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    {
      "date": "1949/12",
      "category": "会社設立",
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      "importance": 3,
      "event": "財閥解体に伴い泉不動産として設立",
      "detail": "住友本社の不動産部門を継承する第二会社として設立。東京・神戸・京都のオフィスビル賃貸が主たる事業",
      "significance": "住友コンツェルン解体後の不動産資産の受け皿として誕生し、後の住友不動産の出発点となった",
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      "date": "1957/5",
      "category": "組織再編",
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      "event": "住友不動産に商号変更",
      "detail": "泉不動産から住友不動産株式会社に変更",
      "significance": "住友の名を冠することで財閥系デベロッパーとしてのブランドを確立した",
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    {
      "date": "1962/7",
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      "importance": 1,
      "event": "目白台アパート完成",
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    {
      "date": "1962/9",
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      "importance": 2,
      "event": "調布市で宅地分譲開始",
      "detail": "住宅事業に本格進出",
      "significance": "宅地分譲事業への参入により、ビル賃貸一本足からの脱却を図った",
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    {
      "date": "1963/4",
      "category": "組織再編",
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      "importance": 2,
      "event": "住友本社を吸収合併",
      "detail": "清算中の株式会社住友本社を吸収合併し清算を終結",
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      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "1963/11",
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      "region": "中国",
      "importance": 1,
      "event": "香港に現地法人を設立",
      "detail": "初の海外進出",
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    {
      "date": "1964/4",
      "category": "組織再編",
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      "importance": 1,
      "event": "大阪支店を開設",
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    {
      "date": "1964/8",
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      "region": "",
      "importance": 3,
      "event": "神戸で初のマンション分譲",
      "detail": "「浜芦屋マンション」を分譲し、マンション分譲事業に進出",
      "significance": "マンション分譲事業の開始は、後に年間供給戸数日本一を達成する住宅事業の起点となった",
      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "1970/10",
      "category": "株式上場",
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      "event": "東京・大阪証券取引所第1部に株式上場",
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      "significance": "上場により資金調達力を強化し、大規模開発への道を開いた",
      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "1972/5",
      "category": "",
      "region": "米州",
      "importance": 1,
      "event": "住友不動産カリフォルニア設立",
      "detail": "アメリカに現地法人を設立",
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      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "1973/7",
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      "importance": 1,
      "event": "住友不動産建物サービス設立",
      "detail": "管理部門を分社化",
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      "source": "有価証券報告書"
    },
    {
      "date": "1974/3",
      "category": "設備投資",
      "region": "",
      "importance": 4,
      "event": "新宿住友ビル竣工",
      "detail": "新宿新都心の超高層ビルの草分け",
      "significance": "新宿副都心における超高層ビル開発の先駆けとなり、都心ビル賃貸事業を第2の柱に育てる起点となった",
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    },
    {
      "date": "1975/3",
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      "importance": 2,
      "event": "住友不動産販売を設立",
      "detail": "販売部門を分社化",
      "significance": "仲介事業を独立させ、後に業界トップクラスの仲介会社に成長した",
      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "1978/2",
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      "importance": 1,
      "event": "琵琶湖リゾートクラブ設立",
      "detail": "現：住友不動産ヴィラフォンテーヌ",
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      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "1980/8",
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      "importance": 1,
      "event": "住友不動産シスコン設立",
      "detail": "リフォーム事業会社",
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      "source": "有価証券報告書"
    },
    {
      "date": "1982/9",
      "category": "設備投資",
      "region": "",
      "importance": 2,
      "event": "新宿NSビル竣工",
      "detail": "新宿新都心に2棟目の超高層ビル",
      "significance": "新宿住友ビルに続く大型ビル竣工で、都心ビル賃貸の規模を拡大した",
      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "1982/11",
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      "region": "",
      "importance": 2,
      "event": "「広尾ガーデンヒルズ」分譲開始",
      "detail": "共同事業による高級マンション",
      "significance": "都心高級マンション市場での地位を確立した物件",
      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "1984/12",
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      "importance": 1,
      "event": "住友不動産ファイナンス設立",
      "detail": "不動産担保融資。2022年3月に吸収合併",
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      "source": "有価証券報告書"
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    {
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      "importance": 1,
      "event": "住友不動産フィットネス設立",
      "detail": "現：住友不動産エスフォルタ。健康産業への進出",
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      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "1995/10",
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      "event": "規格住宅「アメリカンコンフォート」事業開始",
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      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "1996/4",
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      "importance": 3,
      "event": "「新築そっくりさん」事業を開始",
      "detail": "新建替えシステムとしてリフォーム事業を本格展開",
      "significance": "戸建住宅のリフォーム市場に独自の商品で参入し、累計15万棟超の受注に成長する事業の起点となった",
      "source": "有価証券報告書"
    },
    {
      "date": "1998/6",
      "category": "株式上場",
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      "importance": 1,
      "event": "住友不動産販売が東証に株式上場",
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      "source": "有価証券報告書"
    },
    {
      "date": "1999/3",
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      "importance": 1,
      "event": "不動産小口化ファンド「SURFシリーズ」発売",
      "detail": "不動産特定共同事業法に基づく商品。2019年10月事業終了",
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      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "1999/6",
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      "importance": 2,
      "event": "国内初の商業用不動産公募証券化を実施",
      "detail": "サムクエスト社債",
      "significance": "日本における商業不動産証券化の先駆的事例",
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    {
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      "category": "設備投資",
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      "importance": 3,
      "event": "泉ガーデンタワー竣工",
      "detail": "東京都港区に大型オフィスビルを竣工",
      "significance": "六本木一丁目地区の再開発として、都心ビルポートフォリオの拡充を象徴する物件",
      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "2003/4",
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      "importance": 1,
      "event": "定価制都市型住宅「J・URBAN」シリーズ発売開始",
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      "source": "有価証券報告書"
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      "importance": 1,
      "event": "「WORLD CITY TOWERS」分譲開始",
      "detail": "東京都港区の大規模マンション",
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      "source": "有価証券報告書"
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      "date": "2008/4",
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      "importance": 1,
      "event": "住友不動産ベルサール設立",
      "detail": "イベントホール運営会社",
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      "source": "有価証券報告書"
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    {
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      "importance": 1,
      "event": "「総合マンションギャラリー」新規開設",
      "detail": "秋葉原・新宿・渋谷・池袋・田町に開設。現在12か所",
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      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "2013/6",
      "category": "社長交代",
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      "importance": 2,
      "event": "仁島浩順が代表取締役社長に就任",
      "detail": "小野寺研一の後任",
      "significance": "成長加速を掲げ、ビル投資の積極拡大路線を推進した",
      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "2014/12",
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      "importance": 3,
      "event": "分譲マンション年間供給戸数日本一を達成",
      "detail": "2014年～2019年まで6年連続日本一",
      "significance": "都心を中心とした大量供給体制が業界首位の座を獲得した",
      "source": "有価証券報告書"
    },
    {
      "date": "2015/4",
      "category": "設備投資",
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      "importance": 2,
      "event": "東京日本橋タワー竣工",
      "detail": "東京都中央区",
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      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "2015/9",
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      "importance": 1,
      "event": "「新築そっくりさん」累計受注10万棟突破",
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      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "2016/10",
      "category": "設備投資",
      "region": "",
      "importance": 3,
      "event": "住友不動産六本木グランドタワー竣工",
      "detail": "東京都港区の大規模複合開発",
      "significance": "都心の再開発ビルとして賃貸ポートフォリオの質と規模を大幅に拡充した",
      "source": "有価証券報告書"
    },
    {
      "date": "2017/6",
      "category": "組織再編",
      "region": "",
      "importance": 2,
      "event": "住友不動産販売を完全子会社化",
      "detail": "上場廃止",
      "significance": "販売子会社の完全統合により、グループ内連携を強化した",
      "source": "有価証券報告書"
    },
    {
      "date": "2019/1",
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      "region": "その他",
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      "event": "インド事業会社Goisu Realty設立",
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      "significance": "東京に次ぐ海外拠点としてインド・ムンバイへの本格参入を開始した",
      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "2019/7",
      "category": "設備投資",
      "region": "その他",
      "importance": 3,
      "event": "インド・ムンバイBKC地区でオフィスビル用地第1号取得",
      "detail": "",
      "significance": "ムンバイの賃貸オフィスビル市場に日系デベロッパーとして先行参入した",
      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "2020/6",
      "category": "設備投資",
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      "importance": 2,
      "event": "新宿住友ビルリニューアル・「三角広場」完成",
      "detail": "全天候型イベント空間を整備",
      "significance": "1974年竣工のランドマークビルを大規模改修し、付加価値を向上した",
      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "2020/8",
      "category": "設備投資",
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      "importance": 2,
      "event": "大規模複合街区「有明ガーデン」まちびらき",
      "detail": "東京都江東区",
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      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "2022/4",
      "category": "株式上場",
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      "importance": 1,
      "event": "東証プライム市場へ移行",
      "detail": "市場区分の見直しに伴う移行",
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      "source": "有価証券報告書"
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      "date": "2022/11",
      "category": "設備投資",
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      "event": "ムンバイBKC地区でオフィスビル用地第2号取得",
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      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "2023/1",
      "category": "設備投資",
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      "event": "「羽田エアポートガーデン」全面開業",
      "detail": "羽田空港直結複合施設",
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      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "2023/2",
      "category": "設備投資",
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      "importance": 1,
      "event": "住友不動産東京三田ガーデンタワー竣工",
      "detail": "東京都港区",
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      "source": "有価証券報告書"
    },
    {
      "date": "2023/10",
      "category": "設備投資",
      "region": "その他",
      "importance": 3,
      "event": "ムンバイ・ワーリー地区で延床100万㎡超の大規模複合開発用地取得",
      "detail": "",
      "significance": "インドでの投資規模を一段拡大し、ムンバイ集中投資戦略を加速した",
      "source": "有価証券報告書"
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    {
      "date": "2025/4",
      "category": "組織再編",
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      "importance": 1,
      "event": "住宅事業を住友不動産ハウジングに分社化",
      "detail": "新築そっくりさん・注文住宅事業を吸収分割で承継",
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      "source": "有価証券報告書"
    },
    {
      "date": "2025/4",
      "category": "組織再編",
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      "importance": 1,
      "event": "住友不動産販売を住友不動産ステップに商号変更",
      "detail": "",
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      "source": "有価証券報告書"
    },
    {
      "date": "2025/3",
      "category": "経営計画",
      "region": "",
      "importance": 3,
      "event": "十次中期経営計画を公表",
      "detail": "営業CF増大によりマネジメントアロケーション2,600億円を確保。借入金を増やさず成長投資と還元の両立を目指す",
      "significance": "キャッシュフロー経営への転換を象徴し、借入依存の成長モデルからの脱却を宣言した",
      "source": "IR",
      "amount": "経常利益3,000億円目標、マネジメントアロケーション2,600億円"
    }
  ]
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