東京建物（8804）の業績推移・長期決算データ — 1950〜2023年
東京建物（証券コード 8804）の1950〜2023年の長期業績を一覧。 売上高・営業利益・経常利益・純利益・利益率・従業員数・平均年収・セグメント別売上・業績変動要因を掲載しています。
有価証券報告書などの公開情報をもとに作成しています。数値の正確性・最新性は保証せず、提出後の訂正には追従していません。重要な判断には一次情報をご参照ください。
直近決算の業績サマリ（売上高・営業利益・経常利益・純利益）
売上高・営業利益・純利益・キャッシュフローの長期推移（PL・BS・CF）
東京建物：過去74ヵ年の売上高
直近の売上高2024/123,759億円連結単体
単位：億円出所: 会社年鑑、有価証券報告書
東京建物：過去74ヵ年の純利益
直近の純利益2024/12450億円連結単体
単位：億円出所: 会社年鑑、有価証券報告書
売上高分解（原価・販管・営利）（億円）
売上高利益率（粗利・営利など）（%）
営業利益率（%）粗利率（%）経常利益率（%）純利益率（%）
特別利益・特別損失（億円）
特別利益（億円）特別損失（億円）
キャッシュフロー（億円）
営業CF（億円）投資CF（億円）財務CF（億円）
自己資本比率・現預金残高
自己資本比率（%）現預金残高（億円）
全社業績
| FY05 | FY06 | FY07 | FY08 | FY09 | FY10 | FY11 | FY12 | FY13 | FY14 | FY15 | FY16 | FY17 | FY18 | FY19 | FY20 | FY21 | FY22 | FY23 | FY24 | FY25 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2005/12 | 2006/12 | 2007/12 | 2008/12 | 2009/12 | 2010/12 | 2011/12 | 2012/12 | 2013/12 | 2014/12 | 2015/12 | 2016/12 | 2017/12 | 2018/12 | 2019/12 | 2020/12 | 2021/12 | 2022/12 | 2023/12 | 2024/12 | 2025/12 | |
| JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | JGAAP・連結 | |
| 営業収益億円 | 1,765 | 2,343 | 2,132 | 1,998 | 2,626 | 1,983 | 1,669 | 1,942 | 2,200 | 2,370 | 2,600 | 2,545 | 2,670 | 2,733 | 3,230 | 3,350 | 3,405 | 3,499 | 3,759 | 4,637 | 4,746 |
| 経常利益億円 | 244 | 313 | 395 | 205 | 193 | 137 | -109 | 217 | 220 | 173 | 248 | 306 | 394 | 420 | 446 | 471 | 463 | 635 | 695 | 717 | 782 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益億円 | 117 | 174 | 217 | 101 | 63 | 63 | -718 | 102 | 101 | 829 | 164 | 197 | 226 | 273 | 298 | 318 | 350 | 431 | 451 | 659 | 589 |
| 経常利益率% | 13.9 | 13.4 | 18.5 | 10.3 | 7.4 | 6.9 | -6.5 | 11.2 | 10.0 | 7.3 | 9.5 | 12.0 | 14.8 | 15.4 | 13.8 | 14.1 | 13.6 | 18.2 | 18.5 | 15.5 | 16.5 |
| 純利益率% | 6.6 | 7.4 | 10.2 | 5.1 | 2.4 | 3.2 | -43.0 | 5.3 | 4.6 | 35.0 | 6.3 | 7.8 | 8.5 | 10.0 | 9.2 | 9.5 | 10.3 | 12.3 | 12.0 | 14.2 | 12.4 |
| 総資産額億円 | 6,143 | 6,753 | 8,335 | 9,640 | 9,695 | 9,279 | 8,980 | 8,953 | 9,382 | 13,195 | 12,971 | 13,146 | 14,411 | 14,516 | 15,640 | 16,246 | 16,508 | 17,201 | 19,053 | 20,812 | 22,727 |
| 自己資本億円 | 2,015 | 2,120 | 2,259 | 2,237 | 2,545 | 2,561 | 1,849 | 2,051 | 2,505 | 2,858 | 3,016 | 3,179 | 3,449 | 3,481 | 3,750 | 3,894 | 4,171 | 4,460 | 4,969 | 5,361 | 5,910 |
| 自己資本比率% | 32.8 | 31.4 | 27.1 | 23.2 | 26.2 | 27.6 | 20.6 | 22.9 | 26.7 | 21.7 | 23.2 | 24.2 | 23.9 | 24.0 | 24.0 | 24.0 | 25.3 | 25.9 | 26.1 | 25.8 | 26.0 |
| 営業CF億円 | -9 | -40 | -172 | -168 | 663 | 597 | 81 | 573 | 221 | -48 | 218 | 388 | -142 | 197 | 241 | 435 | 659 | -33 | 206 | 189 | 321 |
| 投資CF億円 | -421 | -427 | -841 | -768 | -489 | -15 | -372 | -154 | 371 | 2,578 | -212 | -530 | -645 | -636 | -641 | -667 | -16 | -212 | -541 | -1,421 | -974 |
| 財務CF億円 | 442 | 450 | 1,045 | 1,002 | -185 | -531 | 411 | -359 | -471 | -2,778 | -402 | 90 | 780 | 344 | 480 | 383 | -322 | 184 | 779 | 1,056 | 1,042 |
従業員数と平均年収の長期推移（連結・単体）
従業員数（連結・単体）（名）
連結従業員数（名）単体従業員数（名）
平均年間給与・平均勤続年数（単体）
平均年間給与（万円）平均勤続年数（年）
セグメント別売上・利益の長期推移
セグメント別売上高（億円）
セグメント別利益（億円）
セグメント別利益率（%）
セグメント別ROIC（%）
ビル等（%）住宅（%）不動産流通（%）その他（%）
セグメント業績
| FY05 | FY06 | FY07 | FY08 | FY09 | FY10 | FY11 | FY12 | FY13 | FY14 | FY15 | FY16 | FY17 | FY18 | FY19 | FY20 | FY21 | FY22 | FY23 | FY24 | FY25 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| セグメント別売上高 | |||||||||||||||||||||
| ビル等億円 | - | - | - | 586 | 680 | 571 | 436 | 675 | 665 | 1,093 | 969 | 1,034 | 1,035 | 1,086 | 1,209 | - | - | - | - | - | - |
| 住宅億円 | - | - | - | 927 | 1,581 | 1,092 | 839 | 866 | 1,135 | 842 | 985 | 799 | 1,011 | 977 | 1,313 | 992 | 1,206 | - | - | - | - |
| 不動産流通億円 | - | - | - | 486 | 365 | 319 | 103 | 84 | 102 | - | - | 527 | 402 | 429 | 442 | - | - | - | - | - | - |
| その他億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 650 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ビル億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1,446 | 1,557 | - | - | - | - |
| アセットサービス億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 465 | 427 | 502 | 638 | 547 | 635 |
| クオリティライフ億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 253 | 0 | - | - | - | - |
| ビル事業億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1,452 | 1,553 | 1,766 | 2,202 |
| 住宅事業億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1,314 | 1,341 | 2,115 | 1,651 |
| セグメント別利益 | |||||||||||||||||||||
| ビル等億円 | - | - | - | 262 | 287 | 173 | 73 | 332 | 255 | 294 | 272 | 311 | 320 | 334 | 371 | - | - | - | - | - | - |
| 住宅億円 | - | - | - | 13 | 86 | 63 | -13 | 10 | 77 | 37 | 105 | 63 | 167 | 141 | 158 | 18 | 171 | - | - | - | - |
| 不動産流通億円 | - | - | - | 81 | -10 | 74 | -15 | 1 | 13 | - | - | 54 | 38 | 64 | 59 | - | - | - | - | - | - |
| その他億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 30 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ビル億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 404 | 445 | - | - | - | - |
| アセットサービス億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 27 | 43 | 74 | 129 | 115 | 115 |
| クオリティライフ億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 64 | -7 | - | - | - | - |
| ビル事業億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 409 | 385 | 414 | 414 |
| 住宅事業億円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 233 | 272 | 382 | 256 |
| セグメント別利益率 | |||||||||||||||||||||
| ビル等% | - | - | - | 44.7 | 42.1 | 30.2 | 16.8 | 49.1 | 38.3 | 26.9 | 28.1 | 30.1 | 30.9 | 30.7 | 30.7 | - | - | - | - | - | - |
| 住宅% | - | - | - | 1.4 | 5.4 | 5.7 | -1.6 | 1.1 | 6.8 | 4.4 | 10.6 | 7.9 | 16.6 | 14.5 | 12.1 | 1.8 | 14.2 | - | - | - | - |
| 不動産流通% | - | - | - | 16.6 | -2.6 | 23.1 | -14.9 | 1.4 | 12.8 | - | - | 10.2 | 9.5 | 14.8 | 13.3 | - | - | - | - | - | - |
| その他% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 4.7 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ビル% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 28.0 | 28.6 | - | - | - | - |
| アセットサービス% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 5.8 | 10.2 | 14.7 | 20.2 | 21.1 | 18.1 |
| クオリティライフ% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 25.4 | -6763.6 | - | - | - | - |
| ビル事業% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 28.2 | 24.8 | 23.4 | 18.8 |
| 住宅事業% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 17.7 | 20.2 | 18.0 | 15.5 |
| セグメント別ROIC | |||||||||||||||||||||
| ビル等% | - | - | - | 4.7 | 4.6 | 2.8 | 1.4 | 6.3 | 4.7 | 3.3 | 3.0 | 3.4 | 3.4 | 3.4 | 3.6 | - | - | - | - | - | - |
| 住宅% | - | - | - | 0.5 | 4.7 | 4.0 | -0.7 | 0.7 | 5.7 | 2.7 | 8.0 | 4.3 | 9.0 | 7.0 | 7.5 | - | - | - | - | - | - |
| 不動産流通% | - | - | - | 6.5 | -0.9 | 6.7 | -4.6 | 0.3 | 4.0 | - | - | 6.7 | 4.8 | 8.5 | 7.1 | - | - | - | - | - | - |
| その他% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.8 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |