションを中心に主要事業の回復を確認。

統合報告書2023

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/SRD_IR2023_jp.pdf
FY23第八次中期経営計画達成と第九次中期経営計画（2023/3-2025/3）の概要を提示。事前警告型買収防衛策の検討と新中計策定で次のフェーズへ移行。

統合報告書2022

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/SRD_IR2022_jp.pdf
FY22第八次中期経営計画の達成状況報告。コロナ下の事業推進方針を整理。特記すべき新規構造トピックなし。

統合報告書2021

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/SRD_IR2021_jp.pdf
FY21FY21通期の業績報告。特記すべき構造的トピックなし。

統合報告書2020

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/SRD_IR2020.pdf
FY20FY20通期の業績報告。特記すべき構造的トピックなし。

統合報告書2019

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/SRD_IR2019-1.pdf
FY19FY19通期の業績報告。特記すべき構造的トピックなし。

アニュアルレポート2018

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/SRD_AR2018..pdf
FY18FY18通期の業績報告。特記すべき構造的トピックなし。

アニュアルレポート2017

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/SRD_AR2017.pdf
FY17FY17通期の業績報告。特記すべき構造的トピックなし。

アニュアルレポート2016

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/SRD_AR2016.pdf
FY16FY16通期の業績報告。特記すべき構造的トピックなし。

アニュアルレポート2015

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/SRD_AR2015.pdf
FY15第六次中期経営計画下の進捗報告。ビル投資の積極拡大路線を継続（英文資料）。

アニュアルレポート2014

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/SRD_AR2014.pdf
FY13仁島浩順社長就任年度。成長加速・ビル投資の積極拡大路線を打ち出す（英文資料）。

アニュアルレポート2012

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/SRD_AR2012.pdf
FY12FY12通期の業績報告（英文資料）。特記すべき構造的トピックなし。

アニュアルレポート2011

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/SRD_AR2011.pdf