住友不動産（8830）の業績推移・長期決算データ — 1976〜2024年
住友不動産（証券コード 8830）の1976〜2024年の長期業績を一覧。 売上高・営業利益・経常利益・純利益・利益率・従業員数・平均年収・セグメント別売上・業績変動要因を掲載しています。
有価証券報告書などの公開情報をもとに作成しています。数値の正確性・最新性は保証せず、提出後の訂正には追従していません。重要な判断には一次情報をご参照ください。
直近決算の業績サマリ（売上高・営業利益・経常利益・純利益）
売上高・営業利益・純利益・キャッシュフローの長期推移（PL・BS・CF）
住友不動産：過去49ヵ年の売上高
直近の売上高2025/39,676億円連結
単位：億円出所: 会社年鑑、有価証券報告書
住友不動産：過去49ヵ年の純利益
直近の純利益2025/31,771億円連結
単位：億円出所: 会社年鑑、有価証券報告書
売上高分解（原価・販管・営利）（億円）
売上高利益率（粗利・営利など）（%）
営業利益率（%）粗利率（%）経常利益率（%）純利益率（%）
特別利益・特別損失（億円）
特別利益（億円）特別損失（億円）
キャッシュフロー（億円）
営業CF（億円）投資CF（億円）財務CF（億円）
自己資本比率・現預金残高
自己資本比率（%）現預金残高（億円）
全社業績
| FY10 | FY11 | FY12 | FY13 | FY14 | FY15 | FY16 | FY17 | FY18 | FY19 | FY20 | FY21 | FY22 | FY23 | FY24 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2011/3 | 2012/3 | 2013/3 | 2014/3 | 2015/3 | 2016/3 | 2017/3 | 2018/3 | 2019/3 | 2020/3 | 2021/3 | 2022/3 | 2023/3 | 2024/3 | 2025/3 | |
| JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | |
| 営業収益億円 | 7,448 | 6,887 | 7,367 | 7,803 | 8,068 | 8,550 | 9,252 | 9,484 | 10,122 | 10,135 | 9,175 | 9,394 | 9,399 | 9,677 | 10,142 |
| 経常利益億円 | 1,063 | 1,079 | 1,149 | 1,305 | 1,391 | 1,484 | 1,677 | 1,869 | 2,032 | 2,205 | 2,099 | 2,251 | 2,367 | 2,531 | 2,683 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益億円 | 509 | 532 | 598 | 697 | 806 | 878 | 1,035 | 1,197 | 1,301 | 1,410 | 1,414 | 1,505 | 1,619 | 1,772 | 1,917 |
| 経常利益率% | 14.3 | 15.7 | 15.6 | 16.7 | 17.2 | 17.4 | 18.1 | 19.7 | 20.1 | 21.8 | 22.9 | 24.0 | 25.2 | 26.2 | 26.5 |
| 純利益率% | 6.8 | 7.7 | 8.1 | 8.9 | 10.0 | 10.3 | 11.2 | 12.6 | 12.9 | 13.9 | 15.4 | 16.0 | 17.2 | 18.3 | 18.9 |
| 総資産額億円 | 32,342 | 38,597 | 41,055 | 42,204 | 45,238 | 46,759 | 49,800 | 51,672 | 51,301 | 53,176 | 56,737 | 58,060 | 63,654 | 66,784 | 67,224 |
| 自己資本億円 | 5,453 | 5,519 | 6,270 | 7,090 | 8,325 | 8,884 | 10,073 | 11,161 | 12,081 | 12,975 | 15,030 | 16,315 | 17,994 | 20,503 | 21,681 |
| 自己資本比率% | 16.9 | 14.3 | 15.3 | 16.8 | 18.4 | 19.0 | 20.2 | 21.6 | 23.5 | 24.4 | 26.5 | 28.1 | 28.3 | 30.7 | 32.3 |
| 営業CF億円 | 144 | 1,014 | 336 | 1,170 | 351 | 961 | 1,585 | 1,899 | 2,601 | 2,305 | 2,259 | 1,930 | 1,651 | 2,320 | 2,532 |
| 投資CF億円 | -755 | -721 | -525 | -2,954 | -2,209 | -1,054 | -2,742 | -2,205 | -2,092 | -2,901 | -3,367 | -2,100 | -4,898 | -3,107 | -1,436 |
| 財務CF億円 | 318 | -301 | 1,028 | 975 | 1,878 | 450 | 1,980 | 265 | -1,461 | 826 | 1,021 | -219 | 3,556 | -37 | -1,168 |
従業員数と平均年収の長期推移（連結・単体）
従業員数（連結・単体）（名）
連結従業員数（名）単体従業員数（名）
平均年間給与・平均勤続年数（単体）
平均年間給与（万円）平均勤続年数（年）
セグメント別売上・利益の長期推移
セグメント別売上高（億円）
セグメント別利益（億円）
セグメント別利益率（%）
セグメント別ROIC（%）
セグメント業績
| FY10 | FY11 | FY12 | FY13 | FY14 | FY15 | FY16 | FY17 | FY18 | FY19 | FY20 | FY21 | FY22 | FY23 | FY24 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| セグメント別売上高 | |||||||||||||||
| 不動産賃貸億円 | - | 2,692 | 2,754 | 2,801 | 2,859 | 3,098 | 3,336 | 3,502 | 3,781 | 3,921 | 3,953 | 4,227 | 4,230 | 4,418 | 4,702 |
| 不動産販売億円 | - | 1,981 | 2,319 | 2,339 | 2,640 | 2,745 | 3,140 | 3,109 | 3,315 | 3,247 | 2,633 | 2,337 | 2,220 | 2,411 | 2,462 |
| 完成工事億円 | - | 1,632 | 1,686 | 1,983 | 1,873 | 1,975 | 2,006 | 2,068 | 2,198 | 2,166 | 1,876 | 2,033 | 2,122 | 2,035 | 2,141 |
| 不動産流通億円 | - | 489 | 504 | 566 | 577 | 606 | 656 | 689 | 725 | - | 640 | 723 | 740 | 713 | - |
| その他億円 | - | 92 | 103 | 114 | 119 | 125 | 114 | 116 | 113 | - | 73 | 75 | 88 | 101 | - |
| セグメント別利益 | |||||||||||||||
| 不動産賃貸億円 | - | 896 | 942 | 980 | 1,044 | 1,113 | 1,262 | 1,394 | 1,499 | 1,694 | 1,552 | 1,626 | 1,657 | 1,766 | 1,913 |
| 不動産販売億円 | - | 379 | 389 | 392 | 438 | 442 | 462 | 468 | 471 | 465 | 539 | 505 | 539 | 602 | 604 |
| 完成工事億円 | - | 165 | 158 | 187 | 130 | 153 | 139 | 161 | 204 | 206 | 156 | 185 | 214 | 208 | 228 |
| 不動産流通億円 | - | 145 | 145 | 180 | 165 | 177 | 191 | 215 | 220 | - | 115 | 180 | 200 | 187 | - |
| その他億円 | - | 18 | 17 | 19 | 19 | 18 | 15 | 16 | 15 | - | -0 | 6 | 12 | 14 | - |
| セグメント別利益率 | |||||||||||||||
| 不動産賃貸% | - | 33.3 | 34.2 | 35.0 | 36.5 | 35.9 | 37.8 | 39.8 | 39.7 | 43.2 | 39.3 | 38.5 | 39.2 | 40.0 | 40.7 |
| 不動産販売% | - | 19.1 | 16.8 | 16.8 | 16.6 | 16.1 | 14.7 | 15.1 | 14.2 | 14.3 | 20.5 | 21.6 | 24.3 | 25.0 | 24.5 |
| 完成工事% | - | 10.1 | 9.3 | 9.4 | 6.9 | 7.7 | 6.9 | 7.8 | 9.3 | 9.5 | 8.3 | 9.1 | 10.1 | 10.2 | 10.6 |
| 不動産流通% | - | 29.7 | 28.8 | 31.7 | 28.5 | 29.3 | 29.2 | 31.2 | 30.3 | - | 17.9 | 24.9 | 27.1 | 26.3 | - |
| その他% | - | 19.0 | 16.1 | 16.8 | 15.8 | 14.3 | 13.1 | 14.1 | 13.5 | - | -0.7 | 8.3 | 13.4 | 14.1 | - |
| セグメント別ROIC | |||||||||||||||
| 不動産賃貸% | - | 3.2 | 3.3 | 3.3 | 3.3 | 3.5 | 3.8 | 3.9 | 4.0 | 4.3 | 3.7 | 3.8 | 3.6 | 3.8 | 4.1 |
| 不動産販売% | - | 5.6 | 5.3 | 5.2 | 5.2 | 5.0 | 5.2 | 5.7 | 6.6 | 6.9 | 8.2 | 6.6 | 5.8 | 5.8 | 5.6 |
| 完成工事% | - | 119.2 | 102.6 | 104.4 | 79.4 | 84.2 | 50.8 | 57.6 | 67.9 | 82.2 | 66.3 | 78.4 | 93.2 | 95.0 | 100.1 |
| 不動産流通% | - | 113.5 | 116.0 | 130.0 | 89.4 | 92.6 | 103.5 | 175.9 | 156.4 | - | 6.4 | 9.3 | 8.7 | 9.3 | - |
| その他% | - | 4.5 | 6.7 | 10.9 | 9.6 | 10.1 | 8.6 | 6.5 | 4.7 | - | -0.1 | 0.5 | 0.8 | 0.8 | - |