業績推移（50ヵ年）：PL 有価証券報告書などの公開データに基づく長期データ
過去57ヵ年の売上高（1970年1月期〜2026年1月期）積水ハウス
直近の売上高41,979億円2026年1月期単位：億円
過去57ヵ年の売上高利益率（1970年1月期〜2026年1月期）積水ハウス
直近の純利益率5.5%2026年1月期単位：%
積水ハウスの長期業績（年度別データ）
| 項目 | 単位 | FY711971/1 | FY721972/1 | FY731973/1 | FY741974/1 | FY751975/1 | FY761976/1 | FY771977/1 | FY781978/1 | FY791979/1 | FY801980/1 | FY811981/1 | FY821982/1 | FY831983/1 | FY841984/1 | FY851985/1 | FY921992/1 | FY931993/1 | FY941994/1 | FY951995/1 | FY961996/1 | FY971997/1 | FY981998/1 | FY991999/1 | FY002000/1 | FY012001/1 | FY022002/1 | FY032003/1 | FY042004/1 | FY052005/1 | FY062006/1 | FY072007/1 | FY082008/1 | FY092009/1 | FY102010/1 | FY112011/1 | FY122012/1 | FY132013/1 | FY142014/1 | FY152015/1 | FY162016/1 | FY172017/1 | FY182018/1 | FY192019/1 | FY202020/1 | FY212021/1 | FY222022/1 | FY232023/1 | FY242024/1 | FY252025/1 | FY262026/1 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高YoY | 億円 | 345 | 584+69.3% | 882+51.0% | 1,369+55.2% | 1,917+40.0% | 2,072+8.1% | 2,378+14.8% | 2,615+10.0% | 3,037+16.1% | 3,660+20.5% | 4,245+16.0% | 4,339+2.2% | 4,665+7.5% | 4,437−4.9% | 4,598+3.6% | 11,478 | 11,936+4.0% | 12,944+8.4% | 12,541−3.1% | 13,095+4.4% | 14,302+9.2% | 14,577+1.9% | 13,147−9.8% | 13,303+1.2% | 13,648+2.6% | 13,054−4.4% | 13,002−0.4% | 13,260+2.0% | 13,722+3.5% | 15,018+9.4% | 15,961+6.3% | 15,978+0.1% | 15,141−5.2% | 13,531−10.6% | 14,883+10.0% | 15,305+2.8% | 16,138+5.4% | 18,051+11.9% | 19,127+6.0% | 18,588−2.8% | 20,269+9.0% | 21,593+6.5% | 21,603+0.0% | 24,151+11.8% | 24,469+1.3% | 25,895+5.8% | 29,288+13.1% | 31,072+6.1% | 40,585+30.6% | 41,979+3.4% |
| 営業利益YoY | 億円 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 766 | 800+4.4% | 1,116+39.5% | 1,097−1.7% | 740−32.5% | -388−152.4% | 564+245.4% | 709+25.7% | 862+21.6% | 1,319+53.0% | 1,466+11.1% | 1,496+2.0% | 1,842+23.1% | 1,955+6.1% | 1,892−3.2% | 2,053+8.5% | 1,865−9.2% | 2,302+23.4% | 2,615+13.6% | 2,710+3.6% | 3,314+22.3% | 3,414+3.0% |
| 経常利益YoY | 億円 | — | — | — | — | — | 163 | 168+3.1% | 182+8.3% | 207+13.7% | 246+18.8% | 254+3.3% | 292+15.0% | 298+2.1% | 159−46.6% | 185+16.4% | 932 | 751−19.4% | 763+1.6% | 783+2.6% | 766−2.2% | 839+9.5% | 744−11.3% | 561−24.6% | 701+25.0% | 885+26.2% | 731−17.4% | 691−5.5% | 791+14.5% | 773−2.3% | 817+5.7% | 1,148+40.5% | 1,141−0.6% | 771−32.4% | -388−150.3% | 563+245.1% | 701+24.5% | 918+31.0% | 1,378+50.1% | 1,564+13.5% | 1,606+2.7% | 1,910+18.9% | 2,037+6.6% | 1,952−4.2% | 2,139+9.6% | 1,847−13.7% | 2,301+24.6% | 2,573+11.8% | 2,682+4.2% | 3,016+12.5% | 3,278+8.7% |
| 当期純利益YoY | 億円 | 20 | 37+85.0% | 55+48.6% | 63+14.5% | — | 80 | 85+6.3% | 85+0.0% | 103+21.2% | 126+22.3% | 130+3.2% | 139+6.9% | 150+7.9% | 75−50.0% | 80+6.7% | 478 | 391−18.2% | 403+3.1% | 407+1.0% | 409+0.5% | 426+4.2% | 397−6.8% | 229−42.3% | -948−514.0% | 252+126.6% | — | 345 | 378+9.6% | 236−37.6% | 430+82.2% | 626+45.6% | 603−3.7% | 115−80.9% | -292−353.9% | 304+204.1% | 289−4.9% | 464+60.6% | 798+72.0% | 902+13.0% | 843−6.5% | 1,218+44.5% | 1,332+9.4% | 1,285−3.5% | 1,412+9.9% | 1,235−12.5% | 1,539+24.6% | 1,845+19.9% | 2,023+9.6% | 2,177+7.6% | 2,321+6.6% |
| 純利益率 | % | 5.8 | 6.3 | 6.2 | 4.6 | — | 3.9 | 3.6 | 3.3 | 3.4 | 3.4 | 3.1 | 3.2 | 3.2 | 1.7 | 1.7 | 4.2 | 3.3 | 3.1 | 3.2 | 3.1 | 3.0 | 2.7 | 1.7 | -7.1 | 1.8 | — | 2.7 | 2.9 | 1.7 | 2.9 | 3.9 | 3.8 | 0.8 | -2.2 | 2.0 | 1.9 | 2.9 | 4.4 | 4.7 | 4.5 | 6.0 | 6.2 | 5.9 | 5.8 | 5.0 | 5.9 | 6.3 | 6.5 | 5.4 | 5.5 |
積水ハウス：売上構成比の変化（41ヵ年） 積水ハウスの事業ポートフォリオの転換を時代別の売上構成比で読み解く
1980年代
積水ハウス
1985年1月期単体通期
- 建築部門3,765億円（82%）
- 不動産部門833億円（18%）
出所：会社年鑑 1986年版
1990年代
欠落
データ未取得（該当年代の売上構成資料なし）
2000年代
積水ハウス
2005年1月期連結通期
- 工業化住宅請負事業7,085億円（52%）
- 不動産販売事業2,735億円（20%）
- 不動産賃貸事業2,693億円（20%）
- その他事業1,209億円（9%）
出所：有価証券報告書（2005年1月期）
2010年代
積水ハウス
2015年1月期連結通期
- 不動産フィー事業4,282億円（24%）
- 戸建住宅事業4,270億円（23%）
- 賃貸住宅事業3,985億円（22%）
- 都市再開発事業1,783億円（10%）
- リフォーム事業1,342億円（7%）
- 分譲住宅事業1,187億円（7%）
- 国際事業798億円（4%）
- マンション事業567億円（3%）
出所：有価証券報告書（2015年1月期）
2020年代
積水ハウス
2025年1月期連結通期
- 国際事業12,785億円（32%）
- 賃貸住宅管理事業6,807億円（17%）
- 開発事業5,671億円（14%）
- 賃貸・事業用建物事業5,370億円（13%）
- 戸建住宅事業4,790億円（12%）
- リフォーム事業1,824億円（5%）
- 建築・土木事業3,225億円（8%）
出所：有価証券報告書（2025年1月期）
積水ハウスの業績推移（22ヵ年）：PL・BS・CF 連結ベースの売上高・利益・財政状態・キャッシュフロー
売上高分解（原価・販管・営利）単位：億円
営業利益販管費売上原価
売上高利益率（粗利・営利など）単位：%
営業利益率粗利率経常利益率純利益率
特別利益・特別損失単位：億円
特別利益特別損失特別損失（そのほか）特別損失（減損）
営業CF単位：億円
営業CF
投資CF単位：億円
投資CF
財務CF単位：億円
財務CF
自己資本比率・現預金残高単位：%・億円
自己資本比率現預金残高
ROE（自己資本利益率）単位：%
ROE
のれん・無形固定資産単位：億円
のれん無形固定資産
| FY04 | FY05 | FY06 | FY07 | FY08 | FY09 | FY10 | FY11 | FY12 | FY13 | FY14 | FY15 | FY16 | FY17 | FY18 | FY19 | FY20 | FY21 | FY22 | FY23 | FY24 | FY25 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2005/1 | 2006/1 | 2007/1 | 2008/1 | 2009/1 | 2010/1 | 2011/1 | 2012/1 | 2013/1 | 2014/1 | 2015/1 | 2016/1 | 2017/1 | 2018/1 | 2019/1 | 2020/1 | 2021/1 | 2022/1 | 2023/1 | 2024/1 | 2025/1 | 2026/1 | |
| JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | JGAAP 連結 | |
| 売上高億円 | 13,722 | 15,019 | 15,962 | 15,978 | 15,142 | 13,532 | 14,884 | 15,306 | 16,138 | 18,051 | 19,127 | 18,589 | 20,269 | 21,594 | 21,603 | 24,152 | 24,469 | 25,896 | 29,288 | 31,072 | 40,586 | 41,979 |
| 売上原価億円 | 10,985 | 12,132 | 12,680 | 12,692 | 12,229 | 11,968 | 12,312 | 12,553 | 13,143 | 14,466 | 15,443 | 14,850 | 16,086 | 17,143 | 17,157 | 19,372 | 19,734 | 20,607 | 23,445 | 24,835 | 32,726 | 33,581 |
| 売上総利益億円 | 2,737 | 2,887 | 3,282 | 3,286 | 2,912 | 1,563 | 2,572 | 2,753 | 2,995 | 3,585 | 3,684 | 3,739 | 4,183 | 4,451 | 4,446 | 4,780 | 4,735 | 5,289 | 5,843 | 6,237 | 7,860 | 8,398 |
| 販管費億円 | 1,971 | 2,087 | 2,166 | 2,188 | 2,173 | 1,951 | 2,009 | 2,044 | 2,133 | 2,266 | 2,219 | 2,242 | 2,341 | 2,495 | 2,554 | 2,728 | 2,870 | 2,987 | 3,228 | 3,528 | 4,546 | 4,984 |
| 営業利益億円 | 766 | 800 | 1,116 | 1,097 | 740 | -388 | 564 | 709 | 862 | 1,319 | 1,466 | 1,496 | 1,842 | 1,955 | 1,892 | 2,053 | 1,865 | 2,302 | 2,615 | 2,710 | 3,314 | 3,414 |
| 経常利益億円 | 773 | 817 | 1,148 | 1,141 | 771 | -388 | 563 | 701 | 918 | 1,378 | 1,564 | 1,606 | 1,910 | 2,037 | 1,952 | 2,139 | 1,847 | 2,301 | 2,573 | 2,682 | 3,016 | 3,278 |
| 当期純利益億円 | 237 | 430 | 627 | 604 | 115 | -293 | 304 | 290 | 465 | 798 | 902 | 843 | 1,219 | 1,332 | 1,286 | 1,413 | 1,235 | 1,539 | 1,845 | 2,023 | 2,177 | 2,321 |
| 営業利益率% | 5.6 | 5.3 | 7.0 | 6.9 | 4.9 | -2.9 | 3.8 | 4.6 | 5.3 | 7.3 | 7.7 | 8.1 | 9.1 | 9.1 | 8.8 | 8.5 | 7.6 | 8.9 | 8.9 | 8.7 | 8.2 | 8.1 |
| 粗利率% | 19.9 | 19.2 | 20.6 | 20.6 | 19.2 | 11.6 | 17.3 | 18.0 | 18.6 | 19.9 | 19.3 | 20.1 | 20.6 | 20.6 | 20.6 | 19.8 | 19.4 | 20.4 | 19.9 | 20.1 | 19.4 | 20.0 |
| 経常利益率% | 5.6 | 5.4 | 7.2 | 7.1 | 5.1 | -2.9 | 3.8 | 4.6 | 5.7 | 7.6 | 8.2 | 8.6 | 9.4 | 9.4 | 9.0 | 8.9 | 7.5 | 8.9 | 8.8 | 8.6 | 7.4 | 7.8 |
| 純利益率% | 1.7 | 2.9 | 3.9 | 3.8 | 0.8 | -2.2 | 2.0 | 1.9 | 2.9 | 4.4 | 4.7 | 4.5 | 6.0 | 6.2 | 6.0 | 5.8 | 5.0 | 5.9 | 6.3 | 6.5 | 5.4 | 5.5 |
| 特別利益億円 | - | - | - | - | 0 | 0 | 1 | - | 5 | 5 | 62 | 90 | 105 | 105 | 33 | 130 | 36 | 65 | 172 | 267 | 243 | 124 |
| 特別損失億円 | - | - | - | - | 494 | 77 | 26 | 79 | 53 | 57 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 15 |
| 特別損失（そのほか）億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 85 | 81 | 5 | 104 | 17 | 19 | 24 | 17 | 39 | 55 | 202 | - |
| 特別損失（減損）億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 19 | 106 | 52 | 78 | 94 | 136 | 4 | 5 | 29 | 5 | 1 | - |
| 営業CF億円 | 510 | -58 | 770 | -1,753 | 370 | 554 | 851 | 263 | 826 | 781 | 1,174 | 459 | 1,158 | 1,654 | 1,251 | 3,638 | 1,920 | 1,180 | 1,255 | 157 | 629 | 2,163 |
| 投資CF億円 | -325 | 123 | -132 | -599 | -464 | -265 | -210 | -429 | -581 | -806 | -1,285 | -762 | -1,074 | -761 | -702 | -652 | -955 | -1,137 | -1,654 | -691 | -6,977 | -732 |
| 財務CF億円 | -611 | -912 | 706 | 659 | 736 | -70 | -601 | 380 | -173 | -8 | 196 | 321 | 55 | 302 | -310 | -1,482 | -776 | -1,117 | -1,558 | 65 | 7,210 | -933 |
| 自己資本比率% | 58.5 | 62.4 | 62.4 | 57.1 | 54.3 | 52.9 | 54.9 | 51.9 | 52.9 | 53.2 | 55.9 | 52.1 | 50.5 | 49.4 | 49.1 | 48.1 | 50.5 | 52.6 | 54.3 | 52.3 | 40.8 | 42.7 |
| 現預金残高億円 | 1797.1 | 949.8 | 2295.0 | 602.4 | 1245.2 | 1486.3 | 1519.8 | 1695.2 | 1792.4 | 1813.2 | 1950.1 | 1923.4 | 2047.0 | 3246.9 | 3429.0 | 5833.0 | 6002.3 | 5151.7 | 3327.5 | 2929.0 | 3903.1 | 4349.3 |
| ROE% | 3.5 | 6.3 | 7.9 | 7.8 | 1.5 | -4.1 | 4.1 | 3.9 | 5.7 | 8.5 | 8.4 | 8.0 | 11.0 | 11.1 | 10.9 | 11.2 | 9.3 | 10.4 | 11.3 | 11.5 | 11.1 | 10.8 |
| のれん億円 | - | - | - | - | - | - | - | 12 | 9 | 6 | 3 | 1 | 1 | 62 | 46 | 31 | 16 | 3 | 314 | 178 | 1,342 | 1,146 |
| 無形固定資産億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 161 | 148 | 133 | 220 | 206 | 187 | 197 | 180 | 511 | 404 | 2,219 | 2,152 |