科目	単位	2016/10	2017/10	2018/10	2019/10	2020/10	2021/10	2022/10	2023/10	2024/10	2025/10	直近YoY
連結区分		連結	連結	連結	連結	連結	連結	連結	連結	連結	連結
会計基準		日本基準	日本基準	日本基準	日本基準	日本基準	日本基準	日本基準	日本基準	日本基準	日本基準
損益計算書
売上高	百万円	4,140	3,940	4,197	3,498	3,566	3,342	3,700	3,441	4,726	3,290	▲30.4%
売上原価	百万円	3,066	2,825	2,967	2,330	2,514	2,341	2,546	2,375	3,255	2,252	▲30.8%
売上総利益	百万円	1,074	1,115	1,231	1,168	1,053	1,001	1,154	1,066	1,471	1,038	▲29.4%
販売費及び一般管理費	百万円	601	594	612	605	531	550	525	517	580	532	▲8.3%
役員報酬	百万円	91	84	83	88	91	100	104	105	121	108	▲10.9%
給料及び手当	百万円	148	155	162	156	129	121	106	104	119	118	▲0.7%
賞与	百万円	6	9	10	8	4	3	4	3	2	–	–
賞与引当金繰入額	百万円	9	10	10	5	5	4	5	4	–	–	–
法定福利費	百万円	29	30	30	30	25	25	24	23	25	23	▲6.7%
地代家賃	百万円	53	51	50	53	52	50	50	49	49	49	▲0.1%
租税公課	百万円	113	122	125	134	102	122	116	113	134	121	▲9.7%
通信費	百万円	17	16	14	13	13	11	9	9	8	6	▲19.5%
業務委託費	百万円	38	33	35	32	32	36	35	36	37	35	▲4.1%
貸倒引当金繰入額	百万円	–	1	–	0	0	0	0	–	–	–	–
その他	百万円	98	85	93	85	77	80	73	73	86	72	▲16.6%
営業利益	百万円	473	521	618	563	522	451	629	548	891	507	▲43.1%
営業外収益	百万円	2	2	2	1	1	2	15	1	2	4	76.8%
受取利息	百万円	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	1156.6%
受取配当金	百万円	–	1	1	0	0	0	0	0	0	0	1.4%
受取保険料	百万円	–	–	–	–	–	–	–	–	1	1	▲56.7%
未払配当金除斥益	百万円	–	–	–	–	0	0	0	0	0	0	▲18.9%
貸倒引当金戻入額	百万円	1	–	1	–	–	–	–	0	0	0	86.9%
消費税等調整額	百万円	–	–	–	–	–	–	14	–	–	–	–
助成金収入	百万円	–	–	–	–	–	0	–	–	–	–	–
新株予約権戻入益	百万円	–	1	–	–	–	–	–	–	–	–	–
その他	百万円	1	1	1	1	0	1	0	0	0	1	53.9%
営業外費用	百万円	51	48	55	62	67	71	73	72	79	107	35.8%
支払利息	百万円	49	48	53	60	66	71	70	70	76	106	39.5%
その他	百万円	2	0	2	2	0	0	3	2	3	1	▲74.4%
経常利益	百万円	424	475	565	503	456	382	571	477	814	404	▲50.4%
特別利益	百万円	–	–	2	0	–	–	–	–	4	–	–
固定資産売却益	百万円	–	–	2	0	–	–	–	–	4	–	–
特別損失	百万円	1	4	–	–	0	–	–	0	–	–	–
固定資産除却損	百万円	1	4	–	–	0	–	–	0	–	–	–
税金等調整前当期純利益	百万円	423	470	567	503	455	382	571	477	818	404	▲50.6%
法人税、住民税及び事業税	百万円	167	160	181	179	170	135	209	145	310	115	▲63.0%
法人税等調整額	百万円	▲11	▲1	8	▲12	▲17	▲11	▲14	6	▲22	9	–
法人税等合計	百万円	156	159	189	167	153	124	195	150	288	124	▲56.9%
当期純利益	百万円	266	312	378	336	303	259	376	327	530	280	▲47.1%
親会社株主に帰属する当期純利益	百万円	266	312	378	336	303	259	376	327	530	280	▲47.1%
包括利益計算書
当期純利益	百万円	266	312	378	336	303	259	376	327	530	280	▲47.1%
その他の包括利益	百万円	0	1	▲0	0	0	1	▲1	▲0	0	1	250.2%
その他有価証券評価差額金	百万円	0	1	▲0	0	0	1	▲1	▲0	0	1	250.2%
包括利益	百万円	267	313	378	336	303	260	374	327	530	281	▲47.0%
親会社株主に係る包括利益	百万円	267	313	378	336	303	260	374	327	530	281	▲47.0%
貸借対照表
資産の部	百万円	8,578	9,534	10,745	11,715	12,391	13,424	13,155	13,488	14,398	15,187	5.5%
流動資産	百万円	4,158	5,263	6,033	6,458	5,466	5,201	3,997	3,546	3,371	2,018	▲40.1%
現金及び預金	百万円	1,196	1,164	1,586	1,468	1,255	1,028	964	921	1,775	1,313	▲26.0%
営業未収入金	百万円	59	56	71	72	42	33	30	36	36	30	▲16.6%
棚卸資産	百万円	2,824	3,980	4,312	4,874	4,150	4,117	2,971	2,558	1,472	561	▲61.9%
繰延税金資産	百万円	47	48	40	–	–	–	–	–	–	–	–
その他	百万円	37	21	25	45	20	24	33	33	87	114	31.1%
貸倒引当金	百万円	▲5	▲6	▲1	▲1	▲1	▲1	▲1	▲1	▲0	▲0	–
固定資産	百万円	4,420	4,271	4,712	5,258	6,925	8,223	9,157	9,942	11,028	13,168	19.4%
有形固定資産	百万円	4,164	4,018	4,468	4,990	6,595	7,815	8,700	9,432	10,421	12,622	21.1%
建物及び構築物	百万円	2,488	2,351	2,386	2,329	3,276	4,008	4,581	4,849	5,721	6,591	15.2%
減価償却累計額	百万円	▲313	▲310	▲334	▲309	▲382	▲467	▲620	▲603	▲719	▲936	–
建物及び構築物（純額）	百万円	2,174	2,041	2,052	2,020	2,894	3,541	3,962	4,246	5,001	5,654	13.1%
車両運搬具	百万円	36	36	45	45	45	45	49	42	46	46	0.0%
減価償却累計額	百万円	▲35	▲36	▲22	▲30	▲35	▲39	▲41	▲38	▲30	▲36	–
車両運搬具（純額）	百万円	1	0	23	15	10	6	7	4	17	10	▲37.9%
工具、器具及び備品	百万円	113	114	119	120	127	127	127	127	128	128	0.3%
減価償却累計額	百万円	▲95	▲99	▲104	▲108	▲114	▲118	▲121	▲122	▲124	▲126	–
工具、器具及び備品（純額）	百万円	18	15	16	12	13	9	6	4	3	2	▲31.2%
土地	百万円	1,925	1,899	2,245	2,581	3,456	4,089	4,694	4,774	5,295	6,471	22.2%
建設仮勘定	百万円	46	63	132	361	222	170	30	404	105	484	359.8%
無形固定資産	百万円	15	10	8	6	14	13	12	78	85	83	▲2.0%
ソフトウエア	百万円	12	7	5	3	11	10	8	5	3	14	379.4%
ソフトウエア仮勘定	百万円	–	–	–	–	–	–	–	–	11	–	–
借地権	百万円	–	–	–	–	–	–	–	70	68	66	▲2.8%
その他	百万円	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	0.0%
投資その他の資産	百万円	242	243	236	262	316	395	446	432	521	463	▲11.2%
投資有価証券	百万円	5	7	7	7	7	10	8	8	8	10	19.0%
繰延税金資産	百万円	11	11	11	62	79	90	152	147	169	159	▲5.8%
敷金	百万円	53	54	53	53	55	55	55	54	62	60	▲2.8%
差入保証金	百万円	75	73	67	60	56	54	54	54	53	53	▲0.3%
その他	百万円	98	98	99	79	118	186	177	169	229	181	▲21.2%
負債の部	百万円	5,994	6,713	7,632	8,365	8,827	9,689	9,247	9,352	9,837	10,459	6.3%
流動負債	百万円	924	957	1,149	1,174	1,277	877	1,473	1,746	1,410	1,557	10.5%
営業未払金	百万円	46	66	69	61	39	33	33	37	100	94	▲5.9%
短期借入金	百万円	197	44	111	184	289	150	–	–	–	–	–
１年内返済予定の長期借入金	百万円	346	517	655	609	669	440	988	1,359	753	1,178	56.4%
未払費用	百万円	55	54	64	57	54	60	68	76	54	55	2.9%
未払法人税等	百万円	97	80	104	93	91	52	145	41	250	3	▲98.8%
未払消費税等	百万円	31	7	2	3	21	17	18	20	36	1	▲96.5%
賞与引当金	百万円	9	10	10	5	5	4	5	4	–	–	–
前受金	百万円	51	91	51	90	39	58	101	91	93	106	13.7%
営業預り金	百万円	87	84	78	69	67	57	113	113	119	114	▲3.9%
その他	百万円	5	5	5	4	4	7	4	4	4	5	20.2%
固定負債	百万円	5,070	5,756	6,483	7,190	7,549	8,811	7,773	7,606	8,427	8,901	5.6%
長期借入金	百万円	4,623	5,343	6,079	6,804	7,168	8,431	7,369	7,204	8,034	8,508	5.9%
預り敷金	百万円	157	120	110	98	95	86	76	71	67	73	9.1%
預り保証金	百万円	290	293	294	288	287	295	329	331	326	320	▲1.8%
純資産の部	百万円	2,584	2,821	3,113	3,351	3,564	3,735	3,908	4,136	4,561	4,728	3.7%
株主資本	百万円	2,581	2,819	3,111	3,348	3,561	3,731	3,905	4,134	4,558	4,724	3.6%
資本金	百万円	167	167	167	167	167	167	167	167	167	167	0.0%
資本剰余金	百万円	66	66	66	66	66	66	66	66	66	66	0.0%
利益剰余金	百万円	2,348	2,585	2,878	3,115	3,328	3,498	3,672	3,900	4,325	4,491	3.8%
自己株式	百万円	▲0	▲0	▲0	▲0	▲0	▲0	▲0	▲0	▲0	▲0	–
その他の包括利益累計額	百万円	2	3	3	3	3	4	3	3	3	4	32.5%
その他有価証券評価差額金	百万円	2	3	3	3	3	4	3	3	3	4	32.5%
新株予約権	百万円	1	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–
負債純資産合計	百万円	8,578	9,534	10,745	11,715	12,391	13,424	13,155	13,488	14,398	15,187	5.5%
キャッシュ・フロー計算書
営業活動によるキャッシュ・フロー	百万円	258	▲180	283	▲106	795	375	1,167	840	2,087	449	▲78.5%
税金等調整前当期純利益	百万円	423	470	567	503	455	382	571	477	818	404	▲50.6%
減価償却費	百万円	128	123	132	144	164	186	205	200	222	236	6.3%
貸倒引当金の増減額（△は減少）	百万円	▲4	1	▲5	0	▲0	▲0	0	▲0	▲0	▲0	–
賞与引当金の増減額（△は減少）	百万円	▲0	0	1	▲5	▲0	▲1	1	▲1	▲4	–	–
受取利息及び受取配当金	百万円	▲0	▲1	▲1	▲0	▲0	▲0	▲0	▲0	▲1	▲3	–
支払利息	百万円	49	48	53	60	66	71	70	70	76	106	39.5%
固定資産売却益	百万円	–	–	–	–	–	–	–	–	▲4	–	–
固定資産除却損	百万円	–	–	–	–	–	–	–	0	–	–	–
有形固定資産除売却損益（△は益）	百万円	1	4	▲2	▲0	0	–	–	–	–	–	–
営業債権の増減額（△は増加）	百万円	▲13	6	▲20	▲1	31	9	2	▲5	▲3	10	–
棚卸資産の増減額（△は増加）	百万円	▲189	▲621	▲190	▲535	357	▲28	541	416	1,155	223	▲80.7%
前渡金の増減額（△は増加）	百万円	–	–	–	–	–	–	–	–	▲53	59	–
営業債務の増減額（△は減少）	百万円	3	20	3	▲8	▲22	▲6	▲0	5	62	▲6	▲109.4%
前受金の増減額（△は減少）	百万円	▲3	47	▲40	39	▲51	19	▲10	▲10	3	9	202.8%
未払消費税等の増減額（△は減少）	百万円	12	▲23	▲5	1	19	▲5	1	2	16	▲35	▲314.1%
預り敷金及び保証金の増減額（△は減少）	百万円	▲19	▲37	▲10	▲12	▲5	▲10	▲10	▲5	▲4	6	–
その他	百万円	58	11	7	▲42	17	3	▲14	7	▲8	▲58	–
営業活動によるキャッシュ・フローの小計	百万円	444	47	492	144	1,034	619	1,355	1,156	2,276	950	▲58.3%
利息及び配当金の受取額	百万円	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	1156.6%
利息の支払額	百万円	▲49	▲48	▲53	▲60	▲67	▲71	▲70	▲71	▲77	▲108	–
法人税等の支払額	百万円	▲138	▲179	▲156	▲190	▲172	▲173	▲118	▲245	▲112	▲395	–
投資活動によるキャッシュ・フロー	百万円	▲412	▲516	▲715	▲638	▲1,426	▲1,408	▲473	▲992	▲1,351	▲1,696	–
定期預金の払戻による収入	百万円	–	–	–	50	–	–	–	–	–	–	–
有形固定資産の取得による支出	百万円	▲405	▲501	▲703	▲672	▲1,382	▲1,313	▲446	▲896	▲1,234	▲1,694	–
無形固定資産の取得による支出	百万円	▲4	▲0	▲2	▲0	▲10	▲2	▲2	▲70	▲11	▲5	–
敷金及び保証金の回収による収入	百万円	23	2	6	7	4	2	–	–	–	–	–
その他	百万円	▲25	▲17	▲16	▲24	▲38	▲95	▲26	▲26	▲106	3	–
財務活動によるキャッシュ・フロー	百万円	242	664	854	654	440	806	▲757	109	118	785	563.4%
短期借入金の純増減額（△は減少）	百万円	197	297	111	252	328	323	–	–	–	–	–
長期借入れによる収入	百万円	1,086	1,203	1,362	1,161	1,075	1,341	245	919	1,715	1,470	▲14.3%
長期借入金の返済による支出	百万円	▲982	▲762	▲533	▲661	▲875	▲769	▲910	▲712	▲1,491	▲571	–
自己株式の取得による支出	百万円	–	–	▲0	–	▲0	–	–	–	▲0	0	–
配当金の支払額	百万円	▲59	▲75	▲86	▲99	▲89	▲89	▲92	▲98	▲105	▲114	–
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	百万円	88	▲32	422	▲90	▲191	▲227	▲63	▲43	854	▲462	▲154.1%
現金及び現金同等物の期首残高	百万円	1,058	1,146	1,114	1,536	1,445	1,255	1,028	964	921	1,775	92.8%
現金及び現金同等物の期末残高	百万円	1,146	1,114	1,536	1,445	1,255	1,028	964	921	1,775	1,313	▲26.0%
投資
設備投資額	百万円	–	–	–	694	1,451	1,408	472	991	1,346	1,721	27.9%
収益性・安全性
売上高の前年比	%	–	▲4.8	6.5	▲16.7	1.9	▲6.3	10.7	▲7.0	37.3	▲30.4	–
売上総利益率	%	25.9	28.3	29.3	33.4	29.5	30.0	31.2	31.0	31.1	31.6	–
営業利益率	%	11.4	13.2	14.7	16.1	14.6	13.5	17.0	15.9	18.8	15.4	–
経常利益率	%	10.2	12.0	13.5	14.4	12.8	11.4	15.4	13.9	17.2	12.3	–
当期純利益率	%	6.4	7.9	9.0	9.6	8.5	7.7	10.2	9.5	11.2	8.5	–
ROA（純利益÷総資産）	%	3.1	3.3	3.5	2.9	2.4	1.9	2.9	2.4	3.7	1.8	–
自己資本比率	%	30.1	29.6	29.0	28.6	28.8	27.8	29.7	30.7	31.7	31.1	–
D/Eレシオ	倍	1.87	1.91	1.99	2.09	2.09	2.30	2.14	2.07	1.93	2.05	–
株式・市場評価
1株当たり当期純利益（EPS）	円	83.77	98.02	118.89	105.59	95.11	81.28	118.08	102.80	166.58	88.07	▲47.1%
期末株価	円	519.37	823.37	760.90	654.66	589.68	625.86	720.29	740.16	832.90	836.66	0.5%
時価総額	億円	17	26	24	21	19	20	23	24	26	27	3.8%
PER	倍	6.20	8.40	6.40	6.20	6.20	7.70	6.10	7.20	5.00	9.50	–
PBR	倍	0.64	0.93	0.78	0.62	0.53	0.53	0.59	0.57	0.58	0.56	–
発行済株式数	千株	3,181	3,181	3,181	3,181	3,181	3,181	3,181	3,181	3,181	3,181	0.0%
1株当たり配当金	円	21	25	30	28	28	28	31	33	36	36	0.0%
うち中間配当	円	8.50	11	13	14	14	14	15	15	15	15	0.0%
配当性向（単体）	%	24.8	26.0	25.7	26.1	29.2	33.4	25.7	31.2	21.4	40.9	–
従業員
従業員数（連結）	人	34	36	37	29	24	22	21	17	15	17	13.3%
従業員数（単体）	人	27	30	30	26	23	21	20	16	14	16	14.3%
臨時従業員数	人	20	19	20	22	19	21	17	18	16	18	12.5%
平均年間給与（単体）	千円	–	–	–	4,404	4,465	4,363	4,445	4,688	4,940	5,446	10.2%
平均年齢（単体）	歳	–	–	–	31.0	32.6	33.3	35.9	37.0	38.7	38.4	▲0.8%
平均勤続年数（単体）	年	–	–	–	5.9	6.7	6.7	7.7	8.5	10.2	9.9	▲2.9%
各期の取締役
向井山達也		–	–	–	●	●	●	●	●	●	●
笠原賢一		–	–	–	●	●	●	●	●	●	●
松原愛		–	–	–	●	●	●	●	●	●	●
浅野彰博		–	–	–	●	●	●	●	●	●	●
秋谷嘉徳		–	–	–		●	●	●	●	●	●
岩﨑剛幸		–	–	–		●	●	●	●	●	●
荒内智美		–	–	–							●
福山靖子		–	–	–	●	●	●	●	●	●
岩崎剛幸		–	–	–	●
セグメント
売上高
運営管理事業	百万円	2,860	2,880	2,819	2,956	2,894	2,850	2,850	2,826	2,833	2,880	1.7%
開発販売事業	百万円	1,158	957	1,279	542	672	492	849	614	1,892	409	▲78.4%
不動産仲介コンサル事業	百万円	122	103	99	–	–	–	–	–	–	–	–
セグメント利益
運営管理事業	百万円	490	517	493	510	556	537	565	565	557	589	5.7%
開発販売事業	百万円	158	141	270	200	108	70	220	140	523	95	▲81.8%
不動産仲介コンサル事業	百万円	▲24	8	9	–	–	–	–	–	–	–	–
調整額	百万円	▲151	▲146	▲154	▲146	▲142	▲155	▲156	▲157	▲190	▲178	–
資産
運営管理事業	百万円	4,450	4,307	4,751	5,292	6,919	8,159	9,026	9,803	10,849	13,001	19.8%
開発販売事業	百万円	2,847	3,988	4,316	4,900	4,157	4,127	2,988	2,574	1,541	572	▲62.9%
不動産仲介コンサル事業	百万円	40	38	49	–	–	–	–	–	–	–	–
調整額	百万円	1,241	1,201	1,629	1,524	1,316	1,138	1,141	1,112	2,008	1,613	▲19.6%
設備投資
運営管理事業	百万円	417	509	691	689	1,429	1,381	465	986	1,321	1,715	29.8%
不動産仲介コンサル事業	百万円	2	0	2	–	–	–	–	–	–	–	–
調整額	百万円	13	5	28	5	22	27	7	6	25	6	▲76.0%
減価償却費
運営管理事業	百万円	119	114	124	137	159	181	202	197	215	231	7.1%
開発販売事業	百万円	5	5	1	0	1	0	0	0	0	0	▲54.2%
不動産仲介コンサル事業	百万円	4	3	1	–	–	–	–	–	–	–	–
調整額	百万円	1	1	5	7	4	4	3	3	6	5	▲19.2%
従業員数
運営管理事業	人	–	–	–	–	–	–	–	–	–	14	–
開発販売事業	人	–	–	–	–	–	–	–	–	–	1	–
セグメント利益率
運営管理事業	%	17.1	18.0	17.5	17.2	19.2	18.8	19.8	20.0	19.7	20.4	–
開発販売事業	%	13.6	14.7	21.1	36.9	16.1	14.2	25.9	22.7	27.7	23.3	–
不動産仲介コンサル事業	%	▲20.0	7.8	9.0	–	–	–	–	–	–	–	–
セグメントROA
運営管理事業	%	10.4	11.8	10.9	10.1	9.1	7.1	6.6	6.0	5.4	4.9	–
開発販売事業	%	6.7	4.1	6.5	4.3	2.4	1.7	6.2	5.0	25.4	9.0	–
不動産仲介コンサル事業	%	▲45.9	20.7	20.5	–	–	–	–	–	–	–	–
出所
資料		有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書	有価証券 報告書
形式		XBRL	XBRL	XBRL	XBRL	XBRL	XBRL	XBRL	XBRL	XBRL	XBRL
書類番号		S1009HF1	S100C5SS	S100EZA3	S100HSLO	S100KKUT	S100NA0Y	S100Q09L	S100SNVK	S100V4SM	S100XH8O